Khu dân cư Khang Điền - Intresco, tọa lạc tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh, là một trong những dự án nổi bật, mang lại không gian sống lý tưởng với các loại hình nhà phố, biệt thự sang trọng. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình và nhà đầu tư. Dự án không chỉ nổi bật về vị trí thuận lợi mà còn về chất lượng công trình, pháp lý minh bạch, mang đến một không gian sống đẳng cấp và bền vững.
Vị trí dự án
Dự án Khu Dân Cư Khang Điền Phước Long B nằm trên đường Dương Đình Hội, Phường Phước Long B, Quận 9 (cũ), TP.HCM, tại vị trí gần góc giao lộ Đỗ Xuân Hợp – Dương Đình Hội, tiếp giáp với các dự án nổi bật như Gia Hòa Phước Long B, Rạch Chiếc, Garland, và An Thiên Lý.
Cụ thể, các mặt giáp ranh của dự án như sau:
- Phía Tây Bắc: giáp đường Dương Đình Hội (30m).
- Phía Tây Nam: giáp dự án Gia Hòa.
- Phía Đông Bắc: giáp dự án Bộ Văn Hóa Thông Tin và Vành đai trong.
- Phía Đông: giáp dự án Intresco.
Hạ tầng giao thông
Khu dân cư Khang Điền - Intresco được xây dựng trên diện tích 10,4 ha, trong đó 6,1 ha dành cho đất ở, còn lại là đất công viên cây xanh, công trình công cộng và đất giao thông. Hạ tầng giao thông của dự án được thiết kế hoàn chỉnh với các lộ giới đường phố rộng 12m, 16m và 30m. Toàn bộ hạ tầng được xây dựng ngầm, tạo không gian thông thoáng, an toàn và hiện đại.
Dự án nằm trên đường Dương Đình Hội, Phường Phước Long B, Quận 9, TP.HCM, gần giao lộ Đỗ Xuân Hợp – Dương Đình Hội, giáp ranh với các dự án Gia Hòa Phước Long B, Rạch Chiếc, Garland và An Thiên Lý. Vị trí này thuận tiện kết nối với các tuyến đường quan trọng như Vành đai trong (đi qua cầu Phú Mỹ), cách trung tâm Quận 1 khoảng 20 phút đi xe máy.
Với hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh và vị trí chiến lược, Khu dân cư Khang Điền - Intresco mang đến môi trường sống hiện đại và thuận tiện cho cư dân.
Mặt bằng chung của dự án
Dự án Khu dân cư Khang Điền - Intresco được thiết kế với tổng diện tích 10,4 ha, trong đó 6,1 ha dành cho đất ở và 41% diện tích đất ở còn lại được sử dụng cho đất công trình công cộng, giao thông và công viên cây xanh.
Khu dân cư được chia thành 22 block với các chức năng nhà ở, tiện ích và mảng xanh khác nhau:
- 11 block A: 262 nền
- 4 block B: 155 nền
- 4 block C: 83 nền
- Block I, II, III: 71 nền
- Mật độ xây dựng của dự án là 59%, với diện tích xây dựng là 61.000 m².
Các loại diện tích đất được phân chia như sau:
- Nhà phố: 6x20m, 8x22m, 12x23m
- Biệt thự: Diện tích từ 200m² đến 310m²
- Lộ giới đường trong khu dân cư có các kích thước 12m, 16m và 30m.
Hạ tầng của dự án được thiết kế xây dựng ngầm, tạo không gian thông thoáng, an toàn và hiện đại.
Ngoài ra, dự án còn tích hợp các tiện ích như trường học các cấp, khu vui chơi, sân tập thể dục, hồ nước mát thái điều hòa không khí, khu công viên cây xanh và khu thương mại sầm uất.
Tiện ích nội khu
Khu dân cư Khang Điền - Intresco được trang bị nhiều tiện ích nội khu nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân, bao gồm:
- Trường học các cấp: Đáp ứng nhu cầu giáo dục cho con em cư dân ngay trong khu vực.
- Khu vui chơi và sân tập thể dục: Tạo không gian cho trẻ em vui chơi và người lớn rèn luyện sức khỏe.
- Hồ nước: Giúp điều hòa không khí và tạo cảnh quan thư giãn.
- Công viên cây xanh: Cung cấp không gian xanh, thoáng đãng cho cư dân.
- Khu thương mại: Tập trung nhiều cửa hàng, tiện lợi cho việc mua sắm hàng ngày.
Ngoài ra, dự án còn có các tiện ích như bể bơi, khu thể dục thể thao hiện đại, bãi đậu xe, thang máy, WiFi và truyền hình cáp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.
Tiện ích ngoại khu
Khu dân cư Khang Điền - Intresco tọa lạc tại phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh, được hưởng lợi từ nhiều tiện ích ngoại khu quan trọng, bao gồm:
- Trung tâm mua sắm Vincom Thảo Điền: Khoảng 15 km, khoảng 30 phút lái xe.
- Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: Khoảng 20 km, khoảng 40 phút lái xe.
- Khu du lịch Suối Tiên: Khoảng 10 km, khoảng 20 phút lái xe.
- Bến xe Miền Đông: Khoảng 15 km, khoảng 30 phút lái xe.
- Cầu Sài Gòn: Khoảng 15 km, khoảng 30 phút lái xe.
- Vành đai 2: Khoảng 5 km, khoảng 10 phút lái xe.
Giá bán và cho thuê
Giá mua bán:
- Nhà phố: Giá bán dao động từ 9,8 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng cho các căn nhà có diện tích khoảng 100 m².
- Biệt thự: Giá bán từ 17 tỷ đồng đến 30 tỷ đồng, tùy thuộc vào diện tích và vị trí của căn biệt thự.
Giá cho thuê:
- Nhà biệt thự: Giá thuê khoảng 20 triệu đồng/tháng cho căn biệt thự có diện tích 160 m².
- Nhà mặt phố: Giá thuê từ 26 triệu đồng/tháng đến 35 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích và vị trí.
Lời kết
Khu dân cư Khang Điền - Intresco không chỉ là nơi sinh sống mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và môi trường sống đẳng cấp, dự án là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống tiện nghi và đầy đủ.
