KCN Quang Minh có tổng diện tích 344,4 ha, nằm tại huyện Mê Linh, TP. Hà Nội. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Đức làm chủ đầu tư, được thành lập theo Quyết định số 3742/2004/QĐ-UB do Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc cấp ngày 22/10/2004.
Với định hướng phát triển khu công nghiệp đa ngành, Quang Minh tập trung vào các lĩnh vực ít gây ô nhiễm môi trường như: công nghiệp lắp ráp cơ khí – điện tử, chế biến thực phẩm, công nghiệp nhẹ, hàng tiêu dùng, chế biến đồ trang sức, sản xuất linh kiện điện tử chính xác, ô tô – xe máy, đồ điện gia dụng, cơ khí….
Sở hữu vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ cùng chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, KCN Quang Minh là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước mở rộng sản xuất, kinh doanh tại khu vực phía Bắc.
Vị trí dự án KCN Quang Minh
KCN Quang Minh sở hữu vị trí chiến lược khi nằm ngay sát cao tốc Bắc Thăng Long – Nội Bài và tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai, thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa. KCN còn nằm gần sân bay quốc tế Nội Bài và kết nối dễ dàng với Quốc lộ 18, giúp doanh nghiệp thuận tiện giao thương từ trung tâm miền Bắc đến cảng Hải Phòng và cảng nước sâu Quảng Ninh – Cái Lân.
Dự án có tổng diện tích 344,4 ha, thuộc thị trấn Quang Minh và thị trấn Chi Đông, huyện Mê Linh, TP. Hà Nội, với ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Bắc: Giáp khu dân cư ven sông Cà Lồ, xã Quang Minh.
- Phía Nam: Giáp cao tốc Bắc Thăng Long – Nội Bài.
- Phía Đông: Giáp xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, TP. Hà Nội.
- Phía Tây: Giáp tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai.
Với vị trí thuận lợi, KCN Quang Minh trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước, đáp ứng nhu cầu sản xuất và xuất nhập khẩu hiệu quả.
Tiện ích nội khu dự án KCN Quang Minh
Hạ tầng đất đai
- Cao độ san nền trung bình 9,8m, đảm bảo thoát nước tốt.
- Đất nền cứng, đã được san lấp sẵn sàng cho xây dựng.
Hệ thống điện
- Điện được cung cấp liên tục từ hệ thống điện cao thế của TP. Hà Nội.
- Tổng công suất toàn khu đạt 60.000 KVA, đảm bảo nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp.
- Lưới điện phân bổ dọc các tuyến đường nội khu, doanh nghiệp tự đầu tư trạm hạ thế theo nhu cầu sử dụng.
Hệ thống cấp thoát nước
- Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được thiết kế riêng biệt, đảm bảo vệ sinh môi trường.
- Nước mưa được thu gom và dẫn ra sông khu vực.
- Nước thải công nghiệp và sinh hoạt được thu gom về nhà máy xử lý nước thải tập trung của KCN.
Xử lý nước thải và chất thải rắn
- Doanh nghiệp xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn mức C trước khi xả vào hệ thống chung của KCN.
- Nước thải tiếp tục được xử lý đạt tiêu chuẩn theo quy định của Chính phủ trước khi xả ra môi trường.
- Chất thải rắn được thu gom và vận chuyển bởi các đơn vị có chức năng, tránh gây ô nhiễm.
Hệ thống cấp nước sạch
- Nguồn nước sạch được đấu nối trực tiếp đến tận chân hàng rào của từng doanh nghiệp, đáp ứng đủ nhu cầu sản xuất.
Giao thông nội khu
- Hệ thống đường nội bộ thiết kế hợp lý, giúp các phương tiện dễ dàng tiếp cận từng lô đất.
- Đường trung tâm rộng 36m, đường nhánh rộng 24m.
- Hệ thống chiếu sáng dọc các tuyến đường đảm bảo an toàn giao thông.
Cây xanh và cảnh quan
- Diện tích cây xanh chiếm khoảng 10-12% tổng diện tích toàn khu.
- Kết hợp giữa cây xanh tập trung và cây xanh ven đường, tạo cảnh quan xanh – sạch – đẹp.
Hệ thống viễn thông
- Hạ tầng viễn thông đạt chuẩn quốc tế, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc.
- Cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến từng doanh nghiệp.
Quy định về xây dựng
- Mật độ xây dựng không vượt quá 65% diện tích lô đất, tổng diện tích sàn không vượt quá 200% diện tích đất.
- Chiều cao công trình:
- Nhà xưởng: 1-2 tầng.
- Văn phòng: 1-4 tầng, chiều cao mỗi tầng tối đa 4m.
- Tổng chiều cao công trình không vượt quá 13m.
- Khoảng lùi xây dựng:
- Công trình chính cách đường nội bộ 6m.
- Cách ranh giới lô đất kế bên 3,5m.
Hệ thống hàng rào
- Hàng rào dọc đường ô tô cao tối đa 2,3m, dạng hàng rào mở từ thanh sắt sơn phủ.
- Hàng rào giữa các lô đất không cao quá 2m, không dùng dây thép gai.
Phòng cháy chữa cháy
- Doanh nghiệp chịu trách nhiệm lắp đặt, bảo trì hệ thống báo cháy và chữa cháy trong khuôn viên lô đất.
- Tất cả công trình trong khu phải có hệ thống chống sét thu lôi theo tiêu chuẩn an toàn.
Với hệ thống tiện ích đồng bộ và hiện đại, Khu công nghiệp Quang Minh đảm bảo môi trường sản xuất lý tưởng, giúp doanh nghiệp hoạt động hiệu quả và bền vững.
Tiện ích ngoại khu dự án KCN Quang Minh
Với vị trí chiến lược tại huyện Mê Linh, TP. Hà Nội, KCN Quang Minh sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế quan trọng và các đầu mối giao thương lớn. Cụ thể:
- Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài: 3km – thuận tiện cho việc di chuyển của chuyên gia và vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu.
- Cách trung tâm TP. Hà Nội: 15km – dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ hành chính, tài chính, thương mại.
- Cách Cảng Hải Phòng: 100km – hỗ trợ tối đa cho hoạt động xuất nhập khẩu qua đường biển.
- Cách Cảng nước sâu Quảng Ninh – Cái Lân: 120km – giúp doanh nghiệp tiếp cận các tuyến vận tải biển quốc tế một cách nhanh chóng.
Với lợi thế về vị trí và khả năng kết nối vùng, KCN Quang Minh là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất – kinh doanh và mở rộng thị trường.
Mặt bằng chung dự án KCN Quang Minh
Phần lớn diện tích của KCN Quang Minh được quy hoạch trên quỹ đất chưa sử dụng của địa phương. Khu vực xung quanh chủ yếu là đất nông nghiệp và một số công trình giáo dục, cụ thể như sau:
- Phía Đông Bắc: Giáp đất nông nghiệp và Trường Trung cấp nghề Hội Nông dân Việt Nam.
- Phía Đông Nam, Tây Nam & Tây Bắc: Giáp khu vực đất nông nghiệp.
Dự án được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu làm việc và sinh hoạt cho khoảng 12.000 lao động. Tổng thể quy hoạch bao gồm:
- Khu nhà máy, xí nghiệp hiện đại, đáp ứng đa dạng ngành nghề sản xuất.
- Khu nhà ở dành cho công nhân, đảm bảo chỗ ở tiện nghi và gần nơi làm việc.
- Các công trình công cộng như trường mầm non, trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa, góp phần nâng cao đời sống người lao động.
- Hệ thống tiện ích đồng bộ: bãi đỗ xe tập trung, cây xanh cảnh quan, tạo không gian làm việc thân thiện và bền vững.
Tính đến cuối năm 2020, KCN Quang Minh đã đạt tỷ lệ đô thị hóa lên đến 95%, với sự gia tăng nhanh chóng của các nhà máy, xí nghiệp. Điều này đặt ra yêu cầu cấp thiết về việc phát triển hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, bao gồm điện, nước, giao thông, trường học, dịch vụ nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững và thu hút thêm các doanh nghiệp đầu tư.
Lời kết
Hy vọng rằng qua những thông tin vừa chia sẻ, bạn đã có cái nhìn tổng quan về KCN Quang Minh – một khu công nghiệp được quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ, tích hợp không gian xanh cùng hệ thống tiện ích hiện đại. Không chỉ là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất, KCN Quang Minh còn sở hữu vị trí chiến lược, kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông trọng điểm, mở ra tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Đây chắc chắn sẽ là lựa chọn tối ưu cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một môi trường kinh doanh ổn định, bền vững tại khu vực phía Bắc.
