Bí Quyết Mua Bán Đất Thổ Cư Huyện Văn Giang Nhanh Chóng Và An Toàn
Những năm gần đây, thị trường mua bán đất thổ cư Huyện Văn Giang luôn nhận được sự quan tâm và đầu tư của giới bất động sản. Tuy nhiên, tại sao thị trường này lại hot đến như vậy? Cần lưu ý những gì khi mua bán đất thổ cư tại đây? Tìm hiểu ngay trong bài viết sau đây.
Tổng quan về Huyện Văn Giang
Vị trí địa lý Huyện Văn Giang
Huyện Văn Giang là một tỉnh nằm ở trung tâm đồng bằng Bắc Bộ có vị trí địa lý như sau:
- Phía Đông giáp với tỉnh Hải Dương
- Phía Tây giáp với thủ đô Hà Nội và tỉnh Hà Nam
- Phía Nam giáp với tỉnh Thái Bình
- Phía Bắc giáp với tỉnh Bắc Ninh
Huyện Văn Giang là tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ và sở hữu vị trí địa lý đắc địa, chỉ cách trung tâm Hà Nội 54km về phía đông nam, cách TP Hải Dương 50km về phía Tây Nam, cách trung tâm TP Hải Phòng 93km. Nhờ đó, nơi đây được xem là trung tâm giao lưu văn hóa và phát triển kinh tế của khu vực. Từ đó thu hút sự quan tâm và đầu tư của giới bất động sản, đặc biệt là phân khúc bán đất thổ cư Huyện Văn Giang.
Diện tích và dân số Huyện Văn Giang
Huyện Văn Giang có diện tích 930,20 km² với dân số là 1.284,600 người (xếp thứ 28 về dân số) trong đó bao gồm 16.63% dân số thành thị, 83.37% dân số nông thôn. Mật độ trung bình 1.381 người/km2 (xếp thứ 4 cả nước)
Đơn vị hành chính Huyện Văn Giang
Huyện Văn Giang có 10 đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc bao gồm 1 thành phố, 1 thị xã và 8 huyện với 161 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 139 xã, 14 phường và 8 thị trấn. Cụ thể như sau:
- Thành phố Hưng Yên
- Thị xã Mỹ Hào
- Huyện Ân Thi, huyện Khoái Châu, huyện Kim Động, huyện Phù Cừ, huyện Tiên Lữ, huyện Văn Giang, huyện Văn Lâm, huyện Yên Mã.
Nhờ sự phân chia các khu vực mà chính quyền địa phương Huyện Văn Giang có thể dễ dàng quản lý các khu vực bất động sản, từ đó nhà đầu tư có thể nhanh chóng xác định và tìm được phân khúc mua bán đất thổ cư Huyện Văn Giang mà mình muốn.
Giao thông khu vực Huyện Văn Giang
Huyện Văn Giang sở hữu hệ thống giao thông hoàn thiện với nhiều tuyến đường với nhiều loại hình giao thông khác nhau. Qua đó, người dân có thể dễ dàng di chuyển và vận chuyển hàng hóa qua lại giữa các khu vực với nhau. Một số tuyến đường trọng điểm của Huyện Văn Giang có thể kể đến như:
- Đường quốc lộ: quốc lộ 5A, quốc lộ 39A, quốc lộ 38, quốc lộ 38B, Đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Đường Nối hai đường cao tốc Cầu Giẽ Ninh Bình - Cao tốc Hà Nội Hải Phòng.
- Đường tỉnh: ĐT.376: Quán Chuột (Trưng Trắc)- Triều Dương, ĐT.377 Văn Giang - Chợ Thi, ĐT.377B Ba Hàng - Dốc Vĩnh, ĐT.378 Xuân Quan - Tam Đa, ĐT.379 Thị trấn Văn Giang - Dân Tiến, ĐT.379B Cửu Cao – Xuân Quan,...
- Đường thủy: sông Hồng, sông Luộc, sông Sặt (sông Kẻ Sặt), sông Chanh, sông Cửu An (sông Cửu Yên), sông Tam Đô, sông Điện Biên,...
Nhờ sự đầu tư và hoàn chỉnh về hệ thống giao thông đã thúc đẩy thị trường kinh tế, bất động sản nơi đây phát triển, đặc biệt là phân khúc mua bán đất thổ cư Huyện Văn Giang.
Cơ sở hạ tầng Huyện Văn Giang
Chính quyền Huyện Văn Giang đã và đang không ngừng đầu tư và hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng tại khu vực, cụ thể như sau:
- Hệ thống y tế: Huyện Văn Giang có hệ thống y tế hoàn thiện và rộng khắp các khu vực tại địa phương với 2 bệnh viện đa khoa, 6 bệnh viện chuyên khoa, 4 trung tâm, 2 chi cục. Tất cả các cơ sở y tế tại đây đều được trang bị thiết bị y tế hiện đại từ đó đem lại kết quả điều trị tốt nhất cho người dân. Một số bệnh viện lớn tại Huyện Văn Giang có thể kể đến như: Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hưng Yên, Bệnh viện Đa khoa Phố Nối, Bệnh viện Y Dược cổ truyền, Bệnh viện Tâm thần kinh,...
- Hệ thống giáo dục: Huyện Văn Giang có 422/534 trường học các cấp được công nhận trường chuẩn Quốc gia. Tất cả các cơ sở giáo dục đều được trang bị thiết bị dạy học hiện đại nhằm đạt được chất lượng giáo dục tốt nhất. Một số trường học tiêu biểu có thể kể đến như: Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên,Trường Đại học Chu Văn An, Trường Đại học Tài chính - Quản trị kinh doanh, Trường Đại học Y khoa Tokyo Việt Nam,...
- Hệ thống khu công nghiệp: Hiện nay, Huyện Văn Giang có 18 KCN đã được quy hoạch với gần 5.000 ha, trong đó có 7 KCN đã đi vào hoạt động: KCN Phố Nối A, KCN Thăng Long 2, KCN Dệt May Phố Nối B, KCN Minh Quang,... Bên cạnh đó còn một số KCN đang được đầu tư xây dựng như KCN Lý Thường Kiệt, KCN Tân Dân, KCN Kim Động,...
Hoạt động kinh tế tại Huyện Văn Giang
Huyện Văn Giang là một trong những tỉnh thành đang có nhiều khu vực công nghiệp và đô thị mới phát triển mạnh mẽ, kết nối với khu vực phía bắc. Ngoài ra, đây còn là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và đạt tỷ lệ 41.5% vào năm 2021. Hiện nay, Huyện Văn Giang có cơ cấu kinh tế như sau:
- 8.63% nông, lâm nghiệp và thủy sản
- 63.67% công nghiệp và xây dựng
- 21.28% dịch vụ
- GRDP đầu người đạt 87,43 triệu đồng
Ngoài ra, để đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế cao hơn, chính quyền Huyện Văn Giang đã và đang không ngừng nỗ lực đầu tư cơ sở hạ tầng, nâng cao đời sống, tạo ra công ăn việc làm cho người dân. Từ đó giúp người dân an tâm làm việc và sinh sống tại địa bàn.
Một số loại hình mua bán đất tại Huyện Văn Giang
- Mua bán đất nền dự án Hưng Yên: Các dự án nhà đất tại Huyện Văn Giang đang ngày càng được quan tâm và phát triển. Chính vì thế, đây là loại hình nhà đất được nhiều nhà đầu tư xuống tiền nhiều nhất hiện nay.
- Mua bán đất thổ cư Hưng Yên: Đất thổ cư hiện đang là phân khúc được dự đoán có khả năng sinh lời nhiều nhất trong tương lai. Do đó, nếu bạn đang có ý định sinh sống hoặc mua đất đầu tư hãy cân nhắc đến loại hình đất này.
- Mua bán đất nông nghiệp Hưng Yên: Huyện Văn Giang hiện tại vẫn đang phát triển ngành nông nghiệp do đó dễ hiểu khi phân khúc đất nông nghiệp được đầu tư mạnh mẽ.
- Mua bán đất kho xưởng Hưng Yên: Sự mọc lên của các nhà máy, xí nghiệp đã giúp cho phân khúc mua bán đất kho xưởng phát triển. Nếu bạn có ý định mua đất để làm kho xưởng thì đây là một gợi ý dành cho bạn.
Cách chọn đất thổ cư Huyện Văn Giang hợp phong thủy
Phong thủy là một trong những yếu tố quan trọng khi mua bất kỳ loại bất động sản nào, chính vì thế khi mua đất thổ cư Huyện Văn Giang bạn cần chú ý đến các vấn đề phong thủy như sau:
- Hướng đất: Khi mua đất, bạn cần mua đất có hướng hợp với cung mệnh gia chủ để tăng thêm sự may mắn và thu hút tài lộc hơn.
- Mệnh gia chủ: Cần tránh các tuổi Tam Tai, Kim Lâu, Hoang Ốc khi mua đất để hạn chế các vận xui, điều không may đến với gia chủ.
- Tuổi gia chủ: Cần xem năm hiện tại có hợp với tuổi của gia chủ hay không, nếu không hợp cần tránh mua đất vào năm đó hoặc mượn tuổi mua nhà nhằm tránh các xui xẻo có thể xảy ra.
Những lưu ý khi mua bán đất thổ cư Huyện Văn Giang
- Xác định nhu cầu: Trước khi quyết định mua bất kỳ bất động sản nào kể cả mua bán đất thổ cư Huyện Văn Giang, bạn cần xác định rõ nhu cầu của bản thân. Từ đó mới có thể tìm được vị trí, loại bất động sản phù hợp.
- Khảo sát tình hình thực tế: Để biết được chính xác bất động sản bạn mua như thế nào, vị trí ra sao, đường đi có thuận lợi hay không, có bị ngập nước hay không... bạn cần trực tiếp đến nơi mua đất để khảo sát tình hình thực tế.
- Định giá bất động sản: Nhằm tránh tình trạng hớ giá khi mua bất động sản, bạn nên khảo sát giá đất ở các khu vực xung quanh, từ đó so sánh và có thể định giá chính xác nhất miếng đất mình muốn mua.
- Giấy tờ pháp lý: Nhằm tránh các rủi ro pháp lý về sau, trước khi mua bất động sản bạn nên yêu cầu chủ nhà hoặc người môi giới chứng minh quyền sở hữu bất động sản bằng các giấy tờ có liên quan như sổ đỏ, căn cước công dân, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,...
Giá mua bán đất thổ cư tại Huyện Văn Giang
Hiện nay giá bán đất thổ cư tại Huyện Văn Giang sẽ có sự chênh lệch giữa các khu vực với nhau tùy thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh,... Bảng giá dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát hơn về giá mua bán nhà đất tại đây:
| Khu vực | Giá mua bán đất thổ cư Hưng Yên |
| Thị trấn Văn Giang | 21 triệu đồng/m2 |
| Huyện Ân Thi | 15 triệu đồng/m2 |
| Huyện Khoái Châu | 12.5 triệu đồng/m2 |
| Thành phố Hưng Yên | 27 triệu đồng/m2 |
| Thị xã Mỹ Hào | 19.4 triệu đồng/m2 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thực tế sẽ có sự chênh lệch. Do đó, bạn nên đến trực tiếp khu vực cần mua đất để khảo sát.
Tổng kết
Bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin liên quan đến thị trường mua bán đất thổ cư Huyện Văn Giang mà Mogi.vn gửi đến bạn. Nếu bạn quan tâm đến thị trường mua bán nhà đất Hưng Yên và các tỉnh thành khác đừng quên truy cập website Mogi.vn để cập nhật các thông tin mới nhất và nhanh chóng nhất.
