Mua Bán Đất Nền Quận Tân Bình Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp T11/2024

1 - 15 trong 187

Mua Bán Đất Nền Quận Tân Bình T11/2024 Và Những Lưu Ý Cần Biết

Quận Tân Bình là quận có tốc độ đô thị hóa diễn ra rất nhanh tại TPHCM với hàng loạt dự án giao thông, công trình công cộng đã được đưa vào đầu tư xây dựng một cách bài bản. Đó chính là điều kiện thuận lợi giúp cho thị trường mua bán đất nền Tân Bình nói riêng và thị trường nhà đất Tân Bình nói chung phát triển nhanh chóng.

Tổng quan về Quận Tân Bình

Vị trí địa lý Quận Tân Bình

Quận Tân Bình là một quận nội thành thuộc thành phố Hồ Chí Minh, nổi tiếng với nơi tọa lạc sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, quận có vị trí:

  • Phía đông tiếp giáp quận Phú Nhuận và Quận 3
  • Phía tây tiếp giáp với quận Tân Phú
  • Phía nam tiếp giáp với Quận 10 và Quận 11
  • Phía bắc tiếp giáp với Quận 12 và quận Gò Vấp

Với vị trí đắc địa thuộc thành phố kinh tế, hiện đại bậc nhất là TP.HCM, Quận Tân Bình còn mang lợi thế khi tiếp giáp các quận nội thành khác, đồng thời là nơi có địa hình tương đối bằng phẳng. Do đó mà nhiều ngành nghề kinh doanh cũng như nhu cầu định cư nơi đây chỉ có tăng chứ chưa có dấu hiệu giảm. Đất nền Tân Bình chính là một trong những thị trường được săn đón bậc nhất.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận Tân Bình

Quận Tân Bình có diện tích tổng cộng là 22,43 km² với dân số đạt 474.792 người. Quận chia thành 15 đơn vị hành chính, tương ứng với 15 phường, cụ thể là: Phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 6, phường 7, phường 8, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14 và phường 15.

Giao thông khu vực Quận Tân Bình

  • Đường bộ: Các tuyến đường huyết mạch phải kể đến như: Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa, Nguyễn Văn Trỗi, Trường Chinh, Thoại Ngọc Hầu, Âu Cơ, Lý Thường Kiệt, Nguyễn Thái Bình,... Các tuyến ngoại đô thị: Hoàng Hoa Thám, Tân Kỳ – Tân Quý, Cầu vượt Trường Sơn, Quốc lộ 22, Vành đai 1,...
  • Đường sắt: Tuyến số 2: Kết nối Quận Tân Bình với huyện Củ Chi, Quận 12, quận 10 vào quận 1, Tuyến số 4b: Kết nối Quận Tân Bình với quận Gò Vấp, Tuyến số 6: Kết nối Quận Tân Bình với quận 6, Tuyến số 3a: Kết nối Quận Tân Bình với quận 1, quận 5, quận 6 và huyện Bình Chánh, Tuyến số 3b: Kết nối Quận Tân Bình với quận 1, quận Bình Thạnh và thành phố Thủ Đức,...
  • Đường thủy: Sông Sài Gòn và sông Đáy bao quanh mang nhiều tiềm năng về đường thủy, các cụm cảng gần Quận Tân Bình Cảng Sài Gòn: 8,5 km, Cảng Tân Thuận: 12km, Cảng Nhà Bè: 20km, Bến du thuyền hầm Thủ Thiêm: 7,4km, Bến du thuyền khu du lịch Bến Xưa: 9,8km,...
  • Đường cao tốc: Vành đai 3, Bến Lức – Long Thành, TP.HCM – Trung Lương, TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây,...
  • Đường hàng không: Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất tọa lạc tại địa bàn quận.

Cơ sở hạ tầng Quận Tân Bình

  • Giáo dục: Hiện tại, quận đang có hơn 120 trường mầm non, gần 30 trường tiểu học, 12 trường trung học cơ sở, 6 trường trung học phổ thông và đặc biệt là hơn 12 trường cao đẳng - đại học.
  • Y tế: Quận Tân Bình có Bệnh viện Đa khoa Quận Tân Bình, Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện 1A,... Tại 15 phường ở quận đều có đầy đủ 15 trạm y tế và toàn địa bàn quận có hơn 140 phòng khám tư nhân.
  • Các hệ thống hạ tầng: Hệ thống điện: Mạng lưới điện quốc gia, Mạng lưới điện năng lượng mặt trời. Hệ thống cấp nước sạch: Công Ty Cấp Nước Tân Hòa. Hệ thống bưu chính viễn thông: Có tổng cộng 14 bưu cục tại khắp các phường. Mạng viễn thông: VNPT Telecom, FPT Telecom, CMC Telecom, Viettel, Mobifone, Vinaphone, GTel,…
  • Các tiện ích khác: Quận Tân Bình tập trung số lượng lớn cư dân có chất lượng cuộc sống cao cho nên việc phát triển nhiều trung tâm thương mại, tiêu biểu như là Lottemart, Parkson Plaza, siêu thị Big C, Vincom,...

Hoạt động kinh tế tại Quận Tân Bình có gì nổi trội?

Quận Tân Bình nổi tiếng là một trong những quận nội thành có tốc độ phát triển và nền kinh tế có tăng trưởng mạnh mẽ, tích cực bậc nhất của thành phố. Bên cạnh đó, quận cũng được đánh giá là có nhiều xu thế hiện đại, đáp ứng nhu cầu của nhiều thành phần kinh tế cần thiết và quan trọng. Giá trị sản xuất công nghiệp của quận trong thời gian qua đạt mức tăng trưởng lên tới hơn 25% (vượt chỉ tiêu so với đề xuất từ 20 - 25 %). Chính quyền quận có tầm nhìn xa và thiết thực khi đã tạo điều kiện cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước xây dựng các TTTM và khu vui chơi lớn từ rất sớm, dẫn đến một Quận Tân Bình vươn mình mạnh mẽ về diện mạo đô thị và hạ tầng hiện đại như hiện nay. Bên cạnh thương mại - dịch vụ - công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp thì quận cũng đang ngày càng thúc đẩy ngành du lịch để đưa nền kinh tế tiến xa hơn, nhiều tiềm năng và giàu mạnh hơn.

Vì sao nên mua đất nền Quận Tân Bình

Quận Tân Bình nằm ở phía Tây Bắc của Thành Phố. Được xem là cầu nối giữa TPHCM với nhiều khu vực khác. Bạn có thể dễ dàng di chuyển từ Quận Tân Bình đến quận 10, quận 12, quận Phú Nhuận, quận Gò Vấp, quận Tân Phú một cách rất dễ dàng. Và Quận Tân Bình cũng là nơi nằm gần các đầu mối giao thông lớn của TPHCM như đường Hoàng Văn Thụ, đường Phạm Văn Đồng, sân bay Tân Sơn Nhất,...

Gần đây, cơ sở hạ tầng của Quận Tân Bình nhận được sự đầu tư phát triển vượt bậc. Các công trình giao thông hiện đại được xây dựng một cách bài bản đã mang đến những con đường thật sự thông thoáng và dễ dàng di chuyển hơn rất nhiều so với lúc trước.

Quận Tân Bình là quận có dân số đông. Là nơi tập trung của nhiều bệnh viện, ngân hàng, trường học, văn phòng, tòa cao ốc, trung tâm thương mại,… Một số trung tâm mua sắm sầm uất bậc nhất tại TPHCM đang nằm tại Quận Tân Bình có thể kể đến như Vincom, Pandora, Lotte Mart, Big C, Parkson Plaza. Đa tạo nên không gian sống hiện đại và đầy đủ tiện nghi cho cư dân. Tạo động lực quan trọng giúp cho thị trường mua bán đất nền Tân Bình trở nên sôi động hơn, thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực.

Có thể thấy rằng, Quận Tân Bình chính là một quận có vị trí địa lý vô cùng thuận lợi, nhận được sự đầu tư lớn của thành phố về mọi mặt từ hạ tầng giao thông đến dịch vụ tiện ích. Nhờ đó mà đất nền Quận Tân Bình và những sản phẩm bất động sản khác tại đây sẽ mang tính thanh khoản tốt và tiềm năng tăng giá cao.

Lưu ý khi mua bán đất nền Quận Tân Bình

  • Bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng giá khu đất định mua cũng như xem thêm giá của những mảnh đất xung quanh để có cái nhìn khách quan nhất, tránh bị “hét” giá. Để dễ dàng tham khảo giá đất, bạn có thể tìm kiếm thông tin trên các trang chuyên cung cấp thông tin bất động sản uy tín như Mogi.vn
  • Tìm hiểu thông tin của khu đất mà bạn đang định mua. Một số câu hỏi đặt ra mà bạn cần phải biết câu trả lời chính xác như giao thông có thuận tiện không? Mảnh đất đó thuộc diện như thế nào? Khu dân cư sinh sống có ổn định?...
  • Môi trường sống xung quanh mảnh đất cũng là yếu tố quyết định đến giá trị của mảnh đất sau này. Vì thế hãy chọn những dự án đất nền gần khu dân cư an ninh, dân trí cao, có đường lớn, nhiều dịch vụ tiện ích, thuận tiện sinh hoạt.
  • Tuyệt đối không được mua những dự án đất nền không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp. Chỉ mua những mảnh đất có sổ đỏ nhằm bảo đảm quyền lợi của bản thân khi có xảy ra tranh chấp sau này.

Giá mua bán đất nền Quận Tân Bình

Khu vực

Giá mua bán đất nền

Đường Yên Thế

Từ 60 - 70 triệu/ m2

Đường Tự Cường

Từ 30 - 50 triệu/ m2

Đường Hoàng Hoa Thám

Từ 110 - 130 triệu/ m2

Đường Hiệp Nhất

Từ 35 - 45 triệu/ m2


Mogi mong rằng những thông tin về đất nền Tân Bình trên đây sẽ giúp bạn tìm được mảnh đất phù hợp với giá tốt nhất. Ngoài ra bạn cũng có thể truy cập Mogi.vn để cập nhật những thông tin khác về bán đất Tân Bình, đất nền TPHCM,...một cách nhanh chóng và chính xác nhất.