Những Điều Cần Biết Về Cho Thuê Toà Nhà Văn Phòng Quận Bình Thạnh
Thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng Quận Bình Thạnh hiện đang nhận được rất nhiều sự quan tâm từ các doanh nghiệp bởi giá cả hợp lý cùng nhiều tiện ích đi kèm? Vậy cụ thể mức giá khi thuê loại hình này là bao nhiêu? Cần lưu ý những gì khi thuê tòa nhà văn phòng Bình Thạnh. Cùng Mogi tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây nhé!
Tổng quan về Quận Bình Thạnh
Vị trí địa lý Quận Bình Thạnh
Quận Bình Thạnh nằm ở phía đông nam Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:
- Phía Đông Quận Bình Thạnh giáp với thành phố Thủ Đức có phần ranh giới là sông Sài Gòn
- Phía Tây Quận Bình Thạnh giáp Quận Phú Nhuận và Gò Vấp
- Phía Nam Quận Bình Thạnh giáp Quận 1 với phần ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè
- Phía Bắc Quận Bình Thạnh tiếp giáp với Quận 12 và thành phố Thủ Đức
Quận Bình Thạnh sở hữu vị trí địa lý đắc địa, khi cách trung tâm thành phố khoảng 3-5km về phía đông. Bên cạnh đó, chính quyền quận cùng thành phố luôn tạo điều kiện tốt nhất để phát triển hệ thống giao thông cũng như cơ sở hạ tầng hiện đại. Giúp người dân trên địa bàn Quận Bình Thạnh dễ dàng tiếp cận với nhiều dịch vụ, tiện ích và kết nối giao thông với các quận lân cận một cách nhanh chóng. Thúc đẩy nền kinh tế Quận Bình Thạnh phát triển. Thấy được tiền năng đó nên các doanh nghiệp, nhà đầu tư đổ về đây ngày càng đông. Góp phần thúc đẩy thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng quận Bình Thạnh nhận được nhiều sự quan tâm hơn bao giờ hết.
Diện tích và dân số Quận Bình Thạnh
Quận Bình Thạnh có diện tích tự nhiên gần 21 km², dân số khoảng hơn 500.000 người. Đa số là người dân tộc Kinh với mật độ dân số đạt 24.022 người/km².
Đơn vị hành chính Quận Bình Thạnh
Quận Bình Thạnh có 20 phường trực thuộc, bao gồm: phường 1, phường 2, phường 3, phường 5, phường 6, phường 7, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14, phường 15, phường 17, phường 19, phường 21, phường 22, phường 24, phường 25, phường 26, phường 27 và phường 28.
Giao thông khu vực Quận Bình Thạnh
Quận Bình Thạnh là quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Với nhiều tuyến đường giao thông lớn, phát triển và được nâng cấp thường xuyên. Một số loại hình vận tải phổ biến tại Quận Bình Thạnh có thể kể đến như:
- Hệ thống giao thông đường bộ: đây được xem là phương thức vận tải phổ biến nhất tại Quận Bình Thạnh. Với mạng lưới đường bộ rộng, gồm nhiều tuyến đường lớn như đại lộ Phạm Văn Đồng, Xa Lộ Hà Nội, đường Nguyễn Hữu Cảnh, đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, đường Đinh Tiên Hoàng…
- Hệ thống giao thông đường thủy: với hệ thống kênh, rạch dày đặc giúp việc vận tải cũng như du lịch phát triển mạnh mẽ. Một số tuyến đường thủy chính có thể kể đến như kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, kênh Thanh Đa, kênh Hàng Bè…
- Hệ thống giao thông đường sắt: trên địa bàn Quận Bình Thạnh có một tuyến đường sắt chạy qua là tuyến đường sắt Bắc Nam
- Hệ thống giao thông công cộng: trên địa bàn quận có hệ thống xe buýt phát triển với nhiều tuyến xe chạy qua các tuyến đường chính của quận.
- Hầm Thủ Thiêm: đây là công trình giao thông mạnh mẽ nằm ngay dưới sông Sài Gòn, kết nối Quận Bình Thạnh với quận 2 và một số quận lân cận khác. Điều này giúp cải thiện tình trạng giao thông ùn tắc tại thành phố nói chung và Quận Bình Thạnh nói riêng.
Cơ sở hạ tầng Quận Bình Thạnh
Quận Bình Thạnh một trong những quận có tốc độ phát triển nhanh chóng tại TP Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, chính quyền quận cũng đã đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng trong khu vực để phục vụ cư dân và khách du lịch. Cụ thể gồm:
- Hệ thống giáo dục: Quận Bình Thạnh có hệ thống giáo dục phát triển với đầy đủ các cấp trường học từ mầm non đến trung học phổ thông và đại học. Một số trường đại học nổi tiếng trên địa bàn như Trường Đại học Giao Thông Vận Tải Tp.HCM, Trường Đại học Hutech, Trường Đại học Ngoại Thương và Trường Đại học Nguyễn Tất Thành…
- Hệ thống y tế: Quận Bình Thạnh có nhiều bệnh viện nổi tiếng như bệnh viện như Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Bình Thạnh, Bệnh viện E. Hospital, Trung tâm Y tế Dự phòng, trung tâm y tế quận và rất nhiều phòng khám tư nhân trải dài khắp địa bàn quận. Tất cả các cơ sở y tế đều được đầu tư trang thiết bị hiện đại cùng đội ngũ bác sĩ có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề. Đảm bảo cung cấp đầy đủ dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho cư dân trên địa bàn.
- Một số tiện ích khác: ngoài ra trên địa bàn Quận Bình Thạnh còn có nhiều tiện ích khác như siêu thị, cửa hàng tiện lợi, chuỗi nhà hàng, quán ăn, quán cafe…
- Trung tâm thương mại: Quận Bình Thạnh có nhiều trung tâm thương mại lớn như Vincom Plaza, Pearl Plaza, The Garden Mall,...
- Một số khu vui chơi, giải trí có thể kể đến như :Công viên Tao Đàn, Khu du lịch Văn Thánh, khu du lịch Tân Cảng, Landmark 81, Thảo Cầm Viên Sài Gòn…
Chính nhờ sự quan tâm, đầu tư rất nhiều vào cơ sở hạ tầng của chính quyền địa phương đã giúp cho Quận Bình Thạnh ngày càng phát triển. Thu hút thêm nhiều người dân từ khu vực khác đến đây làm việc và định cư lâu dài. Góp phần giúp cho thị trường bất động sản tại Quận Bình Thạnh phát triển, đặc biệt có thể kể đến là phân khúc cho thuê văn phòng tòa nhà ở Bình Thạnh.
Hoạt động kinh tế Quận Bình Thạnh
Năm 2023, nền kinh tế Quận Bình Thạnh mặc dù gặp nhiều khó khăn nhưng với sự nỗ lực không ngừng nghỉ của chính quyền cùng người dân trên địa bàn đã giúp quận đạt và vượt nhiều chỉ tiêu để ra. Cụ thể như sau:
- Thu ngân sách của Quận Bình Thạnh đạt hơn 8.300 tỷ vượt 108% chỉ tiêu đề ra
- Tổng giá trị sản xuất trên địa bàn Quận Bình Thạnh đạt 67.962,46 tỷ đồng, tăng khoảng 11,67% so cùng kỳ.
- Lĩnh vực xây dựng, trật tự đô thị và môi trường tiếp tục có nhiều chuyển biến tích cực.
- Đặc biệt, ban lãnh đạo quận chỉ đạo rà soát và đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công theo kế hoạch đề ra. Chính vì vậy trong năm 2023 quận đã giải ngân khoảng 76,31 tỷ đồng, đạt tỷ lệ 94,35%, tăng khoảng 4,45% so với năm 2022.
Vì sao nên chọn thuê toà nhà văn phòng Quận Bình Thạnh
Một số lý do nổi bật để các doanh nghiệp nên chọn thuê toà nhà văn phòng tại Quận Bình Thạnh:
- Quận Bình Thạnh là quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, giáp với các quận 1, 2, Phú Nhuận và Thủ Đức cùng hệ thống giao thông đa dạng. Điều này giúp cho các nhân viên cũng như khách hàng của công ty di chuyển dễ dàng và nhanh chóng hơn.
- Chưa kể đến Quận Bình Thạnh còn là nơi có cơ sở hạ tầng phát triển, đảm bảo cung cấp đầy đủ các nhu cầu thiết yếu cho người dân trong ngoài quận. Chính vì vậy mà rất nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư lựa chọn Quận Bình Thạnh làm nơi lý tưởng để đặt trụ sở kinh doanh.
- Quận Bình Thạnh là một trong những khu vực phát triển kinh tế nhanh nhất của thành phố Hồ Chí Minh với đa dạng công ty trong nước, startup hay doanh nghiệp liên doanh quốc tế. Chính vì vậy việc chọn thuê văn phòng tại Quận Bình Thạnh giúp cho doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận mạng lưới kinh doanh và tạo ra nhiều cơ hội hợp tác.
- Mức giá cho thuê văn phòng Bình Thạnh khá đa dạng, phù hợp với nhu cầu của nhiều doanh nghiệp.
Những lưu ý khi thuê toà nhà văn phòng Quận Bình Thạnh
Để có thể chọn thuê tòa nhà văn phòng tại Quận Bình Thạnh nhanh chóng mà uy tín, chất lượng thì bạn cần lưu ý những điều dưới đây:
- Xác định nhu cầu về vị trí và diện tích: Đầu tiên nên lựa chọn cung đường có tập trung nhiều doanh nghiệp thuê văn phòng, vì những con đường này đa số sẽ thuận tiện cho việc đi lại và nhiều ưu điểm khác như nằm ngay khu vực trung tâm, dễ tìm kiếm. Bên cạnh đó yếu tố diện tích văn phòng cũng nên được xem xét kỹ càng. Việc thuê văn phòng phù hợp với số lương nhân viên và nhu cầu sử dụng cũng giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí thuê văn phòng đáng kể.
- Kiểm tra trực tiếp cơ sở hạ tầng: bạn nên đến trực tiếp tòa nhà để có thể kiểm tra hệ thống điện nước, đèn, máy điều hòa, hệ thống thông gió, hệ thống PCCC, hệ thống camera an ninh… Hãy đảm bảo mọi thứ đều còn hoạt động tốt, nếu không hãy báo ngay với chủ tòa nhà để họ có phương án giải quyết kịp thời.
- Hỏi rõ bên chủ tòa nhà về các chi phí dịch vụ như: bảo vệ, dịch vụ vệ sinh, dịch vụ quản lý hệ thống… để đảm bảo rằng tất cả những dịch vụ kể trên sẽ được cung cấp thường xuyên.
- Kiểm tra hợp đồng: hãy đảm bảo rằng bạn đã hiểu rõ các điều khoản, quy định được liệt kê trên hợp đồng. Ngoài ra cũng cần chú ý đến những khoản phí bổ sung như phí dịch vụ, kho, quản lý… Nếu trường hợp có bất kì điều khoản nào không hợp lý, hãy báo với chủ tòa nhà để có thể thương lượng thay đổi và đi đến thống nhất chung. Đảm bảo được quyền lợi cho cả hai bên và hạn chế những tranh chấp không đáng có về sau.
Giá cho thuê toà nhà văn phòng tại Quận Bình Thạnh
Hiện nay mức giá tòa nhà văn phòng quận Bình Thạnh cho thuê khá đa dạng. Tùy thuộc vào các yếu tố như khu vực, diện tích, các tiện ích đi kèm… mà sẽ có sự chênh lệch khác nhau. Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về giá thuê tòa nhà văn phòng tại đây, Mogi đã tổng hợp giúp bạn qua bảng dưới đây, cụ thể:
Hy vọng với những thông tin trên về hoạt động thuê toà nhà văn phòng Quận Bình Thạnh sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được văn phòng phù hợp với doanh nghiệp mình nhất. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng khác về thị trường thuê tòa nhà văn phòng TPHCM ,thuê căn hộ officetel Bình Thạnh hay thuê tòa nhà văn phòng trên toàn quốc nhé!
