Mua Bán Đất Nông Nghiệp Quận 7 Chính Chủ, Thủ Tục Nhanh Chóng T11/2024

1 - 5 trong 5

Mua Bán Đất Nông Nghiệp Quận 7 Giá Rẻ, Chính Chủ, Vị Trí Đẹp T11/2024

Bán đất nông nghiệp hay mua đất ruộng giá rẻ cũng đang là loại hình được nhiều người quan tâm. Trước khi quyết định mua bán đất nông nghiệp TPHCM, hãy tham khảo bài viết này của Mogi để đưa ra những lựa chọn chất lượng và phù hợp nhất.

Mua bán đất nông nghiệp TPHCM

Tổng quan về Quận 7

Vị trí địa lý Quận 7

Vị trí địa lý của TPHCM

Thành phố Hồ Chí Minh là thành phố trực thuộc trung ương nên có mật độ dân số và quy mô đô thị hóa ở mức rất cao. Đây còn là nơi chuyển tiếp giữa Đông Nam Bộ và Đồng Bằng Sông Cửu Long nên rất thuận lợi cho giao thương.

Quận 7 có tọa độ địa lý từ 10°10' – 10°38' Bắc và 106°22' – 106°54' Đông. Và tiếp giáp với các khu vực:

  • Phía Bắc giáp tỉnh Bình Dương.
  • Phía Tây giáp tỉnh Long An, tỉnh Tây Ninh.
  • Phía Đông giáp tỉnh Đồng Nai, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
  • Phía Nam giáp tỉnh Tiền Giang cùng Biển Đông.

Diện tích và dân số Quận 7

Quận 7 có tổng diện tích đất tự nhiên ước tính là 2.095,39 km² và là nơi có mật độ dân số cao và tăng không ngừng qua các năm. Tính đến năm 2022, Quận 7 có tổng dân số lên đến hơn 10 triệu người.

Đơn vị hành chính Quận 7

Quận 7 là một trong tổng số 5 thành phố trực thuộc Trung ương của nước ta. Có đơn vị hành chính được chia thành 16 quận, 1 thành phố và 5 huyện. Trong đó bao gồm 312 đơn vị hành chính cấp xã lớn nhỏ bao gồm 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn.

Giao thông khu vực Quận 7

Với việc sở hữu điều kiện tự nhiên thuận lợi, Quận 7 chính là đầu mối giao thông cực kỳ quan trọng của Việt Nam và Đông Nam Á.

Ở Quận 7, vận tải đường thuỷ đóng vai trò rất lớn. Chỉ tính trên phương diện vận tải hàng hóa, đường biển đã chiếm khoảng 29% và đường sông chiếm khoảng 20% tổng khối lượng thông qua đầu mối thành phố.

Hệ thống giao thông đường bộ tuy chỉ chiếm 44% vận tải hàng hoá nhưng vận tải hành khách chiếm tới 85,6%.

Đối với giao thông đường hàng không, Quận 7 sở hữu sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, là sân bay lớn nhất của nước ta cả về diện tích và công suất nhà ga.

Một số tuyến đường giao thông trọng điểm tại Quận 7 có thể kể đến như:

  • Đường bộ: Tuyến đường Điện Biên Phủ - Ngô Gia Tự, Trần Hưng Đạo - Nguyễn Trãi, Cách Mạng Tháng 8 - Trường Chinh, Võ Thị Sáu - 3 Tháng 2, Lê Văn Sỹ, Lý Thường Kiệt,...
  • Đường thuỷ: Sông Sài Gòn, sông Gành Rái, sông Đồng Nai, nhánh sông Soài Rạp,...
  • Đường cao tốc: Quận 7 - Trung Lương, Quận 7 - Long Thành - Dầu Giây, Quận 7 - Thủ Dầu 1 - Chơn Thành.
  • Đường hàng không: Quận 7 có sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và trong quá trình xây dựng sân bay quốc tế Long Thành - Đồng Nai.

Cơ sở hạ tầng Quận 7

Với vị thế là 1 thành phố trực thuộc trung ương, Quận 7 hiện đang phát triển một cách vô cùng nhanh chóng để trở thành một trung tâm kinh tế xã hội của đất nước. Điều này được thể hiện ở chỗ xuất hiện hàng loạt các cơ sở hạ tầng hiện đại nhằm phát triển kinh tế và phục vụ đời sống của cư dân. Có thể liệt kê như:

  • Trung tâm thương mại hiện đại: Takashimaya, Crescent Mall, Vincom Đồng Khởi, Saigon Garden, Diamond Plaza Shopping Center, SC VivoCity Shopping Center, Aeon Mall Shopping Center Tân Phú,...
  • Quận 7 nổi tiếng với nhiều địa điểm vui chơi và du lịch hấp dẫn: Bảo tàng TPHCM, Thảo Cầm Viên, khu du lịch Suối Tiên, công viên nước Đầm Sen, Landmark 81, Dinh Độc Lập, Bitexco Skydeck,...
  • Với hệ thống bệnh viện công lớn như Bệnh viện 115, bệnh viện Từ Dũ, bệnh viện Nhi Đồng 1, bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Ung Bướu,...
  • Hệ thống trường học các cấp với quy mô lớn, trong đó Quận 7 là nơi tập trung nhiều trường đại học chất lượng cao của cả nước: Đại học Bách Khoa Quận 7, đại học Kinh Tế Quận 7, đại học Quốc Gia Quận 7, đại học RMIT Việt Nam,...

Sự phát triển trong cơ sở hạ tầng chính là một trong những điểm mạnh giúp Quận 7 trở thành điểm đến của đa số học sinh và người lao động đến đây để học tập và lập nghiệp. Chính vì thế mà thị trường bất động sản Quận 7 luôn cực kỳ hấp dẫn, đặc biệt là phân khúc đất nền dự án Quận 7, loại hình đang trở nên khan hiếm và có giá trị đầu tư rất lớn.

Hoạt động kinh tế tại Quận 7

Hiện nay, Quận 7 đã bước vào giai đoạn mà nền kinh tế được phục hồi và có nhiều sự khởi sắc so với năm trước. Đây chính là kết quả của tiềm lực và sức sống của các doanh nghiệp kinh tế của thành phố.

Ở quý 1 năm 2022, Quận 7 có tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) tăng gần 1,88% so với cùng kỳ. Cũng trong quý 1 năm 2022, tổng thu ngân sách nhà nước của Quận 7 ước tính thực hiện 121.037 tỷ đồng, tức đạt 31,31% dự toán và tăng 9,41% so với cùng kỳ.

Các ngành nông nghiệp, lâm nghiệp, thuỷ sản, công nghiệp xây dựng, dịch vụ, bất động sản đều có đóng góp vào nền kinh tế của thành phố tăng cao hơn so với cùng kỳ. Giúp cho Quận 7 dần quay lại để trở thành trung tâm kinh tế lớn của cả nước.

Vì sao nên mua đất nông nghiệp tại Quận 7

Vì sao nên mua đất nông nghiệp TPHCM

Việc mua bán đất nông nghiệp TPHCM có thể mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư. Dưới đây là một số lý do nên mua đất nông nghiệp tại đây:

  • Tiềm năng phát triển: Quận 7 là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế lớn tại TP.HCM. Điều này có thể mang lại tiềm năng phát triển cho các dự án đầu tư trong tương lai.
  • Giá cả phải chăng: Giá đất nông nghiệp ở Quận 7 tương ​đối phải chăng và cũng có thể tùy theo từng khu vực khác nhau. Tức là các nhà đầu tư có thể mua đất với giá cả hợp lý hơn so với vùng trung tâm trong thành phố.
  • Đầu tư dài hạn: Đất nông nghiệp là loại hình đầu tư dài hạn và có tính ổn định. Nó có thể mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư trong thời gian dài nếu được quản lý và sử dụng đúng cách.
  • Tiềm năng phát triển kinh tế: Quận 7 có vị trí đắc địa và đang được phát triển mạnh mẽ. Nếu các khu vực lân cận tiếp tục phát triển, giá trị của đất nông nghiệp tại đây có thể tăng lên trong tương lai.

Những lưu ý khi mua đất nông nghiệp Quận 7

Lưu ý khi mua bán đất nông nghiệp TPHCM

Trước khi quyết định mua đất nông nghiệp, mua bán đất ruộng, bạn có thể tham khảo các lưu ý sau để việc giao dịch diễn ra thuận lợi:

  • Kiểm tra lô đất muốn mua có nằm trong diện quy hoạch hay không. Đừng vội tin vào những lời rao bán đất nông nghiệp giá rẻ dụ dỗ nhé. Bởi vì nếu đất nằm trong diện cần phải quy hoạch của nhà nước thì có thể bị thu hồi bất kỳ lúc nào. Lúc đó, số tiền mà bạn được đền bù không cao vì giá trị đất nông nghiệp sẽ không bằng đất thổ cư hay đất nền.
  • Lựa chọn đất có vị trí đẹp, có thể phù hợp nhiều mục đích sử dụng. Cho dù bạn mua để ở hay để kinh doanh bất động sản vẫn hãy đầu tư vào những mảnh đất có vị trí đẹp. Như vậy thì sau này, khi cần bán đất, nhà thì cũng sẽ dễ dàng hơn nhiều.
  • Lập, tạo hợp đồng kí kết mua bán nhà đất chất lượng. Bạn cần phải có hợp đồng rõ ràng, hợp pháp để tránh những phát sinh không đáng có sau này. Vì số tiền bạn bỏ ra để mua vàđầu tư vào một mảnh đất là không hề nhỏ cho nên hãy kiểm tra lại những điều khoản trong hợp đồng thật kỹ càng.
  • Xem xét các chi phí dùng để chuyển đổi đất ruộng. Chi phí này sẽ phụ thuộc vào diện tích mà bạn muốn chuyển đổi và mức thuế tại từng địa phương. Nếu bạn muốn chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất thổ cư, kinh nghiệm của Mogi là bạn không nên chuyển đổi toàn bộ nếu không có nhu cầu. Bạn hoàn toàn có thể chuyển đổi 1 phần đất nông nghiệp thành đất thổ cư để xây dựng nhà cửa. Phần còn lại bạn có thể để làm vườn. Thế là bạn đã vừa có nhà để cư trú, vừa có đất để trồng trọt, canh tác có thể kiếm thêm thu nhập.

Giá đất nông nghiệp tại Quận 7

Khu vực

Giá mua bán đất nông nghiệp Quận 7

Bán đất nông nghiệp Quận 12

Dao động từ 100 - 250 triệu/m2

Bán đất nông nghiệp Tân Kiên Bình Chánh

Dao động từ 300 - 500 triệu/m2

Bán đất nông nghiệp Quận Bình Tân

Dao động từ 600 - 700 triệu/m2

Bán đất nông nghiệp Huyện Nhà Bè

Dao động từ 800 - 900 triệu/m2

Hiện nay bạn có thể mua bán đất nông nghiệp TPHCM giá rẻ rất dễ dàng thông qua mạng internet. Bạn nên lựa chọn những nguồn thông tin uy tín, chất lượng. Mogi.vn hiện đang cung cấp hàng ngàn tin đăng mua bán đất TPHCM, mua bán đất nông nghiệp quận 2, mua bán đất nông nghiệp Hóc Môn, mua bán đất nông nghiệp Nhà Bè, mua bán đất nông nghiệp Củ Chi, mua bán đất nông nghiệp toàn quốc chính chủ, giá tốt, đầy đủ thông tin.

Xem thêm thông tin: