Quận 4 với vị trí chiến lược liền kề trung tâm TP.HCM đang ngày càng trở thành điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư và các chủ kinh doanh. Thị trường cho thuê cửa hàng tại Quận 4 diễn ra vô cùng sôi động, mang lại nhiều lựa chọn đa dạng và giàu tiềm năng. Không chỉ sở hữu hạ tầng phát triển đồng bộ, nơi đây còn có mức giá thuê hợp lý cùng khả năng sinh lời vượt trội. Nếu bạn đang tìm kiếm một địa điểm kinh doanh thuận lợi, Quận 4 chắc chắn là khu vực đáng để cân nhắc.
Hiện tại, giá thuê cửa hàng tại Quận 4 khá phong phú, dao động từ 15 triệu đến 80 triệu đồng/tháng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
Vị trí (mặt tiền đường lớn, hẻm, gần chợ, trường học)
Diện tích sử dụng
Tình trạng cửa hàng (mới, cũ, đã sửa chữa)
Tiện ích đi kèm
Bảng giá tham khảo dựa trên khảo sát thị trường gần đây:
| Diện tích (m²) | Vị trí | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|---|
| 20 – 40 | Hẻm lớn, khu dân cư | 15 – 30 | Phù hợp kinh doanh online, tiệm nail, salon tóc, văn phòng nhỏ |
| 40 – 70 | Mặt tiền đường nhỏ, khu đông dân cư | 30 – 50 | Thích hợp mở quán ăn, cafe take-away, cửa hàng tiện lợi |
| 70 – 120 | Mặt tiền đường lớn (Bến Vân Đồn, Hoàng Diệu, Đoàn Văn Bơ) | 50 – 80+ | Lý tưởng cho nhà hàng, showroom, ngân hàng, siêu thị mini |
Lưu ý: Giá thuê thực tế có thể thay đổi tùy thời điểm, diện tích, vị trí và tình trạng pháp lý. Để cập nhật giá chính xác, bạn nên tham khảo các nền tảng bất động sản uy tín như Mogi.vn – nơi tổng hợp hàng ngàn tin đăng cho thuê cửa hàng với thông tin minh bạch.
Vị trí thuận lợi, kết nối linh hoạt
Quận 4 nằm ở vị trí “vàng”, tiếp giáp Quận 1, Quận 7 và Quận 8. Các tuyến đường trọng điểm như Bến Vân Đồn, Hoàng Diệu, Nguyễn Tất Thành giúp việc đi lại và giao thương vô cùng dễ dàng. Điều này mang lại lượng khách hàng tiềm năng dồi dào, không chỉ từ cư dân tại quận mà còn từ các khu vực lân cận.
Hệ thống tiện ích đa dạng
Quận 4 tập trung nhiều tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại The Gold View, siêu thị Co.opmart, VinMart, hệ thống trường học (ĐH Luật TP.HCM, ĐH Nguyễn Tất Thành), bệnh viện, công viên Khánh Hội… Những tiện ích này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn tạo môi trường kinh doanh năng động, thu hút khách hàng.
Thị trường kinh doanh sầm uất
Các tuyến đường nổi tiếng như Vĩnh Khánh (phố ốc), Hoàng Diệu hay Bến Vân Đồn luôn đông đúc, là điểm sáng cho nhiều loại hình kinh doanh: ẩm thực, thời trang, dịch vụ làm đẹp hay cửa hàng tiện lợi. Thuê mặt bằng tại những vị trí này sẽ giúp bạn nhanh chóng tiếp cận khách hàng, tối ưu doanh thu.
Cộng đồng dân cư trẻ trung, hiện đại
Với mật độ dân cư cao, đặc biệt là giới trẻ, sinh viên và người đi làm, Quận 4 tạo nên một cộng đồng năng động, cởi mở với xu hướng tiêu dùng mới. Đây là lợi thế lớn cho các mô hình kinh doanh sáng tạo và khác biệt.
Để đảm bảo quá trình thuê diễn ra suôn sẻ, bạn nên lưu ý một số điểm sau:
Xác định nhu cầu và ngân sách: Rõ ràng về loại hình kinh doanh, diện tích cần thuê và khả năng tài chính để chọn lựa phù hợp.
Khảo sát thực tế: Đánh giá lưu lượng người qua lại, khả năng đậu xe, đối thủ cạnh tranh xung quanh trước khi quyết định.
Đọc kỹ hợp đồng: Lưu ý các điều khoản về giá thuê, thời hạn, phí phát sinh, điều kiện tăng giá, quyền và nghĩa vụ hai bên.
Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo mặt bằng có giấy tờ hợp lệ, không nằm trong diện tranh chấp hay quy hoạch.
Tham khảo kinh nghiệm: Nếu mới bắt đầu, bạn có thể hỏi ý kiến những người có kinh nghiệm thuê mặt bằng để hạn chế rủi ro.
Để tìm được cửa hàng phù hợp với nhu cầu, bạn có thể tham khảo tin đăng tại Mogi.vn – nền tảng bất động sản uy tín, cung cấp thông tin chính xác và cập nhật thường xuyên.
Với lợi thế về vị trí, hệ thống tiện ích đồng bộ và tiềm năng kinh doanh rộng mở, thuê cửa hàng Quận 4 là lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Hy vọng những chia sẻ trên mang đến cho bạn cái nhìn tổng quan và hữu ích.
Nếu bạn đang tìm kiếm mặt bằng kinh doanh ưng ý, đừng bỏ qua cơ hội tại Quận 4. Truy cập Mogi.vn ngay hôm nay để khám phá hàng ngàn tin đăng và chọn cho mình địa điểm kinh doanh lý tưởng nhất.
