Cho Thuê Shophouse Quận 4 Giá Rẻ, Mới Nhất T12/2024

Thông Tin Cho Thuê Mặt Bằng Shophouse Quận 4 An Toàn, Nhanh Chóng Cùng Mogi

Cho thuê mặt bằng Shophouse TPHCM là một loại hình hiện đang được nhiều người săn đón cũng như quan tâm. Quận 4 là một trong những thành phố lớn có nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế cũng như là nhiều cơ hội kinh doanh buôn bán. Sau đây Mogi xin thông tin tới cách để thuê mặt bằng shophouse phù hợp, an toàn, nhanh chóng.

Tổng quan về Quận 4

Vị trí địa lý Quận 4

Quận 4 là thành phố lớn nhất nước ta với quy mô và mức độ đô thị hóa cao nhất. Thành phố còn được xem là trung tâm kinh tế, văn hóa, giải trí và giáo dục của Việt Nam. Quận 4 có vị trí chiến lược, tiếp giáp với những tỉnh thành quan trọng như là:

• Quận 4 ở phía Bắc giáp ranh với tỉnh Bình Dương
• Quận 4 ở phía Tây giáp ranh với tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An
• Quận 4 ở phía Đông giáp ranh tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu
• Quận 4 ở phía Nam giáp ranh với Biển Đông và tỉnh Tiền Giang

Quận 4 không chỉ là một trong những trung tâm kinh tế lớn của Việt Nam mà còn là thành phố trọng điểm của khu vực Đông Nam Á. Quận 4 được xem là đầu mối giao thông trọng điểm về đường bộ, đường thủy cũng như đường hàng không nhằm kết nối các tỉnh thành trong nước với các nước quốc tế, thế giới.

Diện tích và dân số Quận 4

Hiện tại Quận 4 có tổng diện tích toàn thành phố là 2.095 km2, tổng dân số toàn thành phố lên đến 9.166.800 người và chiếm khoảng 9,3% toàn bộ dân số cả nước. Mật độ dân số của Quận 4 đang đạt ngưỡng cao nhất cả nước với 4.375 người/km2. Dữ liệu được thống kê vào năm 2021.

Đơn vị hành chính Quận 4

Quận 4 đang có 16 đơn vị hành chính cấp quận và 5 huyện trực thuộc, trong đó có 1 đơn vị cấp thành phố. Cụ thể các đơn vị đó gồm: Quận 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận cùng các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi và thành phố Thủ Đức.

Giao thông khu vực Quận 4

• Hệ thống đường nội thành: Quận 4 phát triển đầy đủ các hệ thống đường nội thành từ hướng Đông – Tây có các tuyến đường như Trần Hưng Đạo, Điện Biên Phủ – Ngô Gia Tự, Lý Tự Trọng – Nguyễn Trãi, Võ Thị Sáu – 3.2,... và hướng Bắc – Nam của thành phố có các tuyến như Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Nguyễn văn Trỗi, CMT8 – Trường Chinh, Lê Văn Sỹ, Lý Thường Kiệt,…
• Hệ thống đường xa lộ, quốc lộ: Xa lộ Hà Nội, đại lộ Nguyễn văn Linh, Trường Chinh, Kinh Dương Vương, Quốc lộ 13, Quốc lộ 22, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50,...
• Hệ thống đường cao tốc: Quận 4 có 2 tuyến đường cao tốc trọng điểm đó là Đường cao tốc nối miền Tây (TPHCM - Trung Lương) và đường cao tốc nối miền Đông (TPHCM - Long Thành - Dầu Giây). Bên cạnh đó hiện tại thành phố còn đang triển khai một số dự án đường cao tốc như là Bến Lức – Long Thành, vành đai 2, vành đai 3, Tân Vạn,…
• Hệ thống cầu đường: Hiện tại trong địa bàn thành phố đang có khoảng 239 cây cầu lớn, nhỏ được xây dựng trên khắp địa bàn. Trong đó có một số cây cầu nổi bật cũng như là trọng điểm kết nối các quận trung tâm như là cầu Thủ Thiêm 2, Cầu Sài Gòn, Cầu Phú Mỹ,...
• Hệ thống đường sắt: là một thành phố trọng điểm của cả nước Quận 4 có hệ thống đường sắt đa dạng. Bao gồm đường sắt đô thị trong thành phố và tuyến đường sắt kết nối Bắc - Nam cùng với một vài đoạn đường sắt chuyên dụng khác.
• Hệ thống đường thủy: với vị trí địa lý tốt lên thành phố được nhiều sông lớn chảy qua như là sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, sông Soài Rạp, Gành Rái có nhánh chảy ra biển Đông,... Hiện tại thành phố đang đẩy mạnh phát triển tuyến đường thủy để chở hành khách liên tỉnh và còn có khoảng hơn 50 bến đò, phà phục vụ giao thông hành khách, trong đó lớn nhất có phà Cát Lái và phà Bình Khánh kết nối với Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu. Quận 4 là thành phố trọng điểm kinh tế của cả nước nên có nhiều cảng biển để phục vụ cho xuất nhập khẩu hàng hóa là cảng Cát Lái, cảng Tân Thuận, Tân Cảng Hiệp Phước, Tân Cảng Phú Hữu, cảng Bến Nghé, cảng Sài Gòn,...
• Hệ thống hàng không: Quận 4 có Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất nằm trên địa bàn Quận Tân Bình, cách trung tâm thành phố chỉ 10 km đường bộ. Đây được xem là một trong những sân bay trọng điểm của nước ta.

Cơ sở hạ tầng Quận 4

Là một trong những thành phố lớn của Việt Nam nên Quận 4 đầu tư rất nhiều vào cơ sở hạ tầng để phục vụ cho đời sống của nhân dân, cụ thể:

• Cơ sở hạ tầng cho Y tế: Hiện tại sở y tế của thành phố đang quản lý 20 bệnh viện chuyên khoa và 8 bệnh viện đa khoa trải đều trên toàn địa bàn thành phố. Nhiều bệnh viện của thành phố đã liên kết với các bệnh viện quốc tế để tăng chất lượng khám, chữa bệnh cho người dân. Sau đây là một số bệnh viện lớn trọng điểm của thành phố, tiêu biểu như là Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại Học Y Dược, Bệnh Viện Từ Dũ, Bệnh viện Nhi Đồng, Bệnh viện Nhiệt Đới, Bệnh viện Ung bướu, Bệnh viện 115,...
• Cơ sở hạ tầng cho Giáo dục: Quận 4 sở hữu hệ thống giáo dục rất bài bản. Có thể nói là được đầu tư chuẩn chỉnh nhất trong các tỉnh thành ở miền Nam. Hiện tại thành phố đang sở hữu hơn 400 trường mầm non, 250 trường tiểu học, 200 trường trung học cơ sở, 120 trường THPT cùng với khoảng 60 trường Đại học - Cao đẳng. Cùng với cơ sở vật chất khan trang và chất lượng giáo viên, giảng viên thì thành phố luôn đảm bảo có thể đáp ứng tốt nhu cầu về mặt giáo dục cho người dân trên địa bàn.
• Cơ sở hạ tầng cho giải trí: Quận 4 sở hữu nhiều khu vui chơi lớn như là Suối Tiên, Thảo Cầm Viên, Đầm Sen. Cùng với các khu trung tâm thương mại lớn phục vụ cho người dân như là Landmark 81, Takashimaya, Cresent Mall, Parkson, Aeon Mall, Vincom,...
• Cơ sở hạ tầng cho văn hóa: Quận 4 hiện đang có 11 viện bảo tàng về đề tài lịch sử và có hơn 1000 ngôi chùa, đình, miếu được xây dựng qua nhiều thời kỳ mang biểu tượng lịch sử.

Hoạt động kinh tế tại Quận 4

Hiện tại các hoạt động kinh tế tại Quận 4 được xem là trọng điểm đối với cả nước. Đồng thời cũng là bàn đạp để tạo tiền đề phát triển bứt phá cho vùng kinh tế ở các tỉnh phía Nam. Cụ thể Quận 4 đang có mục tiêu trong từng năm như sau:

• Tốc độ tăng trưởng kinh tế > 8,5% mỗi năm
• Tổng sản phẩm nội địa tăng > 40% mỗi năm
• Tăng năng suất lao động bình quân >7% mỗi năm
• Kỳ vọng chỉ số sản xuất công nghiệp tăng hơn 8% mỗi năm
• Tổng doanh thu bán lẻ hàng hóa, dịch vụ tăng >13% mỗi năm
• Doanh thu ngành dịch vụ du lịch tăng >15% mỗi năm

Một số lý do nên thuê Shophouse Quận 4

• Quận 4 có hệ thống giao thông cực kỳ thuận lợi để bạn thuê mặt Shophouse kinh doanh. Với những ưu điểm về giao thông có thể giúp chủ Shophouse dễ dàng vận chuyển hàng hóa cũng như giúp cho khách hàng dễ tiếp cận tới shop của bạn hơn. Ngoài ra dịch vụ tại thành phố cũng được đáp ứng một cách nhanh nhất có thể giúp bạn nắm bắt tối đa những cơ hội về kinh doanh.
• Với lợi hình Shophouse bạn có thể sử dụng một cách đa năng. Bạn có thể tối ưu không gian bằng cách phân chia làm nhà ở vừa cũng như không gian để kinh doanh ngay phía trước mặt bằng để tối ưu mức tài chính cũng như công năng sử dụng.
• Quận 4 luôn được đánh giá cao với mức độ phát triển chóng mặt. Vì vậy khi thuê mặt bằng Shophouse tại đây cơ hội kinh doanh cũng như phát triển doanh nghiệp của bạn là tối đa. Nhu cầu sử dụng dịch vụ, mua sắm hàng hóa tại Quận 4 ngày càng tăng cao vì vậy Quận 4 luôn là nơi được nhiều người lựa chọn khi mở Shophouse đầu tiên.
• Ngoài ra nếu trong quá trình thuê Shophouse tại Quận 4 mà bạn gặp trục trặc về vấn đề kinh doanh thì bạn cũng sẽ dễ dàng sang nhượng lại hơn so với những tỉnh thành khác.

Hiện tại đang có một số mặt bằng tại các quận thuộc Quận 4 mà đang trở thành xu hướng bạn có thể tham khảo như là thuê shophouse Quận 7, thuê shophouse Quận 9, cho thuê shophouse Quận 12, cho thuê shophouse Gò Vấp.

Những lưu ý khi cho thuê Shophouse Quận 4

• Dưới đây là một số lưu ý cho các bạn khi đi thuê mặt bằng Shophouse tại Quận 4:
• Trước khi thuê Shophouse thì bạn cần phải tham khảo giá thuê tại khu vực mà bạn muốn thuê để tránh thuê giá quá cao. Nếu muốn thuê shophouse giá rẻ TPHCM thì bạn có thể truy cập vào Mogi.vn để tham khảo một số tin đăng.
• Bên cạnh việc kiểm tra giá thuê thì bạn cũng cần kiểm tra pháp lý của Shophouse. Điều này giúp cho bạn kinh doanh lâu dài mà không bị ảnh hưởng với những vấn đề pháp lý của chủ đầu tư.
• Bạn nên dành một ngày ra để đi khảo sát thực tế khu vực xung quanh Shophouse mà bạn muốn thuê. Bạn nên tránh thuê những khu vực phức tạp, có nhiều trộm cướp, bởi vì điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm khách hàng của bạn khi đến shop. Rất bất lợi cho công việc kinh doanh, làm ăn buôn bán.
• Cuối cùng bạn nên đọc kỹ những điều khoản trong hợp đồng cho thuê Shophouse trước khi ký. Tốt nhất cả bạn lẫn chủ nhà nên bàn bạc kỹ các điều khoản cũng như cùng đồng ý các thỏa thuận trước khi đi đến bước ký kết hợp đồng. Để tránh xảy ra tranh chấp sau này.

Giá cho thuê mặt bằng Shophouse Quận 4

Hy vọng với những thông tin trên mà Mogi đã cung cấp cho bạn về cho thuê mặt bằng shophouse TPHCM sẽ giúp bạn dễ dàng tìm thuê một căn shophouse phù hợp để kinh doanh. Đừng quên thường xuyên truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin mới nhất về cho thuê mặt bằng TPHCM cũng như cho thuê shophouse toàn quốc.