Cho Thuê Nhà Làm Văn Phòng Quận 2 (TP. Thủ Đức) Mới Nhất T4/2024
Quận 2 (TP. Thủ Đức) với vị trí thuận lợi, hạ tầng giao thông hiện đại và không gian xanh thoáng đãng đã tạo ra điều kiện thuận lợi cho thị trường cho thuê nhà làm văn phòng Quận 2 trở thành một lựa chọn hàng đầu cho nhiều doanh nghiệp và tổ chức. Cùng tìm hiểu rõ hơn về thị trường này thông qua bài viết sau đây của Mogi nhé!
Tổng quan về Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Vị trí địa lý Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Quận 2 là quận nằm ở phía đông của Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:
- Phía Bắc giáp quận Thủ Đức và Quận 9 với ranh giới tự nhiên là Rạch Chiếc – Trau Trảu
- Phía Nam giáp Quận 7 (qua sông Sài Gòn) và huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai)
- Phía Đông giáp Quận 9 qua Rạch Bà Cua – Ông Cày
- Phía Tây giáp quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn.
Quận 2 (TP. Thủ Đức) sở hữu vị trí địa lý thuận tiện khi nằm cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh chỉ trong vài phút đi xe. Sự gần gũi này giúp các doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các tổ chức tài chính, thương mại, và các công ty quan trọng tại khu vực trung tâm, từ đó giúp phát triển thị trường cho thuê nhà làm văn phòng Quận 2 trong thời gian gần đây.
Diện tích, dân số và đơn vị hành chính Quận 2 (TP. Thủ Đức)
- Quận 2 (TP. Thủ Đức) có diện tích là 49,79 km², dân số theo thống kê vào năm 2019 là 171.311 người, với mật độ dân số đạt 3.441 người/km².
- Quận có đơn vị hành chính được phân chia thành 11 phường trực thuộc, gồm các phường: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình An, Bình Khánh, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm.
Giao thông khu vực Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Được biết đến là một trong những quận có sự phát triển nhanh chóng của thành phố Hồ Chí Minh, một số tuyến đường nổi bật tại quận có thể kể đến bao gồm:
- Đại lộ Mai Chí Thọ: Đại lộ này là một trong những tuyến đường lớn và quan trọng nhất tại Quận 2. Nó kết nối từ cầu Sài Gòn qua Khu đô thị Thủ Thiêm và tiếp tục về phía Đông qua khu vực ven sông. Đại lộ Mai Chí Thọ được thiết kế rộng rãi với nhiều làn đường và lề đường, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa các khu vực.
- Đại lộ Đông Tây: tuyến đường có vai trò nối liền Khu đô thị Thủ Thiêm với khu vực Đông Tây. Đại lộ Đông Tây là tuyến đường thông thoáng, đôi khi còn được gọi là Đại lộ song hành, vì nó có nhiều làn đường giúp giảm tắc đường trong giờ cao điểm.
- Cầu Thủ Thiêm: Là một trong những cây cầu biểu tượng của thành phố, Cầu Thủ Thiêm nối liền Quận 1 và Quận 2 qua sông Sài Gòn.
- Đường Nguyễn Duy Trinh: con đường nối liền các khu dân cư, các cụm công nghiệp và khu vực dịch vụ của quận. Tuyến đường này cũng góp phần tạo nên mạng lưới giao thông đô thị của khu vực đông đúc này.
Cơ sở hạ tầng Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Trong những năm gần đây, quận đã rất tập trung vào việc đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, tạo nên một Quận 2 với không gian sống hiện đại và đầy đủ tiện nghi, thu hút hàng loạt doanh nghiệp, tổ chức đến đây để xây dựng hoặc thuê nhà làm văn phòng.
Y tế:
Quận 2 (TP. Thủ Đức) đã xây dựng và phát triển bệnh viện tại Quận 2 để cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe và điều trị bệnh cho người dân trong khu vực.
Ngoài bệnh viện, quận cũng có nhiều phòng khám và trung tâm y tế khác, cung cấp các dịch vụ y tế đa dạng và chất lượng cao.
Giáo dục:
Quận cũng đã đầu tư phát triển nhiều trường mẫu giáo, trường tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông, giúp đáp ứng nhu cầu học tập của các em học sinh.
Ngoài ra, cũng có một số trường đại học và cao đẳng đang tọa lạc tại quận, cung cấp các chương trình đào tạo đa ngành và chất lượng cho sinh viên.
Dịch vụ tiện ích:
Ngoài sự xuất hiện của nhiều trung tâm mua sắm và siêu thị, thị quận cũng có đầy đủ các loại hình dịch vụ tiện ích khác như cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán cafe,...
Hoạt động kinh tế tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Trong những năm gần đây, Quận 2 (TP. Thủ Đức) đang phát triển mạnh mẽ và có nhiều hoạt động kinh tế đa dạng. Cụ thể, trên địa bàn quận có nhiều khu công nghiệp nhỏ và vừa, những khu công nghệ cao, khu đô thị mới, trung tâm thương mại và dịch vụ, trường học, bệnh viện và nhiều tiện ích khác. Ngoài ra, quận cũng là nơi có nhiều dự án bất động sản đang được triển khai như chung cư, căn hộ, nhà phố,... Tất cả những hoạt động này nói chung đóng góp vào sự phát triển kinh tế của Quận 2 (TP. Thủ Đức) nói riêng và Thành phố Hồ Chí Minh nói chung.
Vì sao nên thuê nhà làm văn phòng Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Một số lý do chính mà bạn nên cân nhắc lựa chọn Quận 2 (TP. Thủ Đức) làm nơi thuê văn phòng có thể kể đến như:
- Vị trí địa lý thuận lợi: Quận 2 (TP. Thủ Đức) nằm ở phía Đông thành phố Hồ Chí Minh, gần trung tâm kinh doanh và tài chính của thành phố. Vị trí này giúp thuê văn phòng tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) tiếp cận dễ dàng với các khách hàng, đối tác và nguồn nhân lực chất lượng.
- Giao thông hoàn thiện, thông suốt: với mạng lưới giao thông phát triển, nhiều tuyến đường chính như Đại lộ Mai Chí Thọ, Đại lộ Đông Tây và Cầu Thủ Thiêm,... đã giúp cho việc di chuyển đến các khu vực khác trở nên thuận tiện hơn và giảm thiểu tắc đường.
Khu vực Thủ Thiêm tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) đang phát triển rất mạnh, với nhiều dự án đô thị, cao ốc văn phòng, khu thương mại và dịch vụ.
Hơn nữa, Quận 2 (TP. Thủ Đức) cũng có nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại và chất lượng cao, cung cấp các dịch vụ và tiện ích phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp.
Lưu ý khi cho thuê nhà làm văn phòng Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Khi thuê nhà làm văn phòng tại Quận 2 (TP. Thủ Đức), bạn nên lưu ý một số điểm quan trọng để đảm bảo quyết định thuê phù hợp với nhu cầu và mục tiêu kinh doanh:
- Nên thuê văn phòng Quận 2 nằm gần các cơ sở dịch vụ tiện ích như trung tâm mua sắm, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê và các dịch vụ cần thiết khác.
- Xác định diện tích văn phòng cần thuê sao cho phù hợp với quy mô và nhu cầu công việc của doanh nghiệp. Tránh trường hợp thuê văn phòng có diện tích quá lớn gây lãng phí hay diện tích chật hẹp tạo nên không gian làm việc không thoải mái.
- Xem xét chi phí thuê văn phòng, bao gồm cả tiền thuê và các chi phí khác như phí quản lý, phí dịch vụ và tiền đặt cọc sao cho vừa đủ với ngân sách có thể chi trả hằng tháng. Ngoài ra, việc nắm rõ điều khoản hợp đồng, thời hạn thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng,... sẽ giúp bạn tránh gặp phải những rắc rối trong tương lai.
- Văn phòng mà bạn thuê phải có các biện pháp bảo mật và an toàn như hệ thống camera giám sát, bảo vệ, hệ thống chữa cháy,...
- Cần chú ý đến dịch vụ quản lý của chủ sở hữu văn phòng, bao gồm các công việc như sửa chữa, bảo trì cơ sở vật chất và các vấn đề liên quan khác vì nó là một trong nhiều yếu tố tác động đến khả năng làm việc của nhân viên.
Giá cho thuê nhà làm văn phòng Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Hiện nay, giá thuê nhà làm văn phòng Quận 2 (TP. Thủ Đức) đang khá tốt và được cập nhật liên tục tại Mogi.vn với mức giá dao động từ 15 triệu - 70 triệu tuỳ thuộc vào diện tích và vị trí của văn phòng cho thuê.
Để tìm kiếm thêm được nhiều thông tin về cho thuê nhà làm văn phòng Quận 2, hay cập nhật thêm những tin tức về cho thuê nhà làm văn phòng TPHCM, cho thuê nhà làm văn phòng toàn quốc,... khách hàng có thể truy cập ngay Mogi.vn để có thêm nhiều lựa chọn phù hợp cho nơi làm việc của mình.
