Hiện nay, một trong những loại hình căn hộ đang rất được giới thượng lưu săn đón chính là căn hộ Penthouse. Vì sao thị trường mua bán Penthouse lại sôi động như vậy? Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu ngay sau đây nhé!
Căn hộ Penthouse là một trong các loại hình nhà đất dành cho giới thượng lưu với tầng có vị trí cao nhất của dự án. Đây là nơi thể hiện đẳng cấp, địa vị chủ nhà.
Ngày nay, những từ khóa như:... đang là các từ khóa sở hữu lượt tìm kiếm top đầu từ những khách hàng thượng lưu khi muốn tìm mua bán căn hộ. Việc sở hữu cho bản thân một căn hộ Penthouse. Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu dưới đây vì sao nên mua bán căn hộ Penthouse nhé!
Các tòa nhà cao ốc luôn được xây dựng tại các vị trí đắc địa trong các Thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng,... hay tại các khu đô thị hiện đại, sầm uất. Penthouse nằm tại các tòa nhà cao ốc nên sẽ được hưởng lợi từ vị thế đắc địa đó. Sinh sống tại những căn Penthouse bạn sẽ có thể sử dụng sự tiện ích từ những tòa nhà cao ốc hạng sang, hiện đại để dễ dàng di chuyển đến các điểm dịch vụ.
Một trong các lý do quan trọng khiến nhiều người muốn bỏ ra số tiền để tìm mua bán căn hộ Penthouse chính là view đẹp nhìn từ trên cao xuống. Phần lớn, các căn hộ Penthouse đều giúp cho chủ sở hữu có tầm nhìn rộng khắp thành phố. Với thiết kế ban công rộng kết hợp với mặt kính ngoài giúp người từ Penthouse có thể mở rộng được tầm nhìn tối đa, đón ánh nắng tự nhiên thật tốt.
Một ưu điểm của việc tìm mua bán Penthouse chính là có được không gian sống phù hợp. Căn hộ được xây dựng khu vực trên cùng của các tòa nhà cao ốc, do đó sẽ không bị ảnh hưởng từ việc ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi từ các phương tiện giao thông, đặc biệt không bị các côn trùng gây khó chịu. Gia chủ sẽ luôn được sống trong môi trường trong lành, thoáng đãng.
Khi sinh sống tại những các căn chung cư cao cấp, cao ốc bạn sẽ được bảo đảm việc an ninh rất tốt. Và đặc biệt, đối với những căn Penthouse, sự riêng tư và an toàn được đảm bảo hơn hẳn. Ví dụ muốn sử dụng thang máy để di chuyển lên các tầng Penthouse phải sử dụng thẻ từ mới có thể đi đến được. Ngoài ra, các căn hộ Penthouse sẽ không có lối đi, hành lang chung giống các loại chung cư thông thường.
Sở dĩ những căn Penthouse luôn xa hoa, sang trọng nên nó sẽ như một bằng chứng thể hiện vị thế khác biệt của gia chủ. Ngoài ra, sự tiện nghi và các chi tiết cao cấp dù là nhỏ nhất của căn hộ cũng sẽ nâng cao đời sống và phong thái của người sở hữu.
Với những ưu thế đó ngày càng nhiều người tìm mua bán Penthouse. Khiến cho thị trường căn hộ tại các thành phố lớn như Penthouse TPHCM, Penthouse Hà Nội, Penthouse Đà Nẵng,... rất nhộn nhịp.
Những căn hộ Penthouse thường là các căn hộ áp mái mang đến sự riêng tư đặc quyền. Nhưng số tiền để có thể sở hữu sẽ cao hơn rất nhiều so với loại hình căn hộ khác trong cùng tòa nhà. Hãy thận trọng xem xét để mức giá bạn cần phải chi trả. Tuy nhiên, thật sự mức giá mua bán căn hộ Penthouse nhưng bạn sẽ cảm thấy xứng đáng khi sinh sống tại loại hình căn hộ này.
Penthouse là loại hình căn hộ có số lượng giới hạn. Số lượng hạn chế vừa là nhược điểm, cũng là vừa là ưu điểm tạo nên sự khác biệt. Đa phần chỉ tại các tòa cao ốc hay dự án nổi tiếng mới có loại hình căn hộ đặc biệt này. Vì vậy, không có quá nhiều sự chọn lựa căn hộ Penthouse này. Để có thể mua căn hộ Penthouse, bạn cần phải bỏ ra không ít thời gian để tìm kiếm.
Trên các tầng áp mái của nhà tòa Penthouse, gia chủ cần phải tốn thời gian để di chuyển lên xuống trong thang mái. Việc này nhìn có thể sẽ không có gì đáng nói. Nhưng đối với việc cần phải di chuyển gấp thì đây thật sự là sự phiền toái. Hơn thế nữa, có thể sẽ phát sinh những vấn đề thang máy không đáng có.
Càng lên cao, đồng nghĩa thời tiết sẽ càng lạnh hơn. Các căn hộ Penthouse sẽ rất nóng vào các ngày hè và lạnh hơn vào những ngày đông cuối năm. Bên cạnh đó, trong các cơn giông sẽ có các tia chớp, gió lớn bên ngoài căn hộ.
Căn hộ trên cùng của những tòa nhà sẽ phải chịu tác động xấu từ thời tiết. Căn hộ có thể bị gió to làm hư hỏng kính, rò rỉ nước, trời nóng sẽ khiến máy lạnh hoạt động hết công suất,... Việc tu sửa, bảo trì các căn hộ Penthouse này cũng không phải là điều dễ dàng.
Có rất nhiều thiết kế về căn hộ Penthouse về diện tích, cấu trúc cũng như kiểu cách trang trí đặc biệt. Tuy nhiên, giá trị của các căn hộ áp mái hướng đến sự cao cấp, sang trọng cũng như độc nhất sẵn có. Do đó, việc này tạo nên điểm khác biệt của căn hộ Penthouse so với các loại hình khác.
Dựa trên cấu trúc và thiết kế có thể phân loại căn hộ Penthouse thành 2 loại chính. Nhưng tất cả những kiến trúc nhìn chung đều hướng đến không gian rộng lớn, thoáng đãng.
Những căn Penthouse thông thường là các căn nằm tại vị trí áp mái của tòa nhà cao ốc, nhưng chỉ có tại một tầng duy nhất. Các khu vực sở hữu tính năng phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn và bếp, phòng tắm,... mọi thứ đều được thiết kế tại một vị trí tầng duy nhất.
Các căn hộ Penthouse thông tầng hay còn gọi là Duplex Penthouse được thiết kế với sự kết hợp từ 2 tầng thông với nhau và các tầng này đều nằm tại vị trí cao nhất tòa nhà. Cấu trúc cơ bản gần tương tự nhau với căn hộ Duplex, nhưng nằm ở vị trí cao nhất của dự án.
Ngoài ra, có một vài dự án căn hộ Penthouse một vài dự án giúp tăng giá trị và sự đặc biệt của loại hình căn hộ này thông qua bố trí thêm sân vườn và hồ bơi. Một vài nơi còn thiết kế thang máy riêng để di chuyển đến loại hình căn hộ này. Từ đó, tạo nên sự đặc quyền dành cho những ai mua bán căn hộ Penthouse.
Để có thể mua bán căn hộ Penthouse an toàn, người mua cần phải chú ý một vài vấn đề sau:
Người mua cần phải lưu ý tìm hiểu và xác minh chủ bán căn hộ Penthouse mà bản thân muốn mua. Vì khác với loại hình căn hộ thông thường, các căn Penthouse sẽ có mức giá bán tương đối cao hơn. Bên cạnh đó, việc biết rõ chủ nhân của căn hộ Penthouse sẽ giúp việc mua bán diễn ra thuận lợi và dễ dàng trong các chi phí phát sinh, giá tiền và các điều khoản.
Trước khi ký kết hợp đồng mua bán, cần phải hiểu rõ các điều khoản được liệt kê trong hợp đồng đặc biệt là phần chi phí. Một số khoản chi bản thân cần phải chú ý đến như số tiền đặt cọc, số tiền phải thanh toán hàng tháng khi trả góp, hình thức trả là tiền mặt hay chuyển khoản,...
Bên cạnh đó, do loại hình căn hộ áp máy này được xây dựng trong các khu dự án, tòa nhà cao ốc, vì vậy sẽ phải chịu thêm một số chi phí dịch vụ khác. Hãy tìm hiểu thật kỹ có những khoản nào cần chi khi sở hữu loại hình căn hộ này.
Đa phần những căn hộ Penthouse này đều sẽ được trang bị một phần nội thất. Vì vậy, hãy kiểm tra cẩn thận xem các thiết bị đó có đang hoạt động bình thường không. Nếu có hư hỏng hãy bàn bạc với người bán khoản chi phí có thể khấu trừ không.
Do có cấu trúc và công năng đặc biệt, nên loại hình căn hộ Penthouse này thường có mức giá cao hơn so với các loại căn hộ thông thường khác. Bên cạnh đó, hiện tại, căn hộ áp mái chỉ được xây dựng tại các tòa nhà cao ốc, dự án lớn nằm tại các thành phố lớn như TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng,...
Để giúp mọi người có cái nhìn chính xác hơn về thị trường mua bán căn hộ Penthouse tại từng khu vực trên cả nước, Mogi.vn đã tổng hợp mức giá bán dưới đây:
| Khu vực | Mức giá bán Penthouse |
| Thành phố Hồ Chí Minh | 9 tỷ - 20 tỷ/căn |
| Thành phố Hà Nội | 9 tỷ - 18 tỷ/căn |
| Đà Nẵng | 4 tỷ 500 triệu - 15 tỷ/căn |
Trên đây là những thông tin liên quan đến mua bán Penthouse mà Mogi.vn muốn chia sẻ đến mọi người. Để có thể nhanh chóng cập nhật giá bán Penthouse hay tìm kiếm các loại hình nhà đất khác như căn hộ Officetel, căn hộ tập thể cư xá, hay mua bán nhà ở, mua bán đất,... hãy liên tục truy cập trang Mogi.vn nhé!
