Kinh doanh cho thuê bãi đậu xe đang trở thành phân khúc rất được các nhà đầu tư đánh giá cao bởi mức độ dễ dàng thực hiện và khả năng sinh lời cao từ đó. Vậy vì đâu mà loại hình này có những ưu thế đó và khi kinh doanh cho thuê bãi giữ xe cần lưu ý điều gì? Hãy cùng Mogi tìm hiểu ngay sau đây nhé!
Bãi đậu xe là một khu vực trống trải, có diện tích rộng lớn được quy hoạch, xây dựng để dành cho các hoạt động làm nhà kho hoặc bãi giữ xe. Tại các quốc gia nơi mà xe ô tô, xe máy là phương tiện thiết yếu và quan trọng trong hoạt động giao thông vận tải hằng ngày. Tại Việt Nam, với nhu cầu đi lại ngày càng tăng, việc sở hữu phương tiện giao thông cho riêng mình trở thành một điều cần thiết.
Hoạt động kinh doanh cho thuê bãi đậu xe, là việc một người sở hữu một mảnh đất riêng nhưng không có nhu cầu xây dựng để ở. Do đó, họ cho các nhà đầu tư thuê lại để kinh doanh bãi giữ xe và trả phí để được cung cấp nơi đậu xe tại vị trí được phép kinh doanh.
Kinh doanh bãi đậu xe là một trong các hình thức đầu tư xu hướng tưởng chừng khá đơn giản, khả năng sinh lời không cao, ít người quan tâm đến. Nhưng hình thức cho thuê bãi đậu xe kinh doanh thật sự đang chứng minh được mức độ hiệu quả của mình thông qua lợi nhuận trong các năm gần đây.
Theo một báo cáo thống kê cho biết, ngày nay Việt Nam đang là một trong những quốc gia sở hữu số lượng xe ô tô đang hoạt động vượt mức 3 triệu xe. Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội là 2 khu vực có số lượng xe đăng ký lưu hành cao nhất cả nước.
Do đó, với số lượng xe ngày một tăng cao như hiện nay, các bãi giữ xe công cộng lại có khuynh hướng giả. Đây có thể được xem như thời điểm vàng cho dịch vụ kinh doanh bãi giữ xe ô tô và xe máy hơn bao giờ hết.
Rất nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp đã nắm bắt thời cơ này để mở ra các hoạt động kinh doanh vụ: Bãi giữ xe qua đêm,... Vì tính dễ dàng thực hiện, không yêu cầu quá nhiều về kinh nghiệm hay phải đào tạo nhân viên. Mà vốn đầu tư bỏ ra tương đối thấp so với các loại hình kinh doanh khác.
Bãi giữ xe là hoạt động kinh doanh rất được các nhà đầu tư quan tâm trong thời điểm vừa qua. Vì tính dễ dàng thực hiện cùng khả năng sinh lời cao trong tương lai của mình. Bên cạnh đó, tại các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh hay Thành phố Hà Nội lượng người kéo đến sinh sống và làm việc ngày càng đông. Kéo theo đó, là lượng xe đổ về khu vực ngày càng nhiều, dẫn đến nhu cầu có nơi gửi xe để thuận tiện cho việc đi lại. Với lý do đó, hình thức dịch vụ cho thuê bãi đậu xe được nhiều nhà đầu tư đánh giá sẽ ngày càng phát triển trong tương lai.
Để việc hoạt động kinh doanh bãi giữ xe diễn ra thuận tiện và mang về được nhiều lợi nhuận nhất. Người chủ cần phải tuân theo một số quy định để tránh tác động, ảnh hưởng nghiêm trọng đến mỹ quan của thành phố:
An ninh và trật tự là hai điều thiết yếu khi kinh doanh bãi giữ xe. Việc này không chỉ giúp tăng sự tin tưởng từ những người gửi xe. Mà còn là điều kiện tiên quyết khi cho thuê bãi đậu xe. Để có được một bãi giữ xe có thể đảm bảo được trật tự và an ninh, người kinh doanh nên đầu tư các trang thiết bị giám sát như camera, rào cản,... để tránh việc trộm cắp xe hay các thiết bị trên xe của người gửi. Bên cạnh đó, nên có người liên tục túc trực tại khu vực để quan sát và nhanh chóng giải quyết các vấn đề phát sinh.
Một khu vực giữ xe sạch sẽ, không có rác chắc chắn sẽ được mọi người chú ý và muốn gửi xe ở đó hơn. Đây là điều mà rất nhiều nơi cho thuê bãi đậu xe không thực hiện được. Khiến cho rác vương vãi khắp mọi nơi cả trong và ngoài khu vực bãi đậu xe. Do đó, để có thể thu hút nhiều người đến hơn, hãy cố gắng giữ cho vệ sinh trong và ngoài bãi giữ xe thật tốt.
Phòng cháy - chữa cháy là sự ưu tiên mà dù cho có kinh doanh loại hình dịch vụ gì cũng cần phải hết sức quan tâm. Đặc biệt, khi kinh doanh dịch vụ cho thuê bãi đậu xe. Có thể lý giải rằng, bãi tập trung rất nhiều xe, đây có thể được xem như một nơi tập trung xăng. Dẫn đến tình trạng cháy nổ có thể xảy ra rất cao. Chính vì lẽ đó, luôn hãy luôn chuẩn bị các trang thiết thị hỗ trợ công tác phòng cháy chữa cháy. Và huấn luyện cho nhân viên bãi xe những điều cần lưu ý khi có hỏa hoạn xảy đến.
Hãy chú ý đến khu vực bố trí và thiết kế cổng ra vào xe. Nên để cổng ra vào cách khu vực đường một ít. Khi đó, sẽ hạn chế được tình trạng kẹt xe, ùn ứ trong giờ cao điểm.
Ngày nay, với nhu cầu cần tìm nơi cho thuê bãi đậu xe khá lớn, đặc biệt tại các thành phố đông dân cư như thành phố Hồ Chí Minh hay thành phố Hà Nội. Vì vậy, chỉ cần có thể đầu tư vào thị trường này, tạo sự thuận tiện cho khách hàng và đảm bảo về an ninh, chi phí sẽ đảm bảo có thể thu về lợi nhuận cao.
Nhưng để có thể tối ưu hóa số tiền lợi nhuận kinh doanh bãi đỗ xe có thể thu về. Mọi người có thể thực hiện một số cách thức sau đây:
Khi kinh doanh hãy tiến hành phân chia các khu vực xe khác nhau. Nên chia thành 2 khu xe máy riêng và xe ô tô riêng. Tại các khu có thể phân ra thành nhiều ô để xe, để tránh việc xe đậu quá gần nhau dẫn đến tình trạng trầy xước trong bãi. Đồng thời, khi phân ra thành các khu vực riêng, việc giám sát, di chuyển cũng xe diễn ra dễ dàng và thuận tiện hơn.
Chi phí đậu xe trong bãi luôn là một trong những vấn đề rất được mọi người quan tâm khi tìm nơi cho thuê bãi đậu xe. Chủ của bãi giữ xe nên ghi rõ ràng mức giá cho từng hạng mục riêng trong bãi giữ xe của mình. Ví dụ như chi phí giữ xe như thế nào, có thể giữ được bao lâu, nếu giữ xe qua đêm chi phí phát sinh sẽ như thế nào…
Việc có chính sách đền bù chi tiết sẽ giúp người đến tìm nơi cho thuê bãi đậu xe tin tưởng nhiều hơn và sẵn sàng để xe của mình ở bãi. Trong chính sách đền bù, có thể liệt kê đến các trường hợp có thể gặp đến như mất xe hay mất những bộ phận trên xe. Có mức đền bù hợp lý, giải quyết thỏa đáng cho người đậu xe tại bãi.
Bên cạnh việc cho thuê bãi đậu xe thông thường. Mọi người có thể tích hợp thêm các dịch vụ hỗ trợ khác. Như mở thêm dịch vụ rửa xe, thay nhớt, sửa chữa hay chăm sóc xe,... Việc này sẽ tạo rất nhiều thuận lợi khi khách hàng có thể để xe ở đấy và được sử dụng các dịch vụ.
Với tình hình thị trường nhà đất đang có nhiều biến động như hiện nay, mức giá cho thuê bãi đậu xe cũng có nhiều sự thay đổi. Tại các thành phố lớn với dân cư đông đúc như thành phố Hà Nội hay thành phố Hồ Chí Minh mức giá cho thuê bãi đậu xe sẽ tương đối cao hơn so với các tỉnh thành khác.
Bên cạnh đó, mức giá cho thuê bãi giữ xe cũng sẽ chịu tác động từ tình hình kinh tế thị trường tương tự như các loại hình bất động sản khác. Để mọi người có cái nhìn chuẩn xác nhất về mức giá cho thuê bãi, Mogi đã tổng hợp mức giá cho thuê bãi đậu xe tại các thành phố lớn như sau:
| Khu vực cho thuê bãi đậu xe | Mức giá cho thuê |
| Thành phố Hà Nội | 43 nghìn - 150 nghìn/m2/tháng |
| Thành phố Hồ Chí Minh | 45 nghìn - 175 nghìn/m2/tháng |
| Thành phố Đà Nẵng | 35 nghìn - 120 nghìn/m2/tháng |
| Tỉnh Bình Dương | 25 nghìn - 100 nghìn/m2/tháng |
Trên đây là những thông tin liên quan vì sao nên kinh doanh cho thuê bãi đậu xe hay những quy định xung quanh hoạt động của loại hình này. Mức giá được đề cập đến trong bài sẽ có thể thay đổi theo thời gian hay tùy thuộc vào tình hình kinh tế trong thời điểm đó. Do đó, để có thể nắm bắt nhanh nhất mức giá cho thuê kho, xưởng, đất nói chung hay cho thuê bãi đậu xe nói riêng hãy liên tục truy cập vào trang Mogi.vn nhé!
Một số bãi giữ xe mà bạn có thể tham khảo tại Mogi:
