Hải Phòng – thành phố cảng năng động và giàu tiềm năng đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế, hạ tầng và nhu cầu tiêu dùng. Điều này góp phần tạo nên một thị trường cho thuê cửa hàng sôi động, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm. Với thời điểm hiện tại, việc tìm kiếm và sở hữu một mặt bằng kinh doanh đẹp tại Hải Phòng là bước đi chiến lược để các doanh nghiệp và cá nhân khởi nghiệp vững chắc.
Giá thuê cửa hàng tại Hải Phòng hiện đang có sự phân hóa rõ rệt, dao động từ 8 triệu đến trên 50 triệu đồng mỗi tháng. Mức giá này bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như: vị trí cụ thể, diện tích mặt bằng, độ rộng mặt tiền và tình trạng cơ sở vật chất hiện có.
Tham khảo bảng giá sau để có cái nhìn tổng quan:
| Diện tích | Khu vực | Giá thuê tham khảo (VNĐ/tháng) |
|---|---|---|
| Dưới 30m² | Trong hẻm nhỏ, khu dân cư | 8.000.000 - 15.000.000 |
| 30m² - 60m² | Mặt đường nhỏ, khu trung tâm | 15.000.000 - 25.000.000 |
| 60m² - 100m² | Tuyến phố lớn như Lê Hồng Phong, Lạch Tray | 25.000.000 - 45.000.000 |
| Trên 100m² | Vị trí đắc địa, góc ngã tư, mặt tiền rộng | Trên 50.000.000 |
Thị trường bất động sản cho thuê – đặc biệt là phân khúc mặt bằng kinh doanh – đang chứng kiến làn sóng phát triển mạnh mẽ tại Hải Phòng. Các chuyên gia cho rằng nguyên nhân chính đến từ sự bứt phá toàn diện về kinh tế và hạ tầng.
Trong những năm qua, Hải Phòng liên tục duy trì tốc độ tăng trưởng ấn tượng, thu hút nguồn vốn FDI khổng lồ, tạo ra hàng loạt cơ hội việc làm và thu hút đông đảo cư dân cùng chuyên gia đến sinh sống, làm việc. Chính lượng người này là nguồn khách hàng tiềm năng, thúc đẩy nhu cầu tiêu dùng và mở rộng kinh doanh.
Không thể không nhắc đến những công trình hạ tầng trọng điểm như: cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cảng nước sâu Lạch Huyện, hàng loạt cây cầu kết nối liên vùng… Những dự án này đã góp phần đưa Hải Phòng trở thành một trong những trung tâm giao thương lớn của miền Bắc. Nhờ vậy, nhu cầu thuê mặt bằng, cửa hàng tại các tuyến phố trung tâm như Ngô Quyền, Lê Chân, Hồng Bàng đang tăng cao, đặc biệt trong các ngành: ẩm thực, thời trang, làm đẹp và bán lẻ.
Để chọn được mặt bằng phù hợp, tối ưu hiệu quả kinh doanh và tránh những rủi ro không mong muốn, bạn nên lưu ý những điểm sau:
Vị trí quyết định thành bại: Xác định rõ khách hàng mục tiêu và chọn mặt bằng tại những khu vực họ thường xuyên lui tới. Ví dụ, quán ăn vặt nên đặt gần trường học, cửa hàng thời trang cao cấp nên chọn các tuyến phố đông đúc, sầm uất.
Pháp lý rõ ràng: Hãy yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu hoặc quyền cho thuê hợp pháp để tránh các tranh chấp sau này.
Xem xét kỹ hợp đồng: Tất cả các điều khoản về tiền thuê, đặt cọc, thời gian thuê, quyền và nghĩa vụ của các bên... nên được ghi rõ ràng trong hợp đồng. Đặc biệt, đừng ngại thương lượng nếu có điều khoản chưa hợp lý.
Đánh giá hiện trạng mặt bằng: Trước khi ký hợp đồng, nên kiểm tra kỹ hệ thống điện, nước, tình trạng tường, trần, sàn... để ước lượng chi phí sửa chữa ban đầu.
Tìm kiếm qua nền tảng đáng tin cậy: Việc tìm mặt bằng qua các nền tảng uy tín như Mogi.vn sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, đồng thời tiếp cận được nhiều lựa chọn đa dạng, minh bạch về giá cả và hình ảnh thực tế.
Hải Phòng đang là "đất lành" cho các hoạt động kinh doanh với môi trường năng động và tiềm năng thị trường lớn. Dù bạn là người mới khởi sự hay đang tìm cơ hội mở rộng, việc thuê được một cửa hàng đẹp, đúng nhu cầu, đúng ngân sách sẽ là bước đệm vững chắc để phát triển. Đừng quên truy cập Mogi.vn để khám phá hàng loạt mặt bằng cho thuê hấp dẫn tại Hải Phòng ngay hôm nay!
