Quận Ngô Quyền – trung tâm năng động của thành phố Hải Phòng – từ lâu đã trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm nơi an cư lý tưởng. Tuy nhiên, với giá nhà mặt tiền ngày càng leo thang, phân khúc bán nhà hẻm ngõ Quận Ngô Quyền đang nổi lên như một lựa chọn hợp lý hơn, giúp bạn sở hữu không gian sống ngay trung tâm nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh và tài chính ổn định.
Hiện tại, giá nhà trong hẻm tại Quận Ngô Quyền đang dao động từ 1,5 tỷ đến trên 5 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào các yếu tố như: chiều rộng hẻm (xe máy hay ô tô vào được), vị trí địa lý, diện tích sử dụng, thiết kế và tình trạng pháp lý của căn nhà.
Dưới đây là bảng giá tham khảo tổng hợp từ các tin đăng thực tế:
| Khu vực | Loại hình | Diện tích phổ biến | Giá bán (triệu/m²) |
| Nhà hẻm ngõ Lê Lợi | Nhà 2 tầng, sổ hồng riêng | 40 – 70 m² | 30 – 35 triệu |
| Nhà hẻm ngõ Văn Cao | Nhà cấp 4, có sân | 30 – 50 m² | 20 – 28 triệu |
| Nhà hẻm ngõ Trần Phú | Nhà 2 tầng mới | 45 – 65 m² | 28 – 32 triệu |
| Nhà hẻm gần chợ Lạc Viên | Nhà cấp 4 | 35 – 55 m² | 18 – 25 triệu |
| Nhà hẻm ngõ Nguyễn Đức Cảnh | Nhà 2 tầng, đã cải tạo | 40 – 60 m² | 26 – 30 triệu |
| Nhà hẻm nhỏ khu trung tâm | Nhà cấp 4 | 30 – 45 m² | 18 – 22 triệu |
Mua nhà trong hẻm không chỉ đơn giản là một giải pháp tiết kiệm, mà còn mang đến nhiều lợi thế thiết thực cho người mua:
Giá cả hợp lý hơn
So với nhà mặt tiền, nhà trong hẻm thường có giá mềm hơn từ 30 – 50%, tạo cơ hội sở hữu bất động sản tại khu trung tâm cho các gia đình trẻ hoặc người mua với ngân sách hạn chế.
Không gian sống yên tĩnh, riêng tư
Các tuyến hẻm cách xa đường lớn như Lạch Tray hay Trần Hưng Đạo sẽ giúp giảm thiểu tiếng ồn và khói bụi. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn một cuộc sống an lành, thư giãn sau giờ làm việc.
Giao thông thuận tiện
Dù nằm trong hẻm, nhưng các khu nhà ở tại Ngô Quyền vẫn kết nối nhanh chóng với các trục đường chính và tiện ích lớn như Vincom, ga Hải Phòng, bệnh viện, trường học, siêu thị.
Môi trường sống thân thiện
Nhiều khu dân cư trong hẻm tại Ngô Quyền có cộng đồng cư dân lâu năm, văn minh, đoàn kết. Điều này tạo nên môi trường sống an toàn, thân thiện, đặc biệt phù hợp với gia đình có con nhỏ hoặc người lớn tuổi.
Dưới đây là một số điều bạn nên cân nhắc trước khi “xuống tiền”:
Xác định rõ lộ giới và khả năng di chuyển: Một số hẻm tại Quận Ngô Quyền khá nhỏ, chỉ phù hợp xe máy. Nếu bạn cần hẻm xe ô tô, hãy ưu tiên các tuyến như Văn Cao, Trần Hưng Đạo hoặc Lê Lợi.
Kiểm tra tính pháp lý: Ưu tiên các căn nhà đã có sổ hồng riêng, không dính quy hoạch hoặc tranh chấp. Điều này giúp bạn an tâm khi sang tên và sử dụng lâu dài.
Tìm hiểu hạ tầng xung quanh: Khu vực nào có quy hoạch phát triển hạ tầng, mở rộng đường hoặc xây dựng tiện ích công cộng sẽ có tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Đánh giá chất lượng công trình: Quan sát kỹ hệ thống điện nước, mái nhà, móng, hướng nắng – gió… Các yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống và chi phí cải tạo.
Bán nhà hẻm ngõ Quận Ngô Quyền đang là phân khúc được nhiều người săn đón nhờ sự kết hợp giữa vị trí trung tâm, giá thành phải chăng và không gian sống yên tĩnh. Đây là cơ hội tuyệt vời để bạn an cư lâu dài hoặc đầu tư sinh lời trong tương lai.
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản đáng giá ngay tại trung tâm Hải Phòng. Truy cập Mogi.vn để khám phá thêm nhiều lựa chọn nhà hẻm, nhà mặt tiền hoặc biệt thự tại Quận Ngô Quyền phù hợp với nhu cầu của bạn.
