Quận Lê Chân – một trong những khu vực phát triển năng động và sầm uất nhất của Hải Phòng – từ lâu đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả người dân có nhu cầu định cư lâu dài lẫn các nhà đầu tư tìm kiếm mặt bằng kinh doanh lý tưởng. Với vị trí trung tâm, cơ sở hạ tầng đồng bộ và mạng lưới tiện ích hoàn chỉnh, thị trường cho thuê nhà đất tại Lê Chân luôn sôi động với nhiều phân khúc khác nhau, phù hợp với đa dạng nhu cầu và ngân sách.
Hiện tại, mức giá cho thuê nhà đất tại Quận Lê Chân dao động rộng, từ khoảng 6 triệu cho đến hơn 50 triệu đồng mỗi tháng. Sự chênh lệch này tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí cụ thể (gần mặt đường lớn hay trong ngõ), diện tích sử dụng, kết cấu và tình trạng nhà, cũng như mục đích thuê (ở, kinh doanh, làm kho xưởng...).
Dưới đây là bảng giá tham khảo theo từng loại hình bất động sản phổ biến:
| Loại hình | Diện tích phổ biến | Giá thuê trung bình |
| Nhà nguyên căn | 50 – 150 m² | 7 – 15 triệu đồng/tháng |
| Mặt bằng kinh doanh (mặt tiền) | 40 – 120 m² | 12 – 25 triệu đồng/tháng |
| Nhà trong hẻm, đường nội bộ | 40 – 100 m² | 5 – 10 triệu đồng/tháng |
| Đất trống xây dựng, làm kho xưởng | 100 – 300 m² | 5 – 12 triệu đồng/tháng |
Thị trường bất động sản cho thuê tại Quận Lê Chân luôn ghi nhận mức độ quan tâm cao từ người thuê. Với lợi thế là khu vực trung tâm thành phố, đây là nơi tập trung dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại lớn – yếu tố vàng cho các hoạt động kinh doanh.
Nhiều tuyến phố tại Lê Chân như Tô Hiệu, Trần Nguyên Hãn hay Lạch Tray là những trục đường thương mại quan trọng, quy tụ hàng loạt cửa hàng, quán ăn, showroom, tạo nên môi trường kinh doanh cực kỳ năng động. Bên cạnh đó, sự xuất hiện của các công trình trọng điểm như trung tâm thương mại Aeon Mall hay Bệnh viện Quốc tế Vinmec góp phần nâng cao chất lượng sống, đồng thời thúc đẩy nhu cầu thuê nhà ở cao cấp và mặt bằng kinh doanh.
Chính sự phát triển đồng bộ này đã biến Lê Chân thành nơi lý tưởng không chỉ để ở mà còn để triển khai các mô hình kinh doanh như quán cà phê, spa, trung tâm đào tạo, văn phòng đại diện...
Để việc tìm thuê diễn ra thuận lợi, bạn cần lưu ý một số điểm quan trọng:
Thăm trực tiếp bất động sản: Hình ảnh trên tin đăng có thể không phản ánh đầy đủ thực tế. Hãy đến tận nơi để đánh giá chất lượng, vị trí, môi trường xung quanh và tiện ích lân cận.
Xem kỹ hợp đồng thuê: Trước khi ký kết, hãy kiểm tra chi tiết các điều khoản liên quan đến thời hạn thuê, tiền cọc, chi phí phát sinh và trách nhiệm giữa hai bên.
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu cung cấp giấy tờ chứng minh quyền sở hữu như sổ đỏ, sổ hồng để đảm bảo bạn đang làm việc với chủ nhà hợp pháp.
Ưu tiên nền tảng đáng tin cậy: Để tìm được tin đăng chất lượng, bạn nên sử dụng các kênh như Mogi.vn – nơi tập hợp đa dạng loại hình bất động sản với thông tin minh bạch, rõ ràng và dễ lọc theo nhu cầu cụ thể.
Với vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại, mức giá thuê hợp lý và tiềm năng sinh lời cao, quận Lê Chân là điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm chỗ ở ổn định hoặc mặt bằng để phát triển kinh doanh. Tận dụng cơ hội và lựa chọn đúng đắn sẽ giúp bạn đặt nền móng vững chắc cho cuộc sống hoặc công việc tại thành phố cảng sôi động này.
