Cho Thuê Nhà Đất Quận Lê Chân Giá Rẻ, Tiện Nghi, Vị Trí Đẹp T11/2024

Thị Trường Thuê Nhà Đất Quận Lê Chân Và Những Cập Nhật Mới Nhất T11/2024

Thuê nhà đất Hải Phòng là một trong những thị trường “màu mỡ" nhất tại miền Bắc hiện nay. Bên cạnh những khu vực như Đà Nẵng, Hà Nội,... Thì Quận Lê Chân cũng là thành phố có kinh tế đa ngành và đang ngày càng bứt phá mạnh mẽ. Hãy cùng Mogi điểm qua những thông tin cơ bản và kinh nghiệm thuê nhà đất Quận Lê Chân qua bài viết sau.

Tổng quan về Quận Lê Chân

Vị trí địa lý Quận Lê Chân

Hải Phòng là một thành phố ven biển thuộc vùng Đồng bằng sông Hồng và có vị trí địa lý như sau:

• Phía Bắc Quận Lê Chân tiếp giáp với tỉnh Quảng Ninh
• Phía Tây Quận Lê Chân tiếp giáp với tỉnh Hải Dương
• Phía Nam Quận Lê Chân tiếp giáp với tỉnh Thái Bình
• Phía Đông Quận Lê Chân tiếp giáp với Vịnh Bắc Bộ thuộc Biển Đông

Với vị trí đắc địa và kinh tế phát triển, thuê nhà đất Hải Phòng trở thành một trong những thị trường thuê nhà đất được săn đón bậc nhất trong những thị trường bất động sản tại miền Bắc.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận Lê Chân

• Quận Lê Chân có diện tích tự nhiên 1.526,52 km², tổng dân số năm 2022 là 2.090.800 người, mật độ dân số khoảng 1.370 người/km².
• Quận Lê Chân có 7 Quận là Đồ Sơn, Dương Kinh, Hải An, Hồng Bàng, Kiến An, Lê Chân và Ngô Quyền. Bên cạnh đó, 8 Huyện thuộc thành phố còn lại là: An Dương, An Lão, Bạch Long Vỹ, Cát Hải, Kiến Thụy, Thủy Nguyên, Tiên Lãng, Vĩnh Bảo.

Giao thông khu vực Quận Lê Chân

Quận Lê Chân là thành phố lớn thuộc miền Bắc nước ta, nổi tiếng với sự sầm uất và phát triển mạnh mẽ, các tuyến giao thông đối nội và đối ngoại tại đây được đầu tư vô cùng thuận tiện, một số tuyến giao thông chính có thể kể đến là:

• Đường Cầu Rào 2: Đây là tuyến đường quan trọng nối liền trung tâm Quận Lê Chân với cảng Cát Lái và cầu Bà Lụa. Đây cũng là tuyến đường kết nối với đảo Cát Hải.
• Đại lộ Lạch Tray: Đại lộ này chạy dọc theo bờ biển và nối từ cầu Rào 2 đến cầu Bến Lức, thông qua khu vực Lạch Tray. Đại lộ Lạch Tray là một tuyến đường quan trọng cho giao thông nội thành.
• Đại lộ Võ Nguyên Giáp: Đại lộ này đi qua khu vực phía Đông thành phố và nối cảng Đình Vũ với trung tâm thành phố Hải Phòng. Đây là tuyến đường chính cho hoạt động logistics và vận tải hàng hóa.
• Đường Quốc lộ 5: Quốc lộ 5 nối Hải Phòng với thủ đô Hà Nội và là một tuyến đường quốc gia quan trọng. Nó là tuyến đường chính để di chuyển giữa Hà Nội và Quận Lê Chân.
• Đường Quốc lộ 10: Quốc lộ 10 kết nối Quận Lê Chân với các tỉnh miền Bắc khác như Quảng Ninh và Lạng Sơn. Đây cũng là tuyến đường quốc gia quan trọng.
• Cảng Hải Phòng: Quận Lê Chân có hai cảng chính là cảng Đình Vũ và cảng Cát Lái, đây là các cảng biển quan trọng cho hoạt động xuất nhập khẩu và logistics.
• Sân bay Cát Bi: Sân bay này phục vụ các chuyến bay nội địa và quốc tế, kết nối Quận Lê Chân với các thành phố khác trong nước và khu vực lân cận.
• Hệ thống đường sắt: Quận Lê Chân có mạng lưới đường sắt nối liền với Hà Nội và các khu vực khác trong Việt Nam.

Cơ sở hạ tầng Quận Lê Chân

• Bệnh viện và dịch vụ y tế: Quận Lê Chân có nhiều bệnh viện và cơ sở y tế uy tín như Bệnh viện Đa khoa Trung ương Hải Phòng, Bệnh viện Nhi Đồng 1 và 2, Bệnh viện Quân y 3, cùng với nhiều phòng khám tư nhân và dược phẩm.
• Giáo dục: Thành phố có nhiều trường đại học, cao đẳng và trung học phổ thông nổi tiếng như Đại học Hải Phòng, Đại học Hàng Hải Việt Nam, Đại học Sư phạm Hải Phòng, Trường Trung học phổ thông Sư phạm Hải Phòng.
• Siêu thị và trung tâm mua sắm: Quận Lê Chân có nhiều siêu thị lớn như Lotte Mart, AEON Mall Hải Phòng, Vincom Plaza, Parkson, và nhiều chợ truyền thống, cửa hàng tiện lợi, cửa hàng thời trang.
• Công viên và khu vui chơi giải trí: Thành phố có các công viên như Công viên Lạch Tray, Công viên Đằng Hải, Công viên Hoàng Văn Thụ, cũng như các khu vui chơi giải trí như Công viên Đại Bàng, Trung tâm giải trí Vinpearl.
• Sân bay và giao thông: Sân bay Cát Bi kết nối thành phố với các điểm đến trong nước và quốc tế. Ngoài ra, hệ thống giao thông đường bộ và đường sắt phát triển để thuận tiện cho việc di chuyển.

Sơ lược tình hình kinh tế tại Quận Lê Chân

Quận Lê Chân nổi tiếng là thành phố có nền kinh tế đa dạng và phát triển mạnh mẽ đa lĩnh vực, các ngành mũi nhọn tại đây có thể kể đến như:

• Cảng biển quốc tế: Cảng Cát Lái và cảng Đình Vũ ở Quận Lê Chân là hai trong những cảng biển quốc tế lớn nhất và quan trọng nhất của Việt Nam. Chúng đóng vai trò quan trọng trong xuất nhập khẩu hàng hóa và logistics quốc tế. Cảng biển Đình Vũ đã trở thành một trong những điểm dừng chân quan trọng của tuyến đường biển Bắc Á.
• Công nghiệp: Quận Lê Chân có một cơ sở công nghiệp đa dạng, bao gồm sản xuất và chế biến hàng hóa, sản xuất công nghiệp nặng, và sản xuất điện tử. Các khu công nghiệp như khu công nghiệp Tràng Duệ, khu công nghiệp Đình Vũ - Cát Hải đóng góp đáng kể cho nền kinh tế của thành phố.
• Du lịch và dịch vụ: Du lịch cũng đóng góp đáng kể cho kinh tế Quận Lê Chân. Thành phố có nhiều điểm du lịch đẹp như Cát Bà, Đảo Cát Hải, Công viên Lạch Tray, và nhiều bãi biển đẹp.
• Nông nghiệp và thủy sản: Kinh tế nông nghiệp và thủy sản vẫn đóng một vai trò quan trọng trong kinh tế của Quận Lê Chân. Thành phố sản xuất nhiều sản phẩm nông sản và thủy sản đặc sản.

Vì sao nên thuê nhà đất Quận Lê Chân?

• Vị trí địa lý chiến lược: Quận Lê Chân nằm ở vị trí quan trọng với cảng biển Cát Lái và Đình Vũ, là cửa ngõ chính nối liền Việt Nam với các thị trường quốc tế. Yếu tố trên tạo điều kiện thuận lợi cho logistics và xuất nhập khẩu hàng hóa.
• Phát triển kinh tế: Thành phố đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án công nghiệp, dịch vụ, và công nghệ mới, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ thuê nhà đất.
• Hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng: Quận Lê Chân có hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng phát triển, bao gồm đường cao tốc, cảng biển, sân bay và đường sắt, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận.
• Nhu cầu thuê nhà ở đa dạng: Quận Lê Chân thu hút nhiều người lao động và nhà đầu tư từ các tỉnh thành lân cận. Nhu cầu thuê nhà ở đa dạng từ hộ gia đình, sinh viên, đến nhân viên công ty và chuyên gia nước ngoài.
• Khả năng sinh lời: Với sự phát triển nhanh chóng của Quận Lê Chân, việc đầu tư vào bất động sản có tiềm năng sinh lời cao.
• Sự đa dạng về lựa chọn: Thị trường thuê nhà đất ở Quận Lê Chân đa dạng về loại hình, từ thuê chung cư, thuê nhà riêng, đến căn hộ dịch vụ và thuê văn phòng,... Người thuê có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu của họ.

Những lưu ý khi thuê nhà đất Quận Lê Chân

• Xác định nhu cầu trước khi thuê: Bạn cần khoanh vùng loại hình bạn muốn tìm kiếm, chẳng hạn như căn hộ hay nhà phố, mặt bằng quán cafe hay nhà hàng,... sau đó tiếp tục lựa chọn vị trí, diện tích, mức giá và các tiện ích cần có để bổ trợ cho mục đích thuê bất động sản của bạn.
• Xác định tài chính: Mức ngân sách bạn có thể chi trả cho việc thuê nhà đất Quận Lê Chân cũng như các chi phí phát sinh khác như tiền điện nước, phí quản lý, vệ sinh, internet,... cũng là điều bạn cần xác định ngay từ đầu. Việc này giúp bạn khống chế việc phát sinh gánh nặng tài chính khi thuê những bất động sản không phù hợp với khả năng chi trả của mình.
• Tìm kiếm thông tin từ nhiều nguồn: Bạn nên sử dụng nhiều nguồn thông tin để lựa chọn nhà đất trước khi thuê, chẳng hạn như người thân, bạn bè, tin đăng trên các website uy tín, mạng xã hội,... Để có thể tiếp cận nhiều nguồn cung nhất, mở rộng lựa chọn cho bản thân.
• Kiểm tra tiện ích và cơ sở hạ tầng: Khi đã xác định muốn thuê, hãy đảm bảo bạn đã đến tận nơi xem thực trạng thực tế của bất động sản và xem xét các tiện ích xung quanh cũng như nội ngoại thất và các tuyến giao thông xung quanh.
• Thương lượng giá cả: Nếu có thể, hãy cố gắng thương lượng giá thuê với chủ nhà để có thể đạt được mức giá thuê hữu nghị nhất dựa trên thị trường và điều kiện thuê.
• Kiểm tra kỹ hợp đồng và giấy tờ pháp lý: Đừng quên đọc thật kỹ từng điều khoản trong hợp đồng, và nếu có điều chưa rõ đừng ngại ngần hỏi lại và làm rõ trước khi đặt bút ký để tránh những rắc rối về sau, đặc biệt là các điều khoản về giá thuê, thời gian, quyền và nghĩa vụ của hai bên,... Đồng thời, hãy cẩn thận xem xét kỹ các giấy tờ pháp lý chính chủ của bất động sản để tránh tiền mất tật mang hoặc gặp môi giới rởm.

Giá cho thuê nhà đất Quận Lê Chân

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường thuê nhà đất Hải Phòng do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng như thuê nhà đất Hà Nội, thuê nhà Hải Phòng, thuê mặt bằng Hải Phòng, thuê căn hộ Hải Phòng, thuê kho xưởng Hải Phòng,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.