Sở hữu những căn nhà mặt phố được ví như “gà đẻ trứng vàng" vì nó rất dễ cho thuê hoặc bán lại. Nhất là khi những căn nhà này được đặt tại những vị trí đẹp ở các thành phố lớn trực thuộc Trung ương như Hải Phòng. Do đó, trong bài viết dưới đây, Mogi.vn sẽ chia sẻ cho các bạn những thông tin quan trọng để bạn có thể mua được một căn nhà mặt tiền Hải Phòng ưng ý nhất.
Nhà mặt tiền Hải Phòng
Hải Phòng là một trong những thành phố trực thuộc Trung ương của cả nước nên có giá bất động sản tương đối cao nhất là những căn nhà có vị trí đẹp ở mặt tiền. Vì vậy, hãy cùng tham khảo một số vị trí và giá bán dưới đây:
| Khu vực | Giá bán/m2 |
| Huyện Thuỷ Nguyên | 15-25 triệu/m2 |
| Quận Đồ Sơn | 45-60 triệu/m2 |
| Quận Lê Chân | 60-120 triệu/m2 |
| Quận Dương Kinh | 60-100 triệu/m2 |
| Huyện An Dương | 45-60 triệu/m2 |
Lưu ý: Trên đây chỉ là giá bán tham khảo và sẽ có phụ thuộc vào thời điểm mở bán. Vì vậy, các bạn hãy tham khảo những thông tin mới nhất tại Mogi.vn để biết chi tiết về mức giá của từng khu vực cụ thể.
Giá mua nhà mặt tiền hiện nay
Hiện nay, thị trường mua bán nhà mặt tiền tại Hải Phòng đang rất sôi động và có nhiều tiềm năng phát triển. Đây là thành phố có vị trí địa lý thuận lợi và có sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng nên nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Hải Phòng có hệ thống giao thông khá đồng bộ và hiện đại bao gồm đường bộ, đường sắt, đường hàng không và đường biển. Tại đây còn có cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và cầu Tân Vũ - Lạch Huyện là những dự án lớn giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa Hải Phòng và các vùng lân cận.
Đặc biệt, Hải Phòng còn có cơ sở hạ tầng đồng bộ, vượt trội hơn hẳn những tỉnh thành lân cận bao gồm hệ thống các khu công nghiệp nổi tiếng như Đình Vũ - Cát Hải, Tràng Duệ, nhiều khu đô thị đẳng cấp cho giới nhà giàu như Vinhomes Imperia, Vinhomes Marina, nhiều trường học quốc tế, trung tâm thương mại hiện đại.
Thị trường mua nhà mặt tiền sôi động
Tất cả những lợi thế về vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng đã giúp cho bất động sản tại Hải Phòng luôn là điểm nóng được nhiều người săn đón và có xu hướng tăng trưởng nhanh chóng.
Cụ thể, giá bán bất động sản tại Hải Phòng năm 2020 là 19 triệu/m2 nhưng đến năm 2022 lên 78 triệu/m2, tăng 310%. Sau khi Thuỷ Nguyên lên thành phố, các dự án bất động sản khu vực này cũng tăng từ 21 triệu/m2 lên 45 triệu/m2 trong những tháng đầu năm nay. Có thể thấy, thị trường mua bán nhà mặt tiền tại Thành phố Hoa phượng đỏ vẫn rất tiềm năng với mục đích để ở hoặc đầu tư lâu dài.
So với thị trường nhà ở Hà Nội và Quảng Ninh thì Hải Phòng có giá nhà đất không quá cao. Do đó, đây là mảnh đất màu mỡ có nhiều tiềm năng để phát triển các dự án hạ tầng, giao thông để kết nối với các vùng lân cận. Chính vì vậy, đầu tư bất động sản Hải Phòng thời điểm này là quyết định hợp lý với những lý do sau:
Những căn nhà mặt tiền có vị trí thuận lợi nằm gần các trục đường lớn. Vì vậy, người dân rất thuận tiện trong việc di chuyển và sinh hoạt hàng hàng ngày. Sinh sống ở những căn nhà phố gần đường lớn giúp chủ nhà không cần phải lo lắng khi muốn di chuyển đến các địa điểm như trường học, bệnh viện, khu vui chơi, mua sắm…
Sở hữu những căn nhà mặt tiền có lợi ích rất lớn trong việc cho thuê hoặc bán lại. Tại Hải Phòng, những căn nhà mặt phố ở khu vực nội thành có diện tích tầm 40m2 sẽ có giá cho thuê dao động từ hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng/tháng.
Khi sở hữu các căn nhà mặt tiền, chủ nhà có thể chọn lựa nhiều hình thức đầu tư khác nhau như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng riêng biệt, ngăn phòng cho thuê hoặc thuê nguyên căn… Ngoài ra, các bạn cũng có thể đợi khi bất động sản tăng cao có thể bán lại để sinh lời.
Nhiều nhà mặt tiền cho thuê lại
Nhà mặt tiền thường có tính thương mại cao hơn rất nhiều so với những loại hình khác như chung cư hay căn hộ vì lượng khách vãng lai rất lớn. Khi sở hữu một căn nhà mặt tiền thì bạn có thể sử dụng căn nhà đó để mở shop bán hàng, tiệm tạp hoá, mở cửa hàng ăn uống, quán cà phê, hiệu quần áo… hoặc làm đại lý giao dịch, chi nhánh văn phòng đều thuận tiện.
Theo các chuyên gia về bất động sản, giá trị gia tăng của nhà phố mặt tiền sẽ tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực mà bạn mua. Nếu khu vực bạn mua càng phát triển thì giá bán nhà mặt tiền sẽ càng cao. Thêm vào đó, mật độ dân cư cao thì nhu cầu kinh doanh buôn bán cũng rất nhiều. Từ đó, mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường cao hơn các phân khúc khác.
Đặc biệt, xu hướng của nhiều người kinh doanh là lựa chọn những vị trí đẹp để buôn bán, do đó, các bạn có thể cho thuê hoặc bán lại với giá bán cao hơn, tạo ra lợi nhuận đầu tư khủng cho người sở hữu.
Nhà mặt tiền đầu tư có lãi cao
Khi mua nhà mặt tiền ở Hải Phòng, có một số lưu ý sau để giúp các bạn lựa chọn được căn nhà hợp lý với nhu cầu, ngân sách mà bạn đang có:
Trước khi lựa chọn căn nhà nào thì các bạn cần xác định nhu cầu và mục đích mua. Thông thường, những căn nhà mặt tiền được mua để đầu tư hoặc mở cửa hàng. Vì vậy, nếu mục đích mua của bạn là mở cửa hàng thì có thể chọn những căn nhà có 2-3 tầng để không gian quán được rộng rãi, thoáng đãng. Các bạn cũng có thể chọn những căn nhà ở ngã 3 hoặc ngã 4 để thu hút nhiều khách hàng hơn. Một số quận, huyện có giá nhà mặt tiền luôn tăng cao như là Lê Chân, Đồ Sơn, Dương Kinh…
Ngoài ra, nếu mục đích của bạn là đầu tư thì vị trí cũng sẽ ảnh hưởng rất lớn đến giá bán nhà trong tương lai. Các bạn có thể cân đối ngân sách của bản thân để chọn lựa vị trí nhà mặt tiền phù hợp nhất để không quá sức chi trả.
Cần làm rõ mục đích mua nhà để làm gì
Chắc chắn khi có nhu cầu mua nhà thì các bạn sẽ đi tìm những nguồn tin rao bán để tham khảo giá. Tuy nhiên, những nguồn tin này cần phải được đảm bảo về mức độ uy tín, chính xác. Các bạn có thể tham khảo các trang mạng xã hội để xem các tin tức rao vặt. Tại đây sẽ có rất nhiều người chụp hình ảnh ngôi nhà, vị trí và cung cấp thông tin về số điện thoại, giá bán để bạn liên hệ. Nếu cảm thấy phù hợp thì bạn hãy liên hệ lại để trao đổi thông tin.
Ngoài ra, bạn cũng có thể nhờ người quen, bạn bè giới thiệu về những căn nhà mặt tiền đang được rao bán tại Hải Phòng. Thêm vào đó, các bạn có thể tham khảo những thông tin về bán nhà mặt tiền ở Hải Phòng tại website Mogi.vn. Tại đây chuyên tổng hợp, cung cấp những thông tin chi tiết về giá bán, hình ảnh, vị trí của những ngôi nhà đang được rao bán,… để bạn có thể tham khảo.
Việc so sánh giá cả của các căn nhà sẽ giúp người mua tránh việc mua đắt hơn thị trường cũng như phù hợp với ngân sách mà mình đang có. Do đó, khi chọn mua nhà mặt tiền ở Hải Phòng thì đừng bỏ qua việc tìm hiểu, xem xét về giá cả để có thể thương lượng một mức giá bán tốt hơn.
So sánh giá trước khi mua
Đối với những ngôi nhà bán lại, bạn cần phải kiểm tra rất kỹ tình trạng pháp lý nhà đất. Các bạn cần chú ý kiểm tra diện tích, sổ đỏ của ngôi nhà, giá trị sử dụng của ngôi nhà ra sao… để tránh việc tranh chấp hoặc kiện tụng về đất đai không đáng có.
Cần xem xét kỹ lưỡng hợp đồng và điều khoản thanh toán để đảm bảo quyền lợi của bên mua. Do đó, khi kiểm tra hợp đồng, các bạn cần lưu ý đến những thông tin như loại hình bất động sản, diện tích sử dụng, diện tích xây dựng, diện tích toàn bộ khuôn viên, cấu trúc của ngôi nhà gồm bao nhiêu tầng, thời điểm giao giấy tờ sở hữu nhà… Đây là những thông tin quan trọng mà các bạn cần nắm được để tránh vướng vào những rắc rối về mặt pháp lý sau này.
Xem xét kỹ hợp đồng để tránh rủi ro
Trên đây là những chia sẻ của Mogi.vn về những lưu ý khi mua nhà mặt tiền Hải Phòng để các bạn tham khảo. Hy vọng những thông tin này có thể giúp các bạn biết được lợi ích của việc mua nhà mặt tiền khu vực Hải Phòng và biết cách nên mua nhà như thế nào với giá hợp lý mà vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu của bạn và gia đình. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm các thông tin hữu ích khác về bất động sản nhé!
