Trong nhiều năm trở lại đây, thị trường bất động sản tại Hải Phòng đang cho thấy được sự những dấu hiệu phát triển hết sức mạnh mẽ. Với lợi thế về vị trí, giao thông thuận tiện, cùng nhu cầu mua nhà giá rẻ ngày càng cao, nhà trong ngõ đang nổi lên là một sự lựa chọn hàng đầu, phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng khác nhau. Nếu bạn đang tìm mua bán nhà trong ngõ Hải Phòng hãy cùng tham khảo qua một số thông tin hữu ích mà Mogi.vn sẽ chia sẻ ngay trong bài viết sau đây.
Trước tiên, hãy tìm hiểu các thông tin tổng quan về thành phố Hải Phòng từ vị trí địa lý, diện tích, cơ sở hạ tầng đến nền kinh tế nơi đây. Từ đó bạn có thể nắm bắt được tình hình chung về thị trường bất động sản tại Hải Phòng.
Hải Phòng là một thành phố trực thuộc trung ương, nằm ở phía Đông Bắc của Việt Nam, cách Hà Nội khoảng 100km về phía Đông. Đây là một vị trí chiến lược quan trọng, tiếp giáp với biển Đông và một số tỉnh khác như: Quảng Ninh, Thái Bình, Hải Dương,... Với hệ thống cảng biển được đầu tư phát triển mạnh mẽ thành phố Hải Phòng được xem là cửa ngõ giao thương đường thủy quan trọng nhất cả nước nói chung và phía Bắc nói riêng.
Hải Phòng có diện tích tự nhiên 1,562 km2, bao gồm 15 đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc, bao gồm 7 quận nội thành, 6 huyện ngoại thành và 2 huyện đảo. Cụ thể như sau:
Tổng dân số của thành phố Hải Phòng khoảng 2 triệu người, đứng thứ 3 cả nước về quy mô dân số chỉ sau Hà Nội và TP.HCM.
Với vị trí thuận lợi cùng hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại, Hải Phòng được xem là trung tâm giao thương chính của khu vực phía Bắc. Thành phố có đầy đủ hệ thống đường bộ, đường sắt, đường thuỷ và đường hàng không sẵn sàng đáp ứng được mọi nhu cầu đi lại của người dân. Nổi bật nhất phải kể đến là tuyến đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, cảng hàng không quốc tế Cát Bi và đặc biệt là cảng biển Hải Phòng - cảng biển lớn nhất miền Bắc.
Là một trong những trung tâm kinh tế lớn của cả nước, Hải Phòng đã và đang có nhiều bước tiến triển quan trọng trong việc đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng. Ngoài hệ thống giao thông hiện đại, thành phố còn tập trung xây dựng các khu công nghiệp, khu đô thị mới, chú trọng phát triển hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, y tế, giáo dục...đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh sống, làm việc và sức khỏe của người dân nơi đây.
Theo thống kê từ Báo Đầu Tư, nền kinh tế của Hải Phòng trong năm 2023 tăng trưởng 10,36% so với năm trước và đứng thứ 5 cả nước về tốc độ tăng trưởng kinh tế. Nền kinh tế thành phố chủ yếu dựa vào các ngành công nghiệp, dịch vụ, du lịch và đặc biệt là xuất nhập khẩu với hệ thống cảng biển rộng lớn, hiện đại.
Với tốc độ đô tăng trưởng đáng kinh ngạc của nền kinh tế, kéo theo việc thị trường mua bán nhà đất Hải Phòng mua bán nhà đất Hải Phòng cũng đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Trong đó, phân khúc nhà trong ngõ ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm do sở hữu những ưu thế vượt trội hơn các loại hình khác.
Nguyên nhân đầu tiên là do giá mua nhà trong ngõ tại Hải Phòng thường rẻ hơn nhiều so với các loại hình nhà ở khác như: nhà mặt tiền, căn hộ chung cư, biệt thự,... Mức giá trung bình của nhà trong ngõ dao động từ 10 - 25 triệu/m2 tùy vào từng vị trí cụ thể. Đây là mức giá khá hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng có thu nhập trung bình và thường có nhu cầu mua nhà để ở hoặc đầu tư sinh lời.
Tiếp đến, nhà trong ngõ tại Hải Phòng thường có diện tích phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình nhỏ khoảng 3 hoặc 4 thành viên, được bố trí nhiều phòng với tổng diện tích từ 30-80m2. Quy mô này vừa đủ để ở và sinh hoạt mà không quá rộng nhưng cũng không quá chật chội. Bên cạnh đó nhiều nhà mới xây cũng đã được thiết kế hiện đại và tối ưu không gian sống một cách tốt nhất có thể để phục vụ cho nhu cầu sinh sống ngày càng cao của người dân.
Cuối cùng, đối với các nhà đầu tư thì phân khúc nhà trong ngõ tại Hải Phòng cũng mang lại nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Nhìn vào tình hình kinh tế tăng trưởng mạnh mẽ từ 10 - 15% mỗi năm, thị trường bất động sản tại Hải Phòng hứa hẹn cũng sẽ phát triển vượt bậc đem lại nguồn lợi nhuận lớn cho những người mua bán nhà đất với mục đích đầu tư sinh lời lâu dài.
Việc mua bán nhà đất sẽ luôn tiềm ẩn rất nhiều rủi ro về pháp lý cũng như tình trạng lừa đảo bất động sản nếu như bạn không cẩn trọng và không đầu tư tìm hiểu rõ ràng. Để tìm được một căn nhà trong ngõ ưng ý, an toàn bạn cần lưu ý một số điều sau đây.
Vị trí và môi trường xung quanh là yếu tố quan trọng hàng đầu khi chọn mua nhà trong ngõ. Một số tiêu chí cần xem xét khi tìm nhà là gần với trung tâm thành phố, có giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng đô thị hoàn chỉnh, gần các tiện ích như: trường học, bệnh viện, siêu thị... Đồng thời, cần chú ý đến môi trường sống xung quanh, mật độ dân số trong ngõ và an ninh khu vực.
Mặc dù là phân khúc nhà giá rẻ, nhưng giá nhà trong ngõ ở Hải Phòng cũng có sự chênh lệch nhất định giữa các khu vực khác nhau. Để có sự đánh giá chính xác, nên so sánh giá bán với những căn cùng khu vực, tiện ích tương đương từ nhiều nguồn tin đăng khác nhau. Đồng thời, tìm hiểu bối cảnh thị trường, nguồn cung - cầu để dự đoán xu hướng giá nhà sẽ tăng trưởng thế nào trong tương lai.
Khi giao dịch mua bán nhà trong ngõ, việc hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lý là điều hết sức quan trọng. Cần kiểm tra và đọc thật kỹ hợp đồng mua bán chú ý đến các giấy tờ liên quan như: sổ đỏ chính chủ, giấy tờ nguồn gốc đất đai, thuế phí... Lời khuyên tốt nhất dành cho bạn là nên nhờ luật sư hoặc người có chuyên môn tư vấn để đảm bảo quyền lợi của bản thân và tránh rủi ro pháp lý xảy ra về sau này.
Ngoài vị trí và giá cả, khi mua nhà trong ngõ bạn cũng cần đánh giá tổng thể về diện tích, hướng nhà, thiết kế, chất lượng xây dựng... để chọn ngôi nhà phù hợp với nhu cầu thực tế của bản thân và gia đình. Nếu mua để ở thì cần xem xét không gian sử dụng, số lượng phòng, nếu mua để đầu tư kinh doanh thì cần cân nhắc khả năng cho thuê hoặc bán lại sau này.
Sau khi đã chuẩn bị sẵn sàng về mọi mặt, thì việc làm thủ tục mua bán tại cơ quan Nhà nước là bước cuối cùng. Cần làm đầy đủ và chính xác quy định, đầy đủ hồ sơ, hợp đồng công chứng, đăng ký quyền sở hữu nhà đất của bên bán. Thông thường, các giao dịch này sẽ được các người môi giới và luật sư hỗ trợ bạn thực hiện. Đây là bước cuối cùng trước khi bạn chính thức sở hữu ngôi nhà nên hãy cẩn trọng và đảm bảo quy trình được thực hiện một cách chính xác.
Mức giá mua bán nhà trong ngõ tại Hải Phòng không quá cao và sẽ phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố như: vị trí, quy mô, nội ngoại thất cũng như các tiện ích xung quanh của ngôi nhà. Để có được một góc nhìn tổng quan hơn sau đây là bảng giá tham khảo mức giá bán nhà trong ngõ Hải Phòng:
| Khu vực | Giá bán trung bình |
| Quận Hồng Bàng | 18 - 35 triệu đồng/m2 |
| Quận Ngô Quyền | 16 - 30 triệu đồng/m2 |
| Quận Lê Chân | 18 - 40 triệu đồng/m2 |
| Quận Hải An | 20 - 35 triệu đồng/m2 |
| Quận Kiến An | 15 - 25 triệu đồng/m2 |
| Quận Đồ Sơn | 16 - 25 triệu đồng/m2 |
| Quận Dương Kinh | 12 - 18 triệu đồng/m2 |
Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo và chỉ đề cập đến mức giá bán nhà trong ngõ tại các quận của thành phố Hải Phòng. Để tìm hiểu được mức giá chính xác hãy truy cập đến Mogi.vn.
Nếu bạn đang có ý định mua nhà trong ngõ tại Hải Phòng những vẫn chưa biết đâu là nơi uy tín để bắt đầu tìm kiếm thì hãy đến ngay với Mogi.vn. Đây là một website chuyên đăng tải các tin đăng mua bán nhà đất với mức giá tốt đi kèm với chất lượng và độ uy tín hàng đầu. Tại đây ngoài nhà trong ngõ tại Hải Phòng bạn cũng có thể sử dụng bộ lọc thông minh để tìm kiếm tại một số khu vực lân cận như nhà trong ngõ tại Hà Nội, nhà trong ngõ tại Quảng Ninh...
Các tin đăng trên Mogi.vn luôn được đội ngũ nhân viên kiểm duyệt kỹ lưỡng đảm bảo hiển thị đầy đủ các thông tin liên hệ quan trọng, giá bán nhà, vị trí, ưu nhược điểm,...Để giúp bạn thuận tiện hơn trong việc tham khảo và lựa chọn căn nhà yêu thích của bản thân.
Trên đây là tất cả những thông tin quan trọng mà Mogi.vn muốn chia sẻ đến bạn về chủ đề nhà trong ngõ Hải Phòng. Hãy tìm hiểu kỹ các thông tin xoay quanh ngôi nhà mà bạn lựa chọn để chắc chắn rằng đó thực sự là nơi phù hợp để bạn sinh sống hoặc đầu từ trong thời gian lâu dài. Đừng quên truy cập Mogi.vn mỗi ngày để không bỏ lỡ những tin đăng mới nhất về thị trường bất động sản tại Hải Phòng nhé!
