![Hình ảnh [GẤP] BÁN NHÀ 3 tầng ô tô đỗ cửa, gần cầu Lạc Long, 36,5m2, chỉ 3,5 tỷ](https://cloud.mogi.vn/images/thumb-small/2022/10/20/518/2000efea22a74c9f9b726c7876b09214.jpg)
![Hình ảnh [GẤP] BÁN NHÀ gần ngã 3 Sở Dầu, 2 tầng, ô tô sát nhà, 46,5m2, 1,39 tỷ](https://cloud.mogi.vn/images/thumb-small/2022/10/20/527/b9b25b4483e044d4bce217b21b37b013.jpg)
![Hình ảnh [GẤP] BÁN NHÀ gần Ủy Ban P.Hùng Vương, 2 tầng độc lập, 47,3m2, 1,4 tỷ](https://cloud.mogi.vn/images/thumb-small/2022/10/18/403/d824f1ad9bd74563973e3eadbac05a5a.jpg)
![Hình ảnh [GẤP] BÁN NHÀ cạnh Metro, P. Sở Dầu, 2 tầng, SÂN RIÊNG, 56,5m2, 2.1 tỷ](https://cloud.mogi.vn/images/thumb-small/2022/10/18/074/ce5d27c931274cf1b14ffe1c9307a7d4.jpg)
Thị trường bất động sản tại Quận Hồng Bàng, Hải Phòng – đặc biệt là phân khúc nhà trong hẻm, ngõ – đang thu hút sự quan tâm lớn từ người dân địa phương và nhà đầu tư nhờ vị trí trung tâm, cơ sở hạ tầng hoàn thiện cùng mức giá hợp lý. Với vai trò là khu vực trọng điểm của thành phố, đồng thời là trung tâm hành chính và giao thông quan trọng, Quận Hồng Bàng mang lại nhiều tiềm năng cho việc mua để ở hoặc đầu tư sinh lời. Nhà hẻm ngõ tại đây không chỉ có giá tốt mà còn nằm gần các tiện ích dân sinh như chợ, trường học, siêu thị, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
Hiện tại, mức giá nhà hẻm ngõ tại Quận Hồng Bàng dao động từ 1,1 tỷ đến 5,2 tỷ đồng, phụ thuộc vào các yếu tố như diện tích, vị trí cụ thể, tình trạng pháp lý và hệ thống tiện ích xung quanh.
Những căn diện tích nhỏ (dưới 30m²) thường nằm trong hẻm nhỏ, phù hợp với người mua có ngân sách hạn chế, có giá khoảng từ 1,1 – 2,0 tỷ đồng.
Các căn có diện tích lớn hơn (từ 50m² trở lên), hẻm rộng, ô tô vào được, thường dao động trong khoảng 3,5 – 5,2 tỷ đồng và tập trung nhiều ở các phường như Sở Dầu, Hùng Vương.
Bảng giá tham khảo nhà hẻm ngõ tại Quận Hồng Bàng:
| Diện tích | Giá bán (tỷ đồng) | Khu vực | Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|---|
| 28 – 35 m² | 1,1 – 2,0 | Hạ Lý, Thượng Lý | Hẻm nông, gần chợ, trường học |
| 40 – 60 m² | 2,0 – 3,5 | Hùng Vương, Sở Dầu | Hẻm 3–5m, ô tô vào được, sổ đỏ đầy đủ |
| 60 – 100 m² | 3,5 – 5,2 | Quang Đàm, Hùng Vương | Hẻm lớn, gần siêu thị, thích hợp kinh doanh nhỏ |
Thị trường nhà đất tại Quận Hồng Bàng trong năm 2025 tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng trưởng tích cực. Sự xuất hiện của các khu đô thị mới như Hoàng Huy Riverside hay Gem Park cùng với hạ tầng giao thông ngày càng được hoàn thiện đã góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực này.
Theo ghi nhận, giá nhà tại đây có xu hướng tăng trung bình từ 10 – 15% mỗi năm, đặc biệt là ở những khu vực gần trung tâm hành chính hoặc gần hệ thống siêu thị lớn như Metro. Nhà trong hẻm ngõ có mức giá dưới 3 tỷ đồng đang rất được ưa chuộng, đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ hoặc người mua để đầu tư lâu dài.
Bên cạnh đó, với lợi thế là trung tâm kinh tế – văn hóa của Hải Phòng, có hệ thống cảng biển, giao thông đường sắt và đường bộ phát triển, Quận Hồng Bàng tiếp tục là điểm đến lý tưởng để an cư và kinh doanh. Những phường như Hạ Lý, Thượng Lý, Sở Dầu sở hữu hệ thống ngõ hẻm thông thoáng, tiện đi lại, gần nhiều trường học và trung tâm thương mại – rất thuận tiện cho đời sống hàng ngày.
Các căn nhà 2–4 tầng, diện tích từ 40–60m², hiện đang được rao bán nhiều với mức giá dao động từ 2,0 – 3,5 tỷ đồng, trở thành lựa chọn hàng đầu cho những ai mong muốn sở hữu nhà trong khu vực nội đô sầm uất.
Việc mua nhà trong ngõ không chỉ cần xem xét về giá mà còn đòi hỏi sự cẩn trọng trong nhiều yếu tố liên quan đến pháp lý, vị trí và chất lượng nhà. Dưới đây là một số gợi ý quan trọng giúp bạn mua nhà an toàn và hiệu quả:
Kiểm tra pháp lý rõ ràng: Ưu tiên những căn có sổ đỏ chính chủ, không nằm trong vùng quy hoạch. Nên yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy tờ gốc và xác minh thông tin tại phòng công chứng hoặc chính quyền địa phương.
Vị trí thuận tiện, hẻm thông thoáng: Ưu tiên nhà nằm trong hẻm rộng từ 3m trở lên, có thể di chuyển xe máy hoặc ô tô thuận tiện. Gần chợ, trường học, trung tâm thương mại sẽ giúp nâng cao giá trị sử dụng lẫn tiềm năng tăng giá.
Tình trạng và chất lượng nhà: Kiểm tra kết cấu nhà, tường móng, hệ thống điện nước. Nhà xây kiên cố, còn mới sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này.
Khả năng tài chính: Xác định ngân sách rõ ràng trước khi đi xem nhà. Với tầm giá 1,5 – 3,5 tỷ đồng, bạn đã có thể tìm được nhiều căn phù hợp để an cư hoặc đầu tư dài hạn.
So sánh giá thị trường: Tham khảo nhiều tin đăng cùng khu vực, cùng diện tích để có cái nhìn tổng thể, tránh mua với giá cao hơn mặt bằng chung.
Quận Hồng Bàng đang là tâm điểm mới của thị trường bất động sản Hải Phòng, đặc biệt ở phân khúc nhà trong hẻm, ngõ – nơi hội tụ cả vị trí trung tâm, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng sinh lời tốt. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn nhà để ổn định cuộc sống hoặc đầu tư bền vững, thì đây chính là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.
Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật nhanh nhất các tin đăng bán nhà chính chủ tại Quận Hồng Bàng – nơi bạn dễ dàng tìm thấy căn nhà phù hợp với nhu cầu và tài chính của mình.
