Trong thời gian gần đây, thị trường mua bán đất dự án tại quận Hải An trở nên sôi động nhờ lợi thế nằm sát trung tâm thành phố Hải Phòng, hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ và mức giá vẫn ở ngưỡng hợp lý. Với tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, khu vực này đang thu hút sự quan tâm lớn từ cả nhà đầu tư và người mua để ở. Chính vì thế, “bán đất dự án quận Hải An” đã trở thành từ khóa nóng trên thị trường bất động sản. Bài viết dưới đây sẽ mang đến thông tin mới nhất, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả và an toàn.
Hiện tại, giá đất dự án ở quận Hải An dao động khoảng 23 – 132 triệu đồng/m², tùy thuộc vào các yếu tố như vị trí, loại đất (tái định cư, biệt thự, phân lô), diện tích, hệ thống đường xá và tiện ích xung quanh. Dưới đây là bảng giá tham khảo:
| Loại hình đất | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất nền chung quận Hải An | 23 – 132 triệu |
| TDC Đồng Giáp, Đông Giáp | 35 – 64 triệu |
| Biệt thự phân lô Đằng Hải | 35 – 40 triệu |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí cụ thể trong dự án, diện tích, tình trạng pháp lý và tiện ích đi kèm. Để nắm bắt thông tin giá mới nhất, bạn nên thường xuyên cập nhật từ các nền tảng uy tín như Mogi.vn.
Thị trường địa ốc tại quận Hải An đang ghi nhận nhu cầu lớn, đặc biệt từ giới đầu tư muốn đón đầu khả năng tăng giá. Một số yếu tố tạo nên sức hút:
Hạ tầng liên tục cải thiện: Các khu vực như Đằng Hải, Tràng Cát, Đông Hải được đầu tư mạnh mẽ về đường giao thông và tiện ích cộng đồng.
Thanh khoản tốt ở lô góc, biệt thự phân lô: Ví dụ, lô góc trên trục đường đôi Lê Hồng Phong có giá tới 115 triệu/m², chứng tỏ các vị trí đắc địa luôn được ưu tiên.
Tín dụng bất động sản thuận lợi: Theo Ngân hàng Nhà nước, tín dụng vào lĩnh vực này trong 7 tháng đầu năm tăng khoảng 10% so với cuối năm 2024, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua và nhà đầu tư.
Thị trường hiện nay cho thấy tại quận Hải An, các lô đất dự án luôn nằm trong nhóm sản phẩm giao dịch nhanh. Đặc biệt, đất biệt thự phân lô hoặc tái định cư ở Đằng Hải, Tràng Cát thường được “săn” nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng khai thác kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở cao cấp. Với nhiều nhà đầu tư sẵn sàng trả giá cao để sở hữu, mức giá trung bình dễ dàng vượt 80–100 triệu/m² cho các lô mặt tiền đẹp. Bên cạnh đó, chính sách tín dụng linh hoạt hơn cùng nhu cầu sở hữu bất động sản lâu dài đã tiếp thêm sức nóng cho thị trường. Đất nền phân lô và tái định cư với pháp lý minh bạch tiếp tục là lựa chọn hàng đầu.
Để đảm bảo an toàn và tối ưu hóa lợi nhuận, nhà đầu tư cần đặc biệt cân nhắc các yếu tố sau:
Pháp lý rõ ràng: Đây là yếu tố tiên quyết. Cần kiểm tra kỹ lưỡng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để đảm bảo tính hợp pháp của dự án.
Vị trí và tiềm năng hạ tầng: Ưu tiên các lô đất nằm gần những trục đường lớn, có kết nối giao thông thuận tiện, gần các khu công nghiệp hoặc các khu vực được hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch hạ tầng mới.
Diện tích và loại hình: Đất nền có diện tích vừa phải thường có tính thanh khoản cao, dễ dàng mua bán. Trong khi đó, đất biệt thự dù có thể cần thời gian giao dịch lâu hơn nhưng thường mang lại biên lợi nhuận vượt trội.
Tiện ích xung quanh: Các lô đất gần trường học, chợ, bệnh viện và cơ quan hành chính không chỉ thuận tiện cho việc an cư mà còn có tiềm năng tăng giá bền vững nhờ nhu cầu thực tế cao.
Với vị trí chiến lược, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và các chính sách quy hoạch rõ ràng, nhu cầu sở hữu đất dự án tại quận Hải An được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng. Dù là để đầu tư sinh lời hay xây dựng tổ ấm lâu dài, việc tìm hiểu kỹ các yếu tố về pháp lý, vị trí và tiện ích là vô cùng quan trọng. Nhà đầu tư nên thường xuyên theo dõi các kênh thông tin bất động sản uy tín để cập nhật giá cả, so sánh và đưa ra quyết định sáng suốt nhất.
