Những năm gần đây, thị trường mua bán đất Hải Phòng luôn nhận được sự quan tâm và đầu tư của giới bất động sản. Tuy nhiên, tại sao thị trường này lại hot đến như vậy? Cần lưu ý những gì khi mua bán đất Hải Phòng? Tìm hiểu ngay trong bài viết sau đây của Mogi.
Hải Phòng là một thành phố cảng ven biển thuộc vùng Đồng bằng sông Hồng, có vị trí địa lý:
Quận Dương Kinh sở hữu vị trí địa lý thuận lợi khi cách huyện đảo Bạch Long Vĩ khoảng 70km, cách Hà Nội 106km về phía đông đông nam theo đường 5. Nơi đây được mệnh danh là thành phố cảng của Việt Nam. Vì vậy dễ hiểu khi nhiều nhà đầu tư bất động sản đặc biệt quan tâm đến thị trường mua bán đất Hải Phòng.
Tổng diện tích đất tự nhiên Quận Dương Kinh là 1.523 km², dân số đạt khoảng 2,2 triệu người. Mật độ dân số bình quân là 1.635 người/km2.
Quận Dương Kinh có 15 đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc, bao gồm:
Quận Dương Kinh là một trong những trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học và công nghiệp lớn của miền Bắc vì vậy hệ thống giao thông tại đây cực kỳ phát triển và hoàn thiện, điều này hỗ trợ cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa của cư dân cũng như các doanh nghiệp đến các địa phương lân cận. Từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ hơn. Cụ thể như sau:
Đường bộ: Quận Dương Kinh sở hữu nhiều tuyến đường cao tốc như Hà Nội - Hải Phòng, đường Quốc lộ 5, 10, 18, 37 và nhiều tuyến đường tỉnh lộ, huyện lộ đảm bảo việc đi lại nhanh chóng giữa các địa phương với nhau.
Đường sắt: Quận Dương Kinh sở hữu ga Hải Phòng là trạm tuyến đường sắt Bắc - Nam và kết nối với nhiều địa phương lân cận như Hà Nội, Lào Cai, Thái Nguyên, Đồng Đăng, Quảng Ninh.
Đường hàng không: Sân bay quốc tế Cát Bi là sân bay lớn nhất ở Bắc Trung Bộ, có các tuyến bay nội địa và quốc tế. Thuận lợi cho người dân đi lại trong và ngoài nước một cách dễ dàng, nhanh chóng.
Đường thủy: Quận Dương Kinh có cảng biển Quốc tế và cảng Dung Quất, đáp ứng nhu cầu xuất nhập khẩu hàng hóa và du lịch. Chính vì sở hữu hai cảng lớn này mà Quận Dương Kinh được mệnh danh là thành phố cảng lớn nhất Việt Nam.
Cơ sở hạ tầng Quận Dương Kinh được đầu tư mạnh mẽ với mục đích đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân, từ đó góp phần thúc đẩy kinh tế và xã hội của thành phố phát triển hơn. Cụ thể như sau:
Về hệ thống y tế: Quận Dương Kinh sở hữu nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Vinmec Hải Phòng, Bệnh viện Đa khoa Đức Giang, Bệnh viện Đa khoa TW Hải Phòng,=, Bệnh viện Quân y 108,… Cùng với đó là các cơ sở khám chữa bệnh tư nhân và các trạm y tế quận huyện. Tất cả đều được trang bị thiết bị y tế hiện đại, luôn sẵn sàng phục vụ sức khỏe người dân.
Về hệ thống giáo dục: Quận Dương Kinh có đầy đủ trường học các cấp và nhiều trường đại học, cao đẳng, trung cấp chất lượng như Đại học Hàng Hải Việt Nam, Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hải Phòng, Đại học Hải Phòng,… Các cơ sở giáo dục này không chỉ là nơi học tập của học sinh sinh viên trong khu vực mà còn là lựa chọn của các vùng lân cận.
Hệ thống khu công nghiệp: Quận Dương Kinh sở hữu nhiều khu công nghiệp lớn nhỏ đáp ứng nhu cầu việc làm của hàng ngàn người dân trong và ngoài khu vực, Một số khu công nghiệp tiêu biểu tại Quận Dương Kinh có thể kể đến như KCN An Đồn, KCN Đình Vũ - Cát Hải, KCN Tiên Lãng, KCN VSIP Hải Phòng,..
Ngoài ra Quận Dương Kinh còn có nhiều điểm đến du lịch nổi tiếng như Vịnh Lan Hạ, bãi tắm Đồi Nhạn, Công Viên Lưu Động Thủy Đình, Hải Phòng Opera House, đảo Cát Bà và khu du lịch sinh thái Vườn Chim Việt. Điều này đã giúp ngành du lịch của địa phương phát triển và đóng góp cho việc phát triển kinh tế, hạ tầng Quận Dương Kinh.
Ngành công nghiệp của Quận Dương Kinh đang phát triển mạnh mẽ với nhiều khu công nghiệp lớn tập trung vào các lĩnh vực cơ khí chế tạo máy, điện tử, hóa chất và thực phẩm đóng hộp.
Bên cạnh đó, Quận Dương Kinh là một cảng biển quan trọng, đóng góp lớn cho hoạt động xuất khẩu và nhập khẩu của Việt Nam. Cảng Hải Phòng là cảng nước sâu lớn nhất ở miền Bắc Việt Nam, với khả năng tiếp nhận các tàu lớn và có liên kết với các cảng lớn khác trên thế giới.
Đất nền dự án Hải Phòng: Đây là một trong những sự lựa chọn tuyệt vời cho những người đang tìm kiếm một không gian sống trong lành, yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên và đặc biệt là có giá trị gia tăng trong tương lai.
Mua đất thổ cư Hải Phòng: Đất thổ cư Quận Dương Kinh là đất được phép xây dựng nhà ở trên đó, có quyền sử dụng vĩnh viễn. Thích hợp cho việc xây nhà để ở và an cư lạc nghiệp.
Mua đất nông nghiệp Hải Phòng: Ngoài việc được biết đến là quận phát triển kinh tế bậc nhất thì Quận Dương Kinh còn được biết đến với tiềm năng phát triển nông nghiệp, với khí hậu rất thích hợp cho việc trồng cây ăn trái, rau củ quả phát triển tốt.
Mua bán đất kho xưởng Hải Phòng: Sự mọc lên của các nhà máy, xí nghiệp đã giúp cho phân khúc mua bán đất kho xưởng phát triển. Nếu bạn có ý định mua đất để làm kho xưởng thì đây là một gợi ý dành cho bạn.
Tìm hiểu kỹ về pháp lý của lô đất: Khi mua đất bạn cần thực hiện các công đoạn tìm kiếm thông tin pháp lý của lô đất, bao gồm: giấy tờ, quy hoạch, chủ sở hữu,… để đảm bảo việc mua bán sẽ được thực hiện đúng quy định và tránh các vấn đề phát sinh sau này.
Xem xét vị trí và khu vực lô đất: Bạn cần xem xét kỹ lưỡng vị trí và khu vực lô đất để đánh giá tiềm năng phát triển, khả năng sinh lời, giá trị cảnh quan, tiện ích, giao thông, an ninh trật tự,…
Tìm hiểu thông tin về thị trường mua bán đất Quận Dương Kinh: Bạn nên tìm hiểu kĩ về thị trường bất động sản Hải Phòng , để đánh giá giá cả, tiện ích, chính sách hỗ trợ,... nhằm không gặp phải trường hợp người bán hét giá quá cao so với tình hình chung của thị trường.
Ký hợp đồng với đối tác uy tín: Bạn nên tìm kiếm các đối tác uy tín, có kinh nghiệm để đảm bảo quyền lợi của mình trong suốt quá trình mua bán.
Thực hiện giao dịch đúng quy định, đầy đủ thuế và phí: Bạn cần thực hiện giao dịch mua bán đất Quận Dương Kinh đúng theo quy định của Pháp luật, đóng đầy đủ các thuế và phí liên quan trong quá trình mua bán để tránh các rủi ro pháp lý.
| Khu vực | Giá mua bán đất Quận Dương Kinh |
| Mua bán đất vườn Kiến An, Hải Phòng | Từ 15 triệu - 20 triệu/m2 |
| Mua đất An Dương, Hải Phòng | Từ 7 triệu - 12 triệu/m2 |
| Đường Bùi Viện, Phường Vĩnh Niệm, Lê Chân, Hải Phòng | Từ 30 triệu - 50 triệu/m2 |
| Phường Đằng Hải, Hải An, Hải Phòng | Từ 70 triệu - 100 triệu/m2 |
Trên đây là toàn bộ những thông tin về thị trường mua bán đất Hải Phòng mà Mogi muốn thông tin đến bạn. Hy vọng với những thông tin mà Mogi chia sẻ trên đây đã giúp bạn định hướng được nhu cầu mua bán đất Hải Phòng. Từ đó bạn có thể đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt. Đừng quên truy cập Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng khác về thị trường mua bán nhà đất Hải Phòng, mua bán đất toàn quốc nhé! Chúc bạn thành công.
