Tổng Quan Thị Trường Mua Bán Căn Hộ Quận Thanh Xuân Giá Rẻ T11/2024
Mua bán căn hộ Quận Thanh Xuân là một trong những phân khúc căn hộ được yêu thích nhất tại thủ đô hiện nay. Vậy đâu là loại hình căn hộ đáng mua nhất? Giá mua bán căn hộ Quận Thanh Xuân dao động từ bao nhiêu tiền? Khi mua căn hộ Quận Thanh Xuân giá rẻ cần chú ý những gì? Cùng Mogi tìm hiểu ngay qua bài viết sau đây.
Tổng quan về Quận Thanh Xuân
Vị trí địa lý Quận Thanh Xuân
Quận Thanh Xuân được tách ra từ quận Đống Đa, nay là một trong những quận nội thành thuộc thành phố Hà Nội. Quận có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp với quận Hai Bà Trưng
- Phía tây giáp với quận Nam Từ Liêm và quận Hà Đông
- Phía nam giáp với quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì
- Phía bắc giáp với quận Đống Đa và quận Cầu Giấy
Với vị trí tiếp giáp đa dạng từ quận nội thành cho đến các huyện ngoại thành của thành phố thủ đô, Quận Thanh Xuân trở thành cửa ngõ quan trọng trong giao thông và giao thương qua lại giữa các địa danh này. Bên cạnh đó, Quận Thanh Xuân cũng thu hút nhiều người đến sinh sống, học tập và làm việc vì địa thế thuận lợi của quận, thúc đẩy thị trường mua bán căn hộ Quận Thanh Xuân ngày càng được yêu thích.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Thanh Xuân
Quận Thanh Xuân có 11 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, cụ thể là 11 phường: Hạ Đình, Nhân Chính, Phương Liệt, Kim Giang, Khương Đình, Khương Trung, Khương Mai, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Thanh Xuân Trung và Thượng Đình. Quận Thanh Xuân có diện tích 9,17 km² với tổng dân số 293.292 người, mật độ dân số 31.971 người/km².
Giao thông khu vực Quận Thanh Xuân
- Tuyến đường bộ: Đường Lê Văn Lương, Đường Khuất Duy Tiến, Đường Nguyễn Trãi, Đường Vũ Trọng Phụng, Đường Nguyễn Tuân, Đường Trường Chinh, Đường Láng, Đường Hồ Tùng Mậu, Đường Cầu Giấy - Xuân Thủy,...
- Tuyến đường thủy: Kênh Tô Lịch: Kênh nằm giữa các phường Kim Liên, Khương Thượng, Thịnh Quang, Quang Trung, Quang Điền, Quang Trung và Phương Liệt; Kênh chập, Kênh Tam Hiệp: Nằm ở dọc đường Trường Chinh, kết nối với Botanical Garden; Và dòng Sông Nhị Khê: Bắt đầu từ phía Đông các phường Thanh Xuân Nam, Thanh Xuân Bắc và kết thúc tại khu xóm Ngoại Giao Đoàn.
- Tuyến đường sắt: Tuyến đường sắt đô thị số 2 (hoặc tuyến Cát Linh - Hà Đông) chạy qua các trạm Lê Trọng Tấn, Văn Quán, Hà Đông, Văn Khê, La Khê, Kiến Hưng, Yên Nghĩa; Tuyến đường sắt đô thị số 3 (hoặc tuyến Nhổn – Ga Hà Nội) chạy qua các trạm Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, Linh Đàm, Vĩnh Tuy và tuyến đường sắt đô thị số 5 (hoặc tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông) chạy từ ga Cát Linh đến ga Yên Nghĩa, đi qua các trạm Ngọc Hồi, La Khê, Hà Đông, Xa La. Tuyến này đang trong quá trình thử nghiệm và chưa chính thức hoạt động.
Cơ sở hạ tầng Quận Thanh Xuân
- Giáo dục: Quận Thanh Xuân có một hệ thống giáo dục đầy đủ với các trường từ mầm non đến trung học phổ thông, bao gồm cả các trường đại học uy tín như Thăng Long, Công nghệ Đông Á, Hà Nội, Sư phạm Hà Nội 2, và Bách khoa Hà Nội.
- Y tế: Quận cũng có nhiều bệnh viện lớn như Đại học Y Hà Nội, E Hà Nội, Quân Đội 108, Nam Thăng Long, và Thanh Nhàn.
- Du lịch: Khu vực cũng có nhiều điểm du lịch hấp dẫn bao gồm Khu di tích Lịch sử đền Tả Hiền, Khu vui chơi giải trí Royal City, Văn Miếu Quốc Tử Giám - Di tích vàng văn hóa, và Chùa Dâu - Di tích lịch sử.
- Hạ tầng kỹ thuật: Quận Thanh Xuân có hệ thống điện lực ổn định và hệ thống cấp nước sạch đáp ứng nhu cầu dân cư. Hệ thống thoát nước đang được nâng cấp và mở rộng để đảm bảo thoát nước hiệu quả trong thời gian mưa lớn. Các khu vực có đường truyền internet và viễn thông hiện đại, giúp người dân kết nối và làm việc từ xa.
Hoạt động kinh tế nổi tác động đến mua bán căn hộ Quận Thanh Xuân
- Dịch vụ: Những ngành kinh tế này sẽ góp phần tạo ra các tiện ích dịch vụ cho cư dân, tăng cường cuộc sống năng động và thuận tiện hơn. Điều này sẽ tăng cường cảm giác thoải mái khi sống tại đây. Từ đó thu hút nhiều người đến sinh sống tại đây, thúc đẩy nhu cầu mua căn hộ Quận Thanh Xuân.
- Bất động sản: Sự tiến bộ của nền kinh tế sẽ góp phần tạo ra các dự án căn hộ mới. Với sự phát triển kinh tế, các nhà đầu tư sẽ nhận thấy sự tiềm năng của thị trường bất động sản tại Quận Thanh Xuân và đầu tư. Điều này sẽ tăng giá trị của các căn hộ.
- Giáo dục và y tế: Sự phát triển các trường học và các trung tâm đào tạo cũng như bệnh viện, phòng khám sẽ tăng khả năng tiếp cận đến kiến thức và an sinh xã hội của người dân nơi đây. Các ngành này sẽ thu hút nhiều gia đình có con cái đang trong tuổi đi học và muốn định cư gần các khu vực trường học cũng như an tâm hơn về các dịch vụ sức khỏe, khám chữa bệnh nhanh chóng.
Một số loại hình mua bán căn hộ tại Quận Thanh Xuân
- Chung cư Quận Thanh Xuân: Chung cư là loại hình phổ biến nhất vì đa dạng dạng căn hộ như căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ studio,... Đồng nghĩa với việc mức giá của loại hình này cũng linh động và nhiều mức giá cho người mua dễ dàng lựa chọn theo kinh tế và nhu cầu cá nhân.
- Cư xá Quận Thanh Xuân: Cư xá là loại hình giá rẻ hơn so với chung cư, tuy nhiên những tiện ích mà cư xá đem lại vẫn thu hút rất nhiều gia đình, cặp đôi có kinh tế tầm trung ở thủ đô.
- Penthouse Quận Thanh Xuân: Penthouse là biểu tượng của sự đẳng cấp và tiện nghi. Vì thế loại hình này được giới nhà giàu săn đón hơn bao giờ hết. Khi sở hữu penthouse bạn sẽ có thể được phục vụ những dịch vụ riêng một cách sang trọng nhất cũng như đảm bảo tính riêng tư và những trải nghiệm cao cấp nhất tại một tòa nhà.
- Căn hộ dịch vụ Quận Thanh Xuân: Căn hộ dịch vụ hiện nay được yêu thích bởi giới trẻ vì tích hợp các dịch vụ như khách sạn: Dọn dẹp phòng, phục vụ thức ăn, giặt đồ,... Với các mẫu phòng được thiết kế mới mẻ, trẻ trung và tươi sáng, hiện đại.
Những lưu ý khi mua bán căn hộ Quận Thanh Xuân
- Nên chọn căn hộ có vị trí thuận tiện, giao thông đi lại dễ dàng. Đặc biệt, nên chọn căn hộ gần các tiện ích như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học,... Bạn có thể cụ thể hóa các nhu cầu và địa điểm sát với cá nhân, gia đình bạn để dễ dàng tìm kiếm căn hộ phù hợp.
- Kiểm tra pháp lý của căn hộ, đảm bảo rõ ràng về chủ sở hữu, quyền sử dụng, giấy tờ đầy đủ. Đây là điều tối quan trọng vì để bạn có thể yên tâm sinh sống lâu dài cũng như tránh xảy ra tranh chấp, lừa đảo.
- Tham khảo ý kiến của các chuyên gia về giá cả và chất lượng của căn hộ trong khu vực. Bạn có thể tham khảo giá trên Mogi.vn hoặc trực tiếp khảo sát giá của các căn hộ trong cùng một khu vực để tránh bị hớ giá nhé.
- Kiểm tra kỹ càng hệ thống an ninh trong khu chung cư, đặc biệt là những vị trí quan trọng như cửa ra vào, hành lang, tầng hầm, nhà để xe,... Để đảm bảo nơi bạn sinh sống là nơi bạn có thể thoải mái và cảm thấy an toàn.
- Nên thẩm định tình trạng cơ sở hạ tầng, bảo trì và sửa chữa định kỳ các thiết bị cũng như kết cấu của tòa nhà, khu chung cư. Phản ánh ngay với chủ đầu tư hoặc quản lý khu chung cư về bất kỳ sự cố hay vấn đề về an ninh, vệ sinh, môi trường sống,... để được giải quyết kịp thời.
- Tìm hiểu thông tin về quy định về phí dịch vụ, số lượng cư dân trong khu chung cư,..để đánh giá tính hợp lý và phù hợp với thu nhập của mình. Vì sinh sống ở căn hộ sẽ phát sinh thêm các loại phí như phí để xe, phí quản lý,...
Giá mua bán căn hộ Quận Thanh Xuân
| Khu vực | Giá mua bán căn hộ Quận Thanh Xuân |
| Phường Thanh Xuân Trung | Dao động từ 35 - 50 triệu/ m2 |
| Phường Nhân Chính | Dao động từ 50 - 65 triệu/ m2 |
| Phường Khương Đình | Dao động từ 20 - 45 triệu/ m2 |
| Phường Kim Giang | Dao động từ 35 - 45 triệu/ m2 |
Trên đây là toàn bộ thông tin về mua bán căn hộ Quận Thanh Xuân do Mogi tổng hợp. Mong rằng những chia sẻ phía trên giúp ích cho bạn trong quá trình lựa chọn và mua căn hộ phù hợp cho riêng mình. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thông tin về căn hộ Hà Nội được làm mới mỗi ngày nhé!
