Những Điều Cần Biết Về Cho Thuê Đất Quận Nam Từ Liêm An Toàn, Giá Rẻ, Cập Nhật T11/2024
Trên thị trường bất động sản Quận Nam Từ Liêm hiện nay, việc thuê đất đang trở thành một lựa chọn phổ biến cho những người muốn kinh doanh hoặc có nhu cầu sử dụng đất để phát triển dự án. Với vị trí địa lý chiến lược và nền kinh tế phát triển, Quận Nam Từ Liêm đã thu hút hàng ngàn doanh nghiệp từ những ngành nghề khác nhau và đang trở thành một trung tâm kinh tế đáng chú ý ở miền Bắc Việt Nam. Vì thế, tìm kiếm thuê đất Hà Nội để thuê sẽ là sự lựa chọn vô cùng hợp lý.
Tổng quan về Quận Nam Từ Liêm
Vị trí địa lý Quận Nam Từ Liêm
Hà Nội là thủ đô của Việt Nam nằm ở khu vực Bắc Trung Bộ và được xếp hạng là một trong những thành phố lớn nhất của đất nước. Có vị trí địa lý như sau:
- Phía Bắc tiếp giáp với tỉnh Thái Nguyên và Vĩnh Phúc
- Phía Đông tiếp giáp với tỉnh Bắc Giang, Bắc Ninh và Hưng Yên
- Phía Nam tiếp giáp với tỉnh Hà Nam và Hoà Bình
- Phía Tây tiếp giáp với tỉnh Hoà Bình và Phú Thọ
Quận Nam Từ Liêm được xem là một trong những thành phố phát triển nhanh nhất ở Đông Nam Á, và thị trường bất động sản tại đây rất sôi động. Tuy nhiên, những thuận lợi của Quận Nam Từ Liêm như môi trường đầu tư an toàn, hạ tầng tốt và nhu cầu thị trường đang tăng cao đều là những yếu tố quan trọng giúp cho thị trường bất động sản địa phương phát triển nhanh chóng đặc biệt là trong lĩnh vực cho thuê đất Hà Nội.
Diện tích và dân số Quận Nam Từ Liêm
Quận Nam Từ Liêm có tổng diện tích 3358,6 km², tổng dân số năm 2022 là 8.824.700 người, mật độ dân số 2.626 người/km².
Đơn vị hành chính Quận Nam Từ Liêm
Các đơn vị hành chính của Quận Nam Từ Liêm bao gồm các quận: Ba Đình, Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Tây Hồ, Thanh Xuân, Long Biên, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Hà Đông, cùng với 17 huyện: Sóc Sơn, Đông Anh, Ứng Hòa, Gia Lâm, Thanh Trì, Thường Tín, Phú Xuyên, Mê Linh, Thạch Thất, Chương Mỹ, Đan Phượng, Quốc Oai, Hoài Đức, Thanh Oai, Mỹ Đức, Thường Sơn và Phúc Thọ.
Giao thông khu vực Quận Nam Từ Liêm
Quận Nam Từ Liêm là thủ đô của Việt Nam và là một trong những thành phố lớn, phát triển và đông dân cư nhất của quốc gia. Vì vậy, Quận Nam Từ Liêm có nhiều tuyến đường nổi bật, những con đường kết nối giữa các quận và huyện trong thành phố. Dưới đây là một vài tuyến đường nổi bật tại Quận Nam Từ Liêm:
- Đường Láng: Con đường quan trọng nối liền các quận và huyện phía Tây của Quận Nam Từ Liêm, giúp giảm ùn tắc giao thông trên đường Phạm Văn Đồng.
- Cầu Long Biên: Là cây cầu cổ nhất ở Quận Nam Từ Liêm, và là một trong những biểu tượng của thành phố này. Nó kết nối Quận Nam Từ Liêm với tỉnh Hưng Yên và Quảng Ninh.
- Đường Phố Huế: Một trong những con đường chính của Quận Nam Từ Liêm và là tuyến đường nối giữa Trung tâm thành phố với các khu vực xung quanh.
- Đường Phố Hàng Bài: Tuyến đường được mệnh danh là phố của những nhà kinh doanh, đây là nơi tập trung nhiều cửa hàng bán buôn, bán lẻ các mặt hàng khác nhau..
- Đường Phố Trúc Bạch: Nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên yên tĩnh, thơ mộng, và là nơi có nhiều nhà hàng phục vụ ẩm thực địa phương.
Ngoài những con đường trên đây, Quận Nam Từ Liêm còn rất nhiều tuyến đường nổi bật khác như Đường Thanh Niên, Đường Phố Phan Chu Trinh, Đường Phố Nguyễn Cư Trinh và Đường Phố Hàm Long.
Cơ sở hạ tầng Quận Nam Từ Liêm
Cơ sở hạ tầng tại Quận Nam Từ Liêm đã được đầu tư và phát triển đáng kể, tạo nên nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế và xã hội của thành phố. Dưới đây là một số cơ sở hạ tầng quan trọng tại Quận Nam Từ Liêm:
- Hệ thống giáo dục: Quận Nam Từ Liêm có hệ thống trường học đa dạng bao gồm các trường đại học, cao đẳng đến trung học, tiểu học,... Nơi đây cung cấp một môi trường học tập chất lượng và đa dạng các ngành học, thu hút sự quan tâm của sinh viên trong cả nước và quốc tế. Có thể kể đến như Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Bách khoa Hà Nội, Đại học Luật Hà Nội, Đại học Kinh tế Quốc dân Hà Nội, Trường Trung học phổ thông Khoa học Tự nhiên,...
- Dịch vụ y tế: Quận Nam Từ Liêm có hệ thống y tế phát triển với nhiều bệnh viện, phòng khám và trung tâm chăm sóc sức khỏe. Các cơ sở y tế này cung cấp dịch vụ chăm sóc y tế chất lượng cao. Danh sách các bệnh viện có tiếng tại Quận Nam Từ Liêm bao gồm: Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Việt Đức, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, Bệnh viện Đa khoa Hồng Ngọc, Bệnh viện Tai Mũi Họng Trung ương,...
- Mua sắm và thương mại: Quận Nam Từ Liêm chính là khu vực có nhiều trung tâm thương mại, cửa hàng, siêu thị và chợ truyền thống. Các khu mua sắm phổ biến như Trung tâm thương mại Lotte, Trung tâm thương mại Vincom, Trung tâm thương mại Times City và Trung tâm thương mại Aeon Mall đều cung cấp một loạt các sản phẩm từ thời trang, đồ điện tử, đồ gia dụng cho đến mỹ phẩm và thực phẩm.
Hoạt động kinh tế tại Quận Nam Từ Liêm
Một trong những hoạt động kinh tế quan trọng tại Quận Nam Từ Liêm là ngành công nghiệp điện tử. Quận Nam Từ Liêm là trung tâm chế tạo và sản xuất thiết bị điện tử lớn nhất của Việt Nam, với nhiều doanh nghiệp lớn trong ngành như Samsung, Panasonic, LG và Nokia. Các sản phẩm điện tử được sản xuất tại Quận Nam Từ Liêm như điện thoại di động, máy tính bảng, máy tính xách tay và các linh kiện điện tử đang được xuất khẩu ra nhiều thị trường khác nhau trên thế giới.
Ngoài ra, công nghiệp điện tử còn tạo ra một số lượng lớn các việc làm cho người lao động trong khu vực và đem lại một khoản thu nhập ổn định cho nhiều người dân. Công nghiệp điện tử còn có ảnh hưởng to lớn đến hoạt động kinh tế chung của Quận Nam Từ Liêm, điều này đóng góp rất lớn cho sự phát triển của thành phố cũng như đất nước.
Vì sao nên chọn thuê đất tại Quận Nam Từ Liêm
Có nhiều lý do để chọn thuê đất tại Quận Nam Từ Liêm, dưới đây là một số lí do:
- Vị trí địa lý thuận lợi: Quận Nam Từ Liêm nằm ở vị trí trung tâm của miền Bắc Việt Nam, là trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa của đất nước. Vì vậy, thuê đất để kinh doanh tại đây sẽ giúp cho việc liên lạc kết nối giữa các thành phố khác thuận tiện hơn.
- Môi trường kinh doanh ổn định: Quận Nam Từ Liêm là một thành phố phát triển, có một môi trường kinh doanh ổn định và an toàn hơn so với một số thành phố khác ở Việt Nam, đặc biệt trong bối cảnh tình hình kinh tế thế giới đang bất ổn. Điều này có thể giúp những người đầu tư hoặc kinh doanh tại đây có thể hạn chế rủi ro.
- Cộng đồng doanh nghiệp đa dạng: Quận Nam Từ Liêm là nơi quy tụ nhiều công ty, tổ chức sở hữu khả năng kinh doanh lớn với nhiều dịch vụ và sản phẩm khác nhau. Do đó, việc thuê đất để kinh doanh tại đây sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều cơ hội kinh doanh mới.
- Cơ sở hạ tầng phát triển: Quận Nam Từ Liêm sở hữu khoảng 1,2 triệu m2 khu đất công nghiệp và cơ sở hạ tầng phát triển tốt như các tiện ích như cơ sở vật chất, đường giao thông, tiện ích công cộng nổi bật và địa điểm thuận tiện để kinh doanh.
Những lưu ý khi thuê đất tại Quận Nam Từ Liêm
- Kiểm tra pháp lý của đất: Trước khi ký kết hợp đồng thuê đất, bạn cần kiểm tra pháp lý của đất và được hỗ trợ bởi một luật sư hoặc công ty bất động sản chuyên nghiệp. Điều này sẽ giúp bạn đảm bảo rằng đất mà bạn thuê là hợp pháp và không bị tranh chấp.
- Thương lượng mức giá thuê: Bạn nên thương lượng giá thuê phù hợp với ngân sách và nhu cầu kinh doanh của mình. Cũng nên thảo luận tỉ mỉ và đưa ra các yêu cầu để hợp đồng thuê được minh bạch và cụ thể.
- Xem qua các điều khoản trong hợp đồng thuê: Nên đọc kỹ và hiểu rõ những điều khoản trong hợp đồng thuê như thời hạn thuê, giá thuê, điều kiện thanh toán, và các điều khoản khác. Điều này giúp bạn đảm bảo rằng hợp đồng thuê được hoàn toàn minh bạch và đúng như những gì bạn mong đợi.
- Tìm hiểu về chủ sở hữu đất và quyền sử dụng đất: Bạn cần đảm bảo rằng chủ sở hữu đất và quyền sử dụng đất của đất thuê là hợp pháp để tránh bị tranh chấp hoặc mất quyền sử dụng đất trong tương lai.
Giá thuê đất tại Quận Nam Từ Liêm
Giá thuê đất tại Quận Nam Từ Liêm thường khác nhau tùy thuộc vào vị trí, diện tích, mục đích sử dụng và thời hạn thuê của đất. Giá thuê đất cũng phụ thuộc vào nhu cầu và thị trường tại từng khu vực.
Cụ thể giá thuê đất trung bình tại khu vực trung tâm thành phố dao động từ 15 triệu đồng/tháng đến 60 triệu đồng/tháng đối với diện tích đất từ 30m2 - 200m2. Giá thuê đất tại các khu vực ngoại thành và nông thôn thường thấp hơn từ 30 - 50% so với giá thuê tại khu vực trung tâm.
Trên đây là những thông tin về hoạt động thuê đất Hà Nội mới nhất, mong rằng sẽ giúp bạn tìm được bất động sản phù hợp với mình. Đừng quên truy cập Mogi hằng ngày để cập nhật những tin đăng mới nhất về cho thuê nhà xưởng, đất Hà Nội, cũng như thuê nhà xưởng, đất trên toàn quốc nhé!
