Thị trường bất động sản tại Long Biên đang phát triển mạnh mẽ, trong đó nổi bật là phân khúc cho thuê đất trống quận Long Biên. Với vị trí cửa ngõ phía Đông Bắc Hà Nội cùng hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, Long Biên nhanh chóng trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư tìm kiếm mặt bằng để phát triển kinh doanh, kho bãi hoặc triển khai dự án. Không chỉ sở hữu quỹ đất rộng rãi, khu vực này còn có mức giá thuê cạnh tranh, mang lại tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Hiện tại, giá thuê đất trống ở quận Long Biên dao động từ 15 triệu đến 50 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào nhiều yếu tố then chốt như:
Vị trí: gần đường lớn, khu dân cư, hay khu công nghiệp.
Diện tích: quy mô càng lớn thì giá thuê càng cao.
Pháp lý: lô đất có giấy tờ rõ ràng, minh bạch thường được ưu tiên.
Tiện ích đi kèm: hạ tầng như điện, nước, đường nội bộ, hệ thống thoát nước.
Bảng giá tham khảo:
| Diện tích (m²) | Khu vực tiêu biểu | Giá thuê (triệu VNĐ/tháng) |
|---|---|---|
| 100 – 200 | Gần đường đê Long Biên, Thạch Bàn | 15 – 25 |
| 200 – 500 | Sài Đồng, Phúc Đồng | 25 – 40 |
| 500 – 1000+ | Gần KCN Đài Tư, Thạch Bàn | 40 – 70+ |
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá thực tế có thể thay đổi tùy theo vị trí, diện tích, pháp lý và cơ sở hạ tầng. Để cập nhật thông tin chính xác, bạn nên tham khảo các nền tảng uy tín như Mogi.vn, nơi cung cấp dữ liệu đầy đủ và cập nhật thường xuyên.
Trong vài năm gần đây, Long Biên nổi lên như một tâm điểm thu hút đầu tư nhờ nhiều lợi thế nổi bật:
Vị trí chiến lược: Long Biên là cửa ngõ phía Đông Bắc thủ đô, thuận lợi kết nối Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương qua Quốc lộ 5, cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì. Đây là điều kiện lý tưởng cho doanh nghiệp logistics, kho bãi và sản xuất.
Hạ tầng hiện đại: nhiều tuyến đường, cầu mới được đầu tư, rút ngắn thời gian di chuyển và tăng khả năng kết nối liên vùng.
Tiềm năng tăng trưởng: sự xuất hiện của các khu đô thị lớn như Vinhomes Riverside, Ecopark kéo theo nhu cầu thương mại, dịch vụ và tiện ích, thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu thuê đất.
Tăng trưởng bền vững: theo các báo cáo thị trường, nhu cầu thuê đất tại Long Biên đã tăng khoảng 15 – 20% trong 2 năm gần đây, minh chứng cho tiềm năng phát triển vượt trội của khu vực.
Thuê đất trống là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động kinh doanh hoặc dự án. Khi lựa chọn, bạn cần chú ý:
Vị trí và kết nối: Lựa chọn lô đất thuận tiện giao thông, gần đường lớn hoặc khu dân cư để tối ưu chi phí vận chuyển và tiếp cận khách hàng.
Diện tích và quy hoạch: Xác định rõ nhu cầu sử dụng, kiểm tra quy hoạch để tránh rủi ro pháp lý sau này.
Pháp lý rõ ràng: Yêu cầu chủ đất cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan. Hợp đồng cần minh bạch về thời hạn, giá thuê, trách nhiệm hai bên.
Hạ tầng sẵn có: Kiểm tra điện, nước, hệ thống thoát nước… Nếu chưa có, cần tính đến chi phí đầu tư ban đầu.
Chi phí phát sinh: Ngoài tiền thuê, hãy xem xét các khoản như thuế đất, phí quản lý, bảo trì.
Để quá trình thuê đất diễn ra nhanh chóng và an toàn, bạn có thể tìm kiếm thông tin trên Mogi.vn – nền tảng bất động sản uy tín với hàng ngàn tin đăng chi tiết, hình ảnh thực tế và mức giá được cập nhật liên tục.
Với vị trí đắc địa, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và tiềm năng phát triển bền vững, cho thuê đất trống quận Long Biên chính là lựa chọn sáng giá cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Dù bạn cần mặt bằng để mở rộng kinh doanh, xây dựng kho bãi hay phát triển dự án dài hạn, Long Biên đều có thể đáp ứng.
Hãy truy cập ngay Mogi.vn để khám phá những tin đăng mới nhất và tìm được lô đất phù hợp nhất cho kế hoạch của bạn. Cơ hội đầu tư đang chờ bạn nắm bắt!
