Sang Nhượng Mặt Bằng Quận Long Biên Giá Rẻ, Vị Trí Trung Tâm, An Ninh T11/2024

Những Điều Cần Biết Về Sang Nhượng Mặt Bằng Quận Long Biên, Mới Nhất T11/2024

Hiện nay, loại hình sang nhượng mặt bằng ở Quận Long Biên hiện nay đang có nhiều chuyển biến tích cực. Với tăng trưởng kinh tế nhanh chóng và sự phát triển của các ngành công nghiệp và dịch vụ, nhu cầu về mặt bằng kinh doanh tại thủ đô này ngày càng tăng cao. Hãy cùng Mogi tìm hiểu thêm về thông tin về thị trường sang nhượng mặt bằng Hà Nội hiện nay thông qua bài viết sau.

Tổng quan về Quận Long Biên

Vị trí địa lý Quận Long Biên

Hà Nội là thủ đô của Việt Nam, có vị trí địa lý như sau:

• Phía Bắc tiếp giáp với tỉnh Vĩnh Phúc và tỉnh Thái Nguyên.
• Phía Nam tiếp giáp với tỉnh Hòa Bình và tỉnh Hà Nam.
• Phía Đông tiếp giáp với các tỉnh Bắc Giang, Hưng Yên và Bắc Ninh.
• Phía Tây tiếp giáp với tỉnh Phú Thọ và tỉnh Hòa Bình.

Quận Long Biên là một trong những thị trường bất động sản sôi động và hấp dẫn nhất tại Việt Nam. Với dân số đông đúc, tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và mức độ tăng trưởng kinh tế ổn định. Ngoài ra, Quận Long Biên còn là trung tâm kinh tế và chính trị của Việt nam, cơ sở hạ tầng phát triển, đa dạng ngành nghề,... đã thu hút lượng lớn người từ khắp nước tập trung tại đây sinh sống và làm việc. Từ đó giúp cho thị trường sang nhượng mặt bằng Hà Nội được nhiều người quan tâm.

Diện tích, dân số và đơn vị hành chính Quận Long Biên

Quận Long Biên có diện tích tự nhiên khoảng 3.359,82 km², tổng dân số năm 2022 là 8.435.700 người, mật độ dân số đạt 2.511 người/km².

Tổng đơn vị hành chính Quận Long Biên được chia thành:

• 12 quận: Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Tây Hồ, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Long Biên, Hà Đông, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm.
• 17 huyện: Sóc Sơn, Đông Anh, Gia Lâm, Từ Liêm, Thanh Trì, Hoài Đức, Thường Tín, Phú Xuyên, Ứng Hòa, Mê Linh, Mỹ Đức, Ba Vì, Chương Mỹ, Thanh Oai, Thạch Thất, Quốc Oai và Đan Phượng.

Các tuyến đường giao thông chính tại Quận Long Biên

Quận Long Biên được biết đến với một mạng lưới giao thông đồ sộ và phức tạp. Dưới đây là một số tuyến đường giao thông huyết mạch quan trọng tại đây:

• Đại lộ Thăng Long: Đây là con đường chính của hầu hết các phương tiện từ ngoại ô Quận Long Biên đi vào trung tâm thành phố. Tuyến đường này kết nối sân bay Nội Bài và nối với các đường cao tốc khác.
• Đại lộ Láng - Hòa Lạc: Tuyến đường này nối liền trung tâm thành phố với khu vực Hòa Lạc, nơi có nhiều cơ sở công nghệ cao và các khu đô thị mới.
• Đường Lê Duẩn - Đường Trần Hưng Đạo: Hai tuyến đường này tạo thành một trục giao thông chính qua trung tâm thành phố Quận Long Biên.
• Đường Phạm Văn Đồng - Nguyễn Văn Cừ: Tuyến đường quan trọng nối liền các quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Long Biên và Gia Lâm. Trên tuyến đường này có nhiều trường Đại học, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí.
• Cầu Thanh Trì: Cầu Thanh Trì kết nối trung tâm Quận Long Biên với các quận ngoại ô như Thanh Trì, Hoàng Mai và Hà Đông.
• Đường Phạm Hùng - Võ Chí Công: Là tuyến đường quan trọng nối các quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm.

Cơ sở hạ tầng Quận Long Biên

Quận Long Biên là một thành phố không chỉ nổi tiếng với hệ thống giao thông phát triển mà còn có các cơ sở hạ tầng quan trọng khác đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển và đáp ứng nhu cầu sinh sống hàng ngày của người dân. Một số cơ sở hạ tầng nổi bật tại Quận Long Biên có thể kể đến bao gồm:

• Cơ sở giáo dục: Quận Long Biên có nhiều trường đại học và cao đẳng hàng đầu. Cụ thể là Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Sư phạm, Đại học Khoa học Tự nhiên, Bách khoa Hà Nội là các cơ sở giáo dục hàng đầu tại đây. Hầu hết các cơ sở giảng dạy tại đây đều sở hữu cơ sở hạ tầng phát triển, chương trình giảng dạy tốt, giáo viên nhiều kinh nghiệm,...
• Cơ sở y tế: Thành phố có bệnh viện và cơ sở y tế quan trọng. Có thể kể đến như Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Việt Đức và Bệnh viện Bưu điện là một số ví dụ lớn. Những cơ sở này cung cấp dịch vụ y tế chất lượng cao và có đội ngũ y bác sĩ giỏi.
• Cơ sở thể dục và thể thao: Các trung tâm thể hình, bể bơi, sân tennis và sân cầu lông,... đều đã có mặt tại Hà Nội, trong đó nổi bật là Trung tâm Thể dục Thể thao Quần Ngựa, Trung tâm thể dục phục hồi Yên Hòa,... Những cơ sở này tạo điều kiện cho người dân tham gia hoạt động thể dục thể thao và duy trì sức khỏe.
• Cơ sở công cộng: Quận Long Biên sở hữu các công viên và khu vui chơi công cộng, như Công viên Thống Nhất, Công viên Hoàn Kiếm và Công viên Hòa Bình. Những khu vực này cung cấp không gian xanh và môi trường sống tốt cho người dân.

Hoạt động kinh tế tại Quận Long Biên

• Ngành công nghiệp: Quận Long Biên đã phát triển các khu công nghiệp và khu chế xuất với nhiều lĩnh vực như cơ khí, điện tử, điện lạnh, gỗ và nhuộm. Các khu công nghiệp như Thăng Long, Quang Minh và Hòa Lạc đã thu hút nhiều công ty trong và ngoài nước.
• Dịch vụ tài chính: Quận Long Biên là trung tâm tài chính của Việt Nam, với một số ngân hàng, công ty bảo hiểm và các cơ sở tài chính quan trọng. Ngân hàng Nhà nước, Ngân hàng Chính sách Xã hội và Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc gia Việt Nam, góp phần quan trọng trong ngành dịch vụ tài chính tại đây.
• Du lịch: Với di sản văn hóa lâu đời và những điểm du lịch nổi tiếng như Hồ Gươm, Văn Miếu, Thành cổ và Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, Hà Nội thu hút hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Các khách sạn và nhà hàng đã phát triển để đáp ứng nhu cầu của khách du lịch trong thành phố.
• Các khách sạn, nhà hàng, cửa hàng và thương hiệu nổi tiếng cũng đóng góp vào hoạt động kinh tế của Quận Long Biên.

Vì sao thị trường sang nhượng mặt bằng tạiQuận Long Biên phát triển

Tăng trưởng kinh tế nhanh

Quận Long Biên là trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa của Việt Nam. Với sự phát triển kinh tế nhanh chóng, nhu cầu thuê và mua bất động sản tăng cao, từ đó tạo ra một thị trường sôi động cho việc sang nhượng mặt bằng.

Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng

Quận Long Biên đang trở thành một đô thị phát triển nhanh với việc xây dựng rất nhiều các khu đô thị mới, tăng cường hạ tầng và phát triển các khu công nghiệp, khu chế xuất. Điều này cũng đang tạo ra nhiều cơ hội cho việc mua bán, cho thuê và sang nhượng mặt bằng.

Sự phát triển của ngành du lịch

Quận Long Biên là điểm đến du lịch nổi tiếng, thu hút lượng lớn du khách trong và ngoài nước. Ngành du lịch phát triển cũng đóng góp đáng kể vào sự phát triển của thị trường sang nhượng mặt bằng tại Hà Nội. Các dịch vụ lưu trú, nhà hàng, quán cafe và cửa hàng thông thường đều cần mặt bằng để kinh doanh.

Mở cửa đầu tư nước ngoài

Chính sách dành cho các đầu tư của Hà Nội đã được cải thiện hơn rất nhiều, nhờ đó mà thu hút các nhà đầu tư nước ngoài đến thành phố. Việc này đã tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh mới và nhu cầu về mặt bằng tăng cao.

Những lưu ý khi sang nhượng mặt bằng Quận Long Biên

Khi sang nhượng một mặt bằng tại Quận Long Biên, có một số lưu ý quan trọng cần được lưu ý để đảm bảo quá trình sang nhượng diễn ra thuận lợi và hợp pháp. Bao gồm:

• Trước khi tiến hành giao dịch sang nhượng, hãy đảm bảo rằng bạn đã kiểm tra giấy tờ liên quan đến mặt bằng và xác minh quyền sở hữu của người bán. Điều này bao gồm xem xét các văn bản như hợp đồng thuê, giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép kinh doanh, quyết định thành lập doanh nghiệp và các văn bản liên quan khác.
• Lưu ý rằng giá cả và các điều kiện sang nhượng phải đúng chính xác với những gì đã thỏa thuận trước đó. Các yếu tố quan trọng bao gồm giá mặt bằng, thời hạn thuê, điều khoản chuyển nhượng và các điều kiện bổ sung khác.
• Trong trường hợp cần, bạn nên tìm sự tư vấn từ một luật sư chuyên về lĩnh vực sang nhượng bất động sản. Chuyên gia pháp lý sẽ giúp bạn đảm bảo quá trình sang nhượng diễn ra theo đúng quy định pháp luật và bảo vệ quyền và lợi ích của bạn.
• Khi sang nhượng mặt bằng, cần tuân thủ các quy định thuế của Quận Long Biên. Bạn cần nắm rõ các quy định về thuế trước và sau khi sang nhượng để tránh rủi ro về việc vi phạm các quy định thuế và trách nhiệm thuế.

Giá sang nhượng mặt bằng tại Quận Long Biên

Trên đây là những thông tin về sang nhượng mặt bằng Hà Nội, hy vọng sẽ hữu ích với bạn. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật những tin đăng mới về thị trường sang nhượng mặt bằng TPHCM, sang nhượng mặt bằng Bình Dương,...