Mua Bán Shophouse Quận Long Biên Nhanh Chóng, Gần Trung Tâm, Giá Tốt Nhất Thị Trường T11/2024
Thị trường shophouse đang được rất nhiều nhà đầu tư cực kì quan tâm. Đặc biệt là thị trường mua bán shophouse Hà Nội. Tại sao loại hình bất động sản này tại Quận Long Biên lại được chú ý đến vậy? Cùng theo dõi bài viết dưới đây của Mogi để có thể nắm bắt những thông tin cần thiết cùng như một số lưu ý để có cái nhìn tổng quan nhất và hỗ trợ cho việc đầu tư của bạn nhé!
Tổng quan về Quận Long Biên
Vị trí địa lý Quận Long Biên
Hà Nội là thủ đô của Việt Nam. Đây là thành phố lớn nhất và cũng quan trọng nhất của khu vực miền Bắc Việt Nam. Quận Long Biên có vị trí địa lý cụ thể như sau:
- Phía Bắc Quận Long Biên tiếp giáp với tỉnh Vĩnh Phúc và Thái Nguyên.
- Phía Nam Quận Long Biên tiếp giáp với tỉnh Hà Nam và Hoà Bình.
- Phía Đông Quận Long Biên tiếp giáp với tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh.
- Phía Tây Quận Long Biên giáp với tỉnh Hòa Bình và tỉnh Phú Thọ.
Quận Long Biên là trung tâm chính trị, văn hóa và kinh tế lớn nhất của khu vực miền Bắc của Việt Nam. Có hệ thống giao thông đa dạng, tiếp giáp với nhiều tỉnh thành lớn của cả nước giúp cho việc giao lưu văn hóa và giao thương hàng hóa cũng rất thuận lợi. Thúc đẩy nền kinh tế của Quận Long Biên cực kỳ phát triển. Đảm bảo chất lượng cuộc sống tốt nhất cho người dân. Chính điều này nên người dân và các doanh nghiệp đổ về đây ngày càng nhiều. Thúc đẩy thị trường bất động sản tại Quận Long Biên cũng nhộn nhịp hơn. Đặc biệt là thị trường shophouse Hà Nội được nhiều nhà đầu tư lựa chọn cho việc kinh doanh, buôn bán của mình.
Một số dự án tại mua bán shophouse tại Quận Long Biên được quan tâm nhiều nhất hiện nay có thể kể đến như:
- Bán shophouse Starlake
- Bán Shophouse Vinhomes Ocean Park
- Mua bán mặt bằng Quận Long Biên
Diện tích và dân số Quận Long Biên
Quận Long Biên có diện tích tự nhiên khoảng 3.359,82 km², với tổng dân số tính đến năm 2021 là 8.330.800 người và mật độ dân số tại thủ đô khoảng 2.480 người/km².
Đơn vị hành chính Quận Long Biên
Quận Long Biên có 12 quận, 17 huyện trực thuộc cấp tỉnh, 1 thị xã và 579 đơn vị hành chính trực thuộc cấp xã, bao gồm:
- 12 quận: Ba Đình, Hà Đông, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Long Biên, Tây Hồ, Cầu Giấy, Đống Đa, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai và Thanh Xuân.
- 17 huyện: Ba Vì, Phú Xuyên, Phúc Thọ, Sóc Sơn, Chương Mỹ, Hoài Đức, Mỹ Đức, Đông Anh, Đan Phượng, Gia Lâm, Thanh Oai, Thanh Trì, Thường Tín, Mê Linh, Ứng Hòa, Thạch Thất và Quốc Oai.
- 579 đơn vị hành chính của Quận Long Biên thuộc cấp xã trong đó có 383 xã, 175 phường và 21 thị trấn.
Giao thông khu vực Quận Long Biên
Một số hệ thống giao thông quan trọng tại Quận Long Biên bao gồm:
- Hệ thống giao thông đường bộ: một số tuyến đường trọng điểm có thể kể đến như Đường Nguyễn Trãi, Đường Láng, Đường Kim Mã, Đường Khuất Duy Tiến, Đường Phạm Văn Đồng, Đường Đê La Thành, Đường Cầu Giấy, Đường Trường Chinh…
- Hệ thống đường cao tốc: Đại lộ Thăng Long, Quận Long Biên – Hải Phòng, Quận Long Biên – Thái Nguyên, Quận Long Biên – Bắc Giang, Quận Long Biên – Hòa Bình, Nội Bài – Lào Cai…
- Hệ thống giao thông đường sắt: Hệ thống giao thông đường sắt ở Hà Nội bao gồm đường sắt trên cao có các tuyến như tuyến Cát Linh - Hà Đông và tuyến đường sắt trên cao Nhổn - Ga Hà Nội; tuyến đường sắt nội đô tại Hà Nội bao gồm Tuyến S1 (Gia Lâm - Yên Viên), Tuyến S2 (Yên Viên - Lê Trọng Tấn), Tuyến S3 (Hanoi - Thái Nguyên), Tuyến S5 (Kim Liên - Nam Đường)... và ga Hà Nội là ga chính của thành phố, nằm ở khu vực trung tâm.
- Hệ thống giao thông đường thủy: Hệ thống giao thông đường thủy tại Hà Nội bao gồm sông Hồng, bến Hàm Tử Quan, bến Phà Đen - Thái Bình…
- Hệ thống đường hàng không: Quận Long Biên sở hữu sân bay quốc tế Nội Bài. Đây là sân bay chính phục vụ thủ đô Hà Nội và khu vực lân cận. Sân bay quốc tế Nội Bài có hai nhà ga, một để phục vụ các chuyến bay nội địa và một để phục vụ các chuyến bay quốc tế.
Cơ sở hạ tầng Quận Long Biên
Cơ sở hạ tầng tại Quận Long Biên luôn được chính quyền liên tục nâng cấp và phát triển để đáp ứng nhu cầu của người dân trong khu vực thành phố. Cụ thể:
- Hệ thống giáo dục: Quận Long Biên có đầy đủ các cấp học từ mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông và đại học. Một số trường đại học và cao đẳng nổi tiếng tiêu biểu có thể kể đến như Đại học Ngoại ngữ, Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Khoa học Tự nhiên,…
- Hệ thống y tế: một số bệnh viện nổi tiếng và quan trọng giúp đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân trên địa bàn Quận Long Biên bao gồm Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Việt Đức, Bệnh viện E, bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, Bệnh viện Việt Pháp, Bệnh viện Tai Mũi Họng Trung ương, Bệnh viện Tim Hà Nội… và hàng trăm trung tâm y tế, phòng khám tư nhân lớn nhỏ trải dài khắp địa bàn thành phố.
- Các trung tâm thương mại: Quận Long Biên có nhiều trung tâm thương mại lớn như Vincom Center, Times City, Royal City, Lotte Center, và Aeon Mall, nơi bạn có thể mua sắm, ăn uống và giải trí.
- Các trung tâm văn hóa và lịch sử: Quận Long Biên có nhiều di tích lịch sử và văn hóa quan trọng như Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, Bảo tàng Dân tộc học Việt Nam, Nhà hát lớn Hà Nội…
Hoạt động kinh tế tại Quận Long Biên
Hoạt động kinh tế của thủ đô Hà Nội nửa đầu năm 2023 có nhiều điểm sáng, đạt nhiều kết quả quan trọng. Cụ thể:
- Tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn Quận Long Biên đạt 121 tỷ đồng, đạt khoảng 62,4% dự toán, bằng 122,9% so với cùng kỳ năm 2022.
- Tổng chi ngân sách trên địa bàn Quận Long Biên đạt khoảng 39.769 tỷ đồng (đạt khoảng 37,8% so với dự toán), bằng 126,8% so với năm 2022.
- Thu hút vốn FDI 6 tháng đầu năm 2023 đạt khoảng 2.265 triệu USD, dẫn đầu cả nước và vượt kết quả của năm 2022
- Ngành du lịch và ngành vận tải hành khách phục hồi mạnh. Với tổng khách du lịch tăng 42% và khách quốc tế tăng 7 lần. Số lượt hành khách vận chuyển tăng khoảng 25,1% (vào cùng kỳ giảm 20%).
- Công nghiệp: với nhiều lĩnh vực khác nhau cực kỳ phát triển như điện tử, cơ khí, thực phẩm, dệt may…
Tất cả hoạt động trên đều góp phần vào sự phát triển kinh tế của Quận Long Biên, tạo ra nhiều việc làm cho người dân trong và ngoài khu vực thành phố.
Vì sao nên mua bán shophouse Quận Long Biên
- Vị trí đắc địa: Shophouse thường được xây dựng tại các vị trí trung tâm, gần các trường đại học, khu đô thị, trung tâm thương mại và các tiện ích khác. Điều này mang lại nhiều cơ hội kinh doanh và thu hút nhiều khách hàng.
- Đa dạng lĩnh vực kinh doanh: Shophouse thích hợp cho nhiều loại hình kinh doanh như cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê, spa, phòng tập gym, nhà thuốc, v.v. Bạn có thể tận dụng không gian đa năng của shophouse để phát triển mô hình kinh doanh độc đáo và sáng tạo.
- Tiềm năng sinh lời cao: Với sự phát triển và tăng trưởng không ngừng của thành phố nên giá trị bất động sản, bao gồm shophouse có xu hướng tăng lên theo thời gian. Bởi vì sở hữu vị trí đắc địa cùng với nhu cầu ngày càng tăng khiến cho loại hình shophouse có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai.
Những lưu ý khi mua bán shophouse Quận Long Biên
Khi mua shophouse Quận Long Biên, bạn nên lưu ý một số điều sau đây:
- Vị trí địa lý: Vị trí là một yếu tố quan trọng cho shophouse. Xem xét về giao thông, các tiện ích, cơ sở hạ tầng xung quanh như bệnh viện, trường học, siêu thị... Để có thể lựa chọn vị trí đặt shophouse tốt nhất, đảm bảo tiềm năng kinh doanh tốt và tăng giá trị về lâu dài.
- Pháp lý: Hãy kiểm tra kỹ các giấy tờ và quy định pháp lý liên quan đến shophouse bạn định mua. Tránh gặp rủi ro trong quá trình sử dụng.
- Tài chính: Xác định nguồn tài chính và đảm bảo bạn có khả năng chi trả cho việc mua bán shophouse. Hoặc bạn cũng có thể cân nhắc sử dụng các dịch vụ tài chính như vay vốn hoặc hợp tác với các đối tác để hỗ trợ quá trình mua bán.
- Mức giá: Bạn có thể tham khảo mức giá từ nhiều nguồn khác nhau để mức giá tốt nhất, cân đối với điều kiện tài chính hiện tại và hạn chế sử dụng quá nhiều nguồn vốn là ảnh hưởng các kế hoạch trong tương lai.
Giá bán shophouse Quận Long Biên
Bạn có thể tham khảo giá mua bán shophouse Quận Long Biên phía dưới để có cái nhìn tổng quan và lựa chọn phù hợp nhất nhé!
| Dự án | Giá mua bán shophouse Quận Long Biên |
| Dự án Vinhomes Ocean Park | 130 - 160 triệu/m² |
| The Manor Central Park | 250 - 290 triệu/m2 |
| shophouse Rue De Charme | 180 - 200 triệu/m2 |
| shophouse Vinhome Greenbay | 350 - 370 triệu/m2 |
Hy vọng với những thông tin chi tiết được Mogi tổng hợp ở bài viết trên về thị trường mua bán shophouse Hà Nội sẽ hữu ích đối với bạn. Và cũng đừng quên truy cập Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng khác về thị trường mua shophouse Quận Long Biên, mua bán mặt bằng Hà Nội và mua bán shophouse trên toàn quốc nhé!
