Phân khúc bất động sản cao cấp luôn giữ vị thế nổi bật tại Hà Nội, đặc biệt là dòng sản phẩm penthouse – nơi hội tụ những giá trị sống đỉnh cao. Quận Cầu Giấy, nhờ sở hữu vị trí trung tâm, cơ sở hạ tầng hiện đại và khả năng sinh lời hấp dẫn, đã trở thành điểm đến lý tưởng cho giới đầu tư cũng như khách hàng thượng lưu tìm kiếm không gian sống đẳng cấp. Nếu bạn đang quan tâm đến loại hình căn hộ sang trọng này, đừng bỏ qua những thông tin cập nhật mới nhất dưới đây.
Hiện nay, giá bán penthouse tại Quận Cầu Giấy dao động từ khoảng 10 tỷ đến gần 20 tỷ đồng/căn. Một số dự án cao cấp có mức giá lên tới 25 tỷ đồng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích (từ 100m² đến 300m²), hướng view, độ mới, chất lượng nội thất, vị trí và pháp lý của dự án.
Dưới đây là bảng giá tham khảo:
| Diện tích (m²) | Giá bán (tỷ đồng) | Ghi chú |
|---|---|---|
| 100 – 120 | 8 – 12 | Các dự án tầm trung, thiết kế 2-3 phòng ngủ |
| 150 – 180 | 13 – 17 | Vị trí trung tâm, view đẹp, tầng cao |
| 200 – 300 | 16 – 25 | Căn góc, nội thất cao cấp đầy đủ, số lượng hạn chế |
Dù thị trường bất động sản đang trải qua nhiều thăng trầm, phân khúc penthouse vẫn giữ được sức hấp dẫn đặc biệt. Báo cáo từ CBRE quý 2/2025 cho thấy, giá chào bán căn hộ cao cấp tại Hà Nội đã tăng lên trung bình khoảng 79 triệu đồng/m² – mức tăng hơn 33% so với cùng kỳ năm trước. Riêng với penthouse tại Cầu Giấy, giá có xu hướng cao hơn nữa, nhất là khi dự án có pháp lý rõ ràng, thiết kế hiện đại, tầm nhìn đẹp và tiện ích vượt trội.
Quận Cầu Giấy tiếp tục được xem là tâm điểm của thị trường penthouse nhờ hệ thống hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện và vị trí gần trung tâm hành chính – thương mại – giáo dục. Khu vực này là lựa chọn hàng đầu với những ai tìm kiếm không gian sống vừa sang trọng vừa thuận tiện, đồng thời cũng phù hợp cho nhà đầu tư nhắm đến giá trị dài hạn.
Dự kiến trong năm 2025, tổng nguồn cung căn hộ cao cấp tại Hà Nội đạt khoảng 31.000 căn, trong đó penthouse chỉ chiếm một tỷ lệ nhỏ, càng làm tăng thêm giá trị và độ “hiếm có khó tìm”.
Trên thực tế, các dự án penthouse mới tại Cầu Giấy khi ra mắt thường ghi nhận lượng giao dịch rất tích cực, không ít dự án đã “cháy hàng” ngay trong tuần đầu mở bán.
Trước khi đầu tư hoặc lựa chọn làm nơi an cư, khách hàng cần cân nhắc một số yếu tố sau để đảm bảo quyết định mua penthouse là đúng đắn:
Pháp lý rõ ràng: Ưu tiên các căn hộ có sổ đỏ hợp pháp, chủ đầu tư uy tín, không tranh chấp.
Vị trí và kết nối hạ tầng: Nên chọn những dự án tọa lạc tại khu trung tâm, gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và kết nối giao thông thuận tiện.
Tiện ích nội khu: Nên ưu tiên các tòa nhà có hệ thống tiện ích hoàn thiện như hồ bơi, gym, khu vui chơi trẻ em, bảo vệ 24/7…
Chất lượng nội thất: Lựa chọn những căn còn mới, có trang bị nội thất cao cấp, bàn giao đầy đủ hoặc dễ dàng cải tạo.
Giá bán hợp lý: So sánh giá cùng phân khúc trong khu vực, cân nhắc kỹ các khoản phí phát sinh như phí quản lý, bảo trì...
Lịch sử giao dịch: Với căn hộ đã qua chuyển nhượng, cần kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý, thông tin chủ sở hữu và tình trạng hiện tại.
Để dễ dàng tìm được căn penthouse lý tưởng, người mua nên tìm đến các sàn giao dịch bất động sản uy tín như Mogi.vn. Tại đây, bạn có thể tiếp cận kho tin đăng phong phú, được cập nhật thường xuyên và được hỗ trợ bởi đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, nhiệt tình.
Nếu bạn đang cân nhắc mua hoặc đầu tư vào penthouse tại Quận Cầu Giấy, thì đây là thời điểm vàng để đưa ra quyết định. Nguồn cung đang ở mức tốt, giá cả hợp lý và tiềm năng tăng trưởng còn lớn. Đừng ngần ngại tìm hiểu và chọn cho mình không gian sống đẳng cấp tại một trong những khu vực đáng sống nhất Hà Nội.
