Khu đô thị Đô Nghĩa là một dự án nằm tại phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông, Hà Nội. Được thiết kế và phát triển theo mô hình hiện đại, khu đô thị này mang lại không gian sống tiện nghi, xanh mát và phù hợp cho cả mục đích an cư lẫn đầu tư lâu dài. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng Mogi.vn đi tìm hiểu về việc bán nhà khu đô thị Đô Nghĩa để các bạn tham khảo và cân nhắc về việc mua hoặc thuê nhé.
Khu đô thị Đô Nghĩa được nhiều người săn đón trong thời gian gần đây
Khu đô thị Đô Nghĩa là một trong những khu đô thị hiện đại và đẳng cấp nhất ở Hà Nội. Do đó, giá bán nhà tại đây không hề rẻ, trung bình từ 150-250 triệu đồng/m² cho mỗi căn. Do đó, bạn cần cân nhắc và lựa chọn kỹ lưỡng trước khi quyết định xuống tiền. Sau đây sẽ là bảng giá một số loại hình nhà tại khu đô thị này!
| Loại hình | Giá bán (VNĐ/m²) |
| Liền kề | 150-233 triệu/m² |
| Biệt thự | 180-250 triệu/m² |
| Villa | 200-300 triệu/m² |
Lưu ý: Trên đây chỉ là giá bán tham khảo, thực tế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí, diện tích, tình trạng, thời điểm mua căn hộ… Vì thế, bạn hãy cập nhật thêm giá bán chi tiết và chính xác nhất tại Mogi.vn.
Giá mua nhà tại khu vực này không rẻ nhưng xứng đáng với những tiện ích mà nó mang lại
Khu đô thị Đô Nghĩa không chỉ thu hút nhờ vị trí đắc địa mà còn nhờ những yếu tố như mức giá hợp lý, tiện ích phong phú và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Cụ thể như sau:
Nơi đây hiện là một trong những tuyến đường huyết mạch của khu vực phía Bắc của Thủ đô Hà Nội. Vì vậy, nó sẽ giảm tải lưu lượng xe cô di chuyển trên Quốc lộ 6 khi mọi người từ các cụm đô thị lớn di chuyển vào trung tâm thành phố. Không những thế, nơi này còn tiếp giáp rất gần với những khu vực khác như:
Nhìn chung, với vị trí của khu đô thị Đô Nghĩa hiện tại sẽ giúp cư dân có thể di chuyển đến những khu vực nội và ngoại thành khác dễ dàng qua nhiều tuyến đường đẹp, khang trang. Không những thế, cư dân còn được trải nghiệm và sử dụng nhiều tiện ích khác với cơ sở hạ tầng và tiện ích trong khu đô thị này.
Mặc dù là khu đô thị đẳng cấp nhưng Đô Nghĩa được đánh giá là có mức giá phải chăng, hợp lý hơn so với những khu đô thị khác như Royal City, Ciputra… Cụ thể, bạn sẽ phải bỏ ra từ từ 150-250 triệu đồng/m2 để sở hữu một căn biệt thự hay liền kề ở đây. Tuy nhiên, với khu đô thị Royal City hay Ciputra thì bạn sẽ mất khoảng 220-300 triệu đồng/m2 thì mới có thể sở hữu căn hộ cao cấp hay biệt thự liền kề.
Khu đô thị Đô Nghĩa tích hợp nhiều tiện ích đồng bộ như công viên, trường học, siêu thị và bệnh viện. Cụ thể như sau:
Hồ điều xanh giúp cư dân tập thể dục và hít thở không khí trong lành
Tại khu đô thị Đô Nghĩa có nhiều tuyến đường chính đi qua cũng như nằm gần như đường Lê Văn Lương kéo dài là cầu nối giữa khu đô thị với trung tâm thành phố Hà Nội; đường Tố Hữu nằm song song với Lê Văn Lương kéo dài giúp tăng cường khả năng kết nối của khu đô thị đến các quận Thanh Xuân, Hà Đông…; đường 70 đang được mở rộng để kết nối với các quận như Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm; đường vành đai 3.5 kết nối với các huyện ngoại thành của thành phố như Đông Anh, Mê Linh…
Với việc có nhiều tuyến đường quan trọng đi qua khu vực này nên ở đây rất thích hợp để mở cửa hàng buôn bán hoặc sinh sống. Nếu bạn đầu tư lâu dài thì giá trị bất động sản ở đây cũng có nhiều sự tăng trưởng theo thời gian.
Hệ thống giao thông được quy hoạch đồng bộ bao gồm nhiều tuyến đường lớn và gần các điểm trung chuyển như bến xe Yên Nghĩa, tuyến xe buýt nhanh BRT và tàu cao tốc trên cao Cát Linh - Hà Đông. Điều này tăng tính kết nối và tiện lợi cho bạn khi di chuyển từ khu đô thị đến các địa điểm, nơi làm việc ở quận, huyện khác trong Thủ đô.
Tàu cao tốc trên cao Cát Linh - Hà Đông nằm gần dự án
Khi mua nhà tại khu đô thị Đô Nghĩa, bạn nên lưu ý những kinh nghiệm quan trọng sau đây để đảm bảo quyết định mua nhà chính xác và an toàn nhất.
Việc xác định nhu cầu và mục đích mua là điều quan trọng trước khi mua nhà tại Đô Nghĩa bởi vì ở đây có rất nhiều loại hình và diện tích khác nhau. Kéo theo đó là giá trị của mỗi căn nhà sẽ khác nhau. Do đó, nếu bạn xác định rõ nhu cầu và mục đích thì sẽ giúp bạn chọn được căn nhà phù hợp với chi phí tối ưu nhất.
Cụ thể, nếu bạn xác định nhu cầu và mục đích để ở cho một gia đình 4 người thì những căn nhà liền kề hoặc biệt thự là lựa chọn hợp lý để bạn có cuộc sống sung túc. Tuy nhiên, nếu bạn xác định mua để cho thuê lại thì những căn villa sẽ là lựa chọn phù hợp vì có diện tích lớn và phù hợp để làm nơi nghỉ dưỡng cho những người có tiền.
Lựa chọn căn nhà phù hợp với mục tiêu của bạn
Khi mua lại nhà thì việc kiểm tra tính pháp lý là điều cần thiết để bạn không vướng vào những tranh chấp không đáng có sau này. Cụ thể, bạn nên hỏi người bán về những thông tin như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở, hợp đồng mua bán, căn cước công dân của người bán để đối chiếu thông tin với sổ đỏ…
Các bạn hãy kiểm tra kỹ tình trạng nhà và tiện ích xung quanh vì điều này sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn sau này. Hãy đến xem trực tiếp căn nhà và xem xét các tiện ích xung quanh như trường học, siêu thị, bệnh viện, trung tâm thương mại… để biết nó có đáp ứng được những kỳ vọng của bạn hay không.
Xem xét về những tiện ích xung quanh như trường học, siêu thị…
Việc tìm hiểu và thương lượng giá bán sẽ giúp bạn mua được giá tốt nhất. Cụ thể, bạn nên tìm hiểu thông tin giá cả thị trường hoặc qua những nền tảng mua bán nhà để khảo sát. Sau đó, hãy đến xem trực tiếp nhà và dựa trên những thông tin mà bạn đã tìm hiểu được để thương lượng giá với chủ nhà về mức giá cuối cùng.
Xem kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua nhà của bạn để chắc chắn mọi thông tin đều chính xác cũng như giống với thoả thuận ban đầu. Cụ thể, bạn cần chú ý đến một vài thông tin về giá trị, diện tích, tình trạng căn nhà và thời hạn thanh toán để có kế hoạch tài chính cho phù hợp.
Hiện nay có rất nhiều cách để bạn có thể tìm mua nhà ở khu đô thị Đô Nghĩa. Thế nhưng, bạn có thể tìm hiểu và tham khảo nền tảng Mogi.vn. Đây là nền tảng chuyên cung cấp những thông tin mua bán nhà uy tín được nhiều người mua và nhà đầu tư bất động sản lựa chọn.
Tại đây, bạn có thể tìm kiếm một căn nhà phù hợp theo bộ lọc tìm kiếm thông tin dựa trên diện tích, giá tiền… Bên cạnh đó, những thông tin mua bán nhà đều đã được kiểm duyệt trước về mặt thông tin, hình ảnh… nên các bạn sẽ có thể yên tâm về mức độ uy tín để có quyết định chính xác và đúng đắn nhất trước khi đi xem nhà trực tiếp. Từ đó, các bạn có thể lựa chọn được những căn nhà phù hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê lại.
Tìm kiếm những căn nhà đang được rao bán trên Mogi.vn
Trên đây là những chia sẻ về việc bán nhà khu đô thị Đô Nghĩa. Với những thông này, hy vọng sẽ giúp các bạn nắm được những thông tin nổi bật về khu đô thị và có thêm kinh nghiệm để mua nhà. Đừng quên truy cập Mogi.vn để tham khảo những căn nhà đang được rao bán với mức giá hợp lý nhất.
