Bạn đang tìm kiếm một khu đất rộng rãi để mở rộng sản xuất, kinh doanh hay muốn đầu tư đón đầu làn sóng phát triển hạ tầng phía Tây Hà Nội? Thị trường cho thuê đất trống tại huyện Hoài Đức đang trở thành tâm điểm, thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư nhờ vị trí cửa ngõ chiến lược, hạ tầng ngày càng đồng bộ cùng mức giá thuê hợp lý. Đây chính là thời điểm vàng để nắm bắt cơ hội tại vùng đất đang “thay da đổi thịt” từng ngày.
Mức giá thuê đất trống tại Hoài Đức hiện dao động khá rộng, phổ biến từ 8.000.000 – 60.000.000 VNĐ/tháng. Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá gồm: vị trí (mặt tiền đường lớn, khu làng nghề hay đường nhỏ), diện tích, thời hạn thuê cũng như loại đất theo quy hoạch (đất kho xưởng, đất nông nghiệp, đất dịch vụ...).
Bảng tham khảo giá thuê dựa trên các tin đăng thực tế:
| Diện tích | Giá tham khảo (VNĐ/tháng) | Vị trí & Mục đích phổ biến |
|---|---|---|
| Dưới 1.000 m² | 8.000.000 – 15.000.000 | Làm bãi tập kết vật liệu, bãi giữ xe nhỏ, trồng cây |
| 1.000 m² – 3.000 m² | 15.000.000 – 35.000.000 | Xây dựng kho bãi, nhà xưởng sản xuất nhỏ |
| 3.000 m² – 5.000 m² | 35.000.000 – 60.000.000 | Kho logistics, bãi xe container, sân bóng |
| Trên 5.000 m² | Thỏa thuận | Các dự án lớn, nhà máy quy mô công nghiệp |
Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo. Giá thuê thực tế có thể biến động tùy vào vị trí, pháp lý, tiện ích đi kèm và thời điểm giao dịch. Để có thông tin nhanh chóng và chính xác, bạn nên thường xuyên cập nhật trên những kênh bất động sản uy tín như Mogi.vn.
Thị trường đất cho thuê ở Hoài Đức đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ nhờ hai yếu tố nổi bật.
Quy hoạch hành chính: Việc Hoài Đức được định hướng trở thành quận vào giai đoạn 2023 – 2025 đã tạo hiệu ứng mạnh mẽ, thúc đẩy nhu cầu thuê đất để mở rộng sản xuất, kinh doanh. Nhiều doanh nghiệp chuyển dịch cơ sở từ nội thành đông đúc ra các vùng ven có quỹ đất rộng, chi phí hợp lý và giao thông thuận lợi.
Hạ tầng giao thông bứt phá: Các công trình trọng điểm như đường Vành đai 3.5, trục Trịnh Văn Bô kéo dài, đặc biệt là siêu dự án Vành đai 4 vùng Thủ đô đang được đẩy nhanh tiến độ. Khi hoàn thành, các tuyến đường này sẽ giúp Hoài Đức kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội và các tỉnh công nghiệp lân cận, biến nơi đây thành điểm trung chuyển hàng hóa và logistics quan trọng.
Chính vì vậy, nhu cầu thuê đất trống để xây dựng kho bãi, xưởng sản xuất, trung tâm logistics tại các xã như An Khánh, Song Phương, Vân Canh… đang tăng nhanh, mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Để giao dịch thuê đất diễn ra an toàn và hiệu quả, bạn cần ghi nhớ những điểm sau:
Kiểm tra quy hoạch: Hoài Đức đang trong quá trình quy hoạch mạnh mẽ, hãy đảm bảo lô đất bạn quan tâm không nằm trong diện thu hồi, giải tỏa. Có thể xác minh tại Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện.
Xác minh pháp lý: Yêu cầu chủ đất cung cấp sổ đỏ/sổ hồng rõ ràng. Xác định chính xác loại đất (nông nghiệp, đất ở, đất dịch vụ) để đảm bảo sử dụng đúng mục đích.
Hợp đồng minh bạch: Cần thỏa thuận chi tiết các điều khoản về giá thuê, thời hạn, đặt cọc, tăng giá, trách nhiệm thuế và quyền xây dựng công trình tạm.
Khảo sát thực tế: Trực tiếp đến xem đất để kiểm tra đường vào, khả năng tiếp cận điện, nước, hệ thống thoát nước, đặc biệt là hạ tầng phù hợp cho xe tải, container.
Để rút ngắn thời gian tìm kiếm và tăng độ tin cậy, bạn có thể tham khảo các tin đăng đã được xác thực trên Mogi.vn.
Với quy hoạch hành chính rõ ràng cùng sự bứt phá hạ tầng, Hoài Đức đang nổi lên như một trung tâm kinh tế năng động ở cửa ngõ phía Tây Thủ đô. Thị trường cho thuê đất trống tại đây mở ra vô vàn cơ hội cho doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Nếu bạn đang tìm kiếm mặt bằng để kinh doanh, sản xuất hay đầu tư dài hạn, hãy bắt đầu ngay hôm nay trên Mogi.vn để dễ dàng kết nối với chủ đất và chọn được vị trí phù hợp nhất.
