Bạn đang tìm kiếm mặt bằng kho bãi hoặc nhà xưởng sản xuất tại khu vực cửa ngõ phía Đông Hà Nội? Thị trường cho thuê nhà xưởng huyện Gia Lâm đang trở thành điểm đến sáng giá nhờ sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông hoàn thiện cùng mức giá thuê hấp dẫn. Đây chính là thời điểm thuận lợi để doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành và mở rộng quy mô sản xuất.
Hiện tại, giá thuê nhà xưởng tại huyện Gia Lâm phổ biến trong khoảng 60.000 – 90.000 VNĐ/m²/tháng. Sự chênh lệch này phụ thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng như: vị trí (trục đường chính hay trong khu công nghiệp), diện tích, kết cấu nhà xưởng (khung thép tiền chế, chiều cao trần), cũng như các tiện ích đi kèm như hệ thống PCCC tự động, trạm điện 3 pha công suất lớn.
Bảng giá tham khảo theo diện tích:
| Diện tích nhà xưởng | Đơn giá (tham khảo) | Tổng giá thuê/tháng (tham khảo) |
|---|---|---|
| Dưới 500 m² | 70.000 – 90.000 VNĐ/m² | 35 – 45 triệu đồng |
| 500 m² – 2.000 m² | 65.000 – 80.000 VNĐ/m² | 65 – 160 triệu đồng |
| Trên 2.000 m² | 60.000 – 75.000 VNĐ/m² | Từ 120 triệu đồng trở lên |
Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo. Giá thuê thực tế có thể thay đổi tùy theo thời điểm, tình trạng pháp lý và thỏa thuận chi tiết. Để cập nhật nhanh nhất các tin cho thuê nhà xưởng với mức giá hợp lý, doanh nghiệp nên tham khảo trên những nền tảng bất động sản công nghiệp uy tín như Mogi.vn.
Gia Lâm hiện là một trong những điểm đến thu hút nhiều doanh nghiệp sản xuất, logistics và thương mại điện tử. Động lực tăng trưởng mạnh mẽ đến từ định hướng phát triển lên quận, kéo theo sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng. Các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Quốc lộ 1A giúp việc vận chuyển hàng hóa trở nên thuận tiện, dễ dàng kết nối với các tỉnh công nghiệp trọng điểm như Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Dương và các cảng biển lớn.
Ngoài ra, sự bùng nổ của thương mại điện tử làm gia tăng mạnh mẽ nhu cầu thuê kho bãi, trung tâm hoàn tất đơn hàng (fulfillment center). Với lợi thế quỹ đất rộng và vị trí cửa ngõ, Gia Lâm trở thành lựa chọn lý tưởng để phát triển các trung tâm logistics. Các cụm công nghiệp lớn như Phú Thị, Kiêu Kỵ, Ninh Hiệp luôn đạt tỷ lệ lấp đầy cao, minh chứng rõ nét cho sức hút của khu vực này.
Để đảm bảo hiệu quả hoạt động sản xuất – kinh doanh, doanh nghiệp cần lưu ý những điểm sau:
Pháp lý minh bạch: Yêu cầu bên cho thuê cung cấp đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, hồ sơ thẩm duyệt PCCC. Đây là yếu tố then chốt để đảm bảo hoạt động ổn định và an toàn.
Hạ tầng kỹ thuật đạt chuẩn: Kiểm tra khả năng chịu tải của nền, công suất trạm điện, hệ thống cấp thoát nước, chiều cao thông thủy… để đảm bảo phù hợp với nhu cầu sản xuất.
Khả năng kết nối giao thông: Ưu tiên những nhà xưởng nằm gần trục đường lớn, xe container ra vào thuận tiện, giúp tiết kiệm chi phí logistics.
Lựa chọn kênh tìm kiếm uy tín: Tìm kiếm thông qua các nền tảng lớn, có nhiều tin đăng xác thực. Chẳng hạn, Mogi.vn cung cấp nguồn tin phong phú, giúp doanh nghiệp dễ dàng so sánh và tìm phương án thuê phù hợp với ngân sách.
Với lợi thế nổi bật về vị trí địa lý, hạ tầng giao thông đồng bộ và nhu cầu thị trường ngày càng tăng, Gia Lâm đang nổi lên như một trong những thị trường cho thuê nhà xưởng sôi động nhất miền Bắc. Việc nắm bắt thông tin giá cả và kinh nghiệm thuê xưởng sẽ giúp doanh nghiệp lựa chọn được mặt bằng tối ưu, nâng cao hiệu quả sản xuất.
Nếu bạn đang tìm kiếm nhà xưởng phù hợp, hãy tham khảo ngay trên Mogi.vn để tiếp cận hàng trăm tin đăng mới nhất và chọn cho mình địa điểm lý tưởng ngay hôm nay.
