Nhu cầu tìm mua nhà hẻm tại huyện Gia Lâm đang ngày càng tăng cao nhờ vị trí thuận lợi cùng mức giá dễ tiếp cận so với nhiều khu vực khác của Hà Nội. Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết về giá bán và những lợi thế nổi bật khi lựa chọn nhà hẻm tại Gia Lâm.
Huyện Gia Lâm hiện thu hút nhiều người mua với phân khúc đa dạng, từ nhà giá vừa tầm đến các lựa chọn cao cấp, dao động khoảng 40 – 85 triệu đồng/m². Dưới đây là bảng giá tham khảo tại một số khu vực nổi bật:
| Khu vực | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
| Thị trấn Trâu Quỳ | 60 - 85 triệu |
| Xã Đa Tốn, Kiêu Kỵ | 50 - 75 triệu |
| Xã Dương Xá, Cổ Bi | 45 - 70 triệu |
| Xã Bát Tràng, Đông Dư | 40 - 65 triệu |
Lưu ý: Giá bán có thể thay đổi tùy theo diện tích, vị trí cụ thể và biến động thị trường. Để có thông tin chính xác và mới nhất, bạn nên tham khảo trên các kênh uy tín như Mogi.vn.
Dưới đây là những ưu điểm nổi bật khiến nhà hẻm tại Gia Lâm trở thành lựa chọn đáng cân nhắc:
Vị trí chiến lược: Gia Lâm cách trung tâm Hà Nội khoảng 20km về phía Đông, giáp các quận Long Biên, Hoàng Mai, Đông Anh và tỉnh Hưng Yên. Huyện được kết nối thuận tiện nhờ Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, giúp việc di chuyển và giao thương dễ dàng, đồng thời mở ra nhiều cơ hội phát triển.
Giá cả hợp lý: Mức giá từ 29 – 177 triệu đồng/m² vẫn thấp hơn so với nhiều quận nội thành, phù hợp cho gia đình trẻ hoặc những ai muốn đầu tư với ngân sách vừa phải. Người mua có thể sở hữu không gian sống rộng rãi, tiện nghi hơn mà chi phí vẫn trong tầm kiểm soát.
Tiện ích đầy đủ: Gia Lâm quy tụ hệ thống trường học chất lượng (từ công lập đến quốc tế), cơ sở y tế, trung tâm thương mại lớn như AEON Mall Long Biên, Vincom Plaza Long Biên, cùng nhiều không gian vui chơi, công viên. Bên cạnh đó, các dự án trọng điểm như Vinhomes Ocean Park, KCN Hapro hay tuyến Metro số 8 hứa hẹn gia tăng giá trị bất động sản khu vực trong tương lai.
Hạ tầng giao thông đồng bộ: Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Quốc lộ 5 cùng hệ thống xe buýt kết nối liên vùng giúp việc đi lại thuận tiện. Đây là lợi thế lớn cho cư dân cũng như các nhà đầu tư.
3. Lưu Ý Quan Trọng Khi Chọn Mua Nhà Hẻm Ngõ Huyện Gia Lâm
Để đảm bảo quá trình mua bán nhà hẻm ngõ Huyện Gia Lâm diễn ra thuận lợi và an toàn, bạn cần đặc biệt chú ý đến những điểm sau:
Kiểm tra kỹ pháp lý: Đây là yếu tố quan trọng nhất. Hãy yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý như sổ đỏ, giấy phép xây dựng (nếu có). Đảm bảo nhà không nằm trong diện quy hoạch, tranh chấp, không bị thế chấp. Nên kiểm tra thông tin quy hoạch tại phòng tài nguyên môi trường hoặc UBND Huyện Gia Lâm.
Đánh giá hiện trạng và chất lượng công trình: Kiểm tra kỹ cấu trúc nhà, hệ thống điện nước, chống thấm, tình trạng xuống cấp. Nếu nhà đã cũ, hãy tính toán chi phí sửa chữa, cải tạo. Đối với nhà trong ngõ, cần xem xét kỹ đường vào, có bị ngập úng khi mưa lớn không.
Xác định độ rộng của hẻm/ngõ: Đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị và tiện ích sử dụng. Ngõ rộng ô tô vào được sẽ có giá trị cao hơn và thuận tiện hơn trong sinh hoạt. Nếu ngõ nhỏ, chỉ xe máy hoặc xe ba gác vào được, cần cân nhắc về việc vận chuyển đồ đạc và chỗ đậu xe.
Tham khảo giá và thương lượng: Không nên vội vàng quyết định. Hãy tham khảo giá các căn nhà tương tự trong cùng khu vực và so sánh. Mạnh dạn thương lượng với chủ nhà để có được mức giá tốt nhất.
Hợp đồng mua bán rõ ràng: Đọc kỹ từng điều khoản trong hợp đồng, đặc biệt là các điều khoản về giá, phương thức thanh toán, thời gian bàn giao nhà, các cam kết về pháp lý và các khoản phí liên quan. Nếu cần, hãy nhờ luật sư tư vấn để đảm bảo quyền lợi của mình.
Với lợi thế về vị trí, giá bán cùng hệ thống tiện ích ngày càng hoàn thiện, huyện Gia Lâm đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có thêm cơ sở để đưa ra quyết định phù hợp khi tìm mua nhà hẻm tại khu vực này.
Truy cập Mogi.vn để khám phá nhiều tin rao bán nhà hẻm huyện Gia Lâm chính chủ, giá tốt và cập nhật mới nhất.
