Huyện Ba Vì, TP. Hà Nội, với cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ và tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, nông nghiệp, đang trở thành điểm đến lý tưởng cho thị trường bất động sản. Bán đất nông nghiệp Huyện Ba Vì thu hút nhờ giá cả hợp lý và khả năng sinh lời cao, được hỗ trợ bởi các tuyến đường lớn như quốc lộ 32, tỉnh lộ 87A, và các điểm du lịch như Vườn quốc gia Ba Vì, hồ Suối Hai. Khu vực này sở hữu các tiện ích như chợ Thứa, trường học, và trung tâm hành chính, đáp ứng nhu cầu đầu tư và an cư. Giá đất dao động từ 300 triệu đến 2,5 tỷ đồng/lô, phù hợp cho trồng trọt, chăn nuôi hoặc đầu tư du lịch. Với quy hoạch đô thị và du lịch phát triển, bán đất nông nghiệp Hà Nội tại Ba Vì là lựa chọn không thể bỏ qua.
Hiện nay, giá bán đất nông nghiệp Huyện Ba Vì dao động từ 300 triệu đến 2,5 tỷ đồng/lô, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, pháp lý và tiềm năng sử dụng. Các lô đất gần quốc lộ 32, tỉnh lộ 87A hoặc khu vực như xã Yên Bài, xã Tản Lĩnh thường có giá cao hơn so với các xã xa hơn như Ba Trại, Minh Quang. Theo dữ liệu từ các nền tảng bất động sản uy tín, giá trung bình khoảng 0,6-3 triệu đồng/m², phù hợp cho trồng cây lâu năm, chăn nuôi hoặc đầu tư du lịch sinh thái.
Dưới đây là bảng giá tham khảo theo diện tích
| Diện tích (m²) | Giá trung bình (tỷ đồng/lô) | Ví dụ vị trí | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| 500 - 1,000 | 0,3 - 0,8 | Xã Ba Trại, gần đường tỉnh 86 | Sổ đỏ, đất nông nghiệp, phù hợp trồng cây ăn quả |
| 1,000 - 2,000 | 0,8 - 1,3 | Xã Yên Bài, gần tỉnh lộ 87A | Đất vườn, tiềm năng chuyển đổi, view cánh đồng |
| 2,000 - 5,000 | 1,3 - 1,8 | Xã Tản Lĩnh, gần quốc lộ 32 | Đất nông nghiệp, tiện chăn nuôi, gần khu du lịch |
| Trôn 5,000 | 1,8 - 2,5 | Xã Minh Quang, gần hồ Suối Hai | Đất nông nghiệp, tiềm năng du lịch sinh thái |
Lưu ý: giá thực tế có thể thay đổi tùy vị trí, diện tích, tình trạng pháp lý và khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng. Để cập nhật giá bán đất nông nghiệp Hà Nội mới nhất, bạn nên tham khảo trên Mogi.vn. Điều này giúp bạn đưa ra quyết định chính xác và tránh rủi ro.
Thị trường bán đất nông nghiệp Huyện Ba Vì đang phát triển mạnh nhờ vị trí chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 53km và tiềm năng du lịch sinh thái, nông nghiệp xanh. Giá đất tăng 8-12% mỗi năm, do Ba Vì kết nối thuận tiện qua quốc lộ 32, tỉnh lộ 87A, and các dự án như khu du lịch Ba Vì - Suối Hai và khu công nghệ cao Hòa Lạc. Nguồn cung đất nông nghiệp tăng 15% so với năm trước, đặc biệt tại các xã Yên Bài, Tản Lĩnh, và Minh Quang, theo dữ liệu từ các nền tảng bất động sản.
Ba Vì nổi bật với các tiện ích như chợ Thứa, trường học, và các điểm du lịch như Vườn quốc gia Ba Vì, hồ Suối Hai, thu hút nhà đầu tư và cư dân. Chính quyền địa phương đẩy mạnh quy hoạch du lịch, với các dự án như cải tạo đường tỉnh 414 và phát triển các khu nghỉ dưỡng, homestay, tạo điều kiện cho đầu tư nông nghiệp và du lịch. Giao dịch đất nông nghiệp tăng 20% trong quý III/2025, chủ yếu từ nhà đầu tư muốn đón đầu quy hoạch và phát triển nông nghiệp, du lịch. Với xu hướng này, bán đất nông nghiệp Hà Nội tại Ba Vì hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn.
Việc chọn bán đất nông nghiệp Huyện Ba Vì đòi hỏi sự cẩn trọng để đảm bảo đầu tư hiệu quả. Thị trường tiềm năng nhưng cần lưu ý một số điểm để tránh rủi ro. Dưới đây là các yếu tố quan trọng:
Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo đất có sổ đỏ chính chủ, không tranh chấp. Kiểm tra khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng nếu có kế hoạch xây dựng homestay hoặc nhà ở.
Vị trí thuận tiện: Chọn lô đất gần quốc lộ 32, tỉnh lộ 87A, hoặc tiện ích như chợ Thứa, khu du lịch Vườn quốc gia Ba Vì để tăng giá trị đầu tư.
Diện tích và tiềm năng: Lô đất 500-2,000m² phù hợp cho trồng cây lâu năm, còn lô lớn hơn lý tưởng cho chăn nuôi hoặc du lịch sinh thái. Kiểm tra hạ tầng như đường, nước tưới tiêu.
So sánh giá cả: Tham khảo nhiều nguồn để tìm mức giá hợp lý. Thương lượng để nhận ưu đãi tốt nhất.
Hỗ trợ chuyên nghiệp: Hợp tác với môi giới uy tín để có thông tin chính xác và hỗ trợ giao dịch.
Để tìm lô đất nông nghiệp phù hợp, hãy truy cập Mogi.vn – nền tảng cung cấp thông tin bán đất nông nghiệp Hà Nội minh bạch, giúp bạn dễ dàng so sánh và liên hệ trực tiếp với chủ đất.
Bán đất nông nghiệp Huyện Ba Vì là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn đầu tư vào nông nghiệp hoặc du lịch sinh thái tại Hà Nội. Với vị trí thuận lợi, tiện ích phong phú và giá trị tăng trưởng ổn định, Ba Vì mang đến cơ hội sinh lời cao và môi trường sống chất lượng. Đừng bỏ lỡ thời điểm thị trường đang sôi động để sở hữu lô đất ưng ý. Hãy ghé Mogi.vn ngay hôm nay để khám phá danh sách đất nông nghiệp mới nhất, liên hệ chủ đất và thực hiện giao dịch an toàn. Đây là bước đi thông minh cho tương lai của bạn!
