Cập nhật thông tin và bảng giá mua bán nhà đất Hà Nam T11/2024
Nằm ở vị trí cửa ngõ phía Nam thủ đô Hà Nội, Hà Nam đang nổi lên như một điểm đến đầu tư bất động sản đầy tiềm năng. Nơi đây sở hữu hạ tầng giao thông hiện đại, kết nối thuận tiện với các tỉnh thành lân cận, cùng với đó là sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, khu đô thị mới. Điều này đã tạo động lực thúc đẩy thị trường nhà đất Hà Nam tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm gần đây. Cùng Mogi tìm hiểu rõ hơn về nhà đất Hà Nam qua bài viết sau đây nhé!
Tổng quan về Hà Nam
Vị trí địa lý Hà Nam
Hà Nam là tỉnh thuộc vùng Đồng bằng sông Hồng, nằm trong vùng thủ đô, sở hữu vị trí địa lý vô cùng thuận lợi với các tỉnh lân cận:
- Phía Bắc: Tiếp giáp thủ đô Hà Nội
- Phía Đông: Giáp ranh với Hưng Yên và Thái Bình
- Phía Nam: Phía Nam của Hà Nam là hai tỉnh Nam Định và Ninh Bình
- Phía Tây: Tiếp giáp Hòa Bình
Với vị trí địa lý "vàng" này, Hà Nam đang ngày càng khẳng định vị thế quan trọng trong khu vực, thu hút đầu tư và mở ra nhiều cơ hội bứt phá toàn diện, trong đó có thị trường mua bán nhà đất tại đây.
Đơn vị hành chính và diện tích Hà Nam
Hà Nam có diện tích tự nhiên khoảng 860,5km2. Tuy chỉ đứng thứ 62/63 về diện tích so với các tỉnh thành cả nước, lại sở hữu tiềm năng phát triển vô cùng to lớn. Nơi đây được chia thành 6 đơn vị hành chính cấp huyện gồm 1 thành phố, 1 thị xã và 4 huyện, cùng với đó là 109 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 6 thị trấn, 20 phường và 83 xã.
Giao thông khu vực Hà Nam
Hà Nam đang tập trung đầu tư phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại, tạo động lực cho phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Cùng điểm qua những điểm sáng về hạ tầng giao thông của tỉnh như:
Đường bộ:
- Tuyến cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình (đã hoàn thành): Giúp kết nối Hà Nam với các tỉnh lân cận như Ninh Bình, Thanh Hóa, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và du lịch.
- Quốc lộ 1A: Tuyến đường huyết mạch kết nối Hà Nội với các tỉnh phía Nam, hiện đang được nâng cấp mở rộng.
- Quốc lộ 38: Tuyến đường quan trọng kết nối Hà Nam với các tỉnh phía Tây như Hòa Bình, Sơn La.
- Các tuyến đường tỉnh và đường huyện: Được đầu tư nâng cấp, mở rộng, đảm bảo giao thông thông suốt.
Đường sắt: Tuyến đường sắt Bắc Nam: Đi qua địa phận tỉnh Hà Nam, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông vận tải.
Ngoài ra, Hà Nam còn sở hữu nhiều dự án quy hoạch khủng được đầu tư bài bản, hứa hẹn mang lại những cú hích cho kinh tế - xã hội và thị trường nhà đất Hà Nam như:
- Tuyến đường cao tốc Hà Nội - Ninh Bình - Thanh Hóa: Dự kiến hoàn thành vào năm 2025, sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội đến các tỉnh phía Nam.
- Tuyến đường tránh quốc lộ 1A: Giúp giảm tải lưu lượng giao thông trên tuyến quốc lộ 1A, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội dọc tuyến.
- Tuyến đường ven sông Châu Giang: Phát triển giao thông thủy, du lịch sinh thái và khai thác tiềm năng ven sông.
Cơ sở hạ tầng Hà Nam
Hệ thống giáo dục:
- Quy mô: Hà Nam có 29 trường phổ thông, bao gồm 1 trường chuyên, 24 trường công lập và 4 trường dân lập, cùng với 6 trung tâm giáo dục thường xuyên.
- Chất lượng: Các trường học trên địa bàn đều được đầu tư cơ sở vật chất khang trang, hiện đại, đáp ứng nhu cầu học tập của học sinh. Chất lượng giáo dục cũng được chú trọng nâng cao, với đội ngũ giáo viên giỏi, tâm huyết.
- Đầu tư: Trong những năm gần đây, chính quyền tỉnh đã dành nhiều nguồn lực cho giáo dục, tập trung vào cải thiện cơ sở vật chất, nâng cao chất lượng đào tạo và thu hút nhân tài.
Hệ thống y tế:
- Phát triển: Hệ thống y tế Hà Nam ngày càng được quan tâm đầu tư, với nhiều bệnh viện, trung tâm y tế, trạm xá được trang bị đầy đủ cơ sở vật chất và trang thiết bị y tế hiện đại.
- Chất lượng: Chất lượng khám, chữa bệnh tại các cơ sở y tế trên địa bàn được nâng cao, đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân.
- Bệnh viện tiêu biểu: Một số bệnh viện uy tín tại Hà Nam có thể kể đến như Bệnh viện Đa khoa Tỉnh Hà Nam, Bệnh viện Mắt tỉnh Hà Nam,...
Các cơ sở khác:
- Khu công nghiệp: Hà Nam là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước, tạo ra hàng ngàn việc làm cho người dân. Một số khu công nghiệp tiêu biểu như Khu công nghiệp Thái Hà, Khu công nghiệp Ascendas - Protrade,...
- Du lịch: Du lịch sinh thái đang được phát triển mạnh mẽ tại Hà Nam, với nhiều khu du lịch hấp dẫn như Ngũ Động Thi Sơn, Khu du lịch Tam Chúc,...
Vì sao nên mua bán nhà đất Hà Nam?
Hà Nam đang vươn lên trở thành điểm đến đầu tư bất động sản đầy tiềm năng, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bởi những lợi ích thiết thực sau:
- Vị trí đắc địa mang tiềm năng tăng giá cao: Nằm ở "cửa ngõ" phía Nam thủ đô Hà Nội, Hà Nam sở hữu vị trí đắc địa, kết nối dễ dàng với thủ đô và các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Ninh Bình, Hòa Bình,... bằng hệ thống giao thông hiện đại (cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 38,...). Vị trí chiến lược giúp Hà Nam hưởng "làn sóng" phát triển kinh tế khu vực, thu hút đầu tư, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản cất cánh.
- Hạ tầng được đầu tư phát triển: Hạ tầng giao thông đồng bộ sẽ biến Hà Nam thành trung tâm kết nối, "mở cửa" cho dòng vốn đầu tư, du lịch, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bùng nổ.
- Giá bán hợp lý: Mức giá bất động sản Hà Nam hiện tại đang ở mức "mềm" so với các khu vực lân cận như Hà Nội, Hưng Yên, Hòa Bình,... Đây là cơ hội "vàng" cho nhà đầu tư "bắt đáy" thị trường, gia tăng lợi nhuận trong tương lai. So với tiềm năng phát triển và lợi thế về vị trí, giá bất động sản Hà Nam được đánh giá là "hợp lý", "tiềm năng sinh lời" cao, phù hợp với khả năng đầu tư của nhiều người.
- Lợi nhuận hấp dẫn: Nhờ những lợi thế kể trên, thị trường bất động sản Hà Nam được dự đoán sẽ có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào lợi nhuận hấp dẫn từ việc đầu tư nhà đất tại Hà Nam, đặc biệt là khi đầu tư vào những dự án uy tín, có vị trí đẹp và tiềm năng phát triển tốt.
Lưu ý khi mua nhà đất Hà Nam
Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất khi mua nhà đất tại Hà Nam. Bạn cần đảm bảo rằng nhà và đất đai bạn định mua có đầy đủ giấy tờ pháp lý hợp lệ, bao gồm:
- Sổ đỏ: Sổ đỏ là giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của chủ sở hữu đối với thửa đất. Bạn cần kiểm tra kỹ thông tin trên sổ đỏ như tên chủ sở hữu, diện tích, vị trí, ranh giới,... đảm bảo rằng thông tin chính xác và phù hợp với thực tế.
- Quyết định giao đất: Đây là giấy tờ thể hiện nguồn gốc của thửa đất. Bạn cần kiểm tra xem đất có nguồn gốc rõ ràng hay không, đã được cấp phép chuyển nhượng hay chưa, có vướng mắc tranh chấp hay thế chấp gì không.
- Các giấy tờ liên quan khác: Ngoài sổ đỏ và quyết định giao đất, bạn cũng cần kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan khác như giấy tờ chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của chủ sở hữu, giấy tờ ủy quyền (nếu có), bản vẽ chi tiết thửa đất,...
Kế đến, vị trí của nhà đất ảnh hưởng rất lớn đến giá trị và tiềm năng phát triển của nó. Do đó, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định mua nhà đất tại Hà Nam. Một số yếu tố cần lưu ý khi lựa chọn vị trí là:
- Môi trường xung quanh: Nên chọn khu vực có môi trường sống an ninh, yên tĩnh, không ô nhiễm, đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên,...
- Tiện ích khu vực: Xem xét hệ thống giao thông thuận tiện, gần các trạm xe buýt, bến tàu, sân bay,... để dễ dàng di chuyển.
- Phù hợp nhu cầu: Lựa chọn vị trí phù hợp với nhu cầu sinh hoạt, học tập, làm việc của bản thân và gia đình.
Để đảm bảo an toàn và tránh những khoản chi phí sửa chữa sau này, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng kỹ thuật của nhà đất trước khi mua. Một số yếu tố cần lưu ý như sau:
- Cấu trúc ngôi nhà: Kiểm tra kỹ lưỡng các hạng mục như móng nhà, khung nhà, mái nhà, tường nhà,... để phát hiện ra các hư hỏng tiềm ẩn.
- Hệ thống điện nước: Đảm bảo hệ thống điện nước hoạt động bình thường, không bị rò rỉ, chập cháy hay hư hỏng.
- Mái nhà và cửa sổ: Kiểm tra xem mái nhà có bị dột, cửa sổ có bị hỏng hóc hay không.
- Tường nhà: Xem xét tình trạng tường nhà, đảm bảo không bị nứt nẻ, bong tróc hay thấm dột.
Cuối cùng, giá cả là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc khi mua nhà đất tại Hà Nam. Bạn nên tham khảo giá thị trường của các khu vực lân cận có vị trí, diện tích, đặc điểm tương tự để có mức giá hợp lý.
Giá mua bán nhà đất Hà Nam T11/2024
Dưới đây là bảng giá bán nhà đất Hà Nam cập nhật tháng 11/2024 do Mogi thống kê:
| Loại hình | Giá bán |
| Bán đất | 15 - 50 triệu/ m2 |
| Bán nhà | 20 - 60 triệu/ m2 |
| Bán căn hộ | 20 - 50 triệu/ m2 |
Lưu ý: Giá bán nhà đất tại Hà Nam có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thời điểm giao dịch, chất lượng nhà, tiện ích khu vực,... Truy cập Mogi.vn để xem giá bán chính xác, cụ thể nhất.
Trên đây toàn bộ thông tin về thị trường mua bán nhà đất Hà Nam được Mogi tổng hợp. Hy vọng những chia sẻ trên mang lại kinh nghiệm và giá trị tham khảo hữu ích khi bạn tìm kiếm cơ hội đầu tư. Hãy theo dõi Mogi.vn thường xuyên để cập nhật thêm nhiều thông tin bất động sản cũng như tin đăng nhà đất hot được làm mới mỗi ngày nhé!
