Mua Bán Đất Hà Giang Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp Nhất T12/2025

Thị trường mua bán đất Hà Giang và những lưu ý không thể bỏ qua.

Với đặc trưng địa hình phần lớn là đồi núi, ngành bất động sản tại Hà Gianggặp khá nhiều khó khăn trong việc phát triển. Tuy nhiên, tỉnh thành này lại được thiên nhiên đặc biệt ưu ái cho nhiều thắng cảnh du lịch đẹp, hoang sơ, hùng vĩ, vì vậy mà thị trường mua bán đất Hà Giang để đầu tư kinh doanh cũng theo đó mà khởi sắc, phát triển tích cực hơn.

Tổng quan về Hà Giang

Vị trí địa lý Hà Giang

Hà Giang nằm ở điểm cực Bắc Việt Nam, tiếp giáp với các khu vực:

• Phía Đông liền kề với tỉnh Cao Bằng.
• Phía Tây liền kề với tỉnh Lào Cai và tỉnh Yên Bái.
• Phía Nam liền kề với tỉnh Tuyên Quang.
• Phía Bắc giáp với địa cấp thị Bạch Sắc thuộc khu tự trị Choang Quảng Tây và giáp với châu tự trị dân tộc Choang và Miêu Văn Sơn, tỉnh Vân Nam, Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa

Hà Giang là một tỉnh thuộc khu vực Đông Bắc Bộ, cách thủ đô Hà Nội khoảng 320km, với địa hình chủ yếu là đồi núi, giúp tỉnh phát triển loại hình du lịch khám phá. Nhu cầu về nhà ở, việc làm hay du lịch tại đây đây cũng vì thế ngày một tăng cao. Thị trường nhà đất Hà Giang cũng theo đó mà có những tiến triển tích cực.

Diện tích và dân số Hà Giang

Hà Giang có tổng diện tích là 7.884,37 km². Căn cứ vào địa hình của tỉnh, có thể chia làm ba vùng: Vùng cao núi đá ở phía Bắc, vùng cao núi đất phía Tây và vùng thấp.

Về dân số, nhìn chung dân số Hà Giang khá thấp so với cả nước. Do địa hình không mấy thuận lợi nên dân cư không tập trung nhiều tại đây. Đến năm 2018, nhờ chính sách phát triển du lịch được đẩy mạnh, dân số trên địa bàn tỉnh mới được tăng lên. Hiện nay, dân số Hà Giang rơi vào khoảng 891.077 người, gồm nhiều đồng bào dân tộc khác nhau.

Đơn vị hành chính Hà Giang

Hà Giang có 11 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 1 thành phố Hà Giang và 10 huyện như là: Huyện Vị Xuyên, Bắc Mê, Quản Bạ, Bắc Quang, Hoàng Su Phì, Yên Minh, Đồng Văn, Mèo Vạc, Xín Mần, Quang Bình.

Cùng với đó là 193 đơn vị hành chính cấp xã, trong đó có 5 phường, 13 thị trấn và 175 xã.

Giao thông khu vực Hà Giang

Hiện nay, chính quyền Hà Giang cũng đang cũng đang đẩy mạnh phát triển mạng lưới giao thông đường bộ hợp lý, đảm bảo kết nối các trung tâm chính trị, kinh tế của tỉnh; các cửa khẩu, khu du lịch, khu công nghiệp vào hệ thống giao thông của tỉnh, quốc gia.

• Hệ thống đường quốc lộ Hà Giang gồm có: quốc lộ 2, quốc lộ 4, quốc lộ 4C, quốc lộ 34, quốc lộ 279, quốc lộ 280 và đường cột Quốc gia Lũng Cú. Nhìn chung, các tuyến đường quốc lộ có thế quanh co chạy qua các địa hình phức tạp với cự ly tương đối dài.
• Hệ thống giao thông đường đỉnh gồm 6 tuyến với tổng chiều dài là 341km, gồm có: đường tỉnh 176B, đường tỉnh 177, đường tỉnh 178, đường tỉnh 182B, đường tỉnh 183.

Theo quy hoạch mạng lưới giao thông Hà Giang đến năm 2030, tỉnh sẽ tiến hành triển khai nâng cấp, xây dựng nhiều tuyến đường như:

• Dự án đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai đến Hà Giang.
• Dự án đường cao tốc Tuyên Quang - Hà Giang.
• Nâng cấp quốc lộ 4, 4C, 2C, 279.
• Nâng một số tuyến đường huyện thành đường tỉnh như tuyến TP. Hà Giang – Đồng Tâm – Kim Ngọc, tuyến Ngọc Đường – Tùng Bá – Tráng Kìm – Lao Và Chải, tuyến Việt Quang – Xuân Giang, tuyến Nậm Dịch – Nam Sơn – Hồ Thầu (Hoàng Su Phì) – Quảng Nguyên – Nà Chì,...

Việc hoàn thiện hệ thống giao thông sẽ góp phần xóa bỏ tình trạng bị chia cắt, trở ngại về mặt địa lý giữa các vùng trong tỉnh. Từ đó nâng cao chất lượng đời sống cho người dân. Đây cũng là cơ hội để các hoạt động mua bán đất Hà Giang có cơ hội phát triển mạnh mẽ hơn. Hiện tại, phần lớn các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh đều có liên kết cùng với hệ thống giao thông để thuận lợi cho việc di chuyển, giao thương đến các khu vực lân cận.

Cơ sở hạ tầng Hà Giang

Để nâng cao chất lượng đời sống người dân, cơ sở hạ tầng tại Hà Giang đang từng bước được hoàn thiện.

• Nổi bật nhất khu vực trung tâm và cũng là địa ốc nổi bật nhất Hà Giang đó là dự án VinCom Hà Giang. Sự xuất hiện của dự án này cũng sẽ đi liền với các thương hiệu hàng đầu như siêu thị Vinmart, trung tâm thương mại Vincom, trung tâm điện máy Vinpro, chuỗi cửa hàng thời trang, trang sức,... Đây cũng là nơi vui chơi - giải trí - mua sắm hiện đại bậc nhất tại Hà Giang.
• Về y tế, hiện nay trên toàn tỉnh có 13 bệnh viện lớn trải đều khắp tỉnh để chăm lo cho sức khỏe của người dân. Hệ thống trạm y tế ở địa phương cũng đã được củng cố, nâng cấp để giảm thiểu áp lực tại các bệnh viện.
• Về giáo dục, toàn tỉnh có 821 cơ sở giáo dục từ bậc trung học phổ thông đến mầm non. Mặc dù hệ thống cơ sở vật chất tại các trường còn nhiều hạn chế nhưng đã và đang được hoàn thiện, nâng cao.

Nhìn chung, so với các tỉnh, thành phố khác, Hà Giang chưa bị thương mại hoá quá nhiều, nơi đây vẫn giữ được nhiều nét đẹp hoang sơ của tự nhiên. Đây có thể là một điểm hạn chế nhưng cũng là một lợi thế không nhỏ để thu hút các nhà đầu tư về đây phát triển các dự án du lịch, kéo theo tiềm năng phát triển của thị trường mua bán đất Hà Giang.

Hoạt động kinh tế tại Hà Giang

Hà Giang là vùng miền núi, cũng vì địa thế chủ yếu là rừng núi nên kinh tế Hà Giang tương đối kém phát triển. Nền thương mại tại Hà Giang chỉ giới hạn ở sự trao đổi lâm sản với miền xuôi và Trung Quốc.

• Lâm sản chính là một số loại gỗ quý như lát da đồng, lát hoa; và các loại gỗ quý như sến, trai, lim, đinh, táu.
• Nông sản gồm lúa, khoai, ngô và các loại đậu. Người dân cũng trồng cây ăn trái, lê và mận ở vùng Hoàng Su Phì, Đồng Văn rất nổi tiếng. Vùng chân núi Tây Côn Lĩnh cũng trồng rất nhiều trà. Nghề nuôi ong lấy mật tại Hà Giang cũng khá thịnh hành.
• Khoáng sản tại đây có quặng mỏ chì, sắt, thuỷ ngân, đồng và cát trộn vàng. Có kỹ nghệ lọc vàng nhưng còn khá thô sơ, ngoài ra chỉ toàn những tiểu công nghệ sản xuất đồ dùng hàng ngày.
• Rải rác từ Vị Xuyên đến Vĩnh Tuyên là các nhà máy sản xuất trà, đặc sản của Hà Giang có trà Shan tuyết cổ thụ, thường được xuất khẩu sang thị trường Nhật Bản, Đài Loan và một số nước Tây Âu.
• Loại hình du lịch phát triển tại Hà Giang là du lịch mạo hiểm, trải nghiệm và khám phá. Các địa điểm du lịch nổi tiếng có thể kể đến như: cao nguyên núi đá Đồng Văn, Động Tiên, Suối Tiên, hang Phương Thiện, chợ tình Khau Vai, dinh thự họ Vương, chùa Sùng Khánh,...

Một số loại hình mua bán đất Hà Giang phổ biến hiện nay

• Đất thổ cư Hà Giang: Đây là loại hình bất động sản điển hình tại Hà Giang. Đất thổ cư là một sự lựa chọn mang tính ổn định và lâu dài. Những người có gia đình ổn định đều lựa chọn mua đất thổ cư để xây nhà và ổn định cuộc sống.

• Đất nền dự án Hà Giang: Đây là loại hình bất động sản một vốn hai lời, được rất nhiều người quan tâm tại Hà Giang. Các sản phẩm đất nền được rao bán tại đây chủ yếu thuộc dự án Vincom Hà Giang.

• Đất nông nghiệp Hà Giang: Phổ biến ở khu vực phía Đông Hà Giang, phù hợp với địa lý cũng như mức sống và nền kinh tế của người dân nơi đây.

• Đất kho xưởng Hà Giang: Sự phát triển của các ngành công nghiệp tại Hà Giang còn khá hạn chế, nên thị trường đất kho xưởng tại đây hầu như không có sự nổi bật.

Cách chọn đất Hà Giang hợp phong thủy

Chọn đất Hà Giang hợp phong thuỷ sẽ giúp gia chủ phát tài, phát lộc. Vì vậy khi mua bán đất Hà Giang, bạn cần lưu ý:

• Theo hướng đất: Khi mua bán đất Hà Giang, bạn nên chọn những mảnh đất có phương hướng hợp với cung mệnh của mình để mang đến tài lộc, thịnh vượng trong cuộc sống.

• Theo tuổi: Để tránh gặp phải vận hạn hay những điều xui xẻo bạn cần tránh các tuổi Tam Tai, Kim Lâu, Hoang Ốc khi mua bán đất Hà Giang.

• Theo mệnh: Chọn đất hợp mệnh sẽ giúp gia chủ gặp nhiều may mắn, gia đình hạnh phúc, sự nghiệp công danh phát triển..

Những lưu ý khi mua bán đất Hà Giang

Hà Giang là một địa phương có nền kinh tế đang trên đà phát triển, mặc dù đã đẩy mạnh nâng cấp, xây dựng nhưng hạ tầng giao thông tỉnh vẫn còn nhiều hạn chế. Do đó, nếu không có nhu cầu thật sự cần thiết thì rất ít người lựa chọn đầu tư mua bán đất Hà Giang. Tuy nhiên, nếu mua thì bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Xem xét vị trí của mảnh đất để biết được mảnh đất đó có tiềm năng phát triển trong tương lai không. Vị trí tốt của các mảnh đất giúp thanh khoản tốt đó là không xa khu đô thị quá 10km.
• Tìm hiểu trước giá đất Hà Giang để không bị mua hớ giá. Nhìn chung, mức giá đất Hà Giang mềm hơn rất nhiều so với Hà Nội, Đà Nẵng hay TP.Hồ Chí Minh.
• Kiểm tra các loại giấy tờ đất, thủ tục mua bán để biết được mảnh đất đó có tính pháp lý không.
• Chọn mua đất Hà Giang phù hợp với khả năng tài chính của mình, không nên vay vốn ngân hàng quá nhiều để rồi phải lao đao trong việc trả nợ.

Giá mua bán đất Hà Giang

Nhìn chung giá bán đất Hà Giang khá mềm so với mặt bằng chung cả nước. Do đó, không quá khó để bạn có thể mua được nhà đất tại đây. Việc mua bán đất Hà Giang nên được thực hiện nhanh chóng, tránh để cơ hội qua đi, khi thị trường bất động sản ổn định trở lại giá nhà đất cũng sẽ ổn định và tăng cao.

Giá bán đất Hà Giang tại một số khu vực mà bạn có thể tham khảo:

Trên đây là những thông tin chi tiết về thị trường bán đất Hà Giang. Hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn nhanh chóng chọn được mảnh đất phù hợp và ưng ý. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật các tin đăng mới nhất về thị trường mua bán nhà đất.