Nhà Bán TP. Sa Đéc Vị Trí Đẹp, Giá Tốt, Gần Trung Tâm T12/2024

Thị Trường Nhà Bán TP. Sa Đéc Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp, Thủ Tục Nhanh Chóng T12/2024

TP. Sa Đéc là một tỉnh thuộc vùng Đồng bằng sông Cửu Long với nền kinh tế tăng trưởng nhanh chóng trong những năm gần đây. Tạo tiền đề cho thị trường nhà bán TP. Sa Đéc đang có dấu hiệu sôi động, được nhiều người quan tâm. Vậy bất động sản này có gì nổi bật? Có nên đầu tư vào thị trường này hay không? Hãy cùng Mogi khám phá chi tiết ngay dưới đây.

Tổng quan về TP. Sa Đéc

Vị trí địa lý TP. Sa Đéc

TP. Sa Đéc là một trong 13 tỉnh thuộc Đồng bằng sông Cửu Long, nơi sông Tiền chảy vào địa phận Việt Nam và có đường biên giới giáp Campuchia với chiều dài hơn 50km. Sở hữu vị trí địa lý:

• Phía đông: Giáp tỉnh Tiền Giang, tỉnh Long An
• Phía tây: Giáp tỉnh An Giang
• Phía nam: Giáp thành phố Cần Thơ và tỉnh Vĩnh Long
• Phía bắc: Giáp tỉnh Long An và Prey Veng (Campuchia)

Với lợi thế đường biên giới giáp Campuchia dài 50km, 4 cửa khẩu quan trọng, TP. Sa Đéc đóng vai trò quan trọng trong việc giao thương, phát triển kinh tế khu vực. Chính điều này đã tạo tiền đề, thúc đẩy thị trường nhà bán TP. Sa Đéc trở nên sôi động, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Đơn vị hành chính TP. Sa Đéc

Về đơn vị hành chính, TP. Sa Đéc có 12 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 3 thành phố và 9 huyện. Cụ thể:

• 3 thành phố: Cao Lãnh, Sa Đéc, Cao Lãnh, Hồng Ngự
• 9 huyện: Châu Thành, Cao Lãnh, Lai Vung, Lấp Vò, Tam Nông, Tân Hồng, Thanh Bình và Tháp Mười.

Có thể thấy, TP. Sa Đéc được phân chia thành nhiều cơ sở hành chính cấp huyện, cấp xã để dễ dàng trong việc quản lý dân cư, xã hội. Là tiền đề thúc đẩy quá trình quy hoạch, nhà bán Đồng Tháp.

Diện tích và dân số TP. Sa Đéc

TP. Sa Đéc có diện tích 3.382,28 km², tổng dân số đạt 1.382,28 km², mật độ dân số 473 người/km². TP. Sa Đéc sở hữu diện tích tự nhiên lớn, mật độ dân số tăng trưởng nhanh chóng trong những năm gần đây. Vì thế, khiến cho thị trường bất động sản nói chung và nhà bán TP. Sa Đéc ngày càng được quan tâm.

Giao thông khu vực TP. Sa Đéc

Với lợi thế về diện tích tự nhiên lớn, cùng với phát triển mạnh mẽ về du lịch nên mạng lưới giao thông khu vực TP. Sa Đéc được quan tâm và đầu tư. Cụ thể:

• Tuyến đường bộ: Hệ thống đường Quốc lộ 30, Quốc lộ 80, Quốc lộ 54, tuyến đường N2, đường tỉnh 841, đường tỉnh 84,... Đảm bảo quá trình lưu thông và vận chuyển hàng hóa diễn ra một cách dễ dàng và nhanh chóng.
• Đường thủy: Hệ thống sông ngòi chằng chịt với 229 tuyến đường sông, kênh rạch, với các bến phà như: Hồng Ngự - Tân Châu, Cao Lãnh, Sa Đéc, tạo điều kiện thuận lợi trong việc giao thương vùng Đồng bằng sông Cửu Long và các tỉnh của Campuchia.

Chính nhờ hệ thống giao thông đồng bộ, thuận tiện đã giúp cho kinh tế của TP. Sa Đéc có những bước ngoặt lớn. Thúc đẩy thị trường nhà bán TP. Sa Đécphát triển một cách nhanh chóng.

Cơ sở hạ tầng TP. Sa Đéc

TP. Sa Đéc còn sở hữu cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại:

• Giáo dục: Bao gồm 172 trường mẫu giáo, 321 trường Tiểu học, 130 trường Trung học cơ sở, 41 trường Trung học phổ thông, 4 trường Đại học và Cao đẳng. Đáp ứng nhu cầu về học tập của các mầm non tương lai.
• Y tế: Với 168 cơ sở khám chữa bệnh trực thuộc sở Y Tế. Điển hình như Bệnh viện Đa Khoa Đồng Tháp, bệnh viện Đa khoa Sa Đéc, bệnh viện Phổi Đồng Tháp, bệnh viện Tâm thần Đồng Tháp,....
• Khu công nghiệp: KCN Sa Đéc, KCN Trần Quốc Toản, KCN Sông Hậu, KCN Ba Sao, KCN Tân Kiều,...
• Siêu thị: Co.opmart Cao Lãnh, Hồng Ngự, Tháp Mười,...

Nhờ việc đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng giúp cho nâng cao đời sống người dân, theo đó thị trường bất động sản TP. Sa Đéccũng nhận được sự quan tâm của nhiều người.

Hoạt động kinh tế tại TP. Sa Đéc

Nhờ được đầu tư mạnh mẽ về mạng lưới giao thông, cơ sở hạ tầng giúp cho nền kinh tế TP. Sa Đéc có những bước chuyển biến lớn. Cụ thể:

• Sản xuất công nghiệp toàn ngành tăng trưởng 7.32%, công nghiệp chế biến tăng 6.82%.
• Ngành thương mại - dịch vụ đạt 5.47%, tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng đạt 54.671 tỷ đồng.
• Tổng kim ngạch xuất, nhập khẩu đạt 1.341 triệu USD, tăng 70.5% so với cùng kỳ năm trước.

Có thể thấy, hoạt động kinh tế tại TP. Sa Đéc đang có những bước chuyển biến, tăng trưởng rõ rệt. Tạo tiền đề cho thị trường nhà bán TP. Sa Đéc ngày càng phát triển, đem đến tiềm năng lợi nhuận lớn.

Một số loại hình nhà bán TP. Sa Đéc tiềm năng

Chính nhờ diện tích lớn, nền kinh tế tăng trưởng nhanh chóng khiến cho thị trường nhà bán TP. Sa Đéc càng trở nên sôi động hơn. Dưới đây là một số loại hình mua bán nhà TP. Sa Đéc tiềm năng để bạn tham khảo:

• Nhà mặt tiền, mặt phố Đồng Tháp: Là loại hình phổ biến nhất hiện nay, đem đến tiềm năng lớn. Bởi sở hữu vị trí đẹp, thuận tiện đi lại và thiết kế hiện đại. Bên cạnh đó, dù mua với mục đích để ở hay kinh doanh thì cũng đều đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
• Biệt thự, liền kề Đồng Tháp: Với tiềm năng phát triển về du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng thì TP. Sa Đéc là nơi được nhiều người quan tâm. Thông thường, các thiết kế biệt thự, liền kề sẽ được thiết kế tinh tế, sang trọng và đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên có giá thành khá cao, phù hợp với giới thượng lưu.
• Nhà đường nội bộ Đồng Tháp: Nhà ở đường nội bộ TP. Sa Đéc đem đến lợi thế về giá, sự yên tĩnh nên thu hút đông đảo dân cư lựa chọn. Vì thế, loại hình này đem đến tiềm năng về lợi nhuận.
• Nhà hẻm, ngõ Đồng Tháp: Bán nhà TP. Sa Đéc ở hẻm, ngõ là phân khúc phổ biến nhất, phù hợp với đa số người dân ở nhiều phân khúc khác nhau. Bên cạnh đó còn có ưu điểm là giá rẻ, hạn chế tiếng ồn và khói bụi.

Hướng dẫn lựa chọn nhà bán TP. Sa Đéc hợp phong thuỷ

Chọn nhà hợp phong thủy sẽ đem đến nhiều may mắn, tài lộc dành cho gia chủ. Vì thế, để chọn nhà TP. Sa Đéc hợp phong thủy thì bạn cần lưu ý những điều dưới đây:

• Theo hướng nhà: Hướng nhà là nơi đầu tiên đón nhận nguồn sinh khí của ngôi nhà, đem đến sự may mắn, tài lộc cho gia chủ. Chính vì thế, bạn cần phải chọn hướng nhà đẹp, hợp với mệnh của gia chủ.
• Theo tuổi: Khi chọn mua nhà hoặc xây dựng nhà thì bạn cần tránh các tuổi Tam Tai, Kim Lâu và Hoang Ốc. Bởi sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ, sự nghiệp và hạnh phúc của gia đình.
• Theo mệnh: Tùy theo mệnh của gia chủ mà bạn có thể lựa chọn bố trí hướng nhà, nội thất ngôi nhà sao cho đảm bảo phong thủy. Từ đó giúp gặp nhiều điều thuận lợi, may mắn.

Lưu ý khi mua bán nhà TP. Sa Đéc

Để mua nhà bán TP. Sa Đéc giá tốt, nhanh chóng thì bạn cần đặc biệt lưu ý những điều dưới đây:

• Xác định nhu cầu mua: Đầu tiên, bạn cần xác định rõ về nhu cầu mua của mình, bạn mua để ở, để kinh doanh hay đầu tư. Sau đó xác định về mức ngân sách nhất định.
• Lựa chọn vị trí đẹp, phong thủy: Dù mua nhà đất với mục đích gì thì lựa chọn hướng nhà, vị trí phong thủy cũng vô cùng quan trọng. Bởi sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến vận hạn, cuộc sống của gia đình bạn sau này. Vì thế, bạn cần phải đặc biệt quan tâm.
• Tìm hiểu thị trường bất động sản TP. Sa Đéc: Điều này sẽ giúp bạn có thể so sánh, đánh giá mức giá của các căn nhà mình lựa chọn, để đưa ra quyết định phù hợp nhất. Hạn chế tình trạng bị chủ nhà chặt chém mức giá cao. Bạn có thể tham khảo thị trường bất động sản mỗi ngày tại Mogi.vn - cổng thông tin mua bán uy tín, chất lượng hàng đầu.
• Tìm hiểu các vấn đề pháp lý liên quan đến ngôi nhà: Bạn cần đảm bảo căn nhà có sổ đỏ, không xảy ra các vấn đề tranh chấp hoặc vấn đề về chuyển nhượng. Tránh các vấn đề pháp lý không đáng có.
• Đọc kỹ hợp đồng mua bán: Trước khi mua thì bạn nên đảm bảo hợp đồng mua bán, các điều khoản trong hợp đồng cũng như là quyền và nghĩa vụ của hai bên. Đây sẽ là giấy tờ giúp bảo vệ bạn khỏi các vấn đề pháp lý không đáng có.

Giá mua nhà bán TP. Sa Đéc

Là tỉnh sở hữu diện tích tự nhiên lớn, có nền kinh tế tăng trưởng nhanh chóng nên nhu cầu về nhà ở tại TP. Sa Đéc là rất lớn. Đó cũng là lý do khiến cho giá nhà bán TP. Sa Đéc có nhiều biến động. Tuy nhiên mức giá không có nhiều sự chênh lệch. Dưới đây là mức giá chung ở từng khu vực để bạn tham khảo:

Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể tùy thuộc vào thị trường bất động sản và vị trí nhà đất.

Phía trên là toàn bộ thông tin về thị trường nhà bán TP. Sa Đéc để bạn tham khảo. Hy vọng sẽ giúp ích cho các bạn trong quá trình đầu tư, xây dựng của mình. Ngoài ra, đừng quên truy cập Mogi.vn thường xuyên để cập nhật các thông tin mới nhất về thị trường mua bán nhà đất Đồng Tháp mỗi ngày nhé.