Tỉnh Đồng Nai là một khu vực phát triển kinh tế và xã hội mạnh mẽ ở khu vực phía Nam nước ta, thu hút nhiều người đến đây sinh sống và làm việc. Từ đó, nhu cầu tìm thuê phòng trọ Đồng Nai cũng tăng cao. Vậy giá thuê trọ ở đây ra sao? Nên tìm trọ ở những khu vực nào thì tốt? Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu cụ thể trong bài viết sau.
Khi đi thuê trọ, hầu hết mọi người đều cần cân nhắc đến giá thuê sao cho phù hợp với điều kiện tài chính của bản thân. Bên dưới đây là bảng giá thuê phòng trọ tại một số khu vực tỉnh Đồng Nai mà bạn có thể tham khảo qua.
| Khu vực | Giá thuê |
| Thành phố Biên Hòa | 1.100.000 - 4.500.000 đồng |
| Huyện Long Thành | 800.000 - 3.500.000 đồng |
| Huyện Trảng Bom | 850.000 - 3.500.000 đồng |
| Huyện Cẩm Mỹ | 800.000 - 2.500.000 đồng |
Lưu ý: Giá thuê phòng trọ trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, mức giá thực tế có thể thay đổi tùy theo loại hình phòng trọ, nội thất, các tiện ích xung quanh,... Do đó, để biết được cụ thể mức giá thuê, bạn nên thường xuyên theo dõi tin đăng được cập nhật 24/7 tại Mogi.vn.
Hãy cùng Mogi.vn khám phá lần lượt về vị trí địa lý, hoạt động kinh tế, hệ thống giao thông cùng một số tiện ích nổi bật tại tỉnh Đồng Nai nhé!
Đồng Nai có vị trí vô cùng thuận lợi để di chuyển đến các tỉnh thành lớn ở khu vực miền Nam khi có phía Bắc giáp Bình Phước, phía Nam giáp Bà Rịa - Vũng Tàu, phía Đông giáp Bình Thuận và Lâm Đồng, còn phía Tây giáp TPHCM và Bình Dương.
Đồng Nai là một trong bốn tỉnh thành tạo thành Tứ giác kinh tế khu vực Đông Nam Bộ cùng với Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương và thành phố Hồ Chí Minh. Ngành công nghiệp chính là lĩnh vực mũi nhọn của nền kinh tế tỉnh nhà khi có đến 33 KCN đang hoạt động trên địa bàn tỉnh.
Về nông nghiệp - lâm nghiệp, tỉnh có nhiều nông trường chăn nuôi gia súc - gia cầm, nuôi trồng thủy hải sản và canh tác đa dạng loại cây trồng, bao gồm cây hàng năm như lúa, ngô, mía, các loại rau màu, các loại đậu,... và cây lâu năm như tiêu, điều, cao su. Đồng Nai còn được biết đến là trung tâm chế biến, xuất khẩu gỗ và sản phẩm từ gỗ lớn thứ 2 cả nước, chỉ sau Bình Dương.
Thương mại và dịch vụ tại Đồng Nai cũng phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là các dịch vụ hỗ trợ công nghiệp như logistics, kho vận và các dịch vụ tài chính, ngân hàng. Các trung tâm thương mại, siêu thị, và chợ cũng ngày càng được nâng cấp để đáp ứng nhu cầu của người dân địa phương lẫn khách du lịch, thúc đẩy hoạt động giao thương của tỉnh nhà.
Để duy trì và phát triển những thế mạnh kinh tế kể trên, Đồng Nai luôn cần lượng lớn lực lượng lao động với đa dạng lĩnh vực ngành nghề. Từ đó, nơi đây cũng thu hút người lao động cả trong và ngoài tỉnh đến tìm việc, kéo theo nhu cầu thuê trọ để tiện đi lại giữa chỗ làm và nơi ở cũng tăng cao.
Đồng Nai sở hữu hệ thống giao thông với nhiều tuyến đường huyết mạch quốc gia đi qua như quốc lộ 1, quốc lộ 20, quốc lộ 51. Hơn nữa, tỉnh còn có ưu thế khi có ga tàu Biên Hòa và ga tàu Long Khánh, nơi có tuyến đường sắt Bắc - Nam đi qua. Ngoài ra, nơi đây cũng khá gần cảng Sài Gòn, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, đồng thời còn có dự án Sân bay Quốc tế Long Thành sắp hoàn thiện, tạo thuận lợi cho việc di chuyển trong và ngoài tỉnh.
Ở Đồng Nai, một số tuyến đường lớn tập trung nhiều khu công nghiệp, khu dân cư cũng như các tiện ích công cộng gồm trường học, bệnh viện, siêu thị,... có thể kể đến như đường Nguyễn Ái Quốc, đường Võ Nguyên Giáp, đường Đồng Khởi, đường Bùi Văn Hòa hay đường Tôn Đức Thắng,... Mật độ dân cư học tập và làm việc trên các trục đường chính này rất lớn, từ đó nhu cầu thuê chỗ ở xung quanh những khu vực này để tiện đi lại cũng tăng cao. mở ra một thị trường đầy tiềm năng cho các cơ sở cho thuê phòng trọ từ bình dân đến cao cấp.
Đồng Nai có đầy đủ các tiện ích công cộng đảm bảo chất lượng cuộc sống của người dân, từ y tế, giáo dục cho đến văn hóa - giải trí - mua sắm.
Y tế: Tỉnh có hai bệnh viện loại I là bệnh viện Đa khoa tỉnh Đồng Nai và bệnh viện Đa khoa Thống Nhất cùng 9 bệnh viện đa khoa khu vực. Bên cạnh đó, nơi đây còn có một số bệnh viện chuyên khoa và nhiều trung tâm y tế cấp huyện.
Giáo dục: Hệ thống giáo dục đầy đủ các cấp học từ giáo dục mầm non đến giáo dục đại học, tiêu biểu với trường Đại học Đồng Nai, trường Đại học Lạc Hồng, trường Cao đẳng Y tế Đồng Nai,...
Văn hóa - du lịch: Có vườn quốc gia Nam Cát Tiên, khu du lịch Bửu Long, khu du lịch Bò Cạp Vàng, thác Giang Điền,...
Mua sắm: Có các trung tâm thương mại như Vincom Plaza Biên Hòa, Viva Square, Pegasus Plaza Biên Hòa,...
Đồng Nai tập trung đầy đủ các tiện ích hiện đại đáp ứng cho nhu cầu đời sống của người dân và khách du lịch
Trường Đại học Đồng Nai là một cơ sở đào tạo giáo dục uy tín
Từ các yếu tố trên, có thể thấy rằng Đồng Nai là nơi lý tưởng để sinh sống, học tập và làm việc. Do đó, nhu cầu thuê phòng trọ tại đây cũng ngày càng tăng cao. Đối tượng thuê phòng trọ chủ yếu là sinh viên, người lao động và khách du lịch mong muốn tìm một nơi ở tiện nghi, an ninh và giá cả hợp lý.
Đồng Nai hiện có 2 thành phố và 9 huyện với nhiều khu vực phòng trọ cho thuê đáp ứng đa dạng nhu cầu của người dân. Thế nhưng bên dưới đây chính là 4 khu vực tập trung nhiều người tìm đến thuê trọ nhất tại Đồng Nai, hãy cùng khám phá nhé!
Vừa là trung tâm hành chính của tỉnh Đồng Nai, vừa tập trung đến 7 KCN trên địa bàn thành phố, Biên Hòa được đầu tư mạnh về cả cơ sở hạ tầng lẫn các tiện ích để đáp ứng các hoạt động kinh tế, chính trị và xã hội.
Do đó mà giá thuê trọ ở khu vực này khá cao so với nhiều nơi khác của tỉnh. Nhưng bù lại, bạn sẽ có khá nhiều sự lựa chọn từ bình dân đến cao cấp như phòng trọ có gác lửng, phòng trọ full nội thất, phòng trọ ở ghép, trọ chung chủ,...
Bên cạnh đó, việc tiếp giáp với Bình Dương và TP.HCM khiến phòng trọ khu vực Biên Hòa cũng là lựa chọn phù hợp với nhiều người lao động làm việc tại các khu công nghiệp lân cận ở hai khu vực kể trên.
Để phục vụ nhóm đối tượng khách hàng này, mặc dù là thành phố hiện đại bậc nhất Đồng Nai nhưng Biên Hòa vẫn có không ít các khu vực cho thuê phòng trọ bình dân giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo an ninh và tiện nghi. Giá thuê phòng trọ và chi phí sinh hoạt ở Biên Hòa cũng thường rẻ hơn so với TP.HCM và một số khu vực tại Bình Dương, giúp giảm gánh nặng tài chính cho người lao động.
Huyện Long Thành hứa hẹn nhiều cơ hội việc làm khi có đến 5 KCN đang hoạt động cùng với dự án Sân bay Quốc tế Long Thành đang xây dựng tại đây. Môi trường sống ở đây cũng thoáng đãng, ít ô nhiễm khi có thế mạnh về nông nghiệp nên mật độ cây xanh khá cao. Vì vậy, không ít người lao động lựa chọn thuê trọ tại huyện Long Thành để vừa thuận tiện làm việc vừa tận hưởng môi trường sống lành mạnh.
Trên địa bàn huyện có đến 4 KCN lớn đang hoạt động bao gồm Hố Nai, Sông Mây, Bàu Xéo và Giang Điền. Nên số lượng người lao động phổ thông tập trung ở đây rất đông. Số lượng các dãy trọ bình dân cũng theo đó mà tăng cao, giúp bạn dễ dàng tìm thuê trọ giá rẻ ở khu vực này.
Trên địa bàn huyện Cẩm Mỹ tập trung KCN Cẩm Mỹ, KCN Xuân Quế - Sông Nhạn và Khu công nghệ cao công nghệ sinh học, thu hút nhiều người lao động gần xa đến đây sinh sống và làm việc. Từ đó, thị trường thuê phòng trọ ở đây cũng rất sôi nổi
Tuy nhiên, huyện Cẩm Mỹ vẫn là một vùng thiên về phát triển nông nghiệp, chưa có nhiều tiện ích hiện đại. Vì vậy mà mức giá thuê trọ ở đây vẫn khá phải chăng.
Thị trường cho thuê phòng trọ Đồng Nai khá đa dạng với nhiều loại hình cũng như mức giá. Để quá trình tìm phòng trọ cho thuê diễn ra hiệu quả, bạn cần ghi nhớ một số điều sau đây.
Khi đi thuê phòng trọ, bạn nên ưu tiên trao đổi trực tiếp với chính chủ để thương lượng về mức giá, các điều khoản trong hợp đồng và tiến hành ký kết hợp đồng thuê. Điều này giúp hạn chế rủi ro cho người thuê. Bởi hiện nay có khá nhiều trường hợp bị lừa đảo khi tìm thuê trọ qua trung gian môi giới.
Trước khi quyết định có thuê một căn trọ hay không, việc kiểm tra kỹ chất lượng là rất cần thiết. Điều này bao gồm việc xem xét các yếu tố cấu trúc, thiết kế, nội thất, tình trạng hoạt động của hệ thống điện - nước, khả năng lưu thông không khí, vấn đề an ninh và vệ sinh,... Nếu phát hiện ra bất kỳ vấn đề gì như sự hỏng hóc hoặc cũ kỹ không đảm bảo chất lượng, bạn nên yêu cầu chủ nhà thực hiện sửa chữa hoặc thay thế trước khi dọn vào ở.
Một lưu ý quan trọng không kém đó là bạn nên chụp ảnh lại tình trạng của phòng trọ khi mới dọn vào cũng như khi sắp dọn đi. Đây có thể sẽ là bằng chứng giúp bạn bảo vệ quyền lợi bản thân khi có bất kỳ tranh chấp nào xảy ra với chủ trọ sau này.
Nếu nhận thấy mức giá mà người bán đưa ra chưa thật sự hợp lý, bạn có thể trao đổi với họ để điều chỉnh giá. Tuy nhiên, bạn cần nhớ rằng việc thay đổi giá thuê sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi của chủ trọ nên sẽ rất khó để thuyết phục được họ.
Để tăng tỷ lệ thành công, bạn nên tham khảo giá cả thị trường trên các trang thông tin uy tín đồng thời tiến hành so sánh giá giữa các phòng trọ trong khu vực. Từ đó, bạn sẽ thêm cơ sở để đề nghị chủ trọ điều chỉnh giá.
Hợp đồng cho thuê trọ là một văn bản quy định rõ trách nhiệm, quyền lợi của bên thuê và bên cho thuê cũng như đề cập các thông tin chi tiết về giá thuê, tiền cọc,... Do đó, bạn cần đọc kỹ những thông tin được ghi trong bản hợp đồng trước khi ký kết. Bởi một khi đã ký, nghĩa là bạn đã đồng ý với các điều khoản bên trong. Việc đọc kỹ và hiểu rõ hợp đồng sẽ giúp bạn hạn chế những rủi ro, tranh chấp ảnh hưởng đến quyền lợi bản thân về sau.
Lời kết
Như vậy là Mogi.vn đã chia sẻ đến bạn những điều cần biết khi đi thuê phòng trọ Đồng Nai. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích trong quá trình bạn tìm kiếm cho mình một nơi ở phù hợp. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu chi tiết hơn về cho thuê phòng trọ, cho thuê nhà đất Đồng Nai,.....tại Mogi.vn.
