Đồng Nai, với vị trí chiến lược và hạ tầng phát triển, mở ra nhiều cơ hội kinh doanh đa dạng khiến nơi đây trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Nếu bạn đang tìm nơi cho thuê mặt bằng Đồng Nai để khởi nghiệp hoặc mở rộng kinh doanh, những chia sẻ và lời khuyên từ Mogi.vn dưới đây sẽ giúp bạn tìm được mặt bằng ưng ý!
Mặt bằng Đồng Nai nhiều vị trí thuận lợi kinh doanh
Việc lựa chọn mặt bằng có mức giá thuê hợp lý để cân bằng ngân sách là một trong những vấn đề quan trọng mà người làm kinh doanh đặc biệt quan tâm. Tại Đồng Nai, những mặt bằng càng gần trung tâm, đầy đủ tiện nghi thì giá thuê càng cao. Nếu bạn đang muốn tìm hiểu thông tin về mức giá cho thuê mặt bằng Đồng Nai có thể tham khảo trong bảng dưới:
| Khu vực | Giá thuê (VNĐ) |
| Huyện Long Thành |
|
| Huyện Nhơn Trạch |
|
| Huyện Vĩnh Cửu |
|
| TP Biên Hòa |
|
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Trên thực tế, giá thuê mặt bằng có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí, diện tích, hợp đồng thuê dài hạn hay ngắn hạn, thời điểm thuê… Bạn có thể truy cập vào Mogi.vn để cập nhật nhanh chóng mức giá thuê mặt bằng ở Đồng Nai mới nhất.
Giá cho thuê mặt bằng Đồng Nai phụ thuộc nhiều yếu tố
Không chỉ là trung tâm công nghiệp lớn của khu vực phía Nam, Đồng Nai còn sở hữu nhiều lợi thế vượt trội để trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà kinh doanh. Khám phá những lý do vì sao bạn nên chọn thuê mặt bằng tại Đồng Nai để khai thác tối đa tiềm năng kinh doanh của mình.
Đồng Nai nằm ở Đông Nam Bộ và sở hữu vị trí địa lý đắc địa với:
Vị trí thuận lợi giúp Đồng Nai dễ dàng kết nối và giao thương trong vùng và trên khắp cả nước. Ngoài ra, Đồng Nai còn thuộc một trong tứ kinh tế trọng điểm phía Nam Việt Nam (TP Hồ Chí Minh - Bà Rịa Vũng Tàu - Bình Dương - Đồng Nai) và là tỉnh có nền kinh tế phát triển năng động nhất nước ta. Việc thuê mặt bằng tại đây để sản xuất kinh doanh sẽ mang lại nhiều lợi thế cho người kinh doanh.
Đồng Nai có vị trí giao thương thuận lợi
Hệ thống hạ tầng giao thông của tỉnh Đồng Nai được xây dựng và phát triển đồng bộ, hiện đại với nhiều tuyến đường trọng điểm quốc gia đi qua địa bàn tỉnh như quốc lộ 1, quốc lộ 20, quốc lộ 51, quốc lộ 56, cao tốc Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, tuyến đường sắt Bắc - Nam.
Hiện Đồng Nai đang triển khai thi công xây dựng cảng hàng không quốc tế Long Thành và dự kiến đến năm 2025 sẽ bắt đầu đi vào hoạt động 1 cảng hàng không quốc tế cấp 4F. Tỉnh còn có hệ thống cảng biển lớn như cảng Gò Dầu, cảng Đồng Nai, cụm cảng biển nhóm V tại huyện Nhơn trạch. Hạ tầng giao thông hoàn thiện đã biến tỉnh này thành điểm đến hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi phát triển các hoạt động kinh doanh.
Sân bay Long Thành - Đồng Nai sắp đi vào hoạt động
Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích như bệnh viện, trường học… cùng với hệ thống cung cấp điện và cấp thoát nước, hệ thống ngân hàng, hạ tầng viễn thông, khu công nghiệp… đều được nâng cấp và quy hoạch đồng bộ, hiện đại đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí và kinh doanh cho người dân. Đồng thời thu hút thêm nguồn nhân lực đến sinh sống và làm việc. Chính vì thế mà việc thuê mặt bằng tại Đồng Nai sẽ giúp các cá nhân hay doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận với lượng khách hàng lớn.
Giá thuê là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định chọn thuê mặt bằng. Mặc dù nằm ngay sát TP Hồ Chí Minh nhưng giá thuê mặt bằng cửa hàng, kho bãi, nhà xưởng, văn phòng… tại Đồng Nai lại thấp hơn đáng kể.
Trong thời kỳ nền kinh tế vẫn chưa phục hồi hoàn toàn, việc lựa chọn được mặt bằng có giá thuê phải chăng tại Đồng Nai sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản đáng kể góp phần tối ưu chi phí, tăng lợi thế cạnh tranh về giá.
Buôn bán thuận lợi hơn khi thuê mặt bằng Đồng Nai
Đồng Nai là 1 trong 5 tỉnh đông dân nhất Việt Nam, mật độ dân số ở đây cũng tăng nhanh do người dân từ các khu vực khác trên cả nước nhập cư vào tỉnh ngày càng nhiều. Bên cạnh đó, số lượng khu công nghiệp trong tỉnh cũng mở rộng hơn, thúc đẩy sự phát triển kinh tế của cả tỉnh. Những điều này đã mang lại nhiều cơ hội phát triển sự nghiệp và kinh doanh buôn bán cho mọi người.
Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía nam và có hạ tầng giao thông gần như hoàn thiện cả về đường bộ - đường sắt - đường thủy - đường hàng không nên việc chọn thuê mặt bằng tại Đồng Nai sẽ giúp bạn có thể dễ dàng kinh doanh trong lĩnh vực vận tải, logistic.
Biên Hòa chỉ cách trung tâm TP Hồ Chí Minh khoảng 30km và cách TP Vũng Tàu 90 km. Thành phố được xem là điểm giao thương quan trọng từ Bắc vào Nam, từ Đông sang Tây. Chính điều này đã thu hút hàng loạt nhà đầu tư trong và ngoài nước. Ngoài ra, TP Biên Hòa còn có hệ thống giao thông thuận lợi có thể kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận như Trảng Bom, Long Thành, Thủ Đức (TPHCM), Dĩ An - Vĩnh Cửu - Tân Uyên (Bình Dương).
Thành phố Biên Hòa tập trung nhiều khu công nghiệp
Dân cư đông đúc, đặc biệt là có rất nhiều khu công nghiệp lớn như Biên Hòa I, Biên Hòa II, Loteco, Tam Phước, Amata, giúp bạn tiếp cận dễ dàng với khách hàng tiềm năng. Mặc dù phát triển là thế nhưng giá thuê mặt bằng kinh doanh tại thành phố này lại khá hợp lý, chính quyền địa phương và những chủ sở hữu luôn ưu đãi tạo điều kiện cho người kinh doanh đến hợp tác và làm ăn lâu dài.
Nằm ở phía Nam tỉnh Đồng Nai, Long Thành là huyện có vị trí chiến lược trong kế hoạch phát triển của các tỉnh phía Nam và hiện là địa phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh nhất tỉnh. Trên địa bàn huyện có tất cả 7 khu công nghiệp, thu hút rất nhiều lao động đến làm việc.
Trong những năm gần đây, Long Thành được đầu tư phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng với nhiều dự án trọng điểm như cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành, sân bay quốc tế Long Thành, tuyến đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu… Đây chính là lợi thế lớn nhất của Long Thành so với các địa phương khác trong tỉnh khi có mạng lưới giao thông toàn diện.
Dù nhu cầu thuê mặt bằng sản xuất kinh doanh tại Long Thành tăng nhanh nhưng so với Biên Hòa hay Thủ Dầu Một thì giá thuê ở đây lại thấp hơn và vẫn duy trì ở mức tương đối hợp lý, mang lại lợi thế cho doanh nghiệp.
Huyện Long Thành có giao thông thuận lợi cho kinh doanh
Nhơn Trạch nằm ở phía Tây Nam tỉnh Đồng Nai, tiếp giáp với các tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương và TP Hồ Chí Minh. Vị trí địa lý thuận lợi đã tạo điều kiện cho huyện Nhơn Trạch phát triển mạng lưới giao thông hoàn chỉnh, có thể kết nối dễ dàng với các khu vực kinh tế trọng điểm, có tiềm năng trở thành một trung tâm kinh tế và logistic trong tương lai.
Huyện Nhơn Trạch cũng là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như Nhơn Trạch 1, Nhơn Trạch 2, VSIP1… Nhu cầu về mặt bằng kho bãi, nhà xưởng, kinh doanh của các doanh nghiệp tại đây luôn cao, mức giá thuê cũng rất cạnh tranh nhưng vẫn thấp hơn so với nhiều khu vực lân cận, mang đến nhiều sự lựa chọn hơn cho các doanh nghiệp.
Huyện Nhơn Trạch - Đồng Nai có giá thuê mặt bằng tốt
Trảng Bom là một trong bốn trung tâm công nghiệp của tỉnh Đồng Nai, huyện thuộc vùng trung du của tỉnh với phía đông tiếp giáp với huyện Thống Nhất, phía nam giáp Long Thành, phía tây giáp TP Biên Hòa và phía bắc là huyện Định Quán, Vĩnh Cửu. Với vị trí nằm ngay kế cận TP Biên Hòa nên có nhiều tuyến đường trọng điểm quốc gia đi qua huyện.
Trảng Bom đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng với các khu công nghiệp, khu đô thị mới, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện... đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân và doanh nghiệp.
So với các khu vực khác trong tỉnh Đồng Nai, giá thuê mặt bằng tại Trảng Bom vẫn còn khá "mềm", phù hợp với khả năng tài chính của nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Mặt bằng tại huyện Trảng Bom có giá mềm
Thị trường cho thuê mặt bằng Đồng Nai đang ngày càng sôi động và cạnh tranh. Để tìm được mặt bằng ưng ý với giá cả hợp lý, bạn cần trang bị cho mình những kinh nghiệm cần thiết. Những "bí kíp" dưới đây mong rằng sẽ giúp bạn tìm nơi cho thuê mặt bằng tại Đồng Nai thành công.
Yếu tố đầu tiên mà mọi người cần phải quan tâm khi thuê mặt bằng không gì khác ngoài xác định vị trí của nó. Mặt bằng không nhất thiết phải nằm ở vị trí đắc địa hay ngay mặt đường lớn nhưng phải có kết nối giao thông thuận tiện, phù hợp với ngân sách, nhu cầu và lĩnh vực mà bạn kinh doanh.
Người thuê nên ưu tiên những nơi rộng rãi, thoáng, có chỗ đỗ xe. Không nên thuê mặt bằng trong ngõ ngách sâu, mặt đường quá nhỏ vì sẽ khiến khách hàng khó tìm, ảnh hưởng đến việc di chuyển và khó vận chuyển hàng hóa.
Thuê mặt bằng Đồng Nai cần xác định rõ vị trí
Bạn hãy khảo sát trước mức giá thuê mặt bằng chung tại khu vực bạn định thuê và vùng lân cận xung quanh đó. Việc nắm rõ giá thị trường sẽ giúp chúng ta dễ dàng tiến hành thương lượng được mức giá thuê hợp lý với chủ nhà, tránh bị chặt chém.
Ngoài ra, tìm hiểu giá cho thuê mặt bằng Đồng Nai trước khi thuê cũng là cách để doanh nghiệp có thể tính toán được số tiền cần chi ra cho việc này mà không ảnh hưởng đến ngân sách chung.
Đây là việc vô cùng quan trọng mà bạn cần phải xem xét kỹ lưỡng khi tìm thuê mặt bằng. Hay tìm kiếm những bên cho thuê đáng tin cậy thông qua bạn bè, người quen hoặc những nguồn tin uy tín khác.
Trước khi quyết định thuê nên xác minh các thông tin của chủ sở hữu, có thể đề nghị họ cho xem một số giấy tờ tùy thân và giấy tờ pháp lý chứng minh họ đúng là người sở hữu hợp pháp mặt bằng cho thuê. Chủ thuê có trách nhiệm, thái độ tốt sẽ mang lại sự an tâm cho khách hàng trong quá trình thuê và sử dụng mặt bằng.
Phải gặp trực tiếp chủ sở hữu cho thuê mặt bằng
Khi thuê mặt bằng Đồng Nai cần đọc kỹ và hiểu rõ từng điều khoản có trong hợp đồng để biết rõ về quyền và nghĩa vụ của đôi bên. Cần xem kỹ các thông tin như giá thuê, thời hạn hợp đồng, tiền đặt cọc, trách nhiệm của 2 bên, phương thức thanh toán, điều khoản về chấm dứt hợp đồng…
Nếu có bất kỳ thắc mắc hay không hiểu về điều khoản nào đó trong hợp đồng thì hãy yêu cầu giải thích. Việc nắm rõ hợp đồng sẽ đảm bảo quyền lợi, tránh xảy ra tranh chấp pháp lý sau này.
Việc lựa chọn được nơi thuê mặt bằng uy tín, phù hợp với tài chính và nhu cầu của doanh nghiệp và các nhà đầu tư là điều không dễ dàng. Dưới đây là một số cách tìm kiếm địa chỉ cho thuê mặt bằng Đồng Nai nhanh, hiệu quả bạn có thể tham khảo:
Phương pháp truyền thống này được nhiều doanh nghiệp lựa chọn. Bạn trả hoa hồng cho nhà môi giới và họ sẽ tìm kiếm và cung cấp cho khách hàng đa dạng lựa chọn mặt bằng đang cho thuê trên thị trường, giúp thương lượng giá và hỗ trợ hoàn tất mọi thủ tục pháp lý. Bạn cần tìm những công ty hoặc người môi giới lâu năm trong nghề, có uy tín và chất lượng dịch vụ tốt.
Có nhiều cách tìm kiếm mặt bằng cho thuê tại Đồng Nai
Đây là cách nhanh chóng và an toàn nhất giúp bạn có được những thông tin chính xác về mặt bằng cho thuê và chủ sở hữu của nó. Như vậy, người thuê cũng không lo sợ gặp phải lừa đảo, hạn chế rủi ro có thể xảy ra.
Trong thời đại công nghệ số, việc tìm kiếm mặt bằng cho thuê tại Đồng Nai trở nên đơn giản và hiệu quả hơn bao giờ hết nhờ vào các website chuyên về bất động sản. Thay vì mất thời gian và công sức đi khảo sát trực tiếp khi chưa định hình được mặt bằng, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin cho thuê chỉ với vài cú click chuột.
Trong số các trang web, Mogi.vn chuyên đăng tin mua bán, cho thuê bất động sản, nổi bật với giao diện thân thiện, dễ sử dụng và kho dữ liệu mặt bằng cho thuê tại Đồng Nai đa dạng, phong phú. Các tin đăng cung cấp thông tin chi tiết, minh bạch cùng hình ảnh thực tế về từng mặt bằng.
Tại Mogi.vn, người dùng dễ dàng tìm được mặt bằng kinh doanh nhỏ lẻ đến các khu công nghiệp, khu chế xuất lớn. Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm theo các tiêu chí như loại hình kinh doanh, diện tích, vị trí, giá cả, hướng, pháp lý... để tìm ra những mặt bằng phù hợp nhất với nhu cầu của mình.
Lời kết
Bài viết trên đã cung cấp cho bạn những thông tin về thị trường cho thuê mặt bằng Đồng Nai. Hy vọng rằng với những chia sẻ này, bạn sẽ tự tin hơn trong việc tìm kiếm và lựa chọn mặt bằng phù hợp với nhu cầu kinh doanh. Đừng quên cập nhật tin đăng cho thuê mặt bằng trên Mogi.vn với đa dạng lựa chọn.
