Trong bối cảnh xu hướng dịch chuyển đầu tư về các khu vực ven đô ngày càng rõ nét, thị trường bán đất nông nghiệp tại Huyện Thống Nhất đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ giới đầu tư. Nhờ sở hữu vị trí chiến lược trên trục Quốc lộ 20, cùng với quỹ đất màu mỡ và tiềm năng tăng trưởng từ các dự án hạ tầng trọng điểm, Thống Nhất đang mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn những ai muốn phát triển mô hình nông nghiệp bền vững.
Tính đến thời điểm hiện tại, giá đất nông nghiệp ở Huyện Thống Nhất đang dao động trong khoảng từ 200.000 – 800.000 đồng/m², tương đương từ 200 triệu – 800 triệu đồng cho mỗi sào 1000m². Mức giá cụ thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí (gần đường lớn, gần khu dân cư), hạ tầng (đường nhựa, có sẵn điện nước), pháp lý (có sổ riêng) và chất lượng đất canh tác.
Dưới đây là bảng giá trung bình tham khảo dựa trên tổng hợp các tin đăng thực tế:
| Khu vực | Giá trung bình (m²) |
| Xã Hưng Lộc / Dầu Giây | ~ 1 – 1.5 triệu/m² |
| Xã Gia Kiệm / Lộ 25 | ~ 1.5 – 2 triệu/m² |
| Gần QL20, khu dân cư | từ 3 triệu/m² trở lên |
Thị trường bất động sản nông nghiệp tại Thống Nhất đang có những bước tiến đáng kể, đặc biệt là nhờ vào sự hoàn thiện và mở rộng mạnh mẽ của hệ thống hạ tầng giao thông. Một trong những cú hích lớn cho khu vực chính là dự án cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, khi đi vào hoạt động sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ TP.HCM lên Tây Nguyên. Huyện Thống Nhất, nhờ vào vị trí tiếp giáp tuyến cao tốc này, sẽ hưởng lợi trực tiếp về giá trị đất đai cũng như khả năng vận chuyển hàng hóa, nông sản.
Bên cạnh đó, Thống Nhất từ lâu đã nổi tiếng là vùng đất màu mỡ, rất thích hợp để phát triển các mô hình trang trại cây ăn trái, nông nghiệp hữu cơ, nông nghiệp công nghệ cao. Sự quan tâm của các nhà đầu tư từ TP.HCM, Bình Dương, Biên Hòa… cũng đã góp phần làm cho thị trường nơi đây trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Nhu cầu tìm mua đất nông nghiệp ngày một tăng, đặc biệt là các mảnh đất lớn, pháp lý rõ ràng, thuận tiện cho việc xây dựng mô hình nhà vườn hay canh tác nông sản sạch.
Đầu tư vào đất nông nghiệp có tiềm năng cao nhưng cũng tiềm ẩn không ít rủi ro nếu người mua thiếu kinh nghiệm. Để giao dịch diễn ra an toàn và hiệu quả, bạn cần ghi nhớ một số lưu ý quan trọng sau:
Pháp lý rõ ràng: Luôn yêu cầu người bán cung cấp sổ đỏ/sổ hồng gốc. Kiểm tra kỹ loại đất được ghi trong sổ (đất CLN – trồng cây lâu năm, HNK – đất trồng cây hàng năm…), đảm bảo không có tranh chấp hay đang bị thế chấp tại ngân hàng.
Tình trạng quy hoạch: Nên chủ động đến UBND xã hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường để tra cứu thông tin quy hoạch. Việc này giúp bạn tránh mua phải đất nằm trong khu vực quy hoạch công trình công cộng hoặc bị thu hồi trong tương lai.
Khảo sát thực tế: Hình ảnh có thể không phản ánh đúng tình trạng hiện tại. Bạn nên đến tận nơi để kiểm tra địa hình, chất lượng đất, nguồn nước, độ dễ đi lại của đường vào và các yếu tố môi trường xung quanh.
Chọn kênh thông tin uy tín: Hãy ưu tiên tìm kiếm thông tin trên những nền tảng lớn và đã được xác minh như Mogi.vn. Điều này giúp bạn tránh gặp phải các tin ảo, giá ảo hoặc người bán không trung thực.
Với những tiềm năng từ hạ tầng giao thông, điều kiện tự nhiên thuận lợi và mức giá hiện vẫn còn tốt, thị trường bán đất nông nghiệp tại Huyện Thống Nhất đang là điểm đến đầy hứa hẹn cho các nhà đầu tư dài hạn, những người yêu thích nông nghiệp và mong muốn sở hữu không gian riêng để phát triển kinh tế vườn.
Sở hữu một mảnh đất tại đây không chỉ là cơ hội đầu tư, mà còn là khoản tích lũy mang lại giá trị sử dụng thực tế và lâu dài. Truy cập Mogi.vn ngay hôm nay để khám phá hàng loạt tin đăng đất nông nghiệp, đất vườn tại Thống Nhất và nhiều khu vực khác, đồng thời kết nối trực tiếp với người bán một cách dễ dàng và an toàn.
