Huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) ngày càng khẳng định vai trò là “trung tâm công nghiệp” của khu vực phía Nam. Với lợi thế cửa ngõ phía Đông TP.HCM, sở hữu hệ thống cảng biển quốc tế cùng nhiều khu công nghiệp quy mô lớn, Nhơn Trạch trở thành điểm đến hấp dẫn cho doanh nghiệp sản xuất và logistics. Nhờ hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ và mức giá thuê cạnh tranh, thị trường cho thuê nhà xưởng tại đây đang phát triển sôi động, mở ra cơ hội vàng cho các đơn vị mở rộng quy mô, tiết kiệm chi phí và đón đầu làn sóng công nghiệp hóa mạnh mẽ.
Hiện tại, giá thuê nhà xưởng tại Nhơn Trạch trung bình dao động từ 60.000 – 95.000 VNĐ/m²/tháng. Mức giá này thay đổi tùy theo vị trí (trong hoặc ngoài khu công nghiệp), diện tích, tình trạng công trình (mới hay cũ), cũng như các tiện ích đi kèm như hệ thống PCCC tự động, trạm điện ba pha, văn phòng tích hợp.
Các nhà xưởng nằm trong khu công nghiệp thường có giá cao hơn, nhưng đổi lại doanh nghiệp được hưởng hạ tầng đồng bộ, an ninh tốt. Trong khi đó, khu vực ven khu công nghiệp lại mang đến nhiều lựa chọn giá rẻ hơn, phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Bảng giá tham khảo tại huyện Nhơn Trạch:
| Diện tích (m²) | Giá thuê (VNĐ/tháng) | Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|
| Dưới 1.000 m² | 50 – 80 triệu | Phù hợp doanh nghiệp nhỏ, sản xuất nhẹ, kho chứa hàng |
| 1.000 – 3.000 m² | 70 – 250 triệu | Phân khúc phổ biến, phục vụ đa dạng ngành nghề sản xuất, logistics |
| Trên 3.000 m² | Từ 250 triệu trở lên | Thích hợp doanh nghiệp lớn, có nhu cầu sân bãi container, trạm điện riêng |
Lưu ý:
Giá trên chưa bao gồm thuế, phí quản lý và chi phí vận hành khác.
Giá thực tế có thể thay đổi tùy thời điểm, điều khoản hợp đồng và tình trạng pháp lý.
Để nắm bắt thông tin chính xác, doanh nghiệp nên tham khảo các nền tảng bất động sản công nghiệp uy tín như Mogi.vn.
Nhơn Trạch hiện là điểm nóng nhờ hàng loạt công trình chiến lược: Sân bay Quốc tế Long Thành, đường Vành đai 3 TP.HCM và cầu Cát Lái nối với TP. Thủ Đức. Khi hoàn thành, những dự án này sẽ rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa đến TP.HCM và các cảng biển, tạo lợi thế cạnh tranh lớn, thu hút thêm nhiều doanh nghiệp tìm kiếm cơ sở sản xuất, kho bãi tại khu vực.
Với 9 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động, Nhơn Trạch cung cấp nguồn cung nhà xưởng phong phú, từ nhà xưởng xây sẵn đạt chuẩn đến các mô hình “built-to-suit” theo yêu cầu. Nhờ sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư, giá thuê tại đây luôn duy trì ở mức hợp lý hơn so với Bình Dương hay Long An, giúp doanh nghiệp dễ dàng tối ưu chi phí vận hành.
Khi quyết định thuê nhà xưởng, doanh nghiệp cần đặc biệt lưu ý đến:
Pháp lý: Yêu cầu bên cho thuê cung cấp giấy tờ sở hữu/sử dụng đất, giấy phép xây dựng và đảm bảo mục đích sử dụng phù hợp với ngành nghề sản xuất.
Hạ tầng kỹ thuật: Kiểm tra hệ thống điện (công suất trạm biến áp), cấp thoát nước và đặc biệt là hệ thống PCCC đã được nghiệm thu.
Vị trí & giao thông: Ưu tiên xưởng gần trục đường lớn, cảng biển, có đường nội bộ cho xe container. Việc đặt nhà xưởng gần khu công nghiệp cũng giúp tận dụng hệ sinh thái logistics sẵn có.
Hợp đồng: Đọc kỹ các điều khoản về giá thuê, thời hạn, đặt cọc, điều kiện tăng giá, trách nhiệm sửa chữa, bảo trì.
Để tiết kiệm thời gian tìm kiếm và tiếp cận thông tin chính xác, bạn có thể tham khảo nguồn tin đăng uy tín tại Mogi.vn, nơi cung cấp dữ liệu minh bạch, cập nhật liên tục và nhiều sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp.
Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và chính sách thu hút đầu tư mạnh mẽ, Nhơn Trạch đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp mở rộng sản xuất và kho bãi. Thị trường cho thuê nhà xưởng tại đây không chỉ đa dạng về diện tích, giá cả, mà còn hứa hẹn tiềm năng phát triển bền vững lâu dài.
Nếu bạn đang tìm kiếm nhà xưởng tại Nhơn Trạch, hãy bắt đầu ngay hôm nay cùng Mogi.vn để nhanh chóng sở hữu lựa chọn tối ưu nhất cho doanh nghiệp.
