Với vị trí trung tâm trong quy hoạch hạ tầng giao thông khu vực phía Nam, Long Thành đang nổi lên như một trong những thị trường bất động sản tiềm năng bậc nhất. Đặc biệt, sự xuất hiện của dự án Sân bay Quốc tế Long Thành càng khiến nhu cầu mua bán đất thổ cư tại khu vực này gia tăng mạnh mẽ. Đây không chỉ là nơi lý tưởng để an cư mà còn là lựa chọn đầu tư dài hạn được đánh giá cao về khả năng sinh lời.
Mức giá đất thổ cư tại huyện Long Thành hiện dao động từ 18 – 40 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích, mặt đường và yếu tố pháp lý. Các lô đất gần khu công nghiệp, sân bay hoặc thuộc trục đường lớn thường có giá cao hơn. Dưới đây là bảng giá tham khảo tổng hợp từ các tin đăng thực tế:
| Xã / Khu vực | Diện tích phổ biến | Giá (triệu đồng/m²) |
| An Phước – gần sân bay Long Thành | 80 – 150 m² | 10 – 20 triệu |
| Long Đức | 100 – 110 m² | 14 – 22 triệu |
| Lộc An – mặt tiền DT769 | 100 – 200 m² | 12 – 25 triệu |
| Bình Sơn – gần sân bay, đường DT769 | 100 – 150 m² | 12 – 20 triệu |
| Tân Hiệp | 200 – 260 m² | ~7 – 10 triệu |
| Cẩm Đường, Tam An, Bàu Cạn | Từ vài trăm m² trở lên | 5 – 12 triệu |
| Phước Bình | 100 – 200 m² | 15 – 18 triệu |
Long Thành sở hữu nhiều yếu tố then chốt giúp thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ. Trong đó, nổi bật nhất là siêu dự án Sân bay Quốc tế Long Thành – một trong những cảng hàng không lớn nhất Đông Nam Á trong tương lai. Khi hoàn thành, sân bay sẽ không chỉ thúc đẩy giao thương mà còn tạo ra hàng trăm nghìn việc làm, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ, từ đó đẩy giá trị đất khu vực lên cao.
Ngoài ra, Long Thành còn quy tụ nhiều khu công nghiệp trọng điểm như Long Đức, An Phước, Amata... thu hút đông đảo người lao động và chuyên gia đến sinh sống, làm việc. Nhu cầu thuê trọ, nhà ở tại khu vực này đang tăng nhanh, mở ra cơ hội đầu tư đất xây trọ với dòng tiền ổn định và lâu dài.
Sự phát triển hạ tầng giao thông với hệ thống cao tốc, quốc lộ kết nối liên vùng cũng là yếu tố góp phần củng cố vị thế của Long Thành như một trung tâm kinh tế - công nghiệp mới.
Để đảm bảo giao dịch an toàn và đầu tư hiệu quả, người mua cần lưu ý một số vấn đề then chốt:
Pháp lý rõ ràng: Ưu tiên các lô đất có sổ đỏ/sổ hồng riêng, thông tin pháp lý minh bạch. Kiểm tra kỹ loại đất là ONT (đất ở tại nông thôn), diện tích đất thổ cư hợp pháp và đảm bảo không vướng tranh chấp, quy hoạch treo hay thế chấp.
Kiểm tra quy hoạch: Nên đến UBND xã hoặc phòng Tài nguyên và Môi trường để tra cứu thông tin quy hoạch sử dụng đất. Điều này giúp người mua tránh được các lô đất nằm trong khu vực quy hoạch đường giao thông, công trình công cộng...
Khảo sát thực địa: Không nên chỉ dựa vào hình ảnh trên tin đăng. Hãy trực tiếp đến xem lô đất, đánh giá địa hình, hệ thống điện nước, môi trường xung quanh và mức độ thuận tiện giao thông.
Chọn kênh thông tin uy tín: Để hạn chế rủi ro từ các tin đăng ảo hay bị "thổi giá", bạn nên tìm hiểu thông tin từ những nền tảng có độ xác thực cao như Mogi.vn – nơi cập nhật hàng ngàn tin rao bán đất thổ cư tại Long Thành mỗi ngày, kết nối trực tiếp với chủ đất.
Với vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển hạ tầng mạnh mẽ cùng nhu cầu thực tế ngày càng tăng, đất thổ cư tại Huyện Long Thành đang trở thành một trong những kênh đầu tư hấp dẫn nhất hiện nay. Đây không chỉ là nơi đáng để “xuống tiền” dài hạn mà còn phù hợp cho mục tiêu an cư hoặc khai thác dịch vụ nhà ở.
Hãy truy cập ngay Mogi.vn để khám phá các tin đăng bán đất thổ cư Long Thành mới nhất, dễ dàng lựa chọn vị trí phù hợp và kết nối trực tiếp với người bán một cách an toàn, nhanh chóng.
