Thị trường nhà đất luôn được mọi người rất quan tâm, dù cho chuyển biến kinh tế tăng hay giảm. Đặc biệt, tại các thành phố lớn thị trường bất động sản luôn có giá tăng phi mã trong thời gian vừa qua. Trong đó, thị trường nhà đất Quận Sơn Trà đang được mọi người quan tâm hết thảy, đáng chú ý nhất là mua bán nhà trong hẻm tại Đà Nẵng.
Thành phố Đà Nẵng là một trong những thành phố lớn tại Việt Nam chỉ sau TPHCM, Thành phố Hà Nội và Thành phố Hải Phòng. Để có được sự phát triển như vậy, Quận Sơn Trà đã có sự giúp đỡ rất nhiều từ vị trí mang tính chiến lược tại miền Trung. Quận Sơn Trà sở hữu vị thế địa lý như sau:
Với ưu thế về vị trí địa lý như vậy, Quận Sơn Trà trở thành điểm đến đầu tư lý tưởng của rất nhiều người. Rất nhiều công ty, xí nghiệp được xây dựng trên địa bàn Thành phố. Từ đó, dẫn đến ngày càng nhiều người đến đây học tập và làm việc. Thị trường nhà đất Quận Sơn Trà cùng từ đó tăng cao với nhu cầu mua để ở và đầu tư. Trong đó, phân khúc mua bán nhà Quận Sơn Trà rất được quan tâm, đặc biệt là mua bán nhà trong hẻm tại Quận Sơn Trà.
Diện tích của Thành phố Quận Sơn Trà đo đạt được là 1.284,73 km². Tổng dân số sinh sống trên địa bàn là 1.233.400 người. Mật độ dân số của Quận Sơn Trà chạm mức 960 người/km².
Với diện tích Thành phố tương đối lớn, để thuận tiện cho việc quản lý, Quận Sơn Trà được chia thành 8 Quận, Huyện. Đó chính là: Quận Cẩm Lệ, Quận Hải Châu, Quận Liên Chiểu, Quận Ngũ Hành Sơn, Quận Sơn Trà, Quận Thanh Khê, Quận Hoàng Sa, Huyện Hoàng Sa, Huyện Hòa Vang.
Nếu so với việc sở hữu những căn nhà mặt tiền, thì những căn nhà việc mua bán nhà trong hẻm Quận Sơn Trà không được các nhà đầu tư đánh giá cao. Do không thuận tiện cho việc kinh doanh, khả năng thanh khoản trong tương lai cũng không cao. Tuy nhiên, việc mua bán nhà trong hẻm tại Quận Sơn Trà cũng sở hữu một số ưu điểm như:
Nhà trong hẻm lúc nào cũng sẽ có giá bán tương đối rẻ hơn khá nhiều so với nhà mặt phố. Việc này là do nhà trong hẻm Quận Sơn Trà sẽ không có ưu thế cho việc kết nối thuận tiện đến các dịch vụ tiện ích công cộng, trung tâm như nhà mặt phố. Do đó, loại hình bán nhà trong hẻm tại Quận Sơn Trà thích hợp với những gia đình không có hoạt động kinh doanh, hay khả năng tài chính không quá cao.
Một việc mà chắc chắn các căn nhà trong hẻm sẽ có ưu thế hơn các nhà mặt phố đó là sự yên tĩnh, tách riêng với cuộc sống ồn ào bên ngoài. Rất nhiều người lớn tuổi cần cuộc sống yên bình, hay học tập cần sự tập trung thì các căn nhà trong hẻm là vô cùng phù hợp.
Vị trí căn nhà luôn là một yếu tố rất được mọi người quan tâm dù cho có mua bán nhà trong hẻm tại Quận Sơn Trà. Những căn nhà nằm ngay vị trí đầu hẻm, gần với các con đường lộ lớn luôn sẽ được mọi người đánh giá cao hơn so với các căn nhà nằm ở vị trí cuối con hẻm. Bên cạnh đó, việc có vị trí gần đầu hẻm sẽ thuận tiện di chuyển, tiếp cận đến các tiện ích công cộng khác.
Quy hoạch luôn là vấn đề với những ai không có kinh nghiệm mua bán nhà. Hãy luôn kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch, xem căn nhà mình đang ở có nằm trong diện sẽ rơi vào quy hoạch trong thời gian sắp đến hay không. Có thể kiểm tra thông qua các thông tin quy hoạch được đăng tải trên các nguồn thông tin chính thống, hay đến các cơ sở pháp lý uy tín để được tư vấn chính xác.
Thông tin người bán, hay người mua luôn là điều cần phải tìm hiểu thật kỹ. Người bán, hay người mua có thông tin rõ ràng việc buôn bán sẽ diễn ra thuận lợi và dễ dàng hơn rất nhiều. Do đó, hãy tìn hiểu thật kỹ về thông tin của người mua, người bán.
Quận Sơn Trà là một trong những thành phố phát triển bậc nhất của Việt Nam. Việc để sở hữu bất động sản có giá siêu rẻ tại khu vực này gần như là không thể dù cho mua bán nhà trong hẻm tại Đà Nẵng. Với các căn nhà siêu rẻ có thể căn nhà đang mắc phải một vấn đề gì đó như tranh chấp, dính thông tin quy hoạch,...
Mức giá mua bán nhà trong hẻm tại Quận Sơn Trà sẽ luôn có sự biến động. Việc biến động này phụ thuộc vào mức tình hình kinh tế trong thời điểm đó. Do đó, rất khó để có thể thống kê chính xác mức giá mua bán nhà Quận Sơn Trà.
Bên cạnh đó, cả người mua hay người bán nhà trong hẻm tại Quận Sơn Trà luôn mong rằng mức giá bán sẽ cao đối với người bán, để có thể thu được thật nhiều lợi nhuận. Còn người mua sẽ muốn có mức giá mua thấp để không phải chi trả chi phí quá cao. Vì vậy, để có mức giá bán phù hợp nhất, cả người mua và người bán cần phải có sự đàm phán với nhau.
| Khu vực mua bán nhà trong hẻm tại Quận Sơn Trà | Mức giá bán |
| Quận Cẩm Lệ | 17 triệu/m2 - 30 triệu/m2 |
| Quận Hải Châu | 26 triệu/m2 - 35 triệu/m2 |
| Quận Liên Chiểu | 22 triệu/m2 - 37 triệu/m2 |
| Quận Ngũ Hành Sơn | 14 triệu/m2 - 34 triệu/m2 |
Trên đây là những thông tin liên quan đến phân khúc mua bán nhà trong hẻm tại Đà Nẵng mà Mogi.vn muốn chia sẻ đến mọi người. Mức giá trong bài có thể sẽ thay đổi theo thời gian hay tình hình kinh tế trong thời điểm đó. Vì vậy, để có mức giá mua bán nhà Đà Nẵng, hay mua bán nhà hẻm, ngõ toàn quốc tại hãy liên tục truy cập vào trang Mogi.vn nhé!
