Thị trường bán đất nông nghiệp Quận Ngũ Hành Sơn đang nổi lên như một kênh đầu tư chiến lược, thu hút sự chú ý đặc biệt của các nhà đầu tư có tầm nhìn xa. Tọa lạc tại "trái tim" du lịch của Đà Nẵng, nơi sở hữu những bãi biển quyến rũ bậc nhất hành tinh và danh thắng Ngũ Hành Sơn huyền thoại, đất nông nghiệp tại đây không chỉ đơn thuần là một tài sản tích lũy, mà còn là cơ hội vàng để đón đầu làn sóng phát triển đô thị và du lịch nghỉ dưỡng trong tương lai.
Hiện tại, mặt bằng giá bán đất nông nghiệp tại Quận Ngũ Hành Sơn có sự phân hóa khá rõ, được định hình bởi các yếu tố then chốt như vị trí (gần sông Cổ Cò, các trục đường lớn như Võ Chí Công), quy mô diện tích, loại hình đất và tiềm năng quy hoạch. Những lô đất có vị trí đẹp, vuông vắn, với đường bê tông dẫn vào tận nơi thường sẽ có mức giá cao hơn.
Để bạn có cái nhìn tổng quan, dưới đây là bảng giá tham khảo:
| Khu vực | Đặc điểm | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
| Phường Hòa Hải | Gần sông, gần các khu du lịch, resort | 2.500.000 - 5.000.000 |
| Phường Hòa Quý | Gần các khu đô thị mới, Làng Đại học | 2.000.000 - 4.500.000 |
| Khu vực ven sông Cổ Cò | View sông, tiềm năng du lịch đường thủy | 3.000.000 - 6.000.000+ |
Lưu ý: Giá bán thực tế có thể thay đổi dựa trên vị trí, diện tích và các lợi thế riêng của từng lô đất. Để cập nhật thông tin giá mới nhất và tìm kiếm các sản phẩm bán đất nông nghiệp phù hợp, bạn nên tham khảo trên các nền tảng bất động sản uy tín như Mogi.vn.
Trong bối cảnh quỹ đất thổ cư tại Ngũ Hành Sơn ngày càng khan hiếm và đắt đỏ, đất nông nghiệp đã trở thành một lựa chọn đầu tư thông minh, với chi phí ban đầu thấp hơn nhưng tiềm năng sinh lời lại vô cùng hấp dẫn. Sức hút này bắt nguồn từ chiến lược phát triển của Đà Nẵng, định hướng Ngũ Hành Sơn trở thành một trung tâm du lịch, dịch vụ cao cấp và giáo dục. Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm, các khu đô thị sinh thái ven sông và các khu nghỉ dưỡng 5 sao liên tục được đầu tư, tạo ra một lực đẩy khổng lồ làm gia tăng giá trị đất đai trong toàn khu vực.
Thêm vào đó, xu hướng phát triển du lịch xanh và du lịch trải nghiệm đang bùng nổ. Nhiều nhà đầu tư đã nhanh nhạy tìm mua đất nông nghiệp để kiến tạo các mô hình kinh doanh sáng tạo như farmstay, nhà hàng sinh thái, hay vườn rau hữu cơ. Điều này không chỉ tạo ra dòng tiền bền vững mà còn góp phần làm tăng giá trị cho chính mảnh đất. Chính vì vậy, thị trường bán đất nông nghiệp Đà Nẵng, đặc biệt tại quận Ngũ Hành Sơn, luôn duy trì được sự sôi động và là một "miếng bánh" hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nhạy bén.
Đầu tư vào bán đất nông nghiệp là một cơ hội tốt nhưng cũng tiềm ẩn những rủi ro nếu không tìm hiểu kỹ. Để quá trình đầu tư diễn ra an toàn và hiệu quả, việc trang bị những kiến thức cần thiết là vô cùng quan trọng.
Hãy "bỏ túi" một vài kinh nghiệm quan trọng dưới đây:
Soi chiếu quy hoạch – Bước đi không thể bỏ qua: Đây là yếu tố sống còn. Hãy chủ động kiểm tra thông tin quy hoạch sử dụng đất tại các cơ quan chức năng để đảm bảo lô đất không nằm trong diện quy hoạch các công trình công cộng trong tương lai.
Tính pháp lý minh bạch là nền tảng: Ưu tiên hàng đầu là những lô đất đã có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng và không có tranh chấp. Tuyệt đối tránh các giao dịch chỉ dựa trên giấy tờ viết tay để hạn chế rủi ro.
Xác định rõ mục đích sử dụng đất: Hiểu rõ loại đất được ghi trên sổ (đất trồng cây hàng năm, lâu năm,...) vì điều này ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi sử dụng và khả năng chuyển đổi mục đích sau này.
Khảo sát thực tế kỹ lưỡng: "Trăm nghe không bằng một thấy". Hãy dành thời gian đến tận nơi để xem xét vị trí, lối vào, địa thế và môi trường xung quanh trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
Tìm hiểu về khả năng chuyển đổi mục đích: Nếu bạn có kế hoạch xây dựng, hãy tìm hiểu trước về các điều kiện, thủ tục và chi phí để chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở (thổ cư) tại địa phương.
Để tiếp cận kho thông tin đăng bán đất nông nghiệp đa dạng tại Ngũ Hành Sơn với thông tin được xác thực, hãy truy cập ngay Mogi.vn.
Với một mức giá đầu tư hợp lý cùng tiềm năng tăng trưởng vượt trội được "bảo chứng" bởi sự phát triển của du lịch và hạ tầng, thị trường bán đất nông nghiệp Quận Ngũ Hành Sơn đang mở ra một cơ hội vàng cho các nhà đầu tư có tầm nhìn. Đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu một tài sản có khả năng sinh lời đột phá. Hãy bắt đầu hành trình đầu tư thông minh của bạn ngay hôm nay bằng cách truy cập Mogi.vn để tìm kiếm và lựa chọn cho mình một lô đất ưng ý nhất.
