Quận Liên Chiểu, được mệnh danh là "thủ phủ công nghiệp" của Đà Nẵng, luôn là điểm đến hàng đầu cho các doanh nghiệp sản xuất, chế biến và logistics. Nhờ vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Bắc thành phố, cùng sự hiện diện của các khu công nghiệp lớn và cảng biển, thị trường cho thuê nhà xưởng tại đây luôn duy trì sức nóng và tiềm năng tăng trưởng vượt trội.
Sức hút của Liên Chiểu đến từ hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, khả năng kết nối liên vùng thuận lợi và đặc biệt là mức giá thuê vô cùng hợp lý. Đây chính là cơ hội vàng để các doanh nghiệp tìm kiếm một "đại bản doanh" vững chắc, sẵn sàng cho sự phát triển bền vững.
Chi phí thuê mặt bằng là một trong những yếu tố then chốt ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả kinh doanh. Hiện nay, giá cho thuê nhà xưởng ở Liên Chiểu dao động từ 30 triệu đến hơn 200 triệu đồng mỗi tháng. Mức giá này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí (trong hay ngoài KCN), diện tích, kết cấu nhà xưởng và các tiện ích đi kèm (hệ thống PCCC, trạm điện, văn phòng...).
Để giúp bạn dễ dàng lập kế hoạch ngân sách, dưới đây là bảng giá tham khảo theo các diện tích phổ biến:
| Diện Tích Nhà Xưởng | Đặc Điểm Phổ Biến | Mức Giá Thuê Tham Khảo (VNĐ/tháng) |
| Dưới 500 m² | Phù hợp làm kho chứa hàng, xưởng sản xuất nhỏ | 30.000.000 - 50.000.000 |
| 500 m² - 1.500 m² | Xưởng tiêu chuẩn, xe container ra vào, có văn phòng | 50.000.000 - 120.000.000 |
| 1.500 m² - 3.000 m² | Trong KCN, có PCCC tự động, trạm điện 3 pha | 120.000.000 - 250.000.000 |
| Trên 3.000 m² | Hạ tầng đầy đủ, đáp ứng tiêu chuẩn sản xuất quốc tế | Thỏa thuận |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá thuê thực tế có thể thay đổi tùy vào thời điểm và các điều khoản hợp đồng. Để tìm được nhà xưởng với mức giá tốt và cập nhật mới nhất, bạn nên truy cập các nền tảng rao vặt bất động sản uy tín như Mogi.vn.
Không phải ngẫu nhiên mà Liên Chiểu trở thành “cứ điểm” sản xuất hàng đầu của Đà Nẵng. Khu vực này sở hữu những lợi thế cạnh tranh độc đáo, tạo điều kiện lý tưởng cho mọi hoạt động công nghiệp:
Vị trí giao thông chiến lược: Liên Chiểu là đầu mối giao thông quan trọng bậc nhất miền Trung. Nơi đây có Hầm Hải Vân nối trực tiếp với Thừa Thiên Huế, Ga đường sắt Kim Liên và đặc biệt là dự án Cảng Liên Chiểu - cảng nước sâu hiện đại trong tương lai. Các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Tạ Quang Bửu, Nguyễn Lương Bằng giúp việc vận chuyển hàng hóa đi khắp cả nước và quốc tế trở nên vô cùng thuận lợi.
Hạ tầng công nghiệp đồng bộ, hiện đại: Liên Chiểu là nơi tập trung các khu công nghiệp lâu đời và lớn nhất Đà Nẵng như KCN Hòa Khánh, KCN Liên Chiểu. Các khu này được quy hoạch bài bản với đường nội bộ rộng rãi, hệ thống điện 3 pha công suất lớn và hệ thống xử lý nước thải tiêu chuẩn, đảm bảo môi trường sản xuất ổn định, chuyên nghiệp.
Nguồn lao động dồi dào và chất lượng: Với vị trí gần các trường đại học lớn như Bách Khoa, Sư Phạm và các trường cao đẳng nghề, Liên Chiểu có nguồn nhân lực phong phú, từ lao động phổ thông đến kỹ sư tay nghề cao, đáp ứng mọi nhu cầu tuyển dụng của doanh nghiệp.
Giá thuê cạnh tranh và đa dạng lựa chọn: So với các khu vực khác, Liên Chiểu mang đến nhiều lựa chọn nhà xưởng với diện tích đa dạng và mức giá hợp lý. Doanh nghiệp có thể dễ dàng tìm được địa điểm phù hợp với quy mô và ngân sách của mình.
Để quá trình thuê diễn ra suôn sẻ, an toàn và hiệu quả, bạn cần đặc biệt lưu ý những điểm sau:
Kiểm tra pháp lý nhà xưởng: Đây là yếu tố quan trọng nhất. Hãy yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ giấy tờ như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (mục đích sử dụng phải là đất công nghiệp), giấy phép xây dựng và giấy chứng nhận thẩm duyệt PCCC. Ưu tiên làm việc với các tin đăng chính chủ để thông tin được minh bạch.
Đánh giá hạ tầng kỹ thuật: Kiểm tra kỹ hệ thống điện 3 pha, hệ thống cấp thoát nước, khả năng chịu tải của sàn và chiều cao của xưởng. Đảm bảo mọi thứ phù hợp với máy móc và dây chuyền sản xuất của bạn.
Khảo sát thực tế và đường đi: Bạn nên đến tận nơi để xem xét. Đường vào xưởng có đủ rộng cho xe container ra vào và quay đầu không? Khu vực đó có hay bị ngập úng vào mùa mưa không?
Đàm phán hợp đồng thuê chi tiết: Hợp đồng phải là văn bản rõ ràng, ghi đầy đủ các điều khoản về giá thuê, tiền cọc, thời hạn thuê, lịch tăng giá (nếu có) và trách nhiệm của mỗi bên trong việc bảo trì, sửa chữa. Đảm bảo hợp đồng bảo vệ đầy đủ quyền lợi của bạn.
Để tiết kiệm thời gian và tìm kiếm những nhà xưởng đã được xác thực thông tin, bạn có thể tham khảo trên các nền tảng uy tín như Mogi.vn.
Với những lợi thế vượt trội về vị trí, hạ tầng và tiềm năng phát triển, quận Liên Chiểu xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian sản xuất, kho bãi tại Đà Nẵng. Việc tìm được một địa điểm phù hợp sẽ là đòn bẩy quan trọng, giúp doanh nghiệp của bạn phát triển vững mạnh.
Bạn đã sẵn sàng để đặt nền móng vững chắc tại thủ phủ công nghiệp của Đà Nẵng chưa? Truy cập ngay Mogi.vn, nơi hàng trăm tin đăng cho thuê nhà xưởng, kho bãi với vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng và mức giá tốt nhất đang chờ bạn khám phá!
