Sang Nhượng Mặt Bằng Quận Hải Châu Giá Rẻ Và Những Lưu Ý Cần Biết
Sang nhượng mặt bằng Đà Nẵng là thị trường sang nhượng mặt bằng sôi động nhất tại khu vực duyên hải miền Trung, bên cạnh Thừa Thiên - Huế. Vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển du lịch, dịch vụ, thương mại tại đây thu hút lượng lớn nhà đầu tư, doanh nghiệp tìm đến. Trước tiên, hãy cùng Mogi điểm qua những thông tin cơ bản và kinh nghiệm sang mặt bằng Quận Hải Châu giá tốt qua bài viết sau.
Tổng quan về Quận Hải Châu
Vị trí địa lý Quận Hải Châu
Quận Hải Châu là thành phố trực thuộc trung ương, tọa lạc tại khu vực duyên hải Nam Trung bộ, có vị trí địa lý cụ thể như sau:
- Phía Bắc Quận Hải Châu giáp tỉnh Thừa Thiên Huế
- Phía Tây và Nam Quận Hải Châu giáp với tỉnh Quảng Nam
- Phía Đông Quận Hải Châu giáp biển Đông
Với vị trí tiếp giáp biển rộng lớn, đồng thời là 2 tỉnh, nổi bật là Thừa Thiên - Huế thì Quận Hải Châu được đánh giá cực cao về giá trị, tiềm năng thương mại và du lịch. Các loại hình dịch vụ ở đây cũng phát triển đa dạng, tại tiền đề cho thị trường sang nhượng mặt bằng Đà Nẵng luôn sôi động, tấp nập quanh năm.
Diện tích và đơn vị hành chính Quận Hải Châu
Quận Hải Châu có diện tích là 1285,4 km². Theo thống kê đến năm 2022, dân số Quận Hải Châu đạt khoảng 1.233.400 người và mật độ dân số là 0,97 người/km2. Thành phố có 8 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 6 quận và 2 huyện. Đó là các quận huyện như quận Cẩm Lệ, quận Hải Châu, quận Liên Chiểu, quận Ngũ Hành Sơn, quận Sơn Trà, quận Thanh Khê, huyện Hòa Vang và Huyện Hoàng Sa. Bên cạnh đó, còn có 56 đơn vị hành chính cấp xã trong đó gồm 45 phường và 11 xã trực thuộc. Ngoại trừ quận Cẩm Lệ, năm quận còn lại của thành phố đều giáp biển.
Giao thông khu vực Quận Hải Châu
Quận Hải Châu đặt mục tiêu hiện đại hóa cơ sở hạ tầng cũng như luôn nỗ lực nâng cấp, mở rộng các tuyến giao thông nhằm phục vụ cho nhiều mục đích như đô thị hóa, phát triển kinh tế, đẩy mạnh du lịch,... Một số tuyến đường chính đóng vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông của thành phố phải kể đến như:
- Đường 2/9: Là tuyến đường huyết mạch nối liền trung tâm thành phố với các quận lân cận. Đường 2/9 cũng là tuyến đường kết nối giữa các khu công nghiệp và khu vực dân cư, đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy hoạt động kinh tế và giao thông.
- Đường Nguyễn Văn Linh: Chạy qua nhiều khu vực đô thị và công nghiệp, đường Nguyễn Văn Linh tạo ra một mạng lưới kết nối giữa các khu vực dân cư, trung tâm thương mại và khu công nghiệp.
- Đường Trần Phú: Là tuyến đường ven biển, đường Trần Phú không chỉ là đường giao thông chính mà còn là trục đường du lịch quan trọng. Bên cạnh đó, tuyến đường này còn kết nối các bãi biển, khu vực giải trí, và các địa điểm du lịch, đây là tuyến đường quan trọng trong việc thúc đẩy ngành du lịch của thành phố.
- Đường Hải Phòng: Nối liền cảng Quận Hải Châu với trung tâm thành phố và các khu vực sản xuất. Đường Hải Phòng đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ hoạt động xuất nhập khẩu và logistics của thành phố.
- Đường Cầu Rồng: Cầu Rồng là một trong những cây cầu quan trọng, kết nối trực tiếp bờ Nam và bờ Bắc của sông Hàn. Đây không chỉ là tuyến đường giao thông mà còn là biểu tượng của Quận Hải Châu.
Cơ sở hạ tầng Quận Hải Châu
Là một trong những thành phố năng động và phát triển bậc nhất khu vực miền Trung nước ta, Quận Hải Châu có nhiều tiện ích nổi bật và thuận tiện cho người dân như:
- Bãi biển: Với những bãi biển nổi tiếng như Mỹ Khê, Non Nước và An Bàng, Quận Hải Châu là địa điểm lý tưởng cho các hoạt động giải trí, nghỉ dưỡng và thể thao biển.
- Khu vui chơi giải trí: Asia Park và Sun World Quận Hải Châu Wonders là các công viên giải trí phổ biến với nhiều trò chơi, vui chơi, và các địa điểm thú vị khác nhau.
- Di tích lịch sử và văn hóa: Có nhiều điểm du lịch lịch sử như Cầu Rồng, Cầu Quay, Ngũ Hành Sơn, và Lăng Ông Địa, giúp du khách hiểu rõ hơn về văn hóa và lịch sử của Quận Hải Châu.
- Trung tâm mua sắm và ẩm thực: Các khu vực như trung tâm thương mại Vincom, Lotte Mart, và các con đường mua sắm như Bạch Đằng, Trần Phú cung cấp nhiều cửa hàng, nhà hàng và quán ăn, quán cafe đa dạng.
- Hệ thống giáo dục: Ngoài các trường phổ thông thì Quận Hải Châu còn nổi tiếng với nhiều trường đại học, cao đẳng như Đại học Quận Hải Châu, Đại học Kinh tế, Đại học Sư phạm,...
- Bệnh viện và dịch vụ y tế: Các bệnh viện như Bệnh viện Đa khoa Quận Hải Châu, Bệnh viện Phụ sản - Nhi Quận Hải Châu cũng như các phòng khám, bệnh viện tuyến quận, trạm y tế phường, xã,... cung cấp dịch vụ y tế chất lượng cho người dân.
Hoạt động kinh tế tại Quận Hải Châu
Trong thời gian vừa qua, Quận Hải Châu đã chủ động trong quá trình đô thị hóa và công nghiệp hóa, thu hút nhiều dự án đầu tư quan trọng. Các khu công nghiệp và khu vực kinh tế mở đã được phát triển mạnh mẽ, đóng góp lớn vào tăng trưởng kinh tế của thành phố. Quy hoạch đô thị thông minh và bền vững đã giúp Quận Hải Châu phát triển hạ tầng đồng bộ và hiện đại. Sự đầu tư vào các dự án giao thông, cảng biển, và sân bay đã tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và đầu tư. Bên cạnh đó, cảng biển Quận Hải Châu cũng là một trong những cảng biển quan trọng của Việt Nam, đóng góp vào việc tăng cường xuất nhập khẩu và giao thương quốc tế. Khu vực kinh tế biển của thành phố cũng đang được phát triển mạnh mẽ. Về ngành du lịch tại Quận Hải Châu đã đạt được những thành công đáng kể, với sự phát triển của các khu du lịch, khu vực nghỉ dưỡng cao cấp như Bán đảo Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, và các sân golf quốc tế. Quận Hải Châu đã trở thành một điểm đến du lịch quan trọng, nổi bật tại nước ta. Hiện nay, ngành công nghiệp dịch vụ tại Quận Hải Châu đang trở thành một động lực quan trọng cho kinh tế địa phương, đặc biệt là trong lĩnh vực IT, dịch vụ tài chính, và các ngành công nghiệp sáng tạo.
Vì sao nên sang nhượng mặt bằng Quận Hải Châu?
Tìm mặt bằng Đà Nẵng có thể được đánh giá tích cực từ nhiều góc độ, dựa trên các yếu tố như tình hình phát triển kinh tế, tiện ích, môi trường sống, và tiềm năng đầu tư,... Một số ưu điểm cụ thể có thể điểm đến là:
- Đà Nẵng là một trong những thành phố đang phát triển nhanh chóng tại Việt Nam. Sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, công nghiệp, và du lịch đã tạo ra một môi trường kinh doanh thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế.
- Hạ tầng đô thị của Đà Nẵng được đầu tư và phát triển đồng bộ, với các tuyến đường rộng lớn, cầu cảng biển hiện đại, và sân bay quốc tế. Hạ tầng hiện đại đồng nghĩa với việc giao thông, giao thương dễ dàng hơn, thuận tiện cho kinh doanh, buôn bán, thương mại và dịch vụ.
- Chính quyền địa phương thường xuyên có những chính sách hỗ trợ đầu tư và phát triển kinh tế. Điều này có thể bao gồm ưu đãi thuế, hỗ trợ về hạ tầng, và các chính sách khuyến khích doanh nghiệp.
- Thị trường bất động sản ở Đà Nẵng thường ổn định và phát triển. Việc đầu tư vào bất động sản tại đây có thể mang lại cơ hội sinh lời tốt.
- Mua mặt bằng Quận Hải Châu cũng mang lại cho nhà đầu tư nhiều lựa chọn kinh doanh như cho thuê mặt bằng Đà Nẵng, cho thuê shophouse Đà Nẵng, cho thuê nhà mặt tiền Đà Nẵng,...
Những lưu ý khi sang nhượng mặt bằng Quận Hải Châu
Để quá trình sang nhượng mặt bằng Quận Hải Châu diễn ra suôn sẻ, Mogi gửi đến bạn một số lưu ý quan trọng sau đây:
- Kiểm tra tất cả các vấn đề pháp lý liên quan đến mặt bằng như hợp đồng thuê, quyền sử dụng đất, và các văn bản liên quan. Chắc chắn rằng tất cả các giấy tờ đều đầy đủ và hợp lệ.
- Xác nhận chủ sở hữu hiện tại của mặt bằng đồng ý cho quá trình nhượng bán. Nếu mặt bằng đang trong quá trình thuê, chắc chắn rằng người thuê cũng đã đồng ý với quyết định này.
- Xác định một giá cả hợp lý dựa trên giá trị thực tế của mặt bằng và thị trường. Thương lượng giá cả có thể là một phần quan trọng để đảm bảo cả hai bên đều hài lòng.
- Xem xét tình trạng tài chính của bạn, bao gồm các nghĩa vụ tài chính hiện tại và tiềm ẩn, như các khoản nợ hoặc chi phí duy trì.
- Thực hiện kiểm tra chất lượng cụ thể của mặt bằng, bao gồm cả cấu trúc và trang thiết bị nếu có. Điều này giúp đảm bảo bạn hiểu rõ giá trị của tổng thể mặt bằng sau khi mua.
- Chuẩn bị một hợp đồng mua bán chính xác và chi tiết, đảm bảo rằng mọi điều khoản quan trọng đều được thảo luận và đồng ý trước khi ký kết.
Giá sang nhượng bằng Quận Hải Châu
| Khu vực | Giá sang mặt bằng Quận Hải Châu |
| Quận Liên Chiểu | Từ 38.000.000/ m2 |
| Quận Hải Châu | Từ 30.000.000/ m2 |
| Quận Cẩm Lệ | Từ 50.000.000/ m2 |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường sang nhượng mặt bằng Đà Nẵng do Mogi tổng hợp và gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng về mua bán mặt bằng, mua bán nhà đất Đà Nẵng, sang mặt bằng quán cafe Đà Nẵng, sang mặt bằng quán ăn Đà Nẵng, sang nhượng cửa hàng Đà Nẵng,... Và nhiều thông tin khác.
