Kinh Nghiệm Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Quận Cẩm Lệ Giá Rẻ
Thời gian gần đây, các nhà đầu tư dành nhiều sự quan tâm đến thị trường bất động sản tại Quận Cẩm Lệ. Bởi vì nơi đây sở hữu vị trí địa lý đắc địa, hệ thống giao thông đa dạng và cơ sở hạ tầng hiện đại. Được các chuyên gia bất động sản dự đoán khả năng sinh lời rất cao nếu đầu tư bất động sản. Đặc biệt là thị trường cho thuê nhà mặt tiền Đà Nẵng. Cùng theo chân Mogi tìm hiểu chi tiết những tiềm năng cũng như những lưu ý khi thuê nhà tại đây thông qua bài viết dưới đây nhé.
Tổng quan về Quận Cẩm Lệ
Vị trí địa lý Quận Cẩm Lệ
Đà Nẵng là thành phố nằm ở khu vực duyên hải Nam Trung bộ, có vị trí địa lý cụ thể như sau:
- Phía Bắc Quận Cẩm Lệ giáp ranh tỉnh Thừa Thiên Huế
- Phía Tây và Nam Quận Cẩm Lệ giáp ranh tỉnh Quảng Nam
- Phía Đông Quận Cẩm Lệ giáp với biển Đông
Chính nhờ sở hữu vị trí đắc địa, tiếp giáp với nhiều tỉnh thành lớn đã giúp cho Quận Cẩm Lệ có tiền năng phát triển kinh tế nhanh. Hệ thống giao thông được chính quyền đầu tư, cải thiện giúp cho việc đi lại của người dân và quá trình giao thương hàng hóa của các doanh nghiệp trở nên nhanh chóng hơn. Thúc đẩy người dân từ các tỉnh thành khác đến đây học tập, làm việc và kinh doanh nhiều hơn. Vì vậy mà thị trường bất động sản tại Quận Cẩm Lệ cũng nhộn nhịp hơn hẳn trong nhiều năm trở lại đây. Đặc biệt là phân khúc cho thuê nhà mặt tiền Đà Nẵng.
Một số dự án khác thuê nhà mặt tiền tại Quận Cẩm Lệ đang nhận được nhiều sự quan tâm có thể kể đến như:
- Cho thuê nhà mặt tiền Lê Duẩn Đà Nẵng
- Cho thuê nhà mặt tiền Nguyễn Văn Linh Đà Nẵng
- Cho thuê nhà mặt tiền Sơn Trà Đà Nẵng
- Cho thuê nhà mặt tiền Quận Hải Châu Đà Nẵng
- Cho thuê nhà 2 mặt tiền Đà Nẵng
Diện tích, dân số và đơn vị hành chính Quận Cẩm Lệ
Quận Cẩm Lệ có diện tích là 1285,4 km². Theo thống kê đến năm 2022, dân số Quận Cẩm Lệ đạt khoảng 1.233.400 người và mật độ dân số là 0,97 người/km2.
Đơn vị hành chính tại Quận Cẩm Lệ gồm có
- 8 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 6 quận và 2 huyện. Đó là các quận huyện như quận Cẩm Lệ, quận Hải Châu, quận Liên Chiểu, quận Ngũ Hành Sơn, quận Sơn Trà, quận Thanh Khê, huyện Hòa Vang và Huyện Hoàng Sa
- 56 đơn vị hành chính cấp xã trong đó có khoảng 45 phường và 11 xã trực thuộc
Ngoại trừ quận Cẩm Lệ thì 5 quận còn lại của Quận Cẩm Lệ đều giáp biển.
Giao thông khu vực Quận Cẩm Lệ
Quận Cẩm Lệ nằm ở trung độ của Việt Nam, trên hệ thống giao thông huyết mạch Bắc - Nam về cả đường bộ, đường biển , đường sắt và đường hàng không. Cụ thể như sau:
- Hệ thống giao thông đường bộ: Quận Cẩm Lệ kết nối với các tỉnh thành khác thông qua hai con đường quốc lộ đó là quốc lộ 1 (kết nối Quận Cẩm Lệ với các tỉnh ở hai đầu Bắc, Nam) và quốc lộ 14B (kết nối với các tỉnh Nam Trung Bộ và Tây Nguyên). Ngoài ra, Quận Cẩm Lệ đã sử dụng hầm đường bộ Hải Vân, giúp cho thời gian lưu thông trên được rút ngắn và cũng giảm tình trạng ùn tắc giao thông.
- Hệ thống đường cao tốc: bao gồm La Sơn - Tuý Loan và Đà Nẵng - Quảng Ngãi sẽ giúp hệ thống giao thông Vùng kinh tế trọng điểm miền Trung được đảm bảo kết nối dễ dàng và nhanh chóng.
- Hệ thống giao thông đường sắt: Ga Đà Nẵng có vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông đường sắt của Việt Nam, là một điểm dừng chính trên tuyến đường sắt Bắc-Nam. Ga Đà Nẵng được trang bị các tiện nghi như khu vực chờ, quầy vé, nhà ga, cùng với các dịch vụ hỗ trợ như nhà hàng, quầy lưu động, và thông tin về hành trình và các tuyến đường sắt khác. Ngoài ra, Quận Cẩm Lệ còn nằm trên trục chính đường sắt Tây Nguyên bao gồm Đà Nẵng - tỉnh Kon Tum - tỉnh Đắk Lắk - Thành phố Buôn Ma Thuột - Chơn Thành đến Thành phố Hồ Chí Minh đang được lên kế hoạch đầu tư trong tương lai.
- Hệ thống giao thông đường biển: nhờ sở hữu lợi thế gần đường hàng hải quốc tế nên cảng hàng hải Quận Cẩm Lệ là cảng biển lớn nhất của khu vực miền Trung. Góp phần không nhỏ vào vận chuyển hàng hóa và phát triển du lịch của thành phố. Ngoài ra chính quyền thành phố cũng đang xúc tiến xây dựng bến cảng Liên Chiểu với tổng vốn đầu tư lên đến 34.000 tỷ đồng, được kỳ vọng sẽ đảm nhận vai trò cảng cửa ngõ quốc tế khu vực miền trung trong tương lai.
- Hệ thống đường hàng không: sân bay quốc tế Đà Nẵng là một trong ba sân bay quốc tế quan trọng nhất tại Việt Nam, sau sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay Nội Bài.
Với những đầu tư và cải thiện hệ thống hạ tầng giao thông hằng ngày đã giúp cho việc di chuyển của cư dân trong khu vực và quá trình vận chuyển hàng hóa cho các doanh nghiệp đến các khu vực khác diễn ra thuận tiện và nhanh chóng hơn. Tạo điều kiện thuận lợi cho việc thúc đẩy phát triển kinh tế và thị trường bất động sản. Đặc biệt là phân khúc thuê nhà mặt tiền Quận Cẩm Lệ hiện nay sôi động hơn hẳn.
Cơ sở hạ tầng Quận Cẩm Lệ
Ngoài hạ tầng giao thông thì chính quyền Quận Cẩm Lệ cũng đặc biệt quan tâm đến hệ thống cơ sở hạ tầng. Nhằm đem đến chất lượng cuộc sống tốt nhất cho cư dân sống tại đây. Cụ thể như:
- Hệ thống bệnh viện: Với đội ngũ bác sĩ, y tá và điều dưỡng có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề cùng hệ thống trang thiết bị y tế hiện đại bậc nhất. Một số bệnh viện lớn trên địa bàn có thể kể đến như bệnh viện Đà Nẵng, Bệnh viện Phụ sản – Nhi Đà Nẵng, Bệnh viện Ung Bướu, Bệnh viện C Đà Nẵng – Bộ Y tế, Bệnh viện Quân y 17, Bệnh viện Y học Cổ truyền, Bệnh viện Da Liễu… và nhiều phòng khám tư nhân trải dài khắp địa bàn Quận Cẩm Lệ. Giúp đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe tốt nhất cho cư dân trong ngoài thành phố.
- Hệ thống giáo dục: Quận Cẩm Lệ là trung tâm giáo dục có quy mô lớn nhất khu vực miền Trung - Tây Nguyên. Trên địa bàn đầy đủ các cấp trường học bao gồm 213 trường mầm non, 4 trường mẫu giáo, 99 trường tiểu học, 60 trường THCS và 32 trường THPT. Ngoài ra trên địa bàn thành phố còn có 13 trường cao đẳng, 6 trường trung cấp 3 trung tâm giáo dục nghề và 27 cơ sở khác.
- Trung tâm thương mại: bao gồm Lotte Đà Nẵng, Vincom Plaza, Helio Center…
- Khu vui chơi và du lịch: Quận Cẩm Lệ là một điểm đến du lịch với nhiều khu vui chơi và địa điểm du lịch để bạn thỏa sức khám phá. Một số địa điểm nổi tiếng như bán đảo Sơn Trà, Bà Nà Hills, Cầu Rồng, biển Mỹ Khê, Cù Lao Chàm…
Hoạt động kinh tế tại Quận Cẩm Lệ
Kinh tế Quận Cẩm Lệ năm 2022 có tốc độ phục hồi nhanh chóng sau đại dịch covid-19. Hầu hết các chỉ tiêu đều đạt và một số chỉ tiêu còn vượt kế hoạch đề ra. Trong đó nổi bật nhất là chỉ tiêu GRDP tăng 14.05% so với cùng kỳ năm 2021 và đứng thứ 3 trên cả nước. Ngoài ra các ngành khác cũng đạt nhiều kết quả tốt, cụ thể:
- Kim ngạch xuất khẩu Quận Cẩm Lệ năm 2022 đạt gần 2,1 tỷ USD, tăng khoảng 15,8% so với cùng kỳ 2021.
- Quận Cẩm Lệ đầu tư 29 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng, gấp đôi so với cùng kỳ năm 2021
- Tổng thu ngân sách nhà nước Quận Cẩm Lệ đạt trên 120% dự toán.
- Quy mô các ngành dịch vụ, công nghiệp - xây dựng và nông, lâm nghiệp và thủy sản lần lượt là 68.38%, 20.43%, 1.95%.
Vì sao nên cho thuê nhà mặt tiền Quận Cẩm Lệ
Lý do bạn nên chọn thuê nhà mặt tiền tại Quận Cẩm Lệ gồm:
- Tiềm năng đầu tư: Quận Cẩm Lệ được xem là một trong những khu vực có tiềm năng cho đầu tư bất động sản nói chung và cho thuê nhà Đà Nẵng nói riêng. Thành phố này đang phát triển rất nhanh chóng với nhiều dự án đầu tư lớn đang được triển khai, như khu đô thị FPT City và khu du lịch sinh thái Hòa Xuân. Điều này làm tăng giá trị bất động sản nhanh trong tương lai.
- Vị trí đắc địa: Quận Cẩm Lệ nằm ở vị trí trung tâm kết nối giữa Hà Nội và TP.HCM, và là một trong những thành phố lớn nhất miền Trung.
- Dễ dàng tiếp cận với nhiều tiện ích: Việc thuê nhà mặt tiền ở Quận Cẩm Lệ giúp bạn tiếp cận dễ dàng với các tiện ích và dịch vụ như nhà hàng, khách sạn, cửa hàng, ngân hàng và các trung tâm mua sắm.
- Phong cảnh đẹp: Quận Cẩm Lệ có nhiều bãi biển đẹp và danh thắng nổi tiếng, như bán đảo Sơn Trà, cầu Rồng và sông Hàn. Khi thuê nhà mặt tiền tại Đà Nẵng, bạn có thể tận hưởng không gian sống gần với thiên nhiên và tận hưởng cảnh quan tuyệt đẹp của thành phố này.
Nhà mặt tiền Quận Cẩm Lệ đảm bảo thuận tiện cho việc kinh doanh, buôn bán của bạn. Bạn có thể tận dụng lợi thế vị trí đắc địa để thu hút thêm nhiều khách hàng tiềm năng.
Những lưu ý khi thuê nhà nguyên căn mặt tiền Quận Cẩm Lệ
Khi thuê nhà mặt tiền tại Quận Cẩm Lệ, cần lưu ý những vấn đề sau:
- Tìm hiểu về khu vực xung quanh: Xem xét xem nơi bạn tính thuê nhà có gần các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, ngân hàng, chợ,... Nhằm đảm bảo cung cấp đầy đủ những nhu cầu thiết yếu hằng ngày.
- Kiểm tra tình trạng ngôi nhà: bạn nên lựa chọn thời gian buổi sáng để có thể kiểm tra ngôi nhà bạn tính thuê rõ ràng nhất. Những điểm cần kiểm tra bao gồm hệ thống điện, nước, sơn, đèn, hệ thống an ninh, cửa, nội thất (nếu có). Đảm bảo tất cả đều còn hoạt động tốt. Nếu không hãy liên hệ ngay với chủ nhà để có phương án sửa chữa kịp thời trước khi bạn dọn vào ở.
- Thương lượng hợp đồng: Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà và thương lượng mọi điều khoản và điều kiện trước khi ký kết. Đặc biệt quan trọng là phải rõ ràng về giá thuê, thời gian thuê, chính sách hủy bỏ hợp đồng và các điều khoản khác liên quan đến việc thuê nhà.
Giá cho thuê nhà mặt tiền Quận Cẩm Lệ
Hiện nay mức giá cho thuê nhà mặt tiền Quận Cẩm Lệ khá đa dạng, tùy vào vị trí, diện tích hay nội thất đi kèm thì sẽ được quy định mức giá thuê khác nhau. Bạn có thể căn cứ vào khả năng tài chính của bản thân và đưa ra sự lựa chọn hợp lý nhất nhé.
Dưới đây là bảng giá thuê nhà mặt tiền tại một số khu vực ở Quận Cẩm Lệ mà Mogi đã tổng hợp giúp bạn, cụ thể:
Trên đây là toàn bộ thông tin mới nhất về thị trường cho thuê nhà mặt tiền Đà Nẵng mới nhất mà Mogi muốn gửi đến bạn đọc. Ngoài ra bạn cũng đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật những tin đăng mới nhất về thị trường nhà cho thuê ở Đà Nẵng, cho thuê nhà đất Đà Nẵng hay cho thuê nhà mặt tiền toàn quốc nhé!
