Hiện tại, giá cho thuê nhà mặt tiền Quận Cẩm Lệ đang ở mức khá hấp dẫn so với các quận trung tâm khác, dao động từ 12 – 40 triệu đồng/tháng. Mức giá này chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố chính như: vị trí (nằm trên các trục đường lớn như Cách Mạng Tháng Tám, Trường Chinh hay các đường nhánh), diện tích và chiều rộng mặt tiền, kết cấu căn nhà và mục đích sử dụng.
Để bạn dễ hình dung và đưa ra lựa chọn phù hợp, dưới đây là bảng giá thuê nhà mặt tiền tham khảo theo các tuyến đường chính tại Quận Cẩm Lệ:
| Vị trí/Tuyến đường | Mức giá thuê tham khảo (VNĐ/tháng) | Loại hình kinh doanh phù hợp |
| Trục đường lớn (Cách Mạng Tháng Tám, Trường Chinh) | 20.000.000 – 40.000.000+ | Showroom ô tô, nội thất, vật liệu xây dựng, ngân hàng, trụ sở công ty. |
| Đường nhánh, khu dân cư (Ông Ích Đường, Tôn Đản) | 15.000.000 – 25.000.000 | Văn phòng, trung tâm ngoại ngữ, siêu thị mini, quán cà phê, nhà hàng. |
| Khu vực gần Bến xe Trung tâm | 12.000.000 – 20.000.000 | Văn phòng vận tải, kho hàng, quán ăn, dịch vụ cho hành khách. |
Lưu ý quan trọng: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm tháng 7/2025. Giá thuê thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí cụ thể, diện tích, tình trạng của ngôi nhà và các điều khoản trong hợp đồng.
Lựa chọn Cẩm Lệ làm nơi đặt "đại bản doanh" sẽ mang lại những lợi thế cạnh tranh vượt trội mà các chủ doanh nghiệp không nên bỏ qua.
Quận Cẩm Lệ là nơi tọa lạc của Bến xe Trung tâm Đà Nẵng, đóng vai trò là đầu mối giao thông đường bộ lớn nhất khu vực Miền Trung. Vị trí này kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A và cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi, tạo điều kiện vô cùng thuận lợi cho việc vận chuyển, giao thương hàng hóa đi khắp các tỉnh thành.
So với những mặt bằng thường nhỏ hẹp và đắt đỏ ở các quận trung tâm như Hải Châu, nhà mặt tiền tại Cẩm Lệ thường có diện tích lớn hơn, mặt tiền rộng rãi hơn rất nhiều. Điều này lý tưởng cho các mô hình kinh doanh cần không gian lớn như showroom trưng bày sản phẩm, kho xưởng hoặc văn phòng với chi phí đầu tư ban đầu hợp lý hơn đáng kể.
Với lợi thế về giao thông thuận tiện và mật độ dân cư đông đúc, Cẩm Lệ là "mảnh đất màu mỡ" cho nhiều ngành nghề khác nhau. Các tuyến đường lớn phù hợp cho ngành hàng ô tô, vật liệu xây dựng, nội thất. Trong khi đó, khu vực quanh bến xe và các khu dân cư mới lại lý tưởng cho các dịch vụ ăn uống, logistics, siêu thị, và cửa hàng tiện lợi.
Quận Cẩm Lệ đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng với nhiều khu đô thị mới đang hình thành. Các tiện ích công cộng quan trọng như Bệnh viện Đa khoa Cẩm Lệ, Trung tâm hành chính quận, siêu thị Mega Market, Go! Đà Nẵng đều nằm trong tầm với, phục vụ tốt cho cả nhu cầu của nhân viên và khách hàng.
Để việc kinh doanh tại mặt bằng mới được "thuận buồm xuôi gió", bạn cần đặc biệt lưu ý những điểm sau trước khi đặt bút ký hợp đồng:
Khảo sát lưu lượng giao thông và khách hàng tiềm năng: Hãy dành thời gian quan sát trực tiếp tại địa điểm bạn định thuê vào các thời điểm khác nhau trong ngày. Tự đặt câu hỏi: Lưu lượng người qua lại có phù hợp với ngành hàng của bạn không? Khu vực có đủ chỗ đậu xe cho khách hàng không?
Kiểm tra kỹ hạ tầng của ngôi nhà: Đối với kinh doanh, các yếu tố như nguồn điện (đặc biệt là điện 3 pha), hệ thống cấp thoát nước, khả năng chịu tải của sàn, và kết cấu nhà có dễ cải tạo không... là vô cùng quan trọng.
Đàm phán các điều khoản hợp đồng có lợi: Hãy chú ý đến các điều khoản về thời gian thuê (nên thuê dài hạn để ổn định kinh doanh), lộ trình tăng giá, quyền được sửa chữa, cải tạo mặt bằng và treo biển hiệu quảng cáo.
Tìm kiếm trên các kênh uy tín: Để có nhiều sự lựa chọn và so sánh giá tốt nhất, bạn nên tìm kiếm trên các nền tảng rao vặt bất động sản lớn. Mogi.vn là kênh thông tin hiệu quả, nơi bạn có thể tìm thấy hàng trăm tin cho thuê nhà mặt tiền Quận Cẩm Lệ chính chủ, đa dạng về diện tích và giá cả.
Với lợi thế là cửa ngõ giao thương chiến lược, mặt bằng rộng rãi, chi phí cạnh tranh và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Quận Cẩm Lệ đang khẳng định vị thế là một trong những địa điểm lý tưởng nhất để đặt nền móng và phát triển kinh doanh tại Đà Nẵng. Việc lựa chọn thuê nhà mặt tiền Quận Cẩm Lệ ở thời điểm này là một bước đi chiến lược, thông minh và đầy hứa hẹn.
Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này! Hãy truy cập ngay Mogi.vn để tìm kiếm và lựa chọn mặt bằng kinh doanh ưng ý nhất tại Quận Cẩm Lệ, sẵn sàng cho những thành công bứt phá trong tương lai.
