Là cửa ngõ phía Nam năng động của TP. Đà Nẵng, quận Cẩm Lệ đang ngày càng thu hút sự quan tâm của người dân và nhà đầu tư. Với hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, sự hình thành của nhiều khu đô thị mới và mặt bằng giá còn “mềm” so với các quận trung tâm, việc mua đất thổ cư tại Cẩm Lệ trở thành một phương án đáng cân nhắc cho cả nhu cầu ở và đầu tư lâu dài.
Tại thời điểm hiện tại, giá đất thổ cư tại quận Cẩm Lệ dao động trong khoảng từ 25 đến 60 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí cụ thể, hạ tầng xung quanh và tính pháp lý của từng lô đất. Các khu vực nằm trong khu dân cư hiện hữu, gần mặt tiền đường lớn hay trong các khu đô thị phát triển thường có mức giá cao hơn so với các tuyến hẻm nhỏ hoặc khu vực xa trung tâm.
Dưới đây là bảng giá tham khảo được tổng hợp từ các tin đăng thực tế trên Mogi.vn:
| Khu vực | Giá/m² (tham khảo) | Đặc điểm nổi bật |
| Bán đất thổ cư phường Hòa Thọ Đông | 14 – 20 triệu/m² | Gần trung tâm hành chính, khu dân cư hiện hữu |
| Bán đất thổ cư phường Hòa Thọ Tây | 15 – 22 triệu/m² | Gần cầu Nguyễn Tri Phương, khu vực tiềm năng |
| Bán đất thổ cư phường Hòa An | 13 – 18 triệu/m² | Gần chợ Hòa An, tiện ích đầy đủ |
| Bán đất khu Nam Cẩm Lệ | 18 – 28 triệu/m² | Kết nối nhanh về trung tâm, hạ tầng phát triển |
| Đất thổ cư đường Trường Chinh Cẩm Lệ | 20 – 32 triệu/m² | Mặt tiền lớn, tuyến đường huyết mạch |
| Bán đất thổ cư khu dân cư Hòa Xuân | 21 – 30 triệu/m² | Gần khu đô thị sinh thái, đường rộng ô tô tránh |
| Bán đất gần khu công nghiệp Cẩm Lệ | 13 – 16 triệu/m² | Thích hợp xây trọ, đầu tư cho thuê dài hạn |
Bất động sản quận Cẩm Lệ đang bước vào giai đoạn phát triển ổn định nhờ vào sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng và các dự án đô thị lớn. Với lợi thế vị trí chiến lược — nằm gần Bến xe Trung tâm, kết nối nhanh đến Sân bay Quốc tế Đà Nẵng và các tuyến đường quan trọng như Trường Chinh, Quốc lộ 1A, Cách Mạng Tháng Tám — quận Cẩm Lệ thuận tiện cho việc đi lại, giao thương cũng như sinh sống lâu dài.
Đặc biệt, sự xuất hiện của các khu đô thị như Hòa Xuân hay Nam Cẩm Lệ đã và đang làm thay đổi diện mạo toàn khu vực. Những khu đô thị này không chỉ cung cấp đất nền chất lượng cao, pháp lý minh bạch mà còn phát triển đồng bộ về tiện ích: công viên, trường học, trung tâm thương mại... tạo điều kiện sống hiện đại, văn minh. Chính vì vậy, nhu cầu tìm mua đất thổ cư tại khu dân cư Hòa Xuân đang ngày càng gia tăng, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ mong muốn xây nhà ở ổn định.
Để quá trình giao dịch đất đai diễn ra an toàn, hiệu quả và tránh những rủi ro pháp lý, bạn nên lưu ý một số điểm quan trọng sau:
Xác minh pháp lý rõ ràng: Hãy ưu tiên những lô đất có sổ hồng hoặc sổ đỏ riêng, đảm bảo thuộc loại đất ở đô thị (ODT). Tránh xa các trường hợp đất đang tranh chấp hoặc thế chấp ngân hàng.
Kiểm tra quy hoạch: Nên đến trực tiếp UBND phường hoặc phòng Tài nguyên & Môi trường để tra cứu thông tin quy hoạch. Điều này giúp bạn tránh mua phải đất dính quy hoạch công viên, lộ giới hoặc các công trình công cộng.
Khảo sát thực tế: Đừng chỉ nhìn ảnh tin đăng. Việc đến tận nơi để kiểm tra vị trí, tiện ích xung quanh và môi trường sống là vô cùng quan trọng. Đặc biệt cần lưu ý đến tình trạng ngập úng vào mùa mưa – một vấn đề không nên xem nhẹ tại một số khu vực ở Đà Nẵng.
Lựa chọn nguồn thông tin đáng tin cậy: Nền tảng như Mogi.vn cung cấp nhiều tin đăng đã được xác thực, hỗ trợ người mua tiếp cận trực tiếp với chủ đất, tiết kiệm thời gian và tăng độ an toàn trong giao dịch.
Với mức giá cạnh tranh, vị trí chiến lược cùng tiềm năng phát triển rõ rệt, thị trường bán đất thổ cư quận Cẩm Lệ đang mở ra nhiều cơ hội cho cả người mua ở và nhà đầu tư dài hạn. Việc sở hữu một lô đất tại đây không chỉ là giải pháp an cư bền vững mà còn là tài sản có giá trị gia tăng trong tương lai.
Hãy theo dõi các nguồn tin đáng tin cậy như Mogi.vn để không bỏ lỡ những cơ hội đầu tư hấp dẫn tại khu vực tiềm năng này.
