Những Điều Cần Biết Khi Mua Bán Đất Thổ Cư Quận Cẩm Lệ Giá Rẻ
Thành phố Đà Nẵng nổi tiếng là một trong những địa điểm hấp dẫn cho việc đầu tư bất động sản. Được nhiều chuyên gia dự đoán cơ hội sinh lời cao trong tương lai. Đặc biệt là loại hình mua bán đất thổ cư Đà Nẵng. Vậy tại sao loại hình này lại được nhiều nhà đầu tư quan tâm đến vậy? Cùng theo chân Mogi tìm hiểu thông tin chi tiết qua bài viết dưới đây nhé!
Tổng quan về Quận Cẩm Lệ
Vị trí địa lý Quận Cẩm Lệ
Đà Nẵng là một trong năm thành phố thuộc trung ương Việt Nam, nằm ở khu vực duyên hải Nam Trung bộ và cách thủ đô Hà Nội khoảng 766 km về phía bắc, có vị trí địa lý cụ thể như sau:
- Phía Bắc Quận Cẩm Lệ giáp tỉnh Thừa Thiên Huế.
- Phía Tây và Nam Quận Cẩm Lệ giáp tỉnh Quảng Nam.
- Phía Đông Quận Cẩm Lệ giáp biển Đông.
Quận Cẩm Lệ nhờ có vị trí địa lý thuận lợi đã trở thành một địa điểm tiềm năng cho mua bán bất động sản, đặc biệt trong đó có loại hình mua bán đất thổ cư Đà Nẵng được rất nhiều người dân và nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. Ngoài ra Quận Cẩm Lệ cũng có nhiều lợi thế như cơ sở hạ tầng hiện đại, hệ thống giao thông đa dạng và nền kinh tế thành phố cũng rất phát triển. Đã thu hút được một lượng lớn người dân đổ về đây sinh sống, học tập và định cư. Điều này cũng góp phần làm cho thị trường bất động sản tại đây nhộn nhịp hơn hẳn.
Diện tích và dân số Quận Cẩm Lệ
Quận Cẩm Lệ có diện tích tự nhiên khoảng 1285,4 km2. Dân số tính đến năm 2022 là 1.233.400 người và mật số dân số khoảng 960 người/km2.
Đơn vị hành chính Quận Cẩm Lệ
Quận Cẩm Lệ có:
- 8 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 6 quận và 2 huyện. Trong đó, ngoại trừ quận Cẩm Lệ thì 5 quận còn lại của Đà Nẵng đều giáp biển.
- 56 đơn vị hành chính trực thuộc cấp xã, trong đó có 45 phường và 11 xã.
Giao thông khu vực Quận Cẩm Lệ
Quận Cẩm Lệ sở hữu vị trí đắc địa, nằm trên trục giao thông huyết mạch Bắc Nam nên hệ thống giao thông khá đa dạng và phát triển. Bao gồm: giao thông đường bộ, giao thông đường sắt, giao thông đường biển và cả đường hàng không. Cụ thể:
- Hệ thống giao thông đường bộ: Quận Cẩm Lệ kết nối với các quận huyện khác thông qua hai tuyến đường quốc lộ gồm quốc lộ 1A (giúp kết nối Quận Cẩm Lệ với các tỉnh ở hai đầu Bắc, Nam) và quốc lộ 14B (giúp kết nối Quận Cẩm Lệ với các tỉnh miền Nam Trung Bộ và Tây Nguyên). Ngoài ra, nhờ việc đưa vào sử dụng hầm Hải Vân đã giúp cho việc lưu thông được rút ngắn và giảm tình trạng tai nạn giao thông trên đèo Hải Vân.
- Hệ thống đường cao tốc: khu vực Quận Cẩm Lệ có tuyến cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi và Tuyến cao tốc La Sơn - Túy Loan. Giúp cho việc di chuyển được kết nối nhanh chóng.
- Hệ thống giao thông đường sắt: Quận Cẩm Lệ có tuyến đường sắt huyết mạch Bắc Nam chạy qua với tổng chiều dài khoảng 30 km. Trên địa bàn Quận Cẩm Lệ hiện nay đang có 5 nhà ga. Đáp ứng đầy đủ các tuyến cho khách du lịch vào mùa cao điểm cũng như người dân trong khu vực nếu muốn di chuyển đến các khu vực khác.
- Hệ thống giao thông đường biển: vị trí nằm gần với đường hàng hải quốc tế nên cảng Đà Nẵng (cảng biển lớn nhất khu vực miền trung) thuận lợi về giao thông đường biển. Với độ sâu trung bình từ 15 đến 20m, cảng Đà Nẵng có khả năng tiếp nhận tàu lớn lên đến 40.000 tấn. Ngoài ra, cảng Đà Nẵng cũng góp phần không nhỏ vào việc phát triển du lịch biển.
- Hệ thống đường hàng không: có sân bay quốc tế Đà Nẵng, một trong ba sân bay lớn và quan trọng nhất tại Việt Nam (sau sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay Nội Bài).
Chính nhờ sự quan tâm, cải thiện và phát triển hệ thống giao thông hằng ngày của chính quyền địa phương đã giúp cho việc đi lại của cư dân và giao thương hàng hóa của Quận Cẩm Lệ đến khu vực khác trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn. Tạo điều kiện thuận lợi cho Quận Cẩm Lệ phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội. Giúp thu hút thêm một lượng lớn người dân đến đây sinh sống, định cư lâu dài. Nhờ vậy mà thị trường mua bán đất Đà Nẵng hiện nay phát triển hơn hẳn. Đặc biệt là thị trường mua bán đất thổ cư Đà Nẵng.
Cơ sở hạ tầng Quận Cẩm Lệ
Tại Quận Cẩm Lệ, có nhiều cơ sở hạ tầng và tiện ích nhằm đáp ứng nhu cầu của cư dân, bao gồm:
- Bệnh viện: một số bệnh viện lớn trên địa bàn Quận Cẩm Lệ bao gồm bệnh viện Đà Nẵng, bệnh viện phụ sản - nhi Đà Nẵng, bệnh viện Ung Bướu Đà Nẵng, bệnh viện C Đà Nẵng, Bệnh viện Quân y 17, Bệnh viện Y học Cổ truyền… Ngoài ra tại Quận Cẩm Lệ cũng có rất nhiều trung tâm y tế, các phòng khám tư nhân,… trải dài trên khắp địa bàn thành phố. Giúp đảm bảo cung cấp đầy đủ các nhu cầu về chăm sóc sức khỏe của cư dân trong và ngoài thành phố.
- Giáo dục: Quận Cẩm Lệ là trung tâm giáo dục lớn nhất khu vực miền Trung - Tây Nguyên. Hiện nay tại Quận Cẩm Lệ đã có 213 trường mầm non, 4 trường mẫu giáo, 60 trường trung học cơ sở, 32 trường trung học phổ thông và một số trường đại học. Tất cả các trường đều đạt chuẩn quốc gia theo quy định của bộ Giáo dục và Đào tạo với đầy đủ các trang thiết bị dạy học hiện đại và đội ngũ giáo viên có nhiều năm kinh nghiệm.
- Trung tâm thương mại: khu vực có các trung tâm thương mại như Lotte Mart Đà Nẵng, Big C Đà Nẵng, Vincom Plaza, Indochina Riverside Towers,…
- Cửa hàng và chợ: tại Quận Cẩm Lệ có Chợ Hàn, chợ Cồn, chợ Khánh Hòa, chợ Thanh Khê, Winmart, Bách Hóa Xanh,... Đảm bảo cung cấp đa dạng và đầy đủ sản phẩm cho cư dân tại đây.
- Khu vui chơi và giải trí: Quận Cẩm Lệ có nhiều khu vui chơi thú vị cho cả người lớn và trẻ em như bãi biển Mỹ Khê, Cầu Rồng, Sun World Đà Nẵng, công viên Châu Á, Bà Nà Hill,… đây cũng là những địa điểm thu hút đông đảo khách du lịch.
Hoạt động kinh tế tại Quận Cẩm Lệ
Nền kinh tế của Quận Cẩm Lệ trong 6 tháng đầu năm 2023 tiếp tục đối mặt với khó khăn nhưng nhìn chung nền kinh tế - xã hội của thành phố vẫn giữ được sự ổn định và đạt được một số thành tựu. Cụ thể:
- Tổng sản phẩm trên địa bàn Quận Cẩm Lệ (GRDP) 6 tháng đầu năm 2023 ước tăng 3,74% so với cùng kỳ năm 2022.
- Lĩnh vực dịch vụ, du lịch tiếp tục là động lực thúc đẩy cho sự tăng trưởng kinh tế tại Quận Cẩm Lệ Cụ thể dịch vụ ăn uống và lưu trú tăng 32.8%, lượng khách du lịch do cơ sở lưu trú phục vụ đã đạt hơn 3.5 triệu lượt, đạt hơn 83% so với kế hoạch và gấp 2.1 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
- Ngành vận tải và kho bãi tăng 12.3%.
- Ngành tài chính, ngân hàng và bảo hiểm ước tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái.
- Tổng thu ngân sách Nhà nước của Quận Cẩm Lệ là 10.664,9 tỷ đồng, đạt 45,52% so với kế hoạch, trong đó, tổng thu cho nội địa là 8.844,559 tỷ đồng, đạt 47,99% dự toán.
Vì sao nên chọn mua bán đất thổ cư tại Quận Cẩm Lệ
Có nhiều lý do nên chọn mua đất thổ cư tại Quận Cẩm Lệ, dưới đây là một số lợi ích của việc mua bán đất thổ cư tại đây:
- Tiềm năng phát triển: Với sự phát triển nhanh chóng và sự tăng trưởng kinh tế, các chuyên gia dự đoán giá trị bất động sản tại Quận Cẩm Lệ có xu hướng tăng lên trong thời gian sắp tới. Điều này mang lại nhiều cơ hội thu lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư hoặc người dân mua bán đất thổ cư tại đây.
- Vị trí địa lý đắc địa: Quận Cẩm Lệ nằm ở khu vực trung tâm miền Trung Việt Nam, tiếp giáp với các thành phố và vùng kinh tế lớn. Điều này tạo điều kiện tốt cho việc kinh doanh và phát triển bất động sản.
- Tăng trưởng kinh tế: Quận Cẩm Lệ là một trong những thành phố phát triển nhanh nhất Việt Nam, với tốc độ tăng trưởng kinh tế cao. Thành phố đang thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đến đây kinh doanh, thuận lợi để đất thổ cư tại Quận Cẩm Lệ tăng giá trị theo thời gian.
- Phát triển du lịch và nghỉ dưỡng: Quận Cẩm Lệ có những bãi biển tuyệt đẹp và cảnh quan thiên nhiên hấp dẫn như bán đảo Sơn Trà, cầu Rồng, Bà Nà Hills,… Giúp thu hút đông đảo du khách trong và ngoài nước.
- Hạ tầng và tiện ích: trên địa bàn Quận Cẩm Lệ có đầy đủ hệ thống giao thông như đường bộ, đường biển, đường sắt…; cơ sở hạ tầng cao cấp như trung tâm thương mại, trường học, y tế, bệnh viện…; các khu đô thị mới và nhiều tiện ích xung quanh khác. Điều này góp phần cung cấp những nhu cầu thiết yếu đến cho cư dân sinh sống tại đây.
Những lưu ý khi mua bán đất thổ cư Quận Cẩm Lệ
Khi mua bán đất thổ cư tại Quận Cẩm Lệ bạn nên lưu ý những điều quan trọng sau đây:
- Xem xét quy hoạch: tìm hiểu về quy hoạch đất thổ cư tại Quận Cẩm Lệ. Điều này có thể giúp bạn hiểu rõ về vị trí và tiềm năng phát triển của khu vực.
- Kiểm tra pháp lý: trước khi mua bán đất thổ cư, bạn hãy kiểm tra các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu đất như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán, giấy phép xây dựng và các văn bản quy hoạch. Đảm bảo rằng các giấy tờ đất là hợp lệ và đất không có tranh chấp pháp lý.
- Thẩm định giá: trước khi mua bán đất, hãy tham khảo giá trước để đánh giá giá trị thực của đất. Điều này giúp bạn đảm bảo rằng thương lượng giá cả hợp lý và tránh mua đất với giá quá cao.
- Tìm hiểu về hạ tầng: kiểm tra xem khu vực có đầy đủ cơ sở hạ tầng như đường, điện, nước, cống thoát nước và giao thông thuận tiện hay không.
- Ký hợp đồng: hãy đảm bảo bạn đã hiểu hết các quy định, điều kiện được ghi trên hợp đồng. Tất cả những quy định trên đều được thảo luận và được sự đồng ý của cả hai bên. Sau khi tất cả các thông tin, giấy tờ, hợp đồng đã được làm rõ thì bạn có thể tiến hành ký kết hợp đồng.
Giá mua bán đất thổ cư tại Quận Cẩm Lệ
| Khu vực | Giá mua bán |
| Cẩm Lệ | 14,33 - 58 triệu/m2 |
| Hải Châu | 21 - 140 triệu/m2 |
| Hòa Vang | 6 - 35 triệu/m2 |
| Liên Chiểu | 20 - 85 triệu/m2 |
Trên đây là tất cả những thông tin về mua bán đất thổ cư Đà Nẵng mới nhất, hy vọng bạn sẽ nhanh chóng tìm được bất động sản phù hợp với bản thân tại Quận Cẩm Lệ. Đừng quên truy cập Mogi hằng ngày để cập nhật những tin đăng mới nhất về thị trường mua bán đất thổ cư TP.HCM, đất thổ cư Hà Nội,... nhé.
