Chung cư 25 Tân Mai là một dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại số 25 đường Tân Mai, phường Tân Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Với thiết kế hiện đại và vị trí đắc địa, dự án mang đến cho cư dân môi trường sống tiện nghi, gần gũi với các tiện ích giáo dục, y tế và thương mại.
Vị trí dự án
Chung cư 25 Tân Mai tọa lạc tại số 25 đường Tân Mai, phường Tân Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Đây là vị trí gần trung tâm thành phố, thuận tiện kết nối với các khu vực lân cận.
- Phía Bắc: Tiếp giáp khu vực phường Tương Mai và đường Giải Phóng, tạo thuận lợi để di chuyển đến quận Hai Bà Trưng và các khu vực nội đô.
- Phía Nam: Gần khu vực phường Hoàng Văn Thụ và khu đô thị Linh Đàm, thuận tiện tiếp cận khu vực phía Nam Hà Nội.
- Phía Đông: Giáp đường Trương Định, dễ dàng kết nối với quận Thanh Trì và khu vực ngoại thành phía Đông Nam.
- Phía Tây: Tiếp giáp với phường Đại Kim, kết nối nhanh chóng đến các khu vực như Kim Giang và quận Thanh Xuân.
Cơ sở hạ tầng trong khu vực
Khu vực Tân Mai có cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ và phát triển. Các tuyến đường chính như Tân Mai, Trương Định, Giải Phóng kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố và c ác quận lân cận. Khu vực còn nằm gần Vành đai 2, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến các khu vực ngoại thành.
Hệ thống xe buýt công cộng tại đây rất đa dạng, với nhiều tuyến xe chạy qua các trục đường lớn, tạo điều kiện cho cư dân tiếp cận dễ dàng với các phương tiện giao thông công cộng. Bên cạnh đó, sự hiện diện của các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, và bệnh viện trong bán kính 1-3 km làm tăng thêm sức hấp dẫn của khu vực này.
Mặt bằng chung của dự án/Hạ tầng - quy hoạch dự án
Chung cư 25 Tân Mai được xây dựng trên diện tích tổng thể 2.935m², bao gồm 17 tầng nổi và 1 tầng hầm. Quy hoạch dự án được thiết kế hài hòa, đảm bảo đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt và tiện ích hiện đại cho cư dân.
- Tầng hầm: Dùng làm khu vực đỗ xe, đảm bảo đủ chỗ cho toàn bộ cư dân trong tòa nhà.
- 3 tầng thương mại dịch vụ: Được bố trí tại tầng 1 đến tầng 3, cung cấp các dịch vụ mua sắm, giải trí, và các tiện ích công cộng.
- 14 tầng căn hộ: Được thiết kế với diện tích đa dạng từ 55,8m² đến 128m², phù hợp với nhiều đối tượng gia đình. Tổng mức đầu tư của dự án lên tới 345 tỷ đồng, mang lại không gian sống tiện nghi và hiện đại.
Diện tích và thiết kế căn hộ
Dự án bao gồm các loại căn hộ với thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian sử dụng:
- Căn hộ A (81,7m²): 1 bếp, 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 2 ban công, 2 WC.
- Căn hộ B (80,7m²): 1 bếp, 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 2 ban công, 2 WC.
- Căn hộ C (88,1m²): 1 bếp, 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 2 ban công, 2 WC.
- Căn hộ D (68,9m²): 1 bếp, 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 ban công, 1 WC.
- Căn hộ E1 (79,3m²): 1 bếp, 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 2 ban công, 2 WC.
- Căn hộ E2 (58,7m²): 1 bếp, 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 ban công, 1 WC.
- Căn hộ F (55,8m²): 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 ban công, 1 WC.
Tiện ích nội khu
Chung cư 25 Tân Mai được trang bị các tiện ích nội khu hiện đại:
- Tầng hầm để xe rộng rãi.
- Hệ thống thang máy tiêu chuẩn châu Âu.
- Hệ thống camera an ninh và báo cháy tự động.
- Hệ thống intercom kết nối các căn hộ với phòng quản lý.
- Hệ thống điện thoại, truyền hình cáp.
Tiện ích ngoại khu
Với vị trí thuận lợi, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu:
- Gần các trường học từ tiểu học đến đại học.
- Gần các chợ và siêu thị lớn như chợ Tân Mai, chợ Trương Định, siêu thị Fivimart.
- Gần các bệnh viện như bệnh viện Không quân, bệnh viện Bạch Mai.
Điểm nổi bật của dự án
Chung cư 25 Tân Mai nổi bật với thiết kế hiện đại, kết hợp hài hòa phong cách Á Đông, mang lại không gian sống thoải mái và gần gũi với thiên nhiên cho cư dân. Từng căn hộ được tối ưu hóa về không gian và ánh sáng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và nghỉ ngơi trong môi trường sống tiện nghi.
Giá mua bán/cho thuê
Giá bán căn hộ
Hiện tại, giá bán căn hộ tại Chung cư 25 Tân Mai dao động từ 4.4 tỷ - 6.5 tỷ/căn, tùy thuộc vào diện tích và vị trí cụ thể.
Giá cho thuê căn hộ
Giá cho thuê căn hộ tại đây cũng biến động dựa trên diện tích và tiện nghi:
- Căn hộ 2 phòng ngủ (diện tích khoảng 71-80m²): Giá thuê từ 9 triệu đến 12.5 triệu đồng/tháng.
- Căn hộ 3 phòng ngủ (diện tích khoảng 120m²): Giá thuê khoảng 13.5 triệu đồng/tháng.
Lưu ý rằng giá cả có thể thay đổi theo thời gian và phụ thuộc vào thỏa thuận giữa chủ nhà và người thuê.
Thông tin chủ đầu tư
Chung cư 25 Tân Mai là dự án do Công ty Cổ phần Licogi 19 làm chủ đầu tư chính. Tuy nhiên, công ty này đã gặp phải một số vấn đề pháp lý, bao gồm việc tự ý chuyển đổi công năng phần sở hữu chung, dẫn đến việc bị UBND TP. Hà Nội xử phạt 275 triệu đồng.
Ngoài ra, dự án còn có sự tham gia của Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Nông lâm sản chế biến và Công ty Phát triển Đô thị Sông Đà (Sông Đà Urban) trong vai trò đồng chủ đầu tư.
Tuy nhiên, dự án đã gặp phải một số vấn đề pháp lý và quản lý, như việc chủ đầu tư bị phạt do tự ý chuyển đổi công năng phần sở hữu chung và chậm trễ trong việc cấp sổ hồng cho cư dân.
Lời kết
Chung cư 25 Tân Mai sở hữu vị trí thuận lợi và thiết kế hiện đại, mang đến nhiều tiện ích cho cư dân. Tuy nhiên, những vấn đề pháp lý và quản lý cần được giải quyết triệt để để đảm bảo quyền lợi cho người mua và nâng cao chất lượng dự án trong tương lai.
