Hiện nay, giá cho thuê cửa hàng tại Cần Thơ có sự dao động đáng kể, phổ biến trong khoảng từ 7 triệu đồng đến hơn 40 triệu đồng mỗi tháng. Sự chênh lệch này chủ yếu đến từ các yếu tố như: vị trí mặt bằng (nằm trên trục đường chính hay trong hẻm nhỏ), diện tích sử dụng, tình trạng mặt bằng và khu vực cụ thể (quận Ninh Kiều luôn có mức giá cao hơn so với các khu vực khác).
Dưới đây là bảng giá tham khảo để bạn dễ dàng tính toán và dự trù ngân sách phù hợp:
| Diện tích | Khu vực | Mức giá tham khảo (VNĐ/tháng) |
|---|---|---|
| Dưới 30m² | Trong hẻm, khu dân cư | 7.000.000 - 12.000.000 |
| 30m² - 70m² | Mặt đường nhỏ, gần trung tâm | 12.000.000 - 25.000.000 |
| 70m² - 120m² | Mặt tiền đường lớn (30/4, Mậu Thân...) | 25.000.000 - 40.000.000 |
| Trên 120m² | Góc 2 mặt tiền, khu đông đúc | > 40.000.000 |
Không phải ngẫu nhiên mà Cần Thơ trở thành điểm đến được nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp lựa chọn. Sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế kết hợp với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện đã tạo nên sức bật lớn cho thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh tại đây.
Trong những năm gần đây, Cần Thơ ghi dấu ấn mạnh mẽ khi liên tục thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI), mở rộng các khu công nghiệp và khu công nghệ cao. Điều này kéo theo lượng lớn chuyên gia, người lao động đến sinh sống và làm việc, từ đó gia tăng nhu cầu tiêu dùng và mở rộng thị trường bán lẻ, dịch vụ ăn uống.
Ngoài ra, hệ thống giao thông cũng đang được nâng cấp với các tuyến cao tốc kết nối TP.HCM và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Sân bay quốc tế Cần Thơ ngày càng được đầu tư bài bản, góp phần đưa thành phố trở thành điểm trung chuyển và du lịch quan trọng. Lượng khách trong và ngoài nước tăng trưởng ổn định, tạo điều kiện thuận lợi cho các ngành hàng như F&B, thời trang, quà tặng phát triển mạnh mẽ.
Nhờ những yếu tố này, thị trường cho thuê cửa hàng tại Cần Thơ nói riêng và thị trường bất động sản cho thuê nói chung đang trở nên cực kỳ sôi động.
Việc lựa chọn mặt bằng kinh doanh là một trong những bước quan trọng hàng đầu trong hành trình khởi nghiệp hay mở rộng hoạt động. Dưới đây là những điểm bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng:
Chọn vị trí phù hợp với đối tượng khách hàng: Nếu kinh doanh đồ ăn nhanh, trà sữa phục vụ sinh viên, hãy chọn mặt bằng gần các trường Đại học Cần Thơ hoặc Đại học Y Dược. Nếu hướng đến khách du lịch, bến Ninh Kiều và các tuyến đường trung tâm quận Ninh Kiều là những lựa chọn hàng đầu.
Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Hãy yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp. Hợp đồng cần được thể hiện rõ ràng, chi tiết để tránh rủi ro về sau.
Thương lượng kỹ các điều khoản hợp đồng: Đừng ngần ngại đàm phán về giá thuê, thời hạn hợp đồng, tiền đặt cọc, hay các điều khoản điều chỉnh giá trong tương lai. Những điều này cần được ghi rõ bằng văn bản.
Khảo sát kỹ hiện trạng mặt bằng: Kiểm tra hệ thống điện, nước, chống thấm, lối thoát hiểm và kết cấu công trình. Điều này giúp bạn tránh được những chi phí phát sinh không mong muốn trong quá trình vận hành.
Chọn nền tảng tìm kiếm đáng tin cậy: Để rút ngắn thời gian tìm kiếm và nâng cao hiệu quả, bạn nên sử dụng các trang đăng tin uy tín. Mogi.vn là một trong những lựa chọn hàng đầu, với hàng loạt tin đăng được cập nhật liên tục, bộ lọc tìm kiếm thông minh giúp bạn dễ dàng chọn được mặt bằng ưng ý.
Cần Thơ đang hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành điểm đến kinh doanh hấp dẫn với nhiều cơ hội tăng trưởng. Việc tìm được một mặt bằng đẹp, giá hợp lý tại đây chính là chìa khóa quan trọng mở ra cánh cửa thành công cho mọi mô hình kinh doanh. Hy vọng những thông tin và kinh nghiệm được chia sẻ sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Hãy truy cập Mogi.vn ngay hôm nay để khám phá những mặt bằng cho thuê cửa hàng tại Cần Thơ phù hợp nhất với bạn!
