Thị trường bán đất thổ cư Quận Ninh Kiều đang ghi nhận sức hút mạnh mẽ nhờ sở hữu vị trí trung tâm, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng tăng giá rõ rệt. Với khả năng kết nối thuận tiện đến các khu hành chính, trường đại học, bệnh viện và trung tâm thương mại lớn, đất ở đây không chỉ lý tưởng để an cư mà còn là lựa chọn đầu tư sinh lời được nhiều người quan tâm.
Hiện nay, mặt bằng giá đất thổ cư Quận Ninh Kiều dao động từ 35 đến 150 triệu đồng/m², tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí mặt tiền hay trong hẻm, lộ giới đường, phường cụ thể và đặc biệt là pháp lý của bất động sản.
Dưới đây là bảng giá tham khảo từ các tin đăng trên Mogi.vn:
| Khu vực / Tuyến đường | Mức giá trung bình (triệu đồng/m²) |
| Phường An Khánh | 13 – 19 |
| Phường Xuân Khánh | 15 – 22 |
| Phường Hưng Lợi | 14 – 20 |
| Đường 30 Tháng 4 | 20 – 28 |
| Đường Nguyễn Văn Cừ | 18 – 25 |
Dù trải qua nhiều biến động của thị trường bất động sản, Quận Ninh Kiều vẫn giữ được đà tăng trưởng ổn định. Sức hút này xuất phát từ những giá trị cốt lõi của khu vực. Là trung tâm của thành phố Cần Thơ - đô thị loại I trực thuộc Trung ương, nơi đây tập trung nhiều cơ quan hành chính, trung tâm thương mại, ngân hàng và dịch vụ lớn, tạo nên lực hút dân cư rất lớn.
Bên cạnh đó, Quận Ninh Kiều còn là đầu tàu về giáo dục và y tế của toàn khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Các trường đại học lớn như Đại học Cần Thơ, Đại học Y Dược Cần Thơ cùng hệ thống bệnh viện tuyến trên tạo nên nhu cầu nhà ở ổn định quanh năm. Không ít nhà đầu tư tìm đến đây để mua đất thổ cư gần đại học Cần Thơ, xây dựng nhà trọ hoặc nhà cho thuê, mang về dòng tiền đều đặn lâu dài.
Với nguồn cung đất đai có hạn nhưng nhu cầu ngày càng tăng, tiềm năng tăng giá của đất thổ cư tại Ninh Kiều trong trung và dài hạn là điều có thể kỳ vọng.
Để quá trình mua bán đất thổ cư diễn ra an toàn và hiệu quả, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:
Pháp lý minh bạch: Luôn kiểm tra kỹ sổ đỏ hoặc sổ hồng gốc, đảm bảo mục đích sử dụng là “đất ở đô thị” (ODT), không tranh chấp, không bị thế chấp. Ưu tiên những sản phẩm có pháp lý rõ ràng, đất thổ cư 100%.
Kiểm tra quy hoạch: Trước khi xuống tiền, nên liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc UBND quận để tra cứu thông tin quy hoạch. Điều này giúp bạn tránh mua nhầm đất nằm trong quy hoạch làm đường, công viên hoặc công trình công cộng.
Khảo sát thực tế: Không nên chỉ dựa vào hình ảnh đăng tải. Việc đến tận nơi sẽ giúp bạn đánh giá chính xác môi trường sống, tình hình ngập nước vào mùa mưa, an ninh khu vực và tiềm năng phát triển.
Chọn kênh thông tin uy tín: Tìm kiếm đất thổ cư tại các nền tảng đáng tin cậy như Mogi.vn để đảm bảo tin đăng thật, giá đúng, kết nối nhanh với người bán chính chủ mà không qua trung gian mập mờ.
Bán đất thổ cư Quận Ninh Kiều đang mở ra những cơ hội lớn cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Với vị trí trung tâm, kết nối tốt, hạ tầng hoàn thiện và dư địa tăng trưởng rõ ràng, khu vực này được đánh giá là điểm đến không thể bỏ qua. Hãy chủ động tìm hiểu kỹ và lựa chọn đúng thời điểm để sở hữu mảnh đất lý tưởng tại trung tâm thành phố Cần Thơ.
