Mua Bán Đất Thổ Cư Quận Cái Răng Giá Rẻ, An Ninh Cao, Thủ Tục Nhanh T3/2024

1 - 15 trong 169

Mua bán đất thổ cư Quận Cái Răng Chính Chủ, Nhanh Chóng, Gần Trung Tâm, Giá Tốt

Diện tích rộng lớn, nhiều đất trống giúp Quận Cái Răng trở thành điểm thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Dân cư nội thành thành phố ngày càng tăng cao, nhà đất nội thành dần trở nên khan hiếm, lựa chọn đất thổ cư Quận Cái Răng đã và đang được rất nhiều người dân quan tâm. Cùng Mogi tham khảo bài viết dưới đây để giúp bạn có thêm nhiều thông tin về thị trường mua bán đất thổ cư Cần Thơ.

Đất thổ cư Cần Thơ

Tổng quan về Quận Cái Răng

Vị trí địa lý Quận Cái Răng

Cần Thơ là một thành phố trực thuộc trung ương của Việt Nam, nằm ở khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Quận Cái Răng là thành phố sầm uất, có nền kinh tế, văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và thương mại phát triển nhất của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

  • Phía đông Quận Cái Răng giáp tỉnh Vĩnh Long
  • Phía tây Quận Cái Răng giáp tỉnh Kiên Giang
  • Phía nam Quận Cái Răng giáp tỉnh Hậu Giang
  • Phía bắc Quận Cái Răng giáp tỉnh An Giang và tỉnh Đồng Tháp.

Quận Cái Răng là đầu mối giao thông quan trọng giữa các tỉnh trong khu vực, ngoài ra Quận Cái Răng còn được biết đến như một đô thị miền sông nước.

Diện tích và dân số Quận Cái Răng

vị trí đất thổ cư Cần Thơ

Quận Cái Răng có tổng diện tích tự nhiên là 1.408 km², chiếm 3,50% diện tích toàn vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Dân số khoảng 1.357.900 người, mật độ dân số là 964,6 người/km2 cao gấp 3 lần mật độ dân số toàn quốc.

Đơn vị hành chính Quận Cái Răng

Quận Cái Răng có 9 đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc, 5 quận và 4 huyện với 83 đơn vị hành chính cấp xã (5 thị trấn, 42 phường và 36 xã). Thị phần Quận Cái Răng có 74,5% dân số sống ở đô thị và 25,5% dân số sống ở nông thôn.

Giao thông khu vực Quận Cái Răng

Quận Cái Răng là một trong những thành phố trực thuộc trung ương, vì vậy hệ thống giao thông tại đây phát triển vượt bậc và hoàn thiện. Cụ thể:

Hệ thống đường bộ: Quận Cái Răng sở hữu nhiều tuyến đường lớn trọng điểm, nổi bật nhất như Quốc lộ 1, Quốc lộ 91, Quốc lộ 91B/C, Quốc lộ 61C và Quốc lộ 80. Có vai trò làm cầu nối các trung tâm Thành phố thuộc Đồng bằng sông Cửu Long. Các tuyến cao tốc đang được đầu tư xây dựng như Cao tốc Lộ Tẻ - Rạch Sỏi, Cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng,..

Hệ thống đường sắt: Quận Cái Răng có 2 dự án đường sắt đang được quy hoạch gồm Dự án đường sắt cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Cần Thơ và Đường sắt đô thị Cần Thơ.

Hệ thống đường hàng không: Quận Cái Răng sở hữu Sân bay quốc tế Cần Thơ, đây là sân bay lớn nhất khu vực đồng bằng sông Cửu Long.

Hệ thống đường thủy: Quận Cái Răng nằm bên bờ phía nam sông Hậu, một bộ phận của sông Mê Kông với dòng chảy qua 6 quốc gia Đông Nam Á, các tàu có trọng tải lớn hơn 1.000 tấn vẫn có thể dễ dàng di chuyển. Ngoài ra, tuyến Cần Thơ - Xà No - Cái Tư là cầu nối đường thủy quan trọng giữa Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Cà Mau và Hậu Giang.

Giao thông Quận Cái Răng hiện nay đang được phát triển và cải thiện để đáp ứng nhu cầu di chuyển của người dân trong thành phố. Đây cũng chính là điều kiện thúc đẩy thị trường mua bán đất thổ cư Cần Thơ trở nên sôi động, nhận được nhiều sự quan tâm.

Cơ sở hạ tầng Quận Cái Răng

cơ sở hạ tầng trong đất thổ cư Cần Thơ

Hệ thống y tế: Quận Cái Răng có khoảng 34 bệnh viện. Trong đó có 28 bệnh viện đa khoa, chuyên khoa và 7 tuyến bệnh viện tại các quận, huyện. Một số bệnh viện nổi bật như Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ, Bệnh viện Đa khoa Cần Thơ, Bệnh viện Nhi Đồng Cần Thơ, Bệnh viện Ung bướu Cần Thơ, Bệnh viện trường Đại học Y Dược Cần Thơ, Bệnh viện Tim mạch, Bệnh viện Y Học Cổ Truyền...

Giáo dục: Quận Cái Răng có rất nhiều trường học các cấp cùng với đó là các bậc đại học và cao đẳng. Quận Cái Răng là thành phố có nhiều trường đại học hàng đầu khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long. Một số trường đại học nổi tiếng về chất lượng giảng dạy như Đại học Cần Thơ, Trường Đại học Y Dược Cần Thơ, Trường Đại học Tây Đô, Trường Đại học Kỹ thuật - Công nghệ Cần Thơ, Trường Đại học Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh tại Cần Thơ,...

Trung tâm thương mại: Quận Cái Răng sở hữu nhiều khu mua sắm, thương mại lớn như: Tổ hợp TTTM và khách sạn cao cấp 5 sao Vincom Xuân Khánh, Vincom Hùng Vương, Go, Metro, Sense City,...

Tại sao nên mua bán đất thổ cư Quận Cái Răng

Những năm gần đây, thị trường bất động sản, đặc biệt là mua bán đất thổ cư Quận Cái Răng được giới chuyên gia đánh giá tương đối cao với mức lợi nhuận tăng chóng mặt. Quận Cái Răng là một trong những tỉnh thành có nền kinh tế thay đổi tích cực của thành phố, vậy nên Quận Cái Răng là nơi lựa chọn đầu tư khôn ngoan.

Quận Cái Răng đang được các cơ quan thành phố chú trọng quan tâm về sự phát triển của các dịch vụ về y tế, giáo dục, giải trí, sinh hoạt khác nên bạn có thể yên tâm để mua đất thổ cư để đầu tư hay định cư sống lâu dài.

Quận Cái Răng có hệ thống giao thông thuận lợi với nhiều tuyến đường lớn, mật độ giao thông tương đối ổn giúp bạn dễ dàng di chuyển sang các vùng lân cận cũng như đi lại trong sinh hoạt hằng ngày.

Quận Cái Răng sở hữu quỹ đất lớn với mức giá tốt hơn so với những tỉnh thành khác. Bạn nên lựa chọn đầu tư mua bán đất thổ cư ở đây vì khả năng sinh lời cao.

Những lưu ý khi mua bán đất thổ cư Quận Cái Răng

lưu ý khi mua đất thổ cư Cần Thơ

Khi mua bán đất thổ cư Quận Cái Răng giá rẻ, bạn cần lưu ý những điều sau đây để tránh những rủi ro:

  • Xem xét vị trí: Quan trọng nhất là xác định vị trí của đất và xem xét các yếu tố như tiện ích xung quanh (gần trường học, bệnh viện, chợ...), cơ sở hạ tầng (đường, điện, nước), khả năng phát triển trong tương lai và khu vực lân cận. Việc chọn vị trí miếng đất là cực kỳ quan trọng, nó ảnh hưởng đến lợi nhuận cũng như là sự tiện lợi của bạn khi sinh sống tương lai.
  • Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Bạn cần đảm bảo rằng đất có giấy tờ pháp lý rõ ràng và đầy đủ. Kiểm tra sổ đỏ, quyết định bàn giao đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan. Nếu cần, hãy nhờ sự tư vấn từ luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để thẩm định.
  • Kiểm tra thực tế: Hãy xem đất trực tiếp để kiểm tra xem thực tế diện tích cũng như là vị trí của miếng đất có giống như trong giấy tờ hay không. Ngoài ra bạn cũng cần phải đo đạc diện tích, để đảm bảo rằng miếng đất của bạn không bị cắt mất diện tích so với trên giấy tờ. Điều này giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về miếng đất trước khi quyết định mua.
  • Tìm hiểu về chủ đầu tư: Nếu mua đất từ dự án phát triển, hãy tìm hiểu về chủ đầu tư xem có uy tín không, bằng cách tham khảo các dự án trước của họ. Điều này giúp đảm bảo rằng bạn đang mua từ một đơn vị đáng tin cậy và có khả năng hoàn thành dự án chứ không phải là đất ma.
  • Định giá: Bạn nên nghiên cứu thị trường để đánh giá đúng giá trị thực tế của đất và so sánh với giá đề xuất. Nếu cần, hãy tham khảo ý kiến chuyên gia địa ốc và thực hiện đàm phán hợp lý để đạt được giá tốt nhất. Bạn không nên mua theo cảm tính hoặc sợ bị bỏ lỡ cơ hội làm mất một miếng mất đẹp. Điều này sẽ khiến bạn có những quyết định sai lầm trong việc lựa chọn đất đầu tư.
  • Thủ tục pháp lý và giao dịch: Khi quyết định mua, hãy chú ý đến các thủ tục pháp lý và giao dịch mua bán. Đảm bảo rằng mọi văn bản, hợp đồng và thanh toán được thực hiện đúng quy định pháp luật và có sự tư vấn từ luật sư nếu cần.

Giá mua bán đất thổ cư Quận Cái Răng

Khu vực

Giá mua bán đất thổ cư Quận Cái Răng

Rạch Dòng Ổi, Đường Nguyễn Văn Quy, Phường Phú Thứ, Cái Răng, Cần Thơ

Dao động từ 5 đến 10 triệu/ m2

Đường Số 3, Phường Thường Thạnh, Cái Răng, Cần Thơ

Dao động từ 25 đến 30 triệu/ m2

Xã Mỹ Khánh, Phong Điền, Cần Thơ

Dao động từ 10 đến 20 triệu/ m2

Phường Lê Bình, Cái Răng, Cần Thơ

Dao động từ 40 đến 45 triệu/ m2

Mogi đã tìm hiểu và tổng hợp những thông tin về thị trường mua bán đất thổ cư Cần Thơ. Hy vọng qua bài viết trên sẽ giúp bạn dễ dàng lựa chọn, đầu tư kinh doanh bất động sản thành công. Truy cập ngay website Mogi.vn để cập nhật thông tin nhanh nhất, chính xác nhất về thị trường bất động sản như mua bán đất Cần Thơ hay thị trường mua bán đất thổ cư toàn quốc, mua bán đất toàn quốc.