Cần Thơ là một thành phố trực thuộc Trung ương, có vị trí trung tâm nằm tại vùng đồng bằng sông Cửu Long. Từ trăm năm trước, nơi đây vốn được mệnh danh là Tây Đô – Thủ phủ của miền Tây Nam thì bây giờ Cần Thơ đã trở thành đô thị loại I và là một trong những vùng kinh tế trọng điểm thứ tư của Việt Nam. Vì tình hình kinh tế phát triển đã thu hút người dân từ các tỉnh thành đến sinh sống, làm việc và học tập. Điều này dẫn đến thị trường nhà ở tại Cần Thơ trở nên sôi động, trong đó có phân khúc mua bán căn hộ Cần Thơ. Cùng Mogi.vn tìm hiểu về tình hình tổng quan mới nhất về Cần Thơ nhé!
Cần Thơ nằm trải dài dọc phía bờ Tây sông Hậu với tổng diện tích tự nhiên là 1409 km2.
Cần Thơ có vị trí tại vùng hạ lưu của Sông Mê Kông và nằm tại trung tâm đồng bằng châu thổ sông Cửu Long và cách khu vực TP HCM 169 km. Ngoài ra, Cần Thơ cũng có vị trí thuận tiện cho việc giao thương, buôn bán qua lại giữa các tỉnh thành khi cách TP Cà Mau khoảng 150 km, cách TP Rạch Giá gần 120 km và cách biển khoảng hơn 80 km đường phía Nam của sông Hậu (theo quốc lộ 91C).
Ngoài ra, Cần Thơ cũng là thành phố lớn thứ 5 cả nước, chỉ sau thủ đô Hà Nội, Tp Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và Hải Phòng. Hơn nữa, với vị trí đắc địa như trên Cần Thơ được đánh giá là trung tâm phát triển trung tâm kinh tế, văn hóa - xã hội, du lịch, y tế, giáo dục,... hiện đại và phát triển bậc nhất tại khu vực Đồng Bằng sông Cửu Long.
Trong những năm gần đây, do được đầu tư mạnh mẽ về hệ thống giao thông địa phương, Cần Thơ đã từng bước hoàn thiện theo hướng đồng bộ về các công trình giao thông trọng điểm. Cùng với đó, nơi đây còn kết nối thông suốt với các tỉnh thành thông qua Sân Bay Quốc tế Cần Thơ, hệ thống Cảng cùng các quốc lộ 1A, 80, 91B, 91…
Ngoài ra tuyến Lộ Tẻ - Rạch Sỏi, cầu Vàm Cống khi đi vào hoạt động cũng giúp cho Thành phố Cần Thơ phát triển mạnh mẽ, thuận tiện cho người dân trong việc di chuyển và dẫn đến tình hình bất động sản nơi đây cũng tăng vọt đáng kể.
Các công trình về cơ sở hạ tầng như: dự án Cảng Cái Cui, Cảng Hàng không quốc tế, cầu Cần Thơ… đã đi vào hoàn thiện và mở ra cơ hội phát triển kinh tế - xã hội tại Cần Thơ. Đặc biệt, kế hoạch dời trung tâm hành chính về khu đô thị Nam Cần Thơ cũng là một bước ngoặt lớn giúp cho thị trường bất động sản tại đây phát triển mạnh mẽ.
Nắm bắt được cơ hội đó, nhiều dự án bất động sản lớn đang được ấp ủ khiến các chủ dự án khẩn trương đầu tư xây dựng tại khu Nam. Các dự án khu dân cư mới hình thành ở Nam Cần Thơ đang tạo ra khu vực nhà ở rất lớn cho xã hội, góp phần đa dạng cho thị trường nhà ở tại khu vực trung tâm thành phố. Đặc biệt, giá bán nhà đã xây sẵn tại phía Nam hiện rất đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng dân cư khác nhau.
Về kinh tế, theo báo cáo từ HĐND Cần Thơ từ giai đoạn 2016-2019, cơ cấu kinh tế có chuyển biến tích cực ứng dụng khoa học công nghệ vào sản xuất. Theo đó, việc chuyển biến tích cực khiến nâng cao chất lượng sản xuất và hiệu quả công việc dẫn đến tỷ trong các chành chế tạo tăng cao, có nhiều lợi thế cạnh tranh. Qua 5 năm, tỷ trọng nông lâm - thủy sản tại Cần Thơ chiếm 10,84%, khu công nghiệp xây dựng chiếm 44,5% và khu dịch vụ thương mại chiếm 44,72%.
Song song, với hạ tầng thương mại được đầu tư khá hoàn thiện, Cần Thơ đã khẳng định vai trò là trung tâm phân phối hàng hóa, dịch vụ của vùng đồng bằng sông Cửu Long. Cụ thể, tổng mức bán lẻ và dịch vụ của thành phố đã đứng đầu khu vực, đứng thứ 3 trên 5 thành phố trực thuộc Trung ương.
Các chính sách tại địa phương cũng tạo sự kết nối và giao thương với các vùng lân cận. Đồng thời, tạo nên cơ hội quảng bá, hợp tác đầu tư giữa các doanh nghiệp và đẩy mạnh đầu tư vùng nguyên liệu nông sản phục vụ cho chế biến và xuất khẩu. Từ đó, thấy được tiềm năng phát triển cũng như cơ sở để thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực, trong đó có thị trường mua bán nhà đất Cần Thơ.
Giá mua bán căn hộ Cần Thơ thường dao động từ 20 triệu đến 55 triệu đồng/m2 cho các khu vực trung tâm. Trong khi đó, nếu dự án gần các tiện ích công cộng và giao thông thuận tiện thì giá mua bán sẽ cao hơn so với các khu vực quận khác. Dưới đây là bảng giá trung bình do Mogi tổng hợp:
| Khu vực | Giá bán dự kiến |
| Quận Cái Răng | 15 - 52 triệu đồng/m2 |
| Quận Ninh Kiều | 21 - 32 triệu đồng/m2 |
| Quận Thốt Nốt | 17 - 36 triệu đồng/m2 |
| Quận Ô Môn | 17 - 40 triệu đồng/m2 |
| Quận Bình Thủy | 20 - 48 triệu đồng/m2 |
Lưu ý: Giá bán phía trên chỉ để tham khảo, trên thực tế còn tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích và chất lượng của căn hộ. Đừng quên truy cập Mogi.vn để xem thông tin giá chính xác.
Với sự phát triển không ngừng của xã hội hiện đại, thì quan điểm chọn một không gian sống ngày nay thường tập trung vào sự tiện nghi, đa tiện ích và môi trường sống xanh. Hiện nay, phân khúc căn hộ chung cư không chỉ xuất hiện tại 2 thành phố lớn là TP. HCM và Hà Nội, mà còn phổ biến rộng đến thành phố gần kề có tốc độ đô thị hóa cao, trong đó có Cần Thơ. Đặc biệt kể từ năm 2021 đến nay, số lượng ra mắt cũng như tỷ lệ giao dịch mua bán căn hộ Cần Thơ gia tăng đáng kể. Nói đến lý do tại sao người dân hiện nay tại ưa chuộng mua căn hộ tại Cần Thơ thì phải nói đến một số lợi ích sau đây:
Đặc biệt là khi dân số tăng lên, việc “đất chật người đông” càng ngày rõ rệt, kéo theo hậu quả là quỹ đất nền Cần Thơ không còn nhiều và đủ chỗ. Chung cư Cần Thơ lúc này sẽ là sự lựa chọn phù hợp đáp ứng rất nhiều yếu tố cần thiết về nhu cầu, khả năng tài chính và xu hướng sống mới.
Ngoài ra, thị trường bất động sản tại Cần Thơ còn được hưởng lợi nhờ việc triển khai thực hiện nhanh các dự án: Tuyến cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ – Cà Mau, các tuyến Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng, Lộ Tẻ – Rạch Sỏi, cầu Mỹ Thuận 2, và đề xuất triển khai tuyến đường sắt cao tốc kết nối TP Hồ Chí Minh với Cần Thơ giúp người dân thuận tiện di chuyển để làm việc.
Để không hối hận sau khi đã mua bán căn hộ Cần Thơ, bạn cần lưu ý những điều quan trọng sau đây, đặc biệt là những người mua căn hộ lần đầu tiên càng phải chú ý:
Trước khi mua bán căn hộ Cần Thơ, bạn cần xác định rõ nhu cầu của mình về diện tích, số phòng, vị trí, giá cả và tiện ích xung quanh. Đồng thời làm rõ mục đích mua như: mua để ở, kinh doanh hay đầu tư, cho thuê,... Từ đó, chọn đúng căn hộ phù hợp với tài chính của bản thân để tránh mua xong hối hận.
Có phải bạn đang tìm kiếm và muốn tham khảo trang web về bất động sản để mua bán căn hộ Cần Thơ được nhiều người tin tưởng?
Có rất nhiều cách để tìm nguồn bất động sản Cần Thơ uy tín hiện nay. Bạn có thể tìm kiếm, liên hệ thông qua những môi giới hoặc chỉ cần gõ tìm kiếm từ khóa trên Google như: mua bán căn hộ Cần Thơ, chung cư Cần Thơ hoặc nhà đất Cần Thơ, giá rẻ là bạn có thể xem được hàng trăm, hàng nghìn tin đăng khác nhau. Khi mua bán căn hộ Cần Thơ, việc tìm ra nguồn mua bán tốt sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian trong việc tìm ra một căn hộ chất lượng và đáng tin tưởng.
Hãy truy cập Mogi.vn - Trang rao vặt bất động sản chuyên nghiệp về nhà đất, căn hộ với chất lượng hàng đầu và mức giá phù hợp tại thị trường Việt Nam. Tại đây, Mogi.vn tự hào là nhà cung cấp các tin đăng mua bán nhà đất , mua bán đất hoặc mua bán căn hộ từ chủ đầu tư uy tín và chất lượng phù hợp với nhu cầu cho bạn. Thông tin và nội dung được sắp xếp trên trang có tính thân thiện, hiện đại và tích hợp bộ lọc thông minh, giúp bạn có thể truy cập, tìm kiếm dễ dàng và nhanh nhất. Bên cạnh đó, bạn có thể bật thông báo để thường xuyên cập nhật được tin đăng mới nhất và liên hệ trực tiếp với chủ tin đăng một cách nhanh chóng, dễ dàng.
Người mua căn hộ Cần Thơ cần xác minh chung cư đã hoàn thành việc xây dựng rồi hay đang mua căn hộ trả trước, cần lưu ý xem chủ đầu tư đã hoàn tất đầy đủ tài chính và giấy tờ pháp lý trước khi mở bán chính thức hay chưa. Trường hợp nếu là căn hộ chưa hoàn tất ở hiện tại thì phải đăng ký mẫu hợp đồng mua bán căn hộ trước khi giao dịch, vì vậy bạn nên tìm hiểu kỹ càng, tránh tình trạng mua về rồi không được bàn giao sổ hồng, sổ đỏ hợp pháp.
Nên đọc kỹ các điều khoản mua bán, giá cả, thời hạn đóng tiền đầy đủ và các quy định về căn hộ Cần Thơ trước khi ký hợp đồng để tránh những phiền phức không đáng có trong tương lai. Đặc biệt, nên thảo luận rõ về các điều khoản trong hợp đồng vầ cần sự thống nhất giữa hai bên mua và bán.
Lời kết
Phía trên là bài viết về “tình hình thị trường mua bán Căn Hộ Cần Thơ Mới Nhất” mà Mogi.vn đã chia sẻ đến bạn. Mong rằng sự hữu ích của tin đăng sẽ giúp bạn tìm được căn hộ Cần Thơ phù hợp và ưng ý.
Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật các tin đăng về mua bán căn hộ Cần Thơ, bất động sản Cần Thơ, cùng một số tin đăng về bất động sản tại khu vực lân cận như Bất động sản Kiên Giang, Long An, Bến tre,... và bất động sản giá rẻ tại TPHCM.
