Thị trường bất động sản TP. Phan Thiết thời gian gần đây đang có nhiều chuyển biến rõ nét. Thay vì tập trung vào đầu cơ “lướt sóng”, các nhà đầu tư đang chuyển hướng sang cho thuê chung cư nhằm khai thác nguồn lợi nhuận ổn định và lâu dài.
Phân khúc này ngày càng trở nên sôi động nhờ nhu cầu tăng cao từ nhiều nhóm khách hàng, không chỉ người đi làm hay chuyên gia mà ngay cả sinh viên cũng bắt đầu tìm thuê chung cư giá rẻ để có không gian sống tiện nghi hơn.
Mặc dù hàng loạt dự án chung cư mới được mở bán, nhưng nguồn cung thực tế vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu thuê. Cùng Mogi.vn khám phá đặc điểm của thị trường cho thuê chung cư TP. Phan Thiết và những điều quan trọng cần lưu ý trước khi ký hợp đồng nhé!
Nền Kinh Tế Địa Phương Tăng Trưởng Ổn Định
TP. Phan Thiết là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa và khoa học kỹ thuật của tỉnh Bình Thuận, cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 200 km về phía đông. Đây là một đô thị lớn của vùng duyên hải Trung Bộ với tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm đạt 14,04%.
Cơ cấu kinh tế đang chuyển dịch theo hướng công nghiệp – dịch vụ – du lịch – ngư, nông lâm nghiệp, với hiệu quả khai thác ngày càng cao. Trong đó, dịch vụ và thương mại tăng trưởng trung bình 12,33%/năm, còn du lịch đạt mức 10,27%/năm. Môi trường đầu tư thuận lợi đã kéo theo nhiều hoạt động kinh doanh, tạo ra nhu cầu nhà ở và thuê chung cư tăng nhanh tại khu vực này.
Vị Trí Địa Lý Đắc Địa
TP. Phan Thiết nằm ở trung tâm tỉnh Bình Thuận, cách Hà Nội khoảng 1.500 km về phía nam, cách TP. Hồ Chí Minh 200 km về phía đông, cách Vũng Tàu 175 km về phía đông bắc và cách Nha Trang khoảng 240 km về phía tây nam theo Quốc lộ 1.
Thành phố sở hữu đường bờ biển dài hơn 57 km, kéo dài từ Mũi Kê Gà đến Mũi Né — đây là lợi thế lớn cho phát triển kinh tế và du lịch.
Ranh giới hành chính của TP. Phan Thiết:
Phía đông: giáp biển Đông
Phía tây: giáp huyện Hàm Thuận Nam
Phía nam: giáp biển Đông và huyện Hàm Thuận Nam
Phía bắc: giáp huyện Hàm Thuận Bắc và huyện Bắc Bình
Nhờ vị trí trung tâm, gần các khu công nghiệp lớn, tuyến giao thông trọng điểm và khu du lịch nổi tiếng, TP. Phan Thiết trở thành nơi lý tưởng để sinh sống và làm việc. Điều này khiến thị trường cho thuê chung cư tại đây ngày càng thu hút người thuê từ nhiều tỉnh thành.
Phân khúc cho thuê chung cư TP. Phan Thiết ngày càng được tìm kiếm nhờ sự tiện nghi và chi phí hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng như gia đình trẻ, sinh viên ở ghép hay người mới đi làm.
Mức giá thuê chung cư hiện dao động khoảng 5 – 13 triệu đồng/tháng, với diện tích phổ biến từ 20 – 50m².
Một số yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê bao gồm:
Vị trí chung cư: Đây là yếu tố chiếm khoảng 50% giá trị. Chung cư ở trung tâm thành phố thường có giá thuê cao hơn so với khu vực ngoại vi.
Diện tích sử dụng: Diện tích càng lớn, giá thuê càng cao. Các căn nằm ở tầng trung của tòa nhà cũng thường có giá nhỉnh hơn nhờ tầm nhìn và sự thuận tiện.
Tầm nhìn & cảnh quan: Chung cư có view hướng cây xanh, công viên hay mặt nước thường được ưa chuộng và có giá thuê cao hơn.
Tiện ích và khả năng kết nối: Những khu chung cư nằm gần tuyến đường lớn, trung tâm thương mại, khu vui chơi hoặc đầy đủ tiện ích nội khu sẽ có giá trị cho thuê cao hơn đáng kể.
Để chọn được chung cư ưng ý, người thuê nên lưu ý một số điểm sau:
Kiểm tra hướng nắng – gió: Nên đến xem nhà vào nhiều thời điểm trong ngày để đánh giá tình trạng giao thông, ánh sáng tự nhiên và độ thoáng khí.
Kiểm tra hệ thống kỹ thuật: Bao gồm hệ thống điện nước, phòng cháy chữa cháy, thiết bị nội thất và các tiện ích sẵn có.
Xem kỹ hợp đồng thuê: Cần xác định rõ thông tin chủ nhà, mức đặt cọc, tiền thuê, các khoản phí phụ (điện, nước, internet...), thời hạn hợp đồng, quyền sử dụng tiện ích và điều khoản trả nhà. Mọi điều khoản phải được thể hiện rõ bằng văn bản và có chữ ký xác nhận của hai bên.
Nhu cầu thuê chung cư tại TP. Phan Thiết đang tăng nhanh, đặc biệt ở khu vực trung tâm và gần khu công nghiệp. Việc nắm rõ thông tin và quy trình thuê sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, tránh rủi ro và tìm được nơi ở phù hợp.
Mogi.vn hy vọng những chia sẻ trên sẽ mang lại cho bạn những thông tin hữu ích để dễ dàng tìm được căn chung cư như ý cho bản thân và gia đình.
